ジオ福島野田 The Marks

>>1483 匿名さん
野田より便利なとこもあるでしょう。
そういうとこは高いでしょうけど。

>>1484 マンション検討中さん

天六はそんなに高くないよ

>>1482 マンション検討中さん
大阪の中心梅田自体が海抜高くないので大阪の中心付近に住もうと思うと海抜高い場所はなかなか難しいですか？

>>1484 マンション検討中さん
上町台地は高すぎて手が出ません。

天六は便利と思うけど、更生施設や斎場、広い墓地など、イメージがちょっと。。。

>>1488 マンション検討中さん

ジオどうし仲良くしましょうよ。

なかなか、商業施設の具体的内容は出てきませんね。

＞１４８６
南海トラフ，淀川氾濫で洪水になって家に帰れなくなったり，陸の孤島になってもよければ，ここでもいいと思うが，それが無理だったら，少なくとも天満あたりより東側に行かないとだめだろうな．
海抜が低いからこの辺は土地は安くて，マンション買いやすいだろうけど．

>>1485
そりゃ福島区より北区のほうがブランド価値は何倍も上だろうな．
都構想可決しても，今の区割り案なら，福島区と北区は一緒にはならないし．

福島区を検討している人はブランド価値なんか求めていないでしょうね。
大事なのは住環境、利便性、価格のバランスですから。

>>1493 名無しさん

安全性は？

>>1494 マンション検討中さん
貴方の言う安全性とは？なに？
大災害を想定しているのであれば、不動産は貴方には無理ですね。

価格と利便性に魅力を感じますね。
洪水時の安全性を考えるのは、大事だと思いますけど、戸建てよりは安全かなと割り切れるなら良いかと。

福島区が浸水する時は、梅田も大変そうですね。

>>1496 マンション検討中さん

梅田も阪急梅田駅辺りはここと同じくらいの浸水ですね。

>>1492 購入検討中さん
ちなみに都構想は北区と福島区を一緒にする案も出ましたよ。

>>1498
淀川で分ける区割り案ね．
もし福島区が北区へ組み込まれたら，福島区は勝ち組になるだろうな．

区分けは先の事でどうなるか分からないですけど、現時点でも立地や大型マンションなど利点は大きいと思いますけどね。

勝ち組になりたくてマンション買うわけでないからどっちでもいい。

商業施設は半分はイオンみたいですが、具体的内容は出てきませんね。

>>1502 マンション検討中さん

半分はトヨタですね。でも残り半分は土地狭いですね。
ららぽーとみたいなのは無理ですね。
マックスバリュみたいのでしょうか？
駅前にありますもんね。

ここが洪水でだめならリバーもだめだし、ほとんどが浸水ですよね。

ここは浸水しないって。
港区は浸水した記録があるが、北区、福島区は進水したこと無いですもん。

>>1505 住民板ユーザーさん5さん

福島区は歴史的にも浸水しまくりなんだが。

天災に関してはどうなるかわからないですし、浸水の予想なんかできませんよ。

浸水した記録ありますか？
地震で浸水ですか？

>>1508 住民板ユーザーさん5さん

昔は台風で何回か浸水してるみたいです。
今の堤防が出来る前の時代です。

浸水するかしないかは雨次第ではありますが，浸水することは大阪市で少なくともすでに想定されていることなので，想定外，ということではないでしょう．
どこに住むでもそうだが，想定されているリスクを飲み込んでいれば，そういうところに住むこともOKでしょう．
土地，マンションの価格もリスクがあるところでは安いし，リスクが少ないところでは高くなる．
福島区は梅田に近いけど，マンション価格はリーズナブルと思いますね．

温暖化による気候の変化でゲリラ豪雨が多発するようになりましたし、
どこに住んでいてもリスクはあるのかと思います。
後はそれぞれが災害に備えるとして、マンションの低層がいいのか高層が
いいのか見極めなければですね。

2期の事前案内行かれた方いますか？2期の価格どれくらいか分かれば教えて下さい。
こちら1期購入済み、でもやはり新しい価格が気になります。営業さんにこれだけ聞くのもなんなので分かる方お願いします。

>1512
聞いてどうすんの？もう1部屋を購入するんであれば，営業の人に聞けばいいだろ．

自分が買った物件がどれだけ値上がったのか普通気になるのではないでしょうか。

>>1512 匿名さん
営業さんに聞いてみてもいいと思います！
だって早くに見つけて買えたのですから‼
あと時々SUUMOにものってますよ。
実は私も一期で買ったので気になります。
家族四人で3LDKを買いましたよ。ちょっとせまいなぁ。
何かいろいろケチつけている人は無視しましょう！

>>1514, 1515
自分が買った物件がどれだけ値上がったか気になるか？いざ売却するときなら気にするのは当たり前だろうが，購入してすぐ気にして一喜一憂してどうすんの？意味わからないな．
どうしても知りたければ営業の人に聞けばいいだろう．

>>1516 匿名さん

1515さんも営業に聞いてみてって言ってますやん。わざわざ言わんでも。

>>1515 匿名さん
ありがとうございます。営業さんに聞いてみます。
1513,1516さん
同一人物でしょうか。私は気になるタイプのため問い合わせます。わざわざ、ご意見して頂きありがとうございました。

最近CMしてるけど商緑住だったっけ？
商住商だった気が…
あんなちっちゃな公園で緑って…

徒歩で行ける範囲に、公園が多いからじゃない？

>>1512 匿名さん

価格上がってるので、価格表 見せてくれましたよ。あくまでも予定価格ですが。

>>1519 マンション検討中さん
モデルルームで？反感の声が多かったのでは。売出し時は、商住商がメインコンセプトでしたよ。跡形も無く、痕跡消されてますが。

>>1522 匿名さん　
第1期の売出時には大型商業施設を売りにしていました。
阪神電鉄の会長の夢物語のような街造りのインタビューもありましたし。

ここにきて、全て削除されています。
ジオの販売姿勢を疑いますね。

インタビュー載っていたら載っていたで文句言う輩が居て、消したら消したで文句いう輩もいるから難しですね。
思うような誘致できず、すみませんでしたの一文があれば納得するのかな‥

大型商業施設に隣接をＰＲしていましたから、トヨタの中古車販売はあり得ませんね。

ジオを買おうとしている方に北側の商業施設は何が来ても影響無し。そもそも付録みたいなものです。リバーの方は気になるでしょうけど。

…なくなったらなくなったらで影響無し！とかコロコロ変わるし…

人それぞれ意見ありますねー。
私は大型商業施設いるかな？って疑問です。
駅前にイオンあるし、梅田近いし。

あったらあったで便利だと思いますけどー。

私はこの物件を購入済みですが、
大型商業施設が来なかったことは残念に思います
（ちなみに、購入前に全ての購入希望者にトヨタが来ることは告知されてました）

ただ、もし大型商業施設が誘致されていたら
どの部屋も倍率二番くらいにはなっていたと思うので
それを思えばすんなり購入出来て良かったと思ってます

大阪に出やすく、管理修繕費がタワマン程値上りしていかないこちらの物件は、
長い目で見るとやはりオススメだと思うので

ただ間取りや安っぽい設備などは
もうちょいなんとかして欲しかったな

残りの半分はイオンリテールですよね。
どのようなお店が入るのでしょうか？

まぁ、値段もかなり買いやすいですから、
総合的に良い物件ですね。

まあ10年後はトヨタやイオンじゃなく他の施設になってる可能性もありますしね。
スーパー銭湯できてほしいな。。

天六ツインタワーズより安い！なんででしょう？