匿名さん
[更新日時] 2020-02-12 20:24:47
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］
物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）
交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数
566戸
構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建
敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)
建築面積
6,792.88m2
建築延床面積
52,198.82m2
用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域
都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画
地目
宅地
建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する
容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する
竣工時期
平成31年8月下旬(予定)
入居時期
平成31年9月下旬(予定)
分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定
自転車置場
1132台
使用料：未定
バイク置場
18台
使用料：未定
ミニバイク置場
57台
使用料：未定
[スレ作成日時]2017-03-29 14:08:53
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番） |
| 交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分
OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分
東西線 「海老江」駅 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
566戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2020年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
[売主・事業主]阪神電気鉄道株式会社
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判
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4656
匿名さん
尼崎も40年でここまで印象が変われたので、40年ぐらいかければ大丈夫！
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4657
マンション検討中さん
検討者にとって、メリットよりデメリットの書き込みの方が、検討材料になります。
デメリットの書き込みがあると、激しく反応する方がいますが、購入者又はジオ関係者でしょうか？
根拠より、根拠を否定する証拠が知りたいです。
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4658
匿名さん
土壌入れ替えは事実だけど、イメージ悪いし知れ渡るとリセール価格にも悪影響だから、購入者は闇に葬りたいというか風化させたいやろな。
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4659
マンション検討中さん
>>4657 マンション検討中さん
もっともなことを言ってるようだが、こんな所でマトモな情報を集めようって根性が厚かましいのでは。ほんとに気になるなら営業に直接聞くはず。
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4660
匿名さん
>>4659 マンション検討中さん
営業はいいことしか言わないしね。こういう掲示板の書き込みは参考になる。真偽はともかく。
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4661
名無しさん
>>4657 マンション検討中さん
メリットの情報はだいたい表に出ているので、デメリットの情報のほうが
参考になるというのは概ね賛同できますが、あなたの場合は同じ内容のことを
執拗に何十回も書き込んでますよね？
購入者でもなく、ジオの関係者でもなくただのマンション検討者ですが、読んでて
不快になります。
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4662
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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4663
マンション検討中さん
＞＞4661
4657を擁護するつもりではありませんが・・・。
ポジ意見も執拗に何十回も同じことを書き込んでいると思われませんか？
常にネガ、ポジ平等目線で発言しないと結局、水掛け論になると思います。
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4664
マンション検討中さん
ネガティブな意見を言う方は買いたかったけど結局買えなかった方かなぁ。さっさと他を探せば。格安物件を。
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4665
通りがかりさん
気に入ったら買う
気に入らなかったら買わない
それだけの事なのに、証拠もなくあーだこーだと書かれてもなぁ
土の入れ替えしてないんちゃうかと心配なら
粘着せず他のマンションスレ行けばええやん
このマンションよりいいマンション沢山あるよ
グランドメゾンとかさ
予算が合えばだけどね
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4666
匿名さん
製薬工場の土壌汚染
商業施設が期待外れ
西宮北口がライバル
いろいろ話題が豊富ですね。
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4667
マンション検討中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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4668
匿名さん
>>4666 匿名さん
土壌汚染→総入替え済
商業施設→住民の為の最高の規模
西宮北口→どこそこ？
なのでポジティブな話題しかありません！
すみません！
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4669
マンション検討中さん
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4670
マンション検討中さん
>>4652 マンション検討中さん
製薬だとなぜ、汚染になるのか良くわからないけど、化学工場と混乱してるのかな？ 少なくとも、当局の分析、承認を得て建設してんだから、影響なんて在るわけないしね。
土壌も処理して、入れ換えるだろうから、周辺への影響も考えにくいし、素人の推測じゃ、ネガキャンにもならない。
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4671
匿名さん
>>4670 マンション検討中さん
なぜ土壌を入れ替えたんですか？
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4672
マンション検討中さん
>>4670 マンション検討中さん
製薬工場は害がない？
本気ですか？
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4673
匿名さん
心配するな。西北は千中や夙川はライバル視こそすれ、野田海老江は絶対にライバル視してないから。
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4674
マンション検討中さん
同じ日本、同じ関西でええ大人が何競ってんの？恥ずかしい。小学生か
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4675
マンション検討中さん
＞＞4674
発言内容や反論に稚拙さが見える箇所はありますが、関西でどこが住みよい街であるかどうか、当該エリアが本当に良いのか悪いのかをこういった「検討版」で発言しあうのは良いことだと思います。
特にネガの発言は耳は痛くとも貴重な話で内容を取捨選択するのは個々が判断すればよいことですから。
先述されている「製薬工場の土壌汚染 」なんて知らなかったので、気になる方は真偽を確かめたくなるはず。それこそ「検討版」のメリットではないかと思いますよ。
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