ジオ福島野田 The Marks

匿名さん [更新日時] 2020-02-12 20:24:47

削除依頼

売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポートジオ福島野田 The Marks［全体概要］

物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）

交通
阪神電鉄本線「野田」駅徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅徒歩4分

総戸数
566戸

構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造地上20階建

敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)

建築面積
6,792.88m2

建築延床面積
52,198.82m2

用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域

都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画

地目
宅地

建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する

容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する

竣工時期
平成31年8月下旬(予定)

入居時期
平成31年9月下旬(予定)

分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権

売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社

販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート

管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）

施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部

駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定

自転車置場
1132台
使用料：未定

バイク置場
18台
使用料：未定

ミニバイク置場
57台
使用料：未定

[スレ作成日時]2017-03-29 14:08:53

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ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判

1008 匿名さん 2017/11/08 21:25:14
- 削除依頼
みなさん商業施設がお好きなんですね。
大型商業施設なんて陳腐化してスラム化しやすいので、大規模修繕前に売らないと、15年後閉店してスラム化、トヨタは中古車センターに鞍替えして、地価が下がったところでドンキがオープンするパターンもありえます。
あっ、ドンキも商業施設ですから良かったですね。

天六のお墓前の物件や、リバーサイドがそこそこ人気なのは、将来も変わらない周囲環境にも一因があると思います。
- 非表示
by 管理担当

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暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ

入居者・契約者クチコミ2022-05-19 17:34:06

女性・入居済み・40歳-49歳
アンケート回答日：2022/05/16

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ジオ福島野田 The Marks（新築・3LDK・4800万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617443/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628715/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・植栽がきれいに管理されています。

・コンシェルジュさんや管理人さんの対応が親切です。

・ファミリー層が多いので、子アリの方はお友達を見つけやすいです。

・初期オプションでフローリングの色と建具の色を選べたのがよかったです。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・キッズルームやゲストルームがあるところ

・共有の自転車の空気入れがあるところ

・エントランスが広いので、来客と話しがしやすい


特にありません


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
イオンが２か所、アプロなどスーパー、コンビニが近いので買い物が便利です。

小学校、保育園も近いです。

何しろ駅前なので、銀行、病院なんでもあります。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
梅田からのアクセスがいいです。

自転車でも行けますし。

阪神、地下鉄、ＪＲの３駅はとても便利です。

駅からの徒歩で帰宅する際も、夜明るいので女性でも安心です。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安はいいと思います。

駅からの徒歩で通勤通学する場合、夜も明るいので女性でも安心です。

夜もうるさくなく静かであるかと思います。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
アクセスの良さ、大規模マンションなので、管理費なども抑えられますし、共有施設が充実しています。

子育て世帯の方が多いので、お友達もできますし、近くに公園があります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にないです。


（※管理担当より）
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※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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物件概要
所在地	大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番）
交通	阪神本線「野田」駅徒歩4分 OsakaMetro千日前線「野田阪神」駅徒歩3分東西線「海老江」駅徒歩4分
種別	新築マンション
総戸数	566戸
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上20階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2019年07月竣工済み入居可能時期：2020年04月上旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社 [売主・事業主]阪神電気鉄道株式会社 [売主・事業主]住友商事株式会社　関西支社 [販売代理]住商建物株式会社　大阪支社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	株式会社阪急阪神ハウジングサポート

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