匿名さん
[更新日時] 2020-02-12 20:24:47
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］
物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）
交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数
566戸
構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建
敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)
建築面積
6,792.88m2
建築延床面積
52,198.82m2
用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域
都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画
地目
宅地
建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する
容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する
竣工時期
平成31年8月下旬(予定)
入居時期
平成31年9月下旬(予定)
分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定
自転車置場
1132台
使用料：未定
バイク置場
18台
使用料：未定
ミニバイク置場
57台
使用料：未定
[スレ作成日時]2017-03-29 14:08:53
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番） |
| 交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分
OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分
東西線 「海老江」駅 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
566戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2020年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
[売主・事業主]阪神電気鉄道株式会社
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判
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4143
マンション検討中さん
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4144
検討板ユーザーさん
初めてみたのですが。なぜ、検討板なのに人のこと傷つけて楽しいんでしょうか。
あまりあてにならないのはよくわかりました。
見に行くのが一番ですな。
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4145
マンション検討中さん
ジオ福島野田が注目されると、困る人がいるみたいですね。
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4146
マンション検討中さん
しかし、商業施設のことを投稿すると4127、4132、4135のような人が出てくる
のは不思議ですよね。
よほど、触れてほしくない事情があるんでしょうか？
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4147
契約者
>>4144 検討板ユーザーさん
検討者さんは内容がよくわからなかったかもしれませんが、当初は大規模な商業施設が隣接するという大きな期待感がありましたので、そこに関しては少し残念でした、という話です。
人を傷つけるとかの話ではないです。
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4148
契約者
>>71 匿名さん
大型の商業施設、と記載があります。
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4149
匿名さん
予定より早く売れすぎて、販売中止してたくらいなので、検討されてる方は現地に早く行った方が良いでしょうね。ようやく再開するそうですし。
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4150
住民版ユーザーさん
>>4148 契約者さん
まぁ、細かい話ですが大規模小売店舗立地法では店舗面積が1,000平方メートルを超えるものは大型店と呼びますからね…
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4151
マンション検討中さん
いろいろな意見はありますが、当初の大型商業施設からは程遠い内容は間違いないです。
それを皆さんが残念だと投稿されているんですよね。
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4152
匿名さん
>>4126 住民板ユーザーさん
おそらく阪神は商業施設はH2Oにやってもらうつもりだったんじゃないかな。それが断られてトヨタとイオンに泣きついたという流れでは。
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4153
マンション検討中さん
要は企画倒れということなのでしょうか。
まあ人生山あり谷あり。
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4154
マンション検討中さん
>>455 マンション検討中さん
そういう施設ありましたっけ？
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4155
匿名さん
>>3835 マンション検討中さん
こちらの方が気にはなります。
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4156
匿名さん
明日の土曜日から、モデルルームの見学再開です。金、土、日、祝日のみの完全予約制って、完売する自信たっぷりなんでしょうね。
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4157
マンション掲示板さん
完全予約制＝完売？
あまり理解が出来ないのですが？
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4158
通りすがり
>>4157 マンション掲示板さん
土日祝しか対応しない、しかも予約した人でなきゃ対応しませんてことは
そこ迄沢山の社員を割いて販売を頑張らなくても
売り切れるよっていう自信の現れって事ですね
という意味でしょう
完売が難しいなら、沢山のお客様に来てもらえるよう
いちいち事前予約がーとかしないものですよ
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4159
匿名さん
>>4158 通りすがりさん
最近はどこも予約制が多いよ。土日祝日のみは少ないですが。
どっちにせよ順調に売れているので、コスト削減ということでしょうね。
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4160
マンション検討中さん
販売価格は上げてくるでしょうね。
リバーは売り止めしてくらいですから。
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4161
マンション掲示板さん
>>4160 マンション検討中さん
安さが魅力の物件なのに販売価格を上げるんですか?
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4162
匿名さん
>>4161 マンション掲示板さん
上げると思う。他がそれ以上に高くなってるから。
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