ジオ福島野田 The Marks

>>1819 検討板ユーザーさん
B棟の一部低層階が夕方の陰が伸びる頃に阪神本社の陰に入る可能性があります。
あくまでもGoogleアース等見てそういう意見もあった、という程度です。
現地を見ていただいてMRで確認するのが良いと思いますよ。

>>1820 マンション検討中さん
>>1821 住民板ユーザーさん
特に知りたいのはD棟中層階あたりです。

D棟の中層階なら日当たりは大丈夫ですよ。一度モデルルームで日照時間表を見せてくれますよ。

日照は部屋のタイプや季節、時間帯によって変わります。日照時間表を確認することをおすすめします。

Ａ.Ｂ.Cの部屋はまだ残ってますか？

Aは残ってません。

>>1828 マンション検討中さん

A棟は去年の時期に売れたようです。
少し安かったから考えていたらもう売れてしまっていました。

A棟は安かったから
倍率2倍超えの部屋も多かったです

BC棟も角部屋はそこそこ倍率ありました
ちなみに9990万の最上階角部屋は
私が見た時は倍率5倍になってました

それもあって、D棟の最上階角部屋も
予定を早めて早くから受付を開始してました

購入を検討している方は、
早目の決断をされた方がいいと思いますよ
いいとこはすぐに無くなっちゃいますので

価格的に、サラリーマンの限界クラスかな。
共働きだったら別だけど。リスクでかいなー。

これから値段は上がりますか？

購入検討しています。
ここの方で契約された方は何が決め手になりましたか？？

>>1834 マンション掲示板さん

私は車を保有していませんし、これからも乗る予定がないので
駅近の物件を探していました。
さらに駐車場が自走式なのも大きな決め手でした。
自分が車乗らないのに、機械式駐車場の高いランニングコストを
払うことに抵抗を感じましたので。

あと、野球が好きなので甲子園が近いことですかね（＾_＾）

>>1834 マンション掲示板さん

小学校や病院、商業施設など調べて、子育てしやすそうかなって思ったのが一番。

次に利便性。阪神本線とJR東西線、地下鉄千日前線が徒歩3〜4分以内で利用可能。環状線の野田や福島まで徒歩10〜15分は良いと思いました。

他にも価格が高層タワーマンション程高くないや販売元に信頼できる、うめきた2期が面白そうとかかな。

>>1834 マンション掲示板さん
これから空き家が沢山出て来ます
なので、郊外は絶対に避けたかった

また、老人がどんどん便利な駅近のマンションに越してきていることからも
梅田にアクセスが容易、かつ生きていく上で必須のスーパーや緑がそこそこあるこのエリアは
今後も暮らしやすいと考えました

また、管理修繕費がバカ高くなっていくタワマンでないこと、同じくコストの掛かる機械式駐車場では無いことが決め手でした

>>1837 マンション購入済さん

先々のことまで検討して購入に至ったことがよくわかり参考になりました。
嫌な質問ですが、淀川決壊による浸水リスクについてはどのようにお考えでしょうか？

このエリアよく売れてるみたいですね。
まぁ便利な街ですしね。
ただここを福島というのはどうかと思います。
野田でしょ。
よく、どこに住んでるの？って聞くと福島って
言う人いるけど福島区福島の住所以外は福島って
言わないでくれと思ってました。

阪急もここは売れて良かったですね。
それ以外は、全滅状態ですからね。

元福島住民より

>>1839 匿名さん

この人、なにが言いたいの？
福島ってあなたのもの？

社会から疎外されてる暇人の煽りだと思うけど
可哀想なので相手してあげました。

>>1841 eマンションさん
公式ホームページからも一部削除されたみたいだし、積極的な発信はないんでしょうかね。全く聞かなくなりました。

>>1840 匿名さん

まぁ確かに昔から福島に住んでいる人は福島＝福島区福島だよ
福島>>>>>鷺洲>海老江>吉野
って感じかな
でもここは海老江の中でもトップクラスだし鷺洲と比べてもかなり上位な立地だからいいと思うよ

野田は野田だよ。

海老名東コミュニティーセンター

小さい話してるな。
どんぐりの背比べ。

あのあたりに土地勘がある者からすると、え、海老江に住んでんの？って、いう感覚

でも高いよ…次の倍率も高いのかな？

>>1838 匿名さん

浸水リスクや、地震に対するリスクは確かに有りますね

そういったリスクは、持ち家を持つ以上
仕方がないと考えています
（浸水リスクは住む場所によりますが）

我が家の場合、部屋が浸水されるのは避けたかったので
上階を買っています
また、万が一に備えて
こちらのマンションをキャッシュ買いしても
なお数千万残る（購入物件の1.5倍程度）部屋を買っています

浸水リスクよりも、我が家では売るタイミングの方が気になって居ますね
周辺に同時期に建つ大型物件がありますから、売る時にライバルが多数出来てしまいます

マンション購入は、出口戦略を見据えて買うものですので
自分ではどうにもならない自然災害より
そちらの方が気になってます

>>1849 1837さん

浸水したら部屋は大丈夫でもマンションのリセールが厳しくなるのではという疑問は残りましたが、参考になりました。ありがとうございました。

>>1847 通りがかりさん
大開とか野田ならまだしも海老江が蔑まれることはないよ
福島と比較してならまた分からないでもないけど

>>1847 通りがかりさん
まあ、新宿も池袋もそうだったし、大阪でも南のほうはそうでしょ。
都市計画の中でこれからどうなるかだね。
阪神本社、大手製薬があったんだから、便利な場所だとは思う。
楽しみだね(^_^)

キタの発展著しいですからね。10年前でも阪急は建て替え真っ只中、グランフロントは更地でした。
阪神が新しくなり、次はうめきた2期の計画が始まります。
災害懸念は残りますが、それ以上に楽しみな地域だと思いますね。（個人の見解です

こちらは梅田に近く益々資産価値が上がるでしょう。

うめきた開発による波及効果は歩いて行ける福島あたりまでかなと。

私は野田阪神良いと思うけどなぁ。
梅田や難波、神戸にもすぐ行けて、自然も多いし。

うめきたで、ごみごみしないか逆に不安ー。

>>1856 マンション検討中さん

うめきたによりどういうプロセスを経て野田がごみごみするのか興味あるわ。

周辺の道路、交通量が増えるの嫌だな。

>>1858 マンション検討中さん

通過する車が増えるということかな？

Lb'タイプはおいくらからでしょうか？

>>1860 eマンションさん
B棟で6200万〜だった筈だけど
角部屋ってまだ残ってたっけ？

残ってても、もっと高額な部屋しか残ってないと思う

少なくとも、Lb'タイプの一番安い部屋は
数倍の倍率だったよ

L bよりもL b’の方が若干前が抜けて眺望が良くなるのと中階層で比べると阪神ビルの関係で日照が良くなるので少し高くなるんじゃないかな。

私も価格気になってました。
LBタイプ、収納が多くて間取り素敵ですよね。

私は一人暮らしで買いました。
正直子供は嫌いです。
でもきちんとしつけをしている
お子さまは受け付けます！

闇

>>1864 通りがかりさん
心配しなくても、あなたのことは誰も気にしてないから、勝手にしたら良いですよ。ただ、他に迷惑かけないでくださいね。

>>1864 通りがかりさん

購入者なら、住民板で。
怪しさあるので、良く解りませんねー

何か本当にここは人をけなすことが多いですね。
検討したい人が多いのにマナーを守ってほしいですね、
たぶん、この投稿にもバかにするやつはいるんでしょうね。

>>1867 匿名さん

ごもっともな意見です。

ただ、1864さんを擁護するつもりはありませんが、
私も上の階にお子様がいて、毎日ドタバタされたらどうしよう
という不安はあります。
電車の中や商業施設などで、あまりにも躾のできてない方が多いので。
子供がいらっしゃる家庭といない家庭では感じ方が違うのでしょうけどね。

ここは物件についての掲示板ですね。
話が逸れて申しわけありませんでした。

住民板を見ると、こちらの物件では
40代子無し夫婦が多いようです

20代で買うには親からの支援がないと厳しいし
30代も子育てにお金が掛かるので
そこそこ大変なのではないでしょうか

子育てがほぼ終わったか
そもそも子供が居ない共働きなどが買える価格帯かな？
と思いました