匿名さん
[更新日時] 2020-02-12 20:24:47
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］
物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）
交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数
566戸
構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建
敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)
建築面積
6,792.88m2
建築延床面積
52,198.82m2
用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域
都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画
地目
宅地
建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する
容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する
竣工時期
平成31年8月下旬(予定)
入居時期
平成31年9月下旬(予定)
分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定
自転車置場
1132台
使用料：未定
バイク置場
18台
使用料：未定
ミニバイク置場
57台
使用料：未定
[スレ作成日時]2017-03-29 14:08:53
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番） |
| 交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分
OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分
東西線 「海老江」駅 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
566戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2020年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
[売主・事業主]阪神電気鉄道株式会社
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判
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1281
匿名さん
要望かぶっていたので抽選になる覚悟はしていたのですが、無抽選との電話連絡が担当さんからきました。ほっ。
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1282
検討中
私も抽選回避で希望通りです。回避場所を選んでいたんで大丈夫だと思っていましたが。
都会直結の便利な暮らしができる2年後が楽しみです。みなさん今後共よろしくお願いします。
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1283
マンション検討中さん
うちは抽選になりました…
とてもショックです。
抽選になった方抽選会に参加されますか？
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1284
匿名さん
私も抽選なしに決まりました。半年以上たくさんまわりました。10件以上は行きました。抽選も外れたこともありました。
２年後が楽しみです。
残り物には福がありました。
決定した皆さん、よろしくお願いいたします。
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1285
匿名さん
決まったので、手付け入金してこなきゃですね～
手付けって5%～10%が相場ですが
この物件では10%です。
うちの場合、消去法でここに決めたので
もし今後入居までの2年間に気に入る物件があればそちらに移るつもりです。
その際は手付けを捨てることになるので
手付けがもっと低かったらよかったのになぁって思いました。
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1286
マンション検討中さん
うちも抽選なしで決まりました。
今まで色々まわりましたが、立地、駐車場、間取り等、うちにとってはここが良かったので、ひと安心です。
これから、オプション等決めるのが楽しみです。
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1287
マンション検討中さん
10時から抽選始まりますね。
何戸かぶったんだろうか、、
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1288
マンション検討中さん
契約前に商業施設の情報がもっと欲しい。出ないということは、やはりネガティブサプライズなのかな。
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1289
マンション検討中さん
そうですよね。
商業施設の情報は出ないですね。
出ないということは、出せないのではと勘ぐってしまいます。
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1290
購入済み
商業施設にまだ期待持ってるんですか…。
最悪の場合、一階建ての単なるスーパーの可能性もありますよ。
そもそも、ジオは土地を貸す契約をしただけなので
どんな建物を建てるかはイオンとトヨタが決めること。
最新情報が知りたいのであれば上記の二社に聞くほうが早いです。
ただ、この二社も採算に見合う大きさの建物について
じっくりと試算しないといけないので
少なくとも今後数ヶ月は決まらないと思いますよ。
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1291
匿名さん
>>1290 購入済みさん
ジオのＨＰの載せ方をみれば、誰でも期待しますよ。
ご丁寧に阪神会長のインタビューまで載っていますから。
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1292
マンション検討中さん
抽選外れた方、ほかに検討されてるマンションってどこですか？
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1293
匿名さん
>>1291 匿名さん
会長のインタビューは余計だよね。あんなの載せなくても売れたと思うし。
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1294
1290
＞1291
勿論私も期待していました。
大きな商業施設が出来ると思ったからこそ
こちらを検討していましたし。
ですが、期待はずれになった以上仕方ありません。
どれほど文句を言おうとも事実は代わりません。
不満があるのであれば購入しなかったらいいのです。
私は商業施設・間取り・設備等全てに不満を抱いていますが
都心に出やすく、駅近の大型マンションという
こちらの立地で購入を決めました。
もういい加減商業施設がっていうの、止めませんか？
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1295
匿名さん
>>1294 1290さん
そうは言ってもＨＰでは商業施設を売りにしてるからなあ。
会長インタビューの削除依頼してみたら？
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1296
マンション検討中さん
会長のインタビューは酷いですね。
あれを読んで商業施設に期待しない人はいないでしょう。
削除しないでそのままにしているジオの販売姿勢を疑います。
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1297
匿名さん
「会長のインタビューが」と言う人、たぶん同じ１人の人物の一人芝居だと思うけど、日本語の勉強をやり直した方がいい。
あの文章を正しく読めば、誰も大型ショッピングセンターとか、期待はしないよ。
むしろ古き街並みを壊すそうした施設こそ、最もあり得ないと読める。
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1298
匿名さん
>>1297 匿名さん
あの文章の正しい解釈を教えていただきたい。
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1299
評判気になるさん
>>1297匿名さん
あなたの優れた日本語力で解釈した商業施設とは何ですか。
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1300
検討板ユーザーさん
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