大阪の新築分譲マンション掲示板「ジオ福島野田 The Marks」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-02-12 20:24:47

売主:阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート ジオ福島野田 The Marks[全体概要]



物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/



所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部(地番)


交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
JR東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数
566戸

構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建

敷地面積
13,887.66m2
(開発敷地面積)
13,521.95㎡
(有効敷地面積)

建築面積
6,792.88m2


建築延床面積
52,198.82m2


用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域


都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画

地目
宅地

建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する

容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する

竣工時期
平成31年8月下旬(予定)

入居時期
平成31年9月下旬(予定)

分譲後の権利形態
土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権

売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社

販売提携(代理)
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート

管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

建築確認番号
BCJ16大建確095(平成29年3月24日付)

施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部

駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料:未定

自転車置場
1132台
使用料:未定

バイク置場
18台
使用料:未定

ミニバイク置場
57台
使用料:未定

[スレ作成日時]2017-03-29 14:08:53

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ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判

  1. 2361 マンション検討中さん

    >>2360 マンション検討中さん

    ありがとうございます。みつけられました!マンションサロンでも確認してみます。

  2. 2362 マンション検討中さん

    鰹節の匂い?

    たこ焼きとかお好み焼きとかには必須ですから、大阪下町にはぴったりですね。

  3. 2363 匿名さん

    >>2334 マンション検討中さん
    生駒山には生駒断層帯が‥‥。
    洪水は日本がこの調子で熱帯化していくと、何回か経験することになりそうですね。
    低層を避けても共用施設がダメージを受けると、修繕はマンション全体の問題となりますね。

  4. 2364 匿名さん

    >>2363 匿名さん

    洪水はこわい。
    駐車場は2階にした方がよさそうですね。

  5. 2365 マンション検討中さん

    浸水問題、土壌汚染、アスベスト、海老江東コミュニティセンターでの葬儀と、いろいろと気になることが多いマンションですね。

    モデルルームでしっかりと聞く必要があります。

  6. 2367 マンション検討中さん

    葬儀の話とかは過去スレにあるのでどうでも良いです。
    新しい課題がないか話しましようよ。
    例えばベランダの横との仕切りですが、写真見るぎり下からも上からも覗かれそうな賃貸仕様なんですが、ジオはベランダの仕切りには力入れない感じなのでしようか?

  7. 2368 検討板ユーザーさん

    >>2365 マンション検討中さん
    葬儀場はどうでも良いんじゃないですか?焼き場じゃ無いんだから。もしかして焼き場?

  8. 2370 マンション検討中さん

    >>2368 検討板ユーザーさん

    >>2368 検討板ユーザーさん
    焼き場ではないですよ。お通夜やお葬式にも利用されるコミュニティセンターです。みんな過去の書き込みと重複の質問多いので、他社とか疑われるんですよね。

  9. 2373 マンション検討中さん

    売行きが急速に鈍っていませんか?

  10. 2374 名無しさん

    >>2373 マンション検討中さん
    根拠のデータ教えてください。
    興味あります。

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  12. 2375 匿名さん

    鈍ってませんよ。
    2017年10月〜2018年3月に大阪、兵庫、京都、和歌山、奈良、滋賀で
    販売された新築マンションで成約戸数第1位ですよ。
    4月以降も順調だとマンションサロンで伺いました。
    最新のSUUMOの検索ランキングも1位やし(周辺マンションは全て圏外)

    周辺マンションの営業さん、ガンバ!

  13. 2376 匿名さん

    ネガティブな意見を否定するのはいいけど、確信がないのに他社の営業マンのせいにするのもどうかと。

  14. 2377 名無しさん

    ネガティブでも良いので、確信できるデータを教えてください。気になってます。

  15. 2378 マンション検討中さん

    ここコスパ良いと思う。
    わりと穴場かも。

  16. 2379 匿名さん

    穴場というにはお値段が高いですが、良いマンションだと思います。

  17. 2381 匿名さん

    [No.2366~本レスまで、前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  18. 2382 マンション検討中さん

    リバーは今月末でマンションギャラリーを閉鎖するようです。
    販売も終盤なんでしょう。

  19. 2383 名無しさん

    最有力候補としてモデルルームの見学に行くことにしていたので、売れ行きが鈍くなっているなら妻と再検討しないといけなくなります。この話題は何回か見かけたので、どなたかデータを示して教えていただける方はいないのでしょうか?

  20. 2384 匿名さん

    >>2383 名無しさん

    このような掲示板はあんまり信用しないで、自分の目で現地と
    周辺環境確認されたほうがよろしいかと。
    決して安くない買い物ですからね。


  21. 2385 マンション検討中さん

    商業施設の発表がなかなかないのが響いてますね。第1期の頃はイオンモールだけでなく、ららぽーと来るかもなどと噂されてましたからね。

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