匿名さん
[更新日時] 2020-02-12 20:24:47
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］
物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）
交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数
566戸
構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建
敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)
建築面積
6,792.88m2
建築延床面積
52,198.82m2
用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域
都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画
地目
宅地
建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する
容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する
竣工時期
平成31年8月下旬(予定)
入居時期
平成31年9月下旬(予定)
分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定
自転車置場
1132台
使用料：未定
バイク置場
18台
使用料：未定
ミニバイク置場
57台
使用料：未定
[スレ作成日時]2017-03-29 14:08:53
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番） |
| 交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分
OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分
東西線 「海老江」駅 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
566戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2020年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
[売主・事業主]阪神電気鉄道株式会社
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判
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3372
マンション検討中さん
というかまだ眺望見込める部屋残ってるの？
１ヶ月くらい前に行ったら中、高層階結構分譲済になってたけど。
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3373
マンション検討中さん
>>3372 マンション検討中さん
次期分譲で少しですが残ってましたよ。
恐らく、来年5月以降しか購入できませんが。
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3374
匿名さん
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3375
マンション検討中さん
>>3374 匿名さん
E棟の高層階は全て売れてましたよ。
9、10階が一部残ってるくらいです。
D棟の3LDKは次期分譲で一部あります。
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3376
住民板ユーザーさん5
B棟とD棟の低層階を検討してたけど、眺望望めないのは承知なんだけど、目の前に老人ホームがあるからなんか気持ち的に無理だね
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3377
マンション検討中さん
>>3376 住民板ユーザーさん5さん
また始まりましたね。
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3378
マンション検討中さん
>>3376 住民板ユーザーさん5さん
無理なら何度も掲示板に来なくていいのでは？
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3379
契約済みさん
公園があるからダメ、幼稚園があるからダメ、老人ホームがあるから、コミュニティセンターがあるから、色々な感じ方があっても別に良いと思います。買わなきゃイイだけのこと。
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3380
名無しさん
この前、とあるマンションギャラリーを訪問し物件を見てきた時に
営業さんといろいろお話しをし、この掲示板の話しも出ました。
その営業さん曰く、「あれってほとんど周辺物件の営業マンが書いてますよ」
って笑って言っていました。
みなさんも気づかれていたとは思いましたが、聞いた時は「やっぱりな」と思いました。
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3381
マンション検討中さん
>>3377 マンション検討中さん
どちらの住民板ユーザー様ですか？
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3382
3381
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3383
匿名さん
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3384
住民板ユーザーさん5
>>3379 契約済みさん
後は生魚屋さんね、前通った時匂いキツかった。まぁ、どこまで広がるかわかんないけど被害あるのはせいぜいB棟ぐらいかな。
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3386
住民板ユーザーさん7
>>3384 住民板ユーザーさん5さん
そういえば魚屋もありますね。魚屋の前を通ると魚屋の匂いがしますが、裏側の部屋まではさすがに臭わないのでは？そのまで広がるんだったら今頃全国の商店街で苦情殺到ですよ。
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3394
>>3379
>>3393 マンション検討中さん
それもふまえて、許容出来なければ買わなければいいのです。
私の今住んでいるところも公民館のような所でお葬式はしますし、昔は家でやるところもありました。割と普通の事だと思いますけどね？
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3395
マンション検討中さん
臭いがイヤ、施設がイヤ、排気ガスがイヤ、車の音がイヤ等々の方は市内に住まない方がいいでしょうね。
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3396
匿名さん
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3397
マンション検討中さん
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3398
匿名さん
天王寺区は高級住宅街多いだけで、空気は良くないよ。鶴見区のがまだ良い。
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3401
住民板ユーザーさん
[No.3385から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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