匿名さん
[更新日時] 2020-02-12 20:24:47
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］
物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）
交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数
566戸
構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建
敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)
建築面積
6,792.88m2
建築延床面積
52,198.82m2
用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域
都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画
地目
宅地
建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する
容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する
竣工時期
平成31年8月下旬(予定)
入居時期
平成31年9月下旬(予定)
分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定
自転車置場
1132台
使用料：未定
バイク置場
18台
使用料：未定
ミニバイク置場
57台
使用料：未定
[スレ作成日時]2017-03-29 14:08:53
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番） |
| 交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分
OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分
東西線 「海老江」駅 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
566戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2020年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
[売主・事業主]阪神電気鉄道株式会社
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判
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5116
マンション検討中さん
>>5115 匿名さん
いずれにしても今回の関東の災害を教訓に対処、対策する良い機会では。
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5117
マンション検討中さん
東急不動産が福島区に分譲マンションを建設予定らしいのですが、福島区のどのあたりかご存知の方いらっしゃいますか？
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5118
匿名さん
>>5116 マンション検討中さん
近年強力な台風が毎年本州を襲来することがあり、今後も続くと予想されます。
武蔵小杉の二の舞にならないよう管理組合等で浸水の対策が検討されるといいですね。
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5119
住民板ユーザーさん
>>5117 マンション検討中さん
情報出てましたね、あみだ池筋、神子田通り交差点のところです。
新福島、JR福島どちらも微妙な距離感ですね。まだまだここは人気のエリアです。
東急不動産住宅事業ユニット関西住宅事業本部（大阪市中央区）は、大阪市福島区に分譲マンションを新築する。敷地は駐車場として使っており、１１月下旬から新築工事にとりかかる。２０２１年６月末の完成を目指している。
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5120
マンション検討中さん
>>5118 匿名さん
売主が販売までに検討していなければ管理組合主導では難しいかもしれませんね。
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5121
入居予定さん
引っ越しラッシュ終わりエレベーター内のサカイの青色傷防止シートがなくなれば たちまちエレベーター内は 自転車のペダルとスタンドの金属部分が当たり壁が傷だらけになります。。本当に当たる高さに複数の傷によって帯状にえぐれてしまうのです。そもそもエレベーターに乗せてはいけないのなら駐輪場増設するしか解決しないと思います。そうすれば通路に仕方なく置いておられる方の悩みも解決できます。そして直ぐにできることはエレベーター内に傷防止プロテクトシートつける！ お持ちの全ての自転車が駐輪場に綺麗に並ぶ そんなジオであってほしいです。新築の素敵なマンションなのに傷だらけのエレベーターを毎日使うのは悲しすぎます。
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5122
住民板ユーザーさん
>>5121 入居予定さん
自転車乗せていけないなんてことはないですよ。高価な自転車で、部屋にラックをつけて入れる人もいるでしょうし
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5123
マンション掲示板さん
自転車、エレベーターでぶつけてます。特に子供さん。
カバーなくなったらおそろしい。
子供一人で乗って、一緒に乗った方が注意してましたよ。
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5124
マンション住民さん
なんでも無傷で使えると思うほうが不思議。
しかし大切に扱う、という気持ちは必要ですけどね。故意は論外。
それを教えてあげられるような大人でありたいと思います。まずは自分が見本になることから
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5125
匿名さん
事情がよく飲み込めていませんが、駐輪場は屋内にあるのですか？
物件概要によれば駐輪場の台数は1108台、他にサイクルポート式の駐輪場も
あるようですが、エレベーターを使って駐輪場に移動する必要があるのですか？
そうだとすれば共用部分が傷むでしょうね。
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5126
マンション掲示板さん
>>5125 匿名さん
駐輪場は屋内にある区画と屋外（屋根あり）の区画があります。
いまのところ1世帯2台までしか駐輪場を借りれないので、
エレベーターに自転車を乗せてる人は自転車を3台以上お持ちの方か
駐輪場の料金を払いたくなくてアルコープに置いたり（規約違反）、
お部屋に入れてる方ですね。
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5127
マンション検討中さん
>>5126 マンション掲示板さん
自転車専用のエレベーターはあるのでしょうか？
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5128
eマンションさん
>>5127 マンション検討中さん
ありませんよ。
私は見たことありませんが、子供の自転車の入れ方がひどくて
エレベーター内であっちこっちにぶつけてるそうです。
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5129
マンコミュファンさん
ファミリーマンションだと、どこでもそういった事が起きるので仕方ないと思ってます。
投資色が強い小規模マンションだと、単身賃貸の方々の率が上がりますし
ゴミ出しマナーなども悪かったりしますそ。
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5130
匿名さん
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5131
住人
>>5130 匿名さん
実際停まってる自転車は少ないんですよ。
なので3台目以降は残りの部屋埋まってから抽選とかになるかもですね。
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5132
匿名さん
>>5130 匿名さん
二台とはいえ、平置きは各家庭一台のみ
二台目はラック上段しか使えないことになってます
ラックに乗せるのは大変なので
それを嫌って勝手に駐輪したりする人が居てるという状況です
今は管理人も張り紙で警告してるだけだけど
そのうちチェーンかけるかもしれませんね
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5133
匿名さん
>>5132 匿名さん
一部の住民だけなのでしょうが、自由すぎですね。
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5134
匿名さん
>>5133 匿名さん
こちらに限らずゴミ捨て、駐輪、騒音問題は
何処のマンションでもよくある事なので
そういうのが嫌な方は
戸建てに住むしか無いでしょうね
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5135
通りがかりさん
>>5131 住人さん
とりあえず将来を見越して2台分の枠を押さえて現状1台しか持ってないという家庭もあるでしょうね。ダメらしいですけど。
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