匿名さん
[更新日時] 2020-02-12 20:24:47
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］
物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）
交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数
566戸
構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建
敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)
建築面積
6,792.88m2
建築延床面積
52,198.82m2
用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域
都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画
地目
宅地
建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する
容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する
竣工時期
平成31年8月下旬(予定)
入居時期
平成31年9月下旬(予定)
分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定
自転車置場
1132台
使用料：未定
バイク置場
18台
使用料：未定
ミニバイク置場
57台
使用料：未定
[スレ作成日時]2017-03-29 14:08:53
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番） |
| 交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分
OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分
東西線 「海老江」駅 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
566戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2020年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
[売主・事業主]阪神電気鉄道株式会社
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判
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1641
マンション検討中さん
>>1639 マンション検討中さん
駅から遠い高槻は中古になると値打ちないですよ。駅前に沢山のマンションが建っているので。
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1642
検討板ユーザーさん
この辺りは幼稚園が少ないように思うのですが、どこもいっぱいで入園できないという事もあるのでしょうか。リバーも大規模なので不安に思っています。
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1643
マンコミュファンさん
>>1642 検討板ユーザーさん
私も同じことを思っています。
引越しのタイミングを考えると学年的に2年保育がちょうどいいのですが、入れなかったらと思うと…マンションが増えるからって定員増やしたりしないですよね
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1644
匿名さん
>>1643
>>1642
そのような方にはいい案があります。
郊外に住みましょう。
そしたらそんなこと何も考える必要ありません。
大阪市内に固執するから悩みが生まれるんです。
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1645
匿名さん
同じジオがいいんだったら、大阪市以外で、西宮北口、桂川、高槻、茨木、伊丹、宝塚などたくさんあるし、、、、
新築マンションいっぱいあるから、そっちをより検討してみては？
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1646
匿名さん
>>1644 匿名さん
郊外は幼稚園、保育園の定員に余裕ある？
新聞報道見てると大阪市内と同じように待機児童が問題になっているはずだが。
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1647
匿名さん
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1648
マンコミュファンさん
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1649
マンション検討中さん
保育園は場所にもよりますが北摂のほうが待機児童が多いところもありますよ。
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1650
近所の人
幼稚園に入るのは激戦でしょうね。
親子枠や兄弟枠が無い方は難しいと考えるべきでしょう。
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1651
マンション検討中さん
どこも同じですね。
高層マンションラッシュで、人気エリアは、幼稚園や小学校の子達が急に増えてます。
東京はもっとすごいですよ。
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1652
マンション検討中さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]
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1653
匿名
まあ、ともかく、待機児童を気にするんだったら、少なくとも大阪市内は避けないとな。
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1654
マンション検討中さん
>>1653 匿名さん
いや、そんなこともないと思いますよ。
確かに大阪市西区は待機児童多過ぎて両親フルタイムでも入れないことがあるみたいですが、
吹田豊中あたりも相当待機児童多いみたいですよ。
西宮も入れないところがあるようですし。
まぁ1～2歳の入所は比較的どこも厳しいでしょうね。
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1655
買い替え検討中さん
>>1654
>>まぁ1～2歳の入所は比較的どこも厳しいでしょうね。
昨今の都市部の事情は
新生児を保育所へ預けてでも、すぐに働きたいということでしょうか。
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1656
匿名さん
>>1655 買い替え検討中さん
キャリア志向の女性が多いのは都市部の特徴でしょうね。
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1657
マンション検討中さん
>>1655 買い替え検討中さん
0歳は比較的入りやすいところが多いのですが、1～2歳は大阪市内に限らず、北摂やその他の地域も入りにくいようですよ。
福島もここ数年で保育所が増えましたが、マンション建設ラッシュなので、また待機児童が増えるでしょうね。
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1658
マンション検討中さん
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1659
マンション検討中さん
>>1658 マンション検討中さん
私は幼稚園事情について詳しく知らないのですが、福島区には幼稚園が4つしかないですね。
ジオから一番近いのは大開幼稚園だと思うのですが、こじんまりしている感じなので、競争率がどれくらいになるんでしょうね。
また、福島区の幼稚園はバスがないようなので、あまり遠いところだと毎日の送り迎えが大変ですよね。
下福島幼稚園がギリギリの距離かなという印象です。
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1660
名無しさん
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