匿名さん
[更新日時] 2020-02-12 20:24:47
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］
物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）
交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数
566戸
構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建
敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)
建築面積
6,792.88m2
建築延床面積
52,198.82m2
用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域
都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画
地目
宅地
建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する
容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する
竣工時期
平成31年8月下旬(予定)
入居時期
平成31年9月下旬(予定)
分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定
自転車置場
1132台
使用料：未定
バイク置場
18台
使用料：未定
ミニバイク置場
57台
使用料：未定
[スレ作成日時]2017-03-29 14:08:53
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番） |
| 交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分
OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分
東西線 「海老江」駅 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
566戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2020年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
[売主・事業主]阪神電気鉄道株式会社
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判
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1604
マンション検討中さん
>>こちらの物件は猫も杓子もが買える価格帯ではありません。ある程度のレベルの方が買える価格帯です。
ショールーム行かないと価格はわからないので 予想ですが？
73平米で５５００万円〜 でしょうか？
６５平米の２LDK 単身者、DINKS向き の間取りだと ４５００〜５０００万円の範囲内ということでしょうか？
>>1603: 匿名さん
単身者の方で買われたのですね！
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1605
匿名さん
ええっ、そんなに高いの？
５６６邸売るなら、平均３０００万円台にしないと絶対さばけないって。
プレミア住居で６０００万超えるのがあるのは構わないが、７０平米台なら４０００万を割らないと・・・
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1606
名無しさん
1605
いくら何でもそれは勉強不足すぎ。
70平米台で人気の福島区や北区、天王寺区でそんな値段のマンション見たことないわw
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1607
職人さん
７０平米超えると、９９％ ５０００万円オーバーですよね？
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1608
匿名さん
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1609
口コミ知りたいさん
70平米で5000万越え・・・そのくらい出すなら、こんな566戸のマンモスマンションじゃなくて
30～60戸くらいの中小規模マンションにしたい。住民の質を考えた場合、多ければ多いほど、
困った人たちといっしょになるリスクが高まるから。
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1610
住民板ユーザーさん5
１６０６さん
いやしかし、５年ほど前なら７０平米で３０００万円台のマンションがあったのです。
鷺洲の住友のタワマンも７０平米で３０００万台でした。
最近では吉野のリバーも３０００万台であった気がします。
本当にここ３〜４年でマンション価格は上がっているんですよね。
ですので、待てる方は待つのがいいと思いますよ。
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1611
マンション検討中さん
駅から離れると3000万円代は結構あるよ。
駅近や利用路線多いと4000万以上はするね。
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1612
マンション検討中さん
同じジオで比較すると、駅からまぁ距離があるけど人気の西区エリアのジオ新町は75平米南向きで4000万前半でした。
マンションの価格が上がってるのは事実。
リバーとジオは同列で比較できないけど、天六ジオとかみても今は妥当な価格帯なのかなと思いますよ。
規模はともかく、特に駅近というのが強い。
高槻でも同じくらいだった気がする
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1613
評判気になるさん
>>1610 住民板ユーザーさん5さん
そうですね。ほんと待てる人は10年くらいまてば金利含め、状況わかると思います。
金利があがれば、マンションの価格も下がるでしょうし。
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1614
マンション検討中さん
>>1609 口コミ知りたいさん
もう少し勉強された方が良いですよ。お金に余裕があれば小規模マンションがいいですが、長く住むなら大規模が良いです。将来の修繕費や管理費の為に
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1615
マンション検討中さん
>>1611 マンション検討中さん
マンションを希望するなら、まず立地でしょう。市内で駅近、駅から離れるのなら庭付き一戸建てでしょう。
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1616
マンション検討中さん
>>1609 口コミ知りたいさん
それは3000万程度で買えるマンションです。
常識のない人が集まる確率が高いですね。
将来のランニングコストを考えると100は超えないと心配ですよ。
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1617
評判気になるさん
最近葬祭施設や墓横土地の付近にマンションバンバン建つンゴ(＾ω＾)
土地安いのか、天六はすごい勇気だね、ここも葬式前でするんでしょ、まぁ気にしないけどｗ
でも僕の思考的にここは高級マンションだねﾝｺﾞﾝｺﾞ(＾ω＾)
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1618
評判気になるさん
この週末に一度モデルルーム見学に行って来ます。実際に駅まで歩いて見ます。
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1619
マンション検討中さん
先日モデルルームの見学に行ってきました。駅に近く、普段使いイオンがあり素敵でした。しかし現実を見つめると我が家では予算オーバーでした。残念！諦めきれないなぁ〜。
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1620
マンション比較中さん
>>1619
>>見つめると我が家では予算オーバーでした。残念！
中層階〜どのぐらいの価格帯ですか？
低層階でも、７０平米以上〜 ４２００万円以上ですか？
見に行きたいと思います。
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1621
マンション検討中さん
>>1620 マンション比較中さん
70m2ですと4500万円程度必要です。
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1622
マンション比較中さん
>>1621: マンション検討中さん
早々ありがとうございます。
最近ですが 三年前、五年前と比較するとやはりここ数年で他のエリアと同じく何割か価格上昇していますね。
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1623
マンション検討中さん
>>1622 マンション比較中さん
東京オリンピックで建築
資材や人件費が高くなった為ですね。
それと今、市内で駅近はホテル建設計画とマンションの取り合いになるので、土地取得の価格が高くなっています。
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