匿名さん
[更新日時] 2020-02-12 20:24:47
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］
物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）
交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数
566戸
構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建
敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)
建築面積
6,792.88m2
建築延床面積
52,198.82m2
用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域
都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画
地目
宅地
建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する
容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する
竣工時期
平成31年8月下旬(予定)
入居時期
平成31年9月下旬(予定)
分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定
自転車置場
1132台
使用料：未定
バイク置場
18台
使用料：未定
ミニバイク置場
57台
使用料：未定
[スレ作成日時]2017-03-29 14:08:53
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番） |
| 交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分
OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分
東西線 「海老江」駅 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
566戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2020年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
[売主・事業主]阪神電気鉄道株式会社
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判
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1153
ご近所さん
今回の野田阪神駅前の再開発は、地元住民の期待も大きかっただけに残念です。
阪神ではなく、阪急に開発してほしかったです。
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1154
匿名さん
西北にガーデンズが出来たことで
それまで寂れていた西北が人気エリアになり
同時に関西一の人気住宅地に変わりました。
野田も多数の路線が使えて梅田にも出やすいことを考えれば
然るべき施設を誘致出来れば、かなりの集客が見込めるエリアになったんですけどねぇ。
あの場所にはそれだけのポテンシャルは十分にあったんですが。
マンションとスーパーしか出来ないのであれば
野田の乗降車数は増えた住人分だけしか増えませんね。
阪神はほんと商売ベタですね…
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1155
周辺住民さん
野田阪神駅前再開発っていう名前が、実態に合ってないですよね。
マンション作っただけ。
あれでは開発したって言えません！
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1156
マンション検討中さん
せめて半分のスーパーを充実してほしいですね。
ささやかな希望ですが…。
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1157
マンション検討中さん
>>1154
西北ほどの成功ではありませんがJR尼崎周辺は再開発でだいぶ垢抜けた感じになりましたが、阪神尼崎は近寄りたく無いままですよね。
阪神はそんなもんなのでしょう。
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1158
マンション掲示板さん
>>1157 マンション検討中さん
尼崎の違い、すごくよくわかります！！
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1159
マンション比較中さん
>>1157 マンション検討中さん
そのとおりです。
阪神に期待する方が間違っていました。
HPにある会長のインタビューは何だったんでしょうか？
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1160
匿名さん
>>1159 マンション比較中さん
あのインタビューは期待してしまうわ。本社がある野田ってことやし。
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1161
マンション検討中さん
>>1160 匿名さん
何が「阪神が愛した野田」ですかね。
三流の漫才を観てるみたいで、お笑いです。
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1162
マンション検討中さん
もうちょっと前向きな検討をしましょうよ。
プレサンスのMRが解体されましたが、あそこは何か建つのでしょうかね？
西向きの部屋の日照に影響なければ良いのですが。阪神ビル付近は昼以降は日陰になっちゃっています。それを考えると南向きは陽当たりが無くなる心配は無さそうですね。
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1163
匿名さん
>>1162 マンション検討中さん
南側は阪神ビル、イオンなどで日照が心配です。
眺望も高層からしか、抜けないのではないですか？
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1164
マンション検討中さん
南も1,2階あたりは阪神ビルで一時的とはいえ
日陰になるみたいですね（グーグルマップで影になってた）
駅前イオンも、建て替えで高層になる可能性があるのと
移転してしまって、
あの場所にタワマンが建つ可能性もあるので
必ずしも南向きなら安全とは言えませんね
ただ流石に高層階となると大丈夫では無いでしょうか
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1165
マンション検討中さん
>>1163 匿名さん
まだ西向きよりは距離が保てますから、そこまで圧迫感はしなさそうですね。
10階以上なら特に東よりは大丈夫そうです。
後半の販売を待つべきか…
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1166
マンション検討中さん
D棟は今より価格が上がると言われてますが
ホントかどうか怪しいですよね
マンション価格は今がピークですし
二年後沢山在庫が出て投げ売りされたらと思うと
一次で申込みするのも躊躇われます
申込み期日が近づいてますが
皆さんどの位申込まれるんでしょうかねぇ
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1167
マンション検討中さん
ここに住みたい
資金的にも余裕がある
という人が買うんじゃないですか。
マンションバブルの行方は
誰にも解りません
投資ならともかく
野田に住みたいと思ってる人は多少割高だとしても、
他と比べても仕方ないし、
最終的には買うんじゃないのかな。と思ってます。
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1168
匿名さん
>>1167 マンション検討中さん
野田に住みたい理由って何かな。
梅田に近いってこと？
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1169
マンション比較中さん
このあたりは駅近だけに、少しごちゃごちゃしてませんか？
西側すぐにも24時間救急病院がありますし。
現地に行ってみると、リバーの鷺洲とは明らかに雰囲気が違いますよね。
駅近をとるか、住環境をとるか悩ましいです。
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1170
マンション検討中さん
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1171
マンション検討中さん
ずっと野田に住んでますがめちゃくちゃ住みやすいのでここ以外の場所は考えてません。
梅田までは自転車だし、阪神JR千日前線と3駅使えるので神戸も西宮も難波も行きやすいです。
ウイステのイオンが夜24時までやってるので、それで十分ですけど隣にスーパーができるなら有難いですね。
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1172
マンション検討中さん
リバーとジオの場所に明らかに違いがあるなんて思ったこともなかったです。大通りのすぐ向こうですよね？
雰囲気違いますか？慣れてるから解らないのかもしれません。
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