ジオ福島野田 The Marks

文句言う人多かったですけど
結局は立地が全て

サクッと売れるでしょうね

>>1180 マンション検討中さん

幼稚園にしましょう

>>1182 匿名さん

幼稚園も福島区、どこも厳しいですよ。
愛輝は近隣枠と兄弟枠で全て埋まるので一般はほぼ入れません。
その他の私立幼稚園も、規模や敷地も狭いので人数とってませんし、入る希望があるのは貫江田や西野田幼稚園の2年保育（4歳5歳）のみでしょう。幼稚園だからと言って、福島区は絶対の保障ないです。残念ながら

商業施設のイオンリテールの情報はなかなか出ないですね。

>>1183 マンション検討中さん
保育園よりまし

保育園は増えるでしょ

ここはどうなるかわかりませんが、福島区は小中学校も学区変更で一番近い学校に通えない場合もあると聞きますよ。

>>1187 マンション検討中さん

福島区は選択できないの？

>>1188 匿名さん
選択できます！

>>1189
情報ありがとうございます。
今は大阪市内の福島区ではない区に住んでいるのですが、最寄りの小学校へ学区外から入れるのは数名と聞いています。(我が家は入学前です)
福島区は人が増えて学区変更が度々行われているので心配していたのですが、逆に自由度が高いくらいなのですね。

>>1190 マンション検討中さん
11月30日に来年入学の学区選択状況が公表されます。
募集は若干名のところと、数十名のところがあります。
ここは海老江東小学校区ですが、
募集数十名なので学区変更の影響は受けないんじゃないかな。
http://www.city.osaka.lg.jp/fukushima/page/0000303145.html

>>1178さん
こんにちは、周辺住民です。
>>565に書いた排気ガスの汚れも近隣物件での話なので
空気という点では道路に面したお部屋はどこもそれなりの空気になってしまうと思います。
(わが家は道路に面していないので、窓は全開、洗濯物は外干しです)
リバーとジオの道路に面している側はバス道ですしね。
暴走族(というより大型バイクの走り屋？)は週末と水曜日あたりに尼崎方面から集団で走ってきます。
騒音が響き渡っているのでよく分からないけど、走っているのは阪神側の道路かな？と思っているのですが…
まぁ走り回っているわけでなく、通過しているので30分もすれば収まります。
でもめっちゃうるさいです。子供が起きて泣くことがあります…

仕様等分かりませんが、リバーのC棟でしたら道路から少し離れるので排気ガスの心配はなく、
騒音もマシにはなると思いますし。
ローレルタワーも少し中に入る立地なので、そこまで気にならないと思います。
ただ周りはオフィス、飲食店という感じなので、
こちらの掲示板では福島＞野田と貶める発言をされる方がいらっしゃいますが
同棲や独り暮らしの若者でなければ、住環境は野田の方がいいと思っています。
実際、独り暮らしの時に福島に住んでいた友人達は結婚して野田に居を構えました。
お子様が成人されているとの事ですので、もし食事はほぼ外食とかにされるのなら
ローレルタワーを一番に推します。スーパーもすぐ隣ですし。
環状線福島駅のすぐにビッグビーンズというスーパーもあります。たまに行きますが結構好きです(笑)
住環境はリバーが一番良さそうな気がします。
ただ個人的にはあの道路を渡るのが不便で…普段あまり越えることがありません。
もし私がリバーに住んだら、バスで梅田に出る気がします。もしくは休日は車移動。
利便性で行くとジオが一番。東西線、阪神、千日前線、バスのターミナル。
しょぼいけど(笑)、ウィステ(イオン)、前の道路を渡ってアプロ。新しく出来るスーパー。

主観ですがこんな感じです。
こちらを読んでいても、利便性でジオにする、という方、仕様でリバーと思われる方、色々ですものね。
ジオしか見ておられないそうですが、一度、3物件のMRと周辺を回られた方がいいと思いますよ。
よい買い物になりますように。

こちらの物件の申込みしました

申込みされた方は、何処でローン組みましたか？
提携先とでしょうか？

我が家は提携してる住信SBIにしたんですが
ネット銀行の方がもっと安いから迷ってます

ローンどこで組むとかこの物件云々の話じゃないでしょう
他でやってください。

>>1193 匿名さん
ローンを組むのが初めてなのでよく解ってませんが、うちもジオが提携している住信SBIです。提携が今のところ一番安くないですか？ネットは長期固定？変動？

提携ローンで、野田ジオに対しては利率幾ら優遇するとあるから
この物件買う際に、どれが一番お得にローン組めるかってのは
こちらの物件を本気で買う気なら
みんな知りたいと思うけど？

本申込しました。
商業施設の件で様子見する人が多いのかと思いましたがかなり埋まってますね。
A棟はほぼ全室、B棟も低層階以外ほぼ空いてなかったです。
うちは抽選確定してしまいましたが、抽選会のあと別の部屋を選ぶといってもほぼ埋まっているので選びようがないような……

>>1197 マンション検討中さん
要望書通りに申し込みされました？相手方も引かなかったということは、向こうも抽選覚悟だったのでしょうか…

要望書の段階で最高倍率7倍の部屋があるし
A棟は倍率二倍、三倍もちょこちょこあったから仕方ないですね

抽選無しなのは、低層階か、1LDKか、2LDKですね
この間取りは次期発売が沢山ありました

3LDKで抽選に漏れた方は、来春発売予定のD棟待ちするしか無いですね

現在妻が第二子妊娠中です。3ldk70へーべー台で4人家族が暮らすのは手狭でしょうか。保育園事情も気になるところですね。福島区は今ですら保育園が足りてない状況のなか、リバー、ジオがたつことで少し保育園の数増やしたとしても追いつくのかどうか。小学校や中学校の評判はいかがなのでしょうか。近隣の方、教えてください。