匿名さん
[更新日時] 2020-02-12 20:24:47
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］
物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）
交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数
566戸
構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建
敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)
建築面積
6,792.88m2
建築延床面積
52,198.82m2
用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域
都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画
地目
宅地
建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する
容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する
竣工時期
平成31年8月下旬(予定)
入居時期
平成31年9月下旬(予定)
分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定
自転車置場
1132台
使用料：未定
バイク置場
18台
使用料：未定
ミニバイク置場
57台
使用料：未定
[スレ作成日時]2017-03-29 14:08:53
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番） |
| 交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分
OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分
東西線 「海老江」駅 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
566戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2020年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
[売主・事業主]阪神電気鉄道株式会社
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
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ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判
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1961
検討板ユーザーさん
>>1957 住民板ユーザーさん
マンション名って大事ですよね
福島で上げてるのに野田で下げてくるとかネーミングセンス無さすぎですわ
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1962
マンション検討中さん
気にしなくて良いんやない？
梅田にかすってもないけど、梅田の名前が入ってるマンション多いし。
ここのジオは福島区にあるし福島入れても問題ないと思うよ。
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1963
マンション検討中さん
>>1958 検討板ユーザーさん
何故野田が可哀想なの⁇
福島だったら良かったの⁇
どんな感覚？でおっしゃてるの？
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1964
マンション検討中さん
>>1961 検討板ユーザーさん
何故福島が上？何故野田が下？どんな感性なの？
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1965
マンコミュファンさん
上も下も無いのでは。すべては駅近の利便性でマンションの価値が決まります。福島でも駅近で無いと価格は低いし、野田も駅近で無いと価格は低いです。
あくまで福島と野田の話しです。
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1967
検討板ユーザーさん
きれいごとばっかり言ったって仕方ないよ
地域毎に差があるのが当たり前
同じ価格で福島の徒歩10分と新今宮の徒歩1分どっちがいい？
ってのと一緒で子供がいたら住環境に気を配るのが親の責務だよ
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1968
検討板ユーザーさん
>>1967 検討板ユーザーさん
新今宮とここのマンションと何か関係あります？住環境は一番大切ですよね。
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1969
匿名
至極正論ですね、判断基準は人によって異なります。
ココを野田と呼ぶ人もいれば福島と呼ぶ人もいる。
呼び方がバラバラでもマンションは一つです。駅から直ぐの海老江一丁目。それは変わりようの無い事実です。
名前が嫌なら買わない
住所が嫌なら買わない
買わない人は荒らさない
買った人はドーンと構える？
私は近くに住んでいるので、何か質問あれば受け付けますよ。
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1970
匿名さん
>>1969 匿名さん
この辺りは飛行機の騒音などいかがでしょうか？？
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1971
匿名
>>1970 匿名さん
飛行機は毛馬公園の方を抜けるので飛行機の騒音は皆無ですね。極たまに取材なのか、パトロールなのか、ヘリがうるさい時が有りますが気になる頻度では無いと思います。
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1972
周辺住民さん
地元では、住環境や学区などを総合的にみて、海老江より鷺洲の方が上です。
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1973
マンション検討中さん
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1974
マンション検討中さん
>>1973 マンション検討中さん
どっちにしても二流ですね。
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1975
マンション検討中さん
大開幼稚園周辺の事が分かる方いらっしゃいますか？ここから近いのでできたら通わせたいのですが、口コミなどが少なくてよく分からないのでご存知の方がいらしたら教えていただきたいです。
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1976
マンション検討中さん
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1977
通りがかりさん
>>1976 マンション検討中さん
ほぼないのでは？
直接ジオに聞けば？
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1978
マンション検討中さん
一階はひさしが無いのが気になる。上の階から洗濯バサミでも落ちてきたら、カネの部分が凶器になり大ケガになると聞いたが。
増してや子どもが悪戯で物を落下させる事象も多くニュースで見るが、、、。
営業さんはひさしをつける予定はないと言っていた。
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1979
検討板ユーザーさん
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1980
マンション検討中さん
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1981
マンション検討中さん
30階建てとかのタワーマンションだったら、落下物怖いですね。
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1983
マンション検討中さん
[NO.1982と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1984
匿名さん
昨日、チラシが入ってました。
Rタイプでいくらくらいからでしょうか？
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1985
匿名さん
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1986
マンション検討中さん
>>1984 匿名さん
4000万台くらいからみたいですね。
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1987
マンション検討中さん
こことユニハイムで迷ってます
どっちにもいいところと悪いところがあるので余計に迷います
ただここの営業の方にユニハイムの悪口を散々聞かされて、それはげんなりしましたけど
あんまり営業マンの人柄を判断の基準にしない方がいいでしょうか？
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1988
マンション検討中さん
-
1989
マンション検討中さん
-
1990
マンション検討中さん
日常の買い物はウィステで足りるしその他のものは梅田で全て揃う。となるとヨガとか大型のスポーツジムが来てくれれば完璧なんだけどね。スーパーはウィステのイオンで十分かな。
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1991
住民板ユーザーさん2
>>1990 マンション検討中さん
私もジムかスパー銭湯か本屋さん等がいいなぁ〜
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1992
住民板ユーザーさん2
昨日モデルルーム見学に行って来ましたが、北側の商業施設はトヨタとイオンでしょう？と言ってました。
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1993
マンション検討中さん
いいですね〜
スポーツジムとスーパー銭湯。
世帯数も一挙に増えるし進出して来ませんかね。
因みに560戸に対してゲストルーム1部屋は少なく感じますがどうでしょう？
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1994
マンション検討中さん
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1995
マンション検討中さん
淀川決壊で4〜5m
南海トラフで2〜3mくらいですね。
戸建じゃないのでむしろ安心できます。
浸水はダメージありますが命の危険が及ばなければ良いかと割り切っています。
リフォームするにしてもお金は腐る程持ってますし。
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1996
検討板ユーザーさん
北側の商業施設には、フードコートが出来て欲しい。
ウィステはあまりにもショボいから…。
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1997
匿名さん
>>1995 マンション検討中さん
現実問題、浸水したらリフォーム以前に引越すと思う。
リフォーム資金で可能でしょうし。
-
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1998
マンション検討中さん
>>1997 匿名さん
ちなみに、これまでの取引事例とかで、浸水物件は相場のいくらぐらいで取引できるのかはご存知ではないでしょうか？
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1999
匿名さん
>>1998 マンション検討中さん
1774さんの意見が参考になるかも。
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2000
マンション検討中さん
大災害が心配な方は不動産は持たず賃貸で良いのでは？
↑
これか？
確かに野田のような特段値上がりが期待できないエリアだったら賃貸でいいのかも
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2001
マンション検討中さん
［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]
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2002
マンション検討中さん
同じ話し多過ぎ。なぜ過去のレス見ないんだろう。
地震による浸水がどうしても気になるなら、福島区じゃなくて、梅田よりも遥か東の高台を検討すべき。生活しにくと思うけど。
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2003
匿名さん
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2004
マンション検討中さん
>>2000 マンション検討中さん
賃貸がお似合いでしょう。
買うのであれば箕面はどうですか？
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2005
マンション検討中さん
>>2003 匿名さん
そうですね。
不便で商業施設が少ないイメージですが、住む分には良いと思いますよ。
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2006
匿名さん
>>2005 マンション検討中さん
野田阪神よりは飲食店は充実してまっせ。
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2007
無銘
>>2006 匿名さん
だったら貴方が飲食店だけが充実してるそこに行けばいいのでは
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2008
マンション検討中さん
>>2006 無銘さん
谷4はキューズモールとイズミヤとドンキもあり、国立病院もありますしね。
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2009
マンション検討中さん
なるほどねー！
別にどっちでも良いんやない？東か西かなんて。
金があるなら梅田かな。ってか東京でも良いんやない。
色んな意見あるけど、福島区は費用の割りに良いと思うよ。梅田近いし。
地震なんて考えたら、日本全国どこで起こるか分からないよ！笑
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2010
匿名さん
>>2008 マンション検討中さん
大阪城公園も近いし谷四は確かにいいですよね。
でもお高いので買えません。
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