匿名さん
[更新日時] 2020-02-12 20:24:47
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］
物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）
交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数
566戸
構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建
敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)
建築面積
6,792.88m2
建築延床面積
52,198.82m2
用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域
都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画
地目
宅地
建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する
容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する
竣工時期
平成31年8月下旬(予定)
入居時期
平成31年9月下旬(予定)
分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定
自転車置場
1132台
使用料：未定
バイク置場
18台
使用料：未定
ミニバイク置場
57台
使用料：未定
[スレ作成日時]2017-03-29 14:08:53
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番） |
| 交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分
OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分
東西線 「海老江」駅 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
566戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2020年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
[売主・事業主]阪神電気鉄道株式会社
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
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ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判
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3888
マンション検討中さん
ここは売れ行き好調ですから2階がずっと売れ残ったとしてもまったく問題なしです。
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3889
匿名さん
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3890
匿名さん
そもそもこのマンションは災害時の避難場所に指定されてるのかな？
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3891
匿名さん
>>3890 匿名さん
そういうのは完成後に検討されるもんなんじゃないのかな。
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3892
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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3893
匿名さん
ここのネット回線はベイコムだから100Ｍbpsでれば良い方だろうね。今時、CATVとか信じられないけど、別途wimax契約した方がいいかな
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3894
住民版ユーザーさん7
>>3893 匿名さん
ここはベイコム光の上り下り最大1Gですよ。
大規模住居で混む時間帯にどれだけスピードが出るか分かりませんが、普通のインターネットなら余裕かと思います。
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3895
匿名さん
エントランスホールに飾られているのはクロスではなく和紙なんですね。
藤の花をモチーフとした和紙だそうで、薄紫からピンクのグラデーションが
とても綺麗です。
マンション設計は全く詳しくありませんが、このようなマンション独自の
個性づけも建築士さんが担当されているのでしょうか？
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3896
マンション検討中さん
>>3895 匿名さん
建築士は設計施工管理が担当で、この規模だと内装まで多分関わってない。
長谷工がコンペで提示したか、阪急の地元特色取り入れるアイデアじゃないかな。
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3897
マンション検討中さん
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3898
マンション検討中さん
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3899
購入済さん
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3900
マンション検討中さん
立地がいいからなぁ。モデルルームが開催されたら決めに行こうかなぁ
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3901
匿名さん
>>3897 マンション検討中さん
ここは標高0mではありません。標高-0.8mです。
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3902
マンション検討中さん
やっぱり南向きの部屋がいいかな。5000万かぁ?。
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3903
匿名さん
ここは淀川大橋の門扉が高潮時に閉まらなかったら水没しますね。あの橋は川の水位よりも低いところにあるので
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3904
検討板ユーザーさん
ホントにしつこい方ですね。
イヤなら他のマンション探したらどうですか？
時間がもったいないですよ。
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3906
マンション検討中さん
[NO.3905と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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3907
住民板ユーザーさん7
この近辺は戸建ての方が安くて広いけど（木造3階建て100平米前後）災害リスクを考慮してマンションにしました。
死なない、流れない、継続して住み続けられる可能性は高い、という判断からです。
何より立地が良い。阪神本線、東西線、千日前線、少し歩いて環状線。駅周辺に一通りのメガバンク有り、スーパー選択肢多数、商店街も有り、梅田からタクシーも1メーター。
6月開園に遅れましたが立派なひばり保育園ができます。吉野ちとせ保育園も北港通り吉野3丁目にできます。
これから検討されるかたはメリットはもちろん、災害時のデメリットも理解したうえで検討すれば良いかと思います。
日本にいる限り、災害の来ない地域は無いです。どう対処して付き合うかが重要かと。
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3908
マンション検討中さん
>>3907 住民板ユーザーさん7さん
大雨による淀川決壊の水害対処方法についてはいかがお考えでしょうか？
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