ジオ福島野田 The Marks

>>1621 マンション検討中さん

北摂駅近よりも安いのが意外。
ていうか、この値段が安いと思ってしまうほど、最近のマンション価格は異常に高いですよね。

>>1624 匿名さん
ここより高いとは北摂は異常に高いですね。

野田ですからね、人気地域ではないですから。
ただ、こちらの物件や商業施設ができたことで、
今後価値は上がっていくでしょう。

南海大地震が来ったら危ない、津波が大丈夫？

>>1626 匿名さん
北摂よりは野田の方が人気でしょう。マンションは利便性ですよ。こちらは3線利用出来て梅田まで3分ですから。ここより高いのであれば北摂は売れ残るのでは

>>1624 匿名さん
実際、平均値を取ると同じくらいなんですよ、北摂でも高いエリアの高槻で平均坪単価203、同じサイトで福島区を見ると200万。豊中は189万。
http://www.manen.jp/market/details/27/03/27207/0/

福島区は市内でも中央区、北区、天王寺区の次に高いエリアですが、
野田寄りの方は利便性の高さと住みやすさがほどほどにあるのが売りだと思いますね。

戸建よりは良いんやない？
津波きたら、福島も梅田も同じくらいの被害かな。

今の堤防を越えるのは、考えられんなぁ。
自然災害の予測は難しいですね。

大人だけなら野田。小さい子がいたら吹田、豊中。

野田は、複数の公園や商業施設あるから、子育てしやすそうだけどな。

学区もそこそこ良いみたいだし、花火大会や地元のお祭り？とかもあるみたいで、子供には良い気がする。

北摂って駅近物件が少ないよね。
徒歩１５分ぐらいの物件が多い気がする。

北摂と市内では望んでるものがなにか違うんだろうね。

第二期の価格更新されていますね。
88.5m2の部屋が7590万。
かなり値段を上げているようですね。

>>1634 マンション検討中さん
第1期の88.5m2は7070万でしたね。
第1期も低層階でしたらまだ何軒かありましたよ。

>>1635 検討板ユーザーさん

>>1633 住民板ユーザーさん5さん
へー500万近くも値上がってるんですね！
一期で話聞きにいって二期の方が上がる見込みってのは聞いたけど、一期で購入した方々良かったすね。

いま、どことも駅徒歩5分内は価格が上昇してますよね。

>>1637 匿名さん
マンションを購入するなら駅近くでないと、マンションの意味がないですからね。利便性が第1ですね。

>>1638 マンション検討中さん

必ずしも駅距離だけではないと思いますよ！
駅に近い摂津富田よりも駅から遠い高槻駅の方が人気も値打ちもあると思いますし。

ここも摂津富田も阪急さんなので、この意見も否定されるのかな？

>>1639 マンション検討中さん
駅からの距離は通勤、通学考えると最重要事項ですが、予算は限られるから、便利な場所、駅の遠くか、多少不便な場所の駅近かで皆さん選択最重要れてますよね。

>>1639 マンション検討中さん
駅から遠い高槻は中古になると値打ちないですよ。駅前に沢山のマンションが建っているので。

この辺りは幼稚園が少ないように思うのですが、どこもいっぱいで入園できないという事もあるのでしょうか。リバーも大規模なので不安に思っています。

>>1642 検討板ユーザーさん

私も同じことを思っています。
引越しのタイミングを考えると学年的に2年保育がちょうどいいのですが、入れなかったらと思うと…マンションが増えるからって定員増やしたりしないですよね

>>1643
>>1642
そのような方にはいい案があります。
郊外に住みましょう。
そしたらそんなこと何も考える必要ありません。
大阪市内に固執するから悩みが生まれるんです。

同じジオがいいんだったら、大阪市以外で、西宮北口、桂川、高槻、茨木、伊丹、宝塚などたくさんあるし、、、、
新築マンションいっぱいあるから、そっちをより検討してみては？

>>1644 匿名さん

郊外は幼稚園、保育園の定員に余裕ある？
新聞報道見てると大阪市内と同じように待機児童が問題になっているはずだが。

ここは二重床ですか？

>>1645 匿名さん

保育事情はどこも似たりよったり

保育園は場所にもよりますが北摂のほうが待機児童が多いところもありますよ。

幼稚園に入るのは激戦でしょうね。
親子枠や兄弟枠が無い方は難しいと考えるべきでしょう。

どこも同じですね。
高層マンションラッシュで、人気エリアは、幼稚園や小学校の子達が急に増えてます。

東京はもっとすごいですよ。

まあ、ともかく、待機児童を気にするんだったら、少なくとも大阪市内は避けないとな。

>>1653 匿名さん

いや、そんなこともないと思いますよ。
確かに大阪市西区は待機児童多過ぎて両親フルタイムでも入れないことがあるみたいですが、
吹田豊中あたりも相当待機児童多いみたいですよ。

西宮も入れないところがあるようですし。

まぁ1～2歳の入所は比較的どこも厳しいでしょうね。

>>1654


>>まぁ1～2歳の入所は比較的どこも厳しいでしょうね。

昨今の都市部の事情は
新生児を保育所へ預けてでも、すぐに働きたいということでしょうか。

>>1655 買い替え検討中さん

キャリア志向の女性が多いのは都市部の特徴でしょうね。

>>1655 買い替え検討中さん
0歳は比較的入りやすいところが多いのですが、1～2歳は大阪市内に限らず、北摂やその他の地域も入りにくいようですよ。

福島もここ数年で保育所が増えましたが、マンション建設ラッシュなので、また待機児童が増えるでしょうね。

保育所だけでなく幼稚園も厳しいですか？

>>1658 マンション検討中さん
私は幼稚園事情について詳しく知らないのですが、福島区には幼稚園が4つしかないですね。

ジオから一番近いのは大開幼稚園だと思うのですが、こじんまりしている感じなので、競争率がどれくらいになるんでしょうね。

また、福島区の幼稚園はバスがないようなので、あまり遠いところだと毎日の送り迎えが大変ですよね。
下福島幼稚園がギリギリの距離かなという印象です。

幼稚園は4つでなく7個ぐらいあったと思うけど…

>>1660 名無しさん

あ！すみません！
市立の幼稚園を見るの忘れていました。

福島区って今まで小学校もクラス数が少ない区だからやっぱり小学校も幼稚園も少ないでしょう。
ジオとリバーでめっちゃ増やしてもらわないとですね。
でも待機児童増えるでしょうね。
市街からはずれに行けば心配しないでいいのだけれど。
家を決めるのは難しいですね。
やっぱりこの物件は小さい子いたら厳しいのかな。

>>1662 通りがかりさん
小さい子供がおられる方は辞めた方がいいですよ。まず保育所や幼稚園を探してから住む場所を決めないと、心配でしょう。郊外に行かれる方がいいですよ。

>>1663 マンション検討中さん

郊外でも北摂なんかは待機児童が多い。
むしろ大阪市内の比較的空いてるエリアを探す方が得策かと。

>>1664 匿名さん
ワザワザ待機児童の多い北摂にせず泉北、能勢がいいのでは。まずは保育園と幼稚園が先に探さないと。

>>1665 マンション検討中さん

通勤考えると大阪市内でしょうね。

実家、職場、人それぞれ環境違う中で、北摂が良いとか市内が良いとか主観や他人事で話すの辞めません？現状の情報だけで良いです。この物件が良いと思ったら購入に向けて検討すればいいし、良く無いなら他を探す。それでいいと思います。

>>1667 マンション検討中さん
まさにそうですね、職場、求める住環境は皆さん異なりますから。
子育ても全世帯に関係する訳でもありません。シングル、DINKS、幼少期を終えた方々も多いはずです。確かに、増えることには違いありませんがどの程度になるかは誰も予測できませんしね。

大阪市は財政破綻みたいなもんなんで、教育、福祉が劣るのでリスキィ。

>>1669 匿名さん
だったら、そのエビデンス出せよ。

>>1670 匿名さん

とりあえず新聞でも読もうか。

市内いーけど、野田ってのが引っかかってます、、。

されど福島区です^_^