クレストプライムレジデンス　弐番街・参番街ってどうですか？

元々ここの近所に住んでいて、購入検討してHP等みてみました。
以前から見かけるたびに思っていたけど、「品川まで12分」は新川崎を使った場合なのに、「駅徒歩8分」は矢向駅のことって広告としてちょっと誤解を招くなって思います。
ちゃんと解説が書いてあるけど、物件の印象を操作するフレーズですよね。新築の広告なんてそんなものでしょうか…。

実際の住み心地どうなんだろうみたいな人の参考になればと思うので、近所の住人として思っていることを書かせてもらいます。

東京方面に出るのは新川崎からがやっぱり便利ですが、徒歩約20分。
バスで行けばすぐですが、新川崎へ行けるバスは需要に対して本数が少なくあてにならないです。
朝は遅延や混雑もあり、雨の日はやっときたら満員で乗れない等もざら。
また、バスのルートの問題で現地から新川崎まではバスで行きやすいですが、新川崎駅から現地まで帰ってくるには良いバスがありません。
現地から10分弱歩く遠いバス停が最寄りになります。
新川崎へ出るなら自転車が便利ですが陸橋を経由しなければならずちょっと坂がきついです。

バスで武蔵小杉へ行くにも、結構遠いし朝は混雑する上に、到着した武蔵小杉駅は改札に入るのも大変な混雑…。
横須賀線を通勤で使いたいと思っている人にとってはこの物件立地はちょっと不便だと思います。

川崎駅を最寄りにする分には、バスの本数も多く問題ないと思います。朝は多少渋滞しますが。

周辺治安は、正直いいとは言い切れないです。
改造バイクがたくさん走っていて、夜は信号無視したり、歩道に乗り上げたりしてるのをみたこともあります。（歩道が広いので）
ゴミのマナーが良くなく、夜から出したり収集日無視したりするので朝道に動物に荒らされたゴミが落ちていたり、夜まで収集されないゴミが置いてあったり。
植え込みには空き缶空き瓶。
喫煙マナーも良くなく、道に吸い殻が落ちているし歩きタバコも多いです。
「禁煙」と書いてあるバス停でも吸っている人います、バス待っている間不快です。
近所の公園では備品が壊されたり。
同じ幸区でも、新川崎駅の方に行くともうすこしマナーがマシになる印象なのですが…。
でも、川崎駅の方ほど荒れているわけではないし、日頃住んでいて危険を感じる等はないです。

自分はここが気に入っているので近隣で家を探していますが、川崎に住んだことない人は、馴染めるか慎重にみた方がいいと思います。
マンションでコミュニティが独立していれば問題ないのかなあ。

ちょっと前に通りすがりに書き込んだものです。
多くの方にご不快な思いも与えてしまったようで申し訳ありません。

どの物件にもいい部分、場合によってはネックになる部分あると思います。
私は物件を探しはじめたばかりで手始めに近所にあるこちらの情報から見てみたのですが、
やっぱり広告だけじゃ分からないネックもあるんだな（自分の場合は新川崎へのバスのアクセス等）、これから別の物件も探したいけど住んだことない駅についてはもし地元の住人の話を色々聞けたらいいのになーと思いました。
なので、もし私の話も物件を検討しているこのあたりには詳しくない誰かの参考になればと、いい部分は広告でもたくさん紹介してもらってるので、個人的にネックな部分を書きました。

物件を検討するってネックは全く言っちゃいけないんですかね？
この部分を踏まえて、ここに決めるかどうか私は考えたいです。
逆に、そんなに問題じゃないよっていう人の話も聞けたら嬉しいです。

もちろんそれぞれ感じ方は違うと思うので、私の書いたことは当然あくまで個人の感じ方や個人の生活体験なのでこれが全てではないと思います。

バスの混雑や武蔵小杉改札は時間によってもかなり状況違うと思います。
すこしラッシュを外れたら全然違うかも。

新川崎は、自転車だと新川崎スクエアや、市営で空いている駐輪場は陸橋を越えた先だったりするので個人的には坂のイメージがついていました。
（１番近い京急ストア横の市営は結構いつもいっぱいなので）
自分は定期で駐輪契約したくて小倉陸橋越えが必要な新川崎スクエア前の第6駐輪場紹介されました。

たしかに徒歩なら歩道まっすぐでデッキ下に出ますよね。
そして、自転車でも短時間なら京急ストアを使ったり、すこし遠くなるけど駅向こうの第7だかあたりの駐輪場なら平面でいけたと思います。

新川崎へのアクセスは、今引っ越してくる時不動産屋の人に「バス停が近くにいっぱいあるし新川崎までもバスがある」と聞いてよく調べず安心してたので入居後、アクセスの悪さにびっくりしました。
正直徒歩はしんどいと感じる距離です。
矢向使用の場合、川崎乗り換えはまだいいけど武蔵小杉乗り換えはラッシュ時はかなりしんどいです。
もしバスが気になる人は調べてみて欲しいです。

治安は、私は正直危険はないけど品は良くないと思ってます。でも、このあたりこそ個人の感じ方でそれぞれ違うと思います。

もちろん好きなところもいっぱいあります。
近辺の歩道が広いのと公園が多いのはいいと思います。
川崎がゴミが捨てやすかったり、品がないといいつつそれが楽な部分もあったり。

業者だと思われるなら別にそれでも構わないです。
本当に一意見なので。

>>971です
それでもいいといいつつ一言。
不快にさせたのは申し訳ないけど、業者決めつけと「自分で参考ボタン押しすぎ」とかまで言ってる人がいるのにはさすがにびっくりしました。
普通に押さないし、自分に押せるとか思わないし。

でも、そういう疑いを持たれるぐらいこうい掲示板って業者書き込むとかも多いんでしょうか？

駅や駐輪場の混雑とかバスのこととかは調べればわかるけど、マンション内コミュニティでのこととかは真偽がつかないから難しいですよね。
それも今後またふまえて色々みてみようと思います。

もし参考にしてくれた人がいたなら何だか嬉しい、ありがとう。
でも、個人で視点も偏ってると思うので真偽は確認してくださいね。
参考になったボタンを押してくれたのも業者なら怖いけど…。

こういった匿名掲示板では、ネガティブ意見もポジティブ意見も、真実も虚偽も、業者によるステマや嫌がらせなど様々な意見があります。

家を買う時には現地に足を100回運べ、という言葉を目にすることもあります。
本当に検討しているのであれば、現地に足を運んでみるのが一番です。
新川崎駅までの道のこと、武蔵小杉駅のこと、夜道のことなど現状がよく分かるのではと思います。
嘘の情報に踊らされたくはないですね。

ここは健全なやりとりがあって良いスレですね。
ネガティブな書き込みがあるとすぐに業者認定したり「他にいけば？」という反応のスレが多い中、
ここはネガティブな意見も、もちろんポジティブな意見も、あくまできっかけとして知ったらあとは自分で確かめましょうという機運を感じます。