匿名さん
[更新日時] 2020-02-12 20:24:47
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］
物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）
交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数
566戸
構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建
敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)
建築面積
6,792.88m2
建築延床面積
52,198.82m2
用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域
都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画
地目
宅地
建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する
容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する
竣工時期
平成31年8月下旬(予定)
入居時期
平成31年9月下旬(予定)
分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定
自転車置場
1132台
使用料：未定
バイク置場
18台
使用料：未定
ミニバイク置場
57台
使用料：未定
[スレ作成日時]2017-03-29 14:08:53
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番） |
| 交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分
OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分
東西線 「海老江」駅 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
566戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2020年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
[売主・事業主]阪神電気鉄道株式会社
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判
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682
住民板ユーザーさん1
>>677 マンション検討中さん
新聞記事ですか？
どこでみれるか教えていただけないでしょうか。
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683
通りすがり
>>680 匿名さん
あっちはジオグランだから、坪300オーバーやで
庶民派の野田ジオとは客層が違い過ぎる
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684
マンション検討中さん
このマンションにはジオ感があんまりないよね。
ツインタワーのほうがジオ感はある。
せっかくのマンションブランドなのに価値が下がるって意識しなかったのかね
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685
住民板ユーザーさん5
マンションの仕様は史上最低のジオかな？
千中のジオもあんまり良くないと思ったけど。
時代もあるししょうがないかな。
ドコモコストカット住宅ばかりやしね。
立地は最高にいいんですけどね。
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686
名無しさん
この物件、階数による値段差少ないけど、差を付けてその分仕様アップや、間取りが選べるようになってたらよかったのになぁ
立地がとてもいいので、モデルルームを見る前から買うと決めてたのに、いざモデルルーム見たら買う気が無くなりました
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687
マンション検討中さん
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688
近所の人
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689
マンション検討中さん
みなさん仕様がショボいと言われますが、具体的にどのような部分がショボいのか教えていただけますか？確かに洗面所の入口狭さはマイナス要素ですが他には特に分かりませんでした。
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690
マンション検討中さん
私は間取りも建物も気に入ってます。
新町ジオのときは事情ありで購入に至らなかったので今回は購入予定です。
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691
近所の住民
ベランダの無い方角の部屋は柱が出ている。
（これだけ柱の出ている家は最近の物件では希少）
角部屋で壁の向こうに空があるのに窓のない部屋がある。
（私はこの部屋を見た瞬間に残念な物件だと思いました）
二つ目が大きいですね。
長谷工は別に構わなかったんですが。
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692
検討板ユーザーさん
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693
名無しさん
>>692 検討板ユーザーさん
値段はこんなもんでしょ
梅田まで近くて、駅近なんだから
もっと価格上げていいから、間取りや仕様をもっとマトモなのにして欲しかった
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694
検討板ユーザーさん
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695
マンション検討中さん
間取りは好みあると思うけど、仕様は普通でしょうに。
あちこちモデルルーム見たけどもっと仕様悪いとこ多かったですけども
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696
マンション検討中さん
商業施設が決まったみたいですが、早く具体的な
内容を知りたいですね。
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697
マンション検討中さん
2期販売まで待とうかな。
おそらくそんなに売れない気がしてるんだけど
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698
名無しさん
>>697 マンション検討中さん
同感
ジオだから、それなりに高級感やゆとりのある間取りでくるだろうと思ってたのにアレですからね…
がっかりした方多かったと思います
買うにしても、一期は見送って人気があるのか確認してから二期で申し込んだ方が安全だと思います
うちも一期の申し込みはせず、様子見する予定で、人気次第でこの物件の見送りも考えてます
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699
マンション検討中さん
天井高も2450とツインタワーズよりも低いし、何より部屋の圧迫感がすごい気がするね」
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700
マンション検討中さん
ジオ単体ならこんな風にならんかったんやろなぁ
阪神、住友との共同でやってるから、あんまジオは意見出せなかったんやろ
ジオと思って買ったらあかんわ
モデルルームの70平米の方の、子供部屋と洗面所入り口はびっくりする狭さやった
なんや、あの安っぽさ
せめて73平米で作ればよかったのに
まぁ73やとデッドスペースが大きく出るのがはっきりバレるからあかんのやろけど
貰った間取り図を測って、80倍したものを自宅リビングででも再現してみ
狭いのがつくづくわかるで
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701
マンション検討中さん
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