匿名さん
[更新日時] 2020-02-12 20:24:47
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］
物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）
交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数
566戸
構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建
敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)
建築面積
6,792.88m2
建築延床面積
52,198.82m2
用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域
都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画
地目
宅地
建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する
容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する
竣工時期
平成31年8月下旬(予定)
入居時期
平成31年9月下旬(予定)
分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定
自転車置場
1132台
使用料：未定
バイク置場
18台
使用料：未定
ミニバイク置場
57台
使用料：未定
[スレ作成日時]2017-03-29 14:08:53
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番） |
| 交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分
OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分
東西線 「海老江」駅 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
566戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2020年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
[売主・事業主]阪神電気鉄道株式会社
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判
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1564
マンション検討中さん
大阪トヨタの中古車販売店が結局入るんですか？
十三にも大きな規模の大阪トヨタの中古車展示場がありますが、あんな感じなんですかね・・・
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1565
匿名さん
>>1564 マンション検討中さん
大阪トヨタは西半分で、残りの東半分はイオンリテールです。
商業施設はイオンに期待するしかないです。
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1566
マンション検討中さん
正確には大阪トヨタが展開している事業のどれか、です。
福島に新車事業があるので、あそこを撤退しなければこの距離に新車取扱店を作ると思えません。
u-carの可能性もありますが、以前営業から聞いたところによるとレクサスが入る噂もあるそうです。今のところ豊中、中央区、東大阪、貝塚にあります。
ま、何が来ようとユーザー以外に恩恵はありませんが。
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1567
マンション検討中さん
ジオさんを購入するか悩んでいるのですがやはり上の階の騒音が気になります。
初めてのマンションなのですがやはり上の階の騒音って気になるレベルでしょうか？
マンションにお住まいの方なにか些細なことでも良いので教えてください。
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1568
経験者
>>1567 マンション検討中さん
リモコンを落とす、子供が走る、日曜大工をする → 確実に下に響きます
スリッパやイスを引く音も聞こえるという人もいますが、私は聞こえたことがありません。
ここはバルコニーがコストカット仕様(間仕切りを含む)なので、横同士がリビング窓を開けていると、会話が聞こえたりします。
マンションは上下左右の入居者によって住み心地が変わります。
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1569
マンション検討中さん
ジオのマンション横すぐに海老江東コミュニティセンターっていう家族葬があるんですね…
気になる程度なのかな？？？
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1570
マンション掲示板さん
>>1569 マンション検討中さん
ヨガ教室とか貸会議室たかもやってるから純粋な葬儀場じゃないだろうけどね。
まぁ隣が老人ホームだから仕方ない部分もあるんじゃないんですかね。
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1571
マンション検討中さん
>>1569 マンション検討中さん
全く気にならないでしょう。しかし貴方が気になるのならきになるのじやないかなぁ。しょうもないね。
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1572
匿名
そういう系は気になるなら気になるでしょうね、僕も気になるほうです。気にしない人は気にしないでしょうし。
ゆっくり考えて購入を決めないといけませんね。
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1573
マンション検討中さん
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1574
マンション検討中さん
先日、モデルルーム見学の帰り、老人ホーム横の建物でお通夜か葬儀の準備ができあがっている場面に遭遇しました。
気にならないと言えばウソになりますが、閑静な高級住宅街ですら、公園に併設された公民館を借りて葬儀をしているところを見かけるので、町の中に必要な施設だし、あまり気にし過ぎるのもどうかとも思うんです。
これが火葬場なら気になるどころではないですが。
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1575
近所の人
葬儀場の何が気になるの？
死体が嫌なのか？
そんなこと言い出したら手術もできないし、入院もできないぞ！
老人ホームにも入れないな。
頑張って大人になろうな!
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1576
マンション検討中さん
>>1572 匿名さん
海老江東コミュニティが気になる方は購入検討から外せば良いかと。わざわざスレする必要があるの。また売れ残っているマンションの営業の方ですか？
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1577
買い替え検討中さん
ここで言い争ってる人たちが怖いので今後一緒に住んでいくとなると厄介そうですね、みんな仲良くすればいいのに。
人それぞれ色んな考え方あるだろうに…まぁ俺は葬儀場とかは気にならないけど隣上下の住民のが気になるな。
結局怖いのは生きてる人間だしな
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1578
マンション検討中さん
いろんな荒らしのバリエーションがあって面白いですね笑
検討中のパターン
既に住人のパターン
通りすがりのパターン
近隣住民のパターン
新しい書き込みがあるとスレッドが上がって目立つので、「下げ」チェックボックスを使って下げ進行にした方が良いと思います。
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1579
匿名さん
>>1578 マンション検討中さん
こういうコメントも荒らしのバリエーションと言えますね。
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1580
マンション検討中さん
嫌悪施設が隣にあったら嫌な人もいますわな…天六も一緒。
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1581
マンション検討中さん
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1582
評判気になるさん
>>1580 その通り。葬祭施設があるのが気になるか質問しただけで皆さん叩き過ぎじゃね？質問した人可哀想だわ…
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1583
マンション検討中さん
>>1582 評判気になるさん
>>1569 マンション検討中さん
始まりはこの方ですね
結局は欲しいけど買えない人が言ってるだけです。
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