匿名さん
[更新日時] 2020-02-12 20:24:47
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］
物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）
交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数
566戸
構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建
敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)
建築面積
6,792.88m2
建築延床面積
52,198.82m2
用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域
都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画
地目
宅地
建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する
容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する
竣工時期
平成31年8月下旬(予定)
入居時期
平成31年9月下旬(予定)
分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定
自転車置場
1132台
使用料：未定
バイク置場
18台
使用料：未定
ミニバイク置場
57台
使用料：未定
[スレ作成日時]2017-03-29 14:08:53
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番） |
| 交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分
OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分
東西線 「海老江」駅 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
566戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2020年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
[売主・事業主]阪神電気鉄道株式会社
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
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|
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判
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1921
検討板ユーザーさん
>>1918 契約済みさん
いや〜イオンと同じ様なものなら北側には行かないわ。この地域だけの商圏ではいらないでしょう。
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1922
検討板ユーザーさん
同じイオンではなく阪急オアシスなどの方がよかったです。
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1923
匿名さん
ホームページの間取りにAタイプ掲載されてますね。キャンセル出たんでしょうね。
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1924
通りがかりさん
この場所で福島って付けてほしくないな。
ジオ野田で良かったのに。
でもよく売れているらしいね。
ここに住む人って、まさか福島に住んでるなんて
言わないよね。
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1925
マンション検討中さん
>>1924 通りがかりさん
最寄駅が野田ですから、福島とは言わない
と思いますよ。まぁどちらにも住んでないものからしたら、大差ないですけどね。
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1926
住民板ユーザーさん
このくだり何回やるんだ。他に煽りネタありませんか？
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1927
通りがかりさん
またですね、煽り！
そんなにケチつけて楽しいんでしょうか？買えない人のひがみですね。
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1928
マンション検討中さん
-
1929
匿名さん
現在は「御成約戸数250戸超」なのだそうです。梅田までは3分って便利そうです。
煽りコメント、福島なのか野田なのかはあんまり気にしていないです。兵庫だと芦屋や宝塚のようなブランド地名もあると思いますが、大阪の地名で福島と野田の差ってそんなにあるんですか？
福島区にあるなら福島も正解だろうし、野田も最寄駅なら正解だろうし、何の名前ならいいのかわかりません。叩く人は叩くのかなあと。
自分たちが納得していたらわかりやすい福島野田っていいネーミングと思うんですけど。
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1930
マンション検討中さん
海老名コミュニティーセンターがな～あれで買うか買わないか引っかかるんだよな～
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1931
匿名さん
>>1930 マンション検討中さん
またお前か！ どうせ買えないだろ。
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1932
マンション検討中さん
いやいや、海老江コミュニティセンターは気になるわ。
毎日通る道沿いにあるからね。
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1933
匿名さん
まぁ、気になるのが許容範囲なら検討すればいいし、
そうじゃなければ買わなきゃいい。
ここに限らず100%満足する物件なんて無いんだし。
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1934
通りがかりさん
嫌なら検討しなければいいと思います。
何かしらいろいろありますよ。
買う人が満足して買えばそれでいいんじゃないの？
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1935
マンション検討中さん
海老江コミニュティセンター、どのあたりが気になりますか？
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1936
匿名
>>1929 匿名さん
同じくです。福島も野田も海老江も福島区で囲って考えてます。西宮以西の方々は、勤務地が大阪市でない限り、その違いをご存知ない方が圧倒多数です。神戸市でも様々魅力が違うのと同じかなと。
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1937
匿名さん
>>1936 匿名さん
西宮以西の方だけじゃなく福島区福島の人以外は違いが分からないと思う。
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1938
マンション検討中さん
>>1932 マンション検討中さん
欲しくても買えない人ご苦労様。毎日歩いて眺めてね。
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1939
検討板ユーザーさん
だから、ここは野田じゃないって
野田は中央市場の辺りの地名だし
野田阪神と野田は大違いなので間違えないように
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1940
匿名さん
>>1939 検討板ユーザーさん
誰も間違ってないと思います。
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1941
通りがかりさん
>>1939 検討板ユーザーさん
他人には野田も野田阪神も一緒に思うんじゃない？
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1942
マンション検討中さん
どうしても気になる点があるなら買わない方が良いと思いますよ。
過去の投稿に遡ったら、頻繁に同じ話ししてますね。投稿の前に自分で調べてみては。
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1943
通りがかりさん
なんかレベルの低いことばかりですね。
全然参考にならない…。
自分で納得して収入と相談して購入したらいいのに。
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1944
通りすがり
>>1943 通りがかりさん
他人はレベルが低くて参考ならない、などの所感は聞いてないです。
疑問に思うなら意見か情報提供して下さい。
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1945
通りがかりさん
>>1944 通りすがりさん
あなたに言われる権利ありません！
じゃ、あなたも提供すればいいじゃないですか！
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1946
匿名さん
>>1944 通りすがりさん
いやいや私も、レベルというか民度が低すぎる話題に辟易してました。
ここに住む人は福島に住んでると言うなとか、おそらくジオ天六の掲示板を
荒らしてる人と同一人物かと思いますが。
どういう風に育ったらそんな人格になるか理解できません。
こういうふうに、自分が発信したことに対して反応があるのが
嬉しいのでしょうけど。
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1947
マンション検討中さん
色々な意見ありますが、ブランドや立地、価格にいたるまで優れてると思いますよ。
周辺にリバーガーデンやユニハイム福島野田もできますし、これから活気がでる地域だと思います。
梅田に近いけど自然もあるし、資産価値的に幅広い年齢層が注目している物件と推測します。
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1948
匿名さん
細かい事に反応せずに、購入者はドーンと構えていればいいのです。
住民板は、楽しそうです。
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1949
検討板ユーザーさん
>>1939 検討板ユーザーさん
確かにここを野田だって思っている人が多いね
多分、このあたりのことをよく知らない人なんだろうけど、勘違いして野田に住んでるって言わない方がいいよ
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1950
周辺住民さん
ここは確かに野田ですよ。
阪神の駅名も「野田駅」で、福島駅は別にありますから。
嘘はいけません。
-
1951
住民板ユーザーさん
>>1949 検討板ユーザーさん
前にも言ったかもしれないけど、野田駅（阪神）もあるから、海老江大開吉野界隈も含んで野田という地域名で呼ぶことに違和感はありませんけどね。
ここでいう野田は、野田１丁目から６丁目くらいまでの狭い範囲の話ではないでしょうし。
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1952
検討板ユーザーさん
地域名で言うなら尚更ここは野田じゃないって。
野田阪神界隈ってなら分かるけど。
昔らかこんな感じだよ
福島>>>>>>>鷺洲>>海老江>>玉川>吉野>>>>>>野田>>大開
ここを野田と一緒にしてほしくないんですが!!
野田に住んでる人には悪いけどマンションのイメージも資産価値も下がるわ
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1953
検討板ユーザーさん
>>1951 検討板ユーザーさん
ここって海老江でしょ？
あえて野田だよって全面に出してくるとか、マンションの価値を下げたい業者の人なのかな？
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1954
マンション検討中さん
ここは野田ではなく、海老江です。
どうでもいいですが。
福島駅周辺の業者の煽りですね。
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1956
通りがかりさん
>>1948 匿名さん
その通り。買える人は買っちゃってください。
住民板みたら楽しそうです。
いちいちケチつけて反応が楽しいんでしょうね。
それに答えなければいいのに。
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1957
住民板ユーザーさん
>>1952 検討板ユーザーさん
野田駅には阪神本社があって最寄り駅だから、建物名にあえて野田がついてるんじゃないの。野田阪神はメトロの名称。
因みにこの辺りは〜梅田、〜西梅田という名のマンションが沢山建ってますぜ。うちはすでに買いましたが、背伸びした名前じゃなくて良かったと思っています。
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1958
検討板ユーザーさん
海老江の中でも一等地に建つのに野田でひとくくりにされるとか住民が可哀想すぎますね
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1959
マンション検討中さん
-
1960
住民板ユーザーさん
>>1959 マンション検討中さん
他に煽る要素がないので名前で弄ってきているだけです。名前に海老江が入っていても福島だけだったとしても文句言いたいだけですね。
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1961
検討板ユーザーさん
>>1957 住民板ユーザーさん
マンション名って大事ですよね
福島で上げてるのに野田で下げてくるとかネーミングセンス無さすぎですわ
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1962
マンション検討中さん
気にしなくて良いんやない？
梅田にかすってもないけど、梅田の名前が入ってるマンション多いし。
ここのジオは福島区にあるし福島入れても問題ないと思うよ。
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1963
マンション検討中さん
>>1958 検討板ユーザーさん
何故野田が可哀想なの⁇
福島だったら良かったの⁇
どんな感覚？でおっしゃてるの？
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1964
マンション検討中さん
>>1961 検討板ユーザーさん
何故福島が上？何故野田が下？どんな感性なの？
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1965
マンコミュファンさん
上も下も無いのでは。すべては駅近の利便性でマンションの価値が決まります。福島でも駅近で無いと価格は低いし、野田も駅近で無いと価格は低いです。
あくまで福島と野田の話しです。
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1967
検討板ユーザーさん
きれいごとばっかり言ったって仕方ないよ
地域毎に差があるのが当たり前
同じ価格で福島の徒歩10分と新今宮の徒歩1分どっちがいい？
ってのと一緒で子供がいたら住環境に気を配るのが親の責務だよ
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-
1968
検討板ユーザーさん
>>1967 検討板ユーザーさん
新今宮とここのマンションと何か関係あります？住環境は一番大切ですよね。
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1969
匿名
至極正論ですね、判断基準は人によって異なります。
ココを野田と呼ぶ人もいれば福島と呼ぶ人もいる。
呼び方がバラバラでもマンションは一つです。駅から直ぐの海老江一丁目。それは変わりようの無い事実です。
名前が嫌なら買わない
住所が嫌なら買わない
買わない人は荒らさない
買った人はドーンと構える？
私は近くに住んでいるので、何か質問あれば受け付けますよ。
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1970
匿名さん
>>1969 匿名さん
この辺りは飛行機の騒音などいかがでしょうか？？
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