| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番） |
| 交通 |
JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
JR横須賀線・湘南新宿ライン 新川崎 駅徒歩15分〜19分(プロムナード七番街:徒歩15分、パーク五番街:徒歩18分、アベニュー弐番街:徒歩19分)
JR東海道本線 川崎 駅バス約18分、 小倉下町 バス停徒歩3分〜7分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
63.05m²～75.02m² |
| 価格 |
5,698万円～7,098万円 |
| 管理費（月額） |
12,600円～15,000円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,300円～7,500円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.1平米
●管理準備金 : 72,850円（一括）
●インターネット使用料 : 1,470円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年11月24日（日） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2517戸 |
| 販売戸数 |
4戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階 地下1階建（アベニュー壱番街）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年1月下旬予定
入居可能時期：2024年3月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ゴールドクレスト
[販売代理]株式会社ゴールドクレスト住宅販売
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| 施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
| 管理会社 |
株式会社ゴールドクレストコミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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クレストプライムレジデンス口コミ掲示板・評判
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944
匿名さん
参番街の北側にかけられた白い布はなんでしょうか？気になってます
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945
通りがかりさん
工事か何かじゃないでしょうか。
私が見たときにはもう無くなっていました。
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946
通りがかりさん
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947
匿名さん
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948
マンコミュファンさん
>>947 匿名さん
未入居でも税制上は中古扱いですね。ローン減税とか。そこも含めてどっちがお得かです。
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949
マンション検討中さん
1番街ですらまだ売れ残ってるのに
これから8番街？くらいまで建てるとなると、
完売するのは15年後とか20年後ですかね
矢向にそこまでのマンション需要があるのかどうか
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950
通りがかりさん
>>949 マンション検討中さん
ここのデベは意図して全て売らない商法ですからね。
作ってない時期に売るようとして。
例えば2,3番街を見に来て1番街がよかったやぁって人に残してるのもあるだろうし
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951
マンション検討中さん
今はどこもここと同じやり方が多くて一気に売らないみたいですよ！
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952
検討板ユーザーさん
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953
マンション検討中さん
>>952 検討板ユーザーさん
混み始めたら駅再開発がより盛り上がりますよ。早く高架化で栄えてほしいです。
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954
マンション検討中さん
共用設備とか、高級感がとても気に入りました。でも住戸によっての価格差がなんとなく気になるところです。立地に対して、高層の角部屋75㎡とかはカナリ強気な価格設定ですよね。
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955
マンション検討中さん
クレストプライムレジデンスってサブスクリプション方式をマンションに取り入れたって感じでなかなか良さげです。渋谷も矢向から30分くらいで行けるのでなかなかアリです。
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956
匿名さん
渋谷や新宿といった都心方面に行きやすいだけなら登戸とか稲城とかの内陸の方が安いし治安もいいし、環境も良いですよ。
ここのメリットは川崎が近いことと、横浜に出やすいことでしょう。
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957
匿名さん
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958
匿名さん
と思ったけど今も武蔵小杉行きありましたね、すいません。
元住吉行と武蔵小杉行だったのが武蔵小杉行だけになります（武蔵小杉行増便 元住吉行消滅）
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959
名無しさん
新川崎駅から帰りやすいバスをお願いしたいものです。
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960
匿名さん
>>959
新川崎が最寄りのはずですが市バスしかないので行きづらいですね。
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961
買い替え検討中さん
元住吉に行く人少ないんじゃないですか。
買い物であれば川崎か武蔵小杉あれば十分ですしね
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962
通りがかりさん
元々ここの近所に住んでいて、購入検討してHP等みてみました。
以前から見かけるたびに思っていたけど、「品川まで12分」は新川崎を使った場合なのに、「駅徒歩8分」は矢向駅のことって広告としてちょっと誤解を招くなって思います。
ちゃんと解説が書いてあるけど、物件の印象を操作するフレーズですよね。新築の広告なんてそんなものでしょうか…。
実際の住み心地どうなんだろうみたいな人の参考になればと思うので、近所の住人として思っていることを書かせてもらいます。
東京方面に出るのは新川崎からがやっぱり便利ですが、徒歩約20分。
バスで行けばすぐですが、新川崎へ行けるバスは需要に対して本数が少なくあてにならないです。
朝は遅延や混雑もあり、雨の日はやっときたら満員で乗れない等もざら。
また、バスのルートの問題で現地から新川崎まではバスで行きやすいですが、新川崎駅から現地まで帰ってくるには良いバスがありません。
現地から10分弱歩く遠いバス停が最寄りになります。
新川崎へ出るなら自転車が便利ですが陸橋を経由しなければならずちょっと坂がきついです。
バスで武蔵小杉へ行くにも、結構遠いし朝は混雑する上に、到着した武蔵小杉駅は改札に入るのも大変な混雑…。
横須賀線を通勤で使いたいと思っている人にとってはこの物件立地はちょっと不便だと思います。
川崎駅を最寄りにする分には、バスの本数も多く問題ないと思います。朝は多少渋滞しますが。
周辺治安は、正直いいとは言い切れないです。
改造バイクがたくさん走っていて、夜は信号無視したり、歩道に乗り上げたりしてるのをみたこともあります。（歩道が広いので）
ゴミのマナーが良くなく、夜から出したり収集日無視したりするので朝道に動物に荒らされたゴミが落ちていたり、夜まで収集されないゴミが置いてあったり。
植え込みには空き缶空き瓶。
喫煙マナーも良くなく、道に吸い殻が落ちているし歩きタバコも多いです。
「禁煙」と書いてあるバス停でも吸っている人います、バス待っている間不快です。
近所の公園では備品が壊されたり。
同じ幸区でも、新川崎駅の方に行くともうすこしマナーがマシになる印象なのですが…。
でも、川崎駅の方ほど荒れているわけではないし、日頃住んでいて危険を感じる等はないです。
自分はここが気に入っているので近隣で家を探していますが、川崎に住んだことない人は、馴染めるか慎重にみた方がいいと思います。
マンションでコミュニティが独立していれば問題ないのかなあ。
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963
匿名さん
長文ご苦労様です。
バスの状況について真偽のほどはわかりませんが、治安については書かれているような事象に遭遇したことはありません。
自分は気に入っていると言いながら中身はネガって何がしたいんでしょうか。
業者…？
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964
マンション検討中さん
近くに住んでいて、このエリアで住み替え考えてます。
この辺りは公園がたくさんありますが、どこも小さいお子さんや小学生が遊んでます。
夜も普通に歩ける環境ですよ。治安悪いと思ったことはないんですが。
ご存知ない方もいるのかもしれませんが、陸橋は登らず新川崎駅のペデストリアンデッキまで真っ直ぐ行けます。
犬の散歩でよく歩きますが、途中のふるさと公園も桜が綺麗です。
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965
匿名さん
>>962 通りがかりさん
>>新川崎へ出るなら自転車が便利ですが陸橋を経由しなければならずちょっと坂がきついです
え？？
坂道は使わずに平坦な道で新川崎まで行けますよね？
本当に地元の方ですか？
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966
口コミ知りたいさん
>>962 通りがかりさん
横須賀線武蔵小杉駅利用者です。
改札前が長蛇の列になることはありませんよ。本当に利用されてます？？
本当の利用者なら、改札に入るのが大変だなんて嘘だと分かるはずです。
検討者のフリした悪意あるネガですね。
営業さんかな、お疲れ様です。
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967
マンション検討中さん
>>962 通りがかりさん
自分で参考になるボタン押しすぎ
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968
マンション検討中さん
JR武蔵小杉駅は改札の前にいつもかなり並んでますよ。
東横線は知りません。
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969
マンション検討中さん
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970
名無しさん
自転車で新川崎駅は、平坦な道で駅まで行けることは行けますが、ちょうどよい自転車置き場のキャンセル待ち人数が大変な数ですよね。
空いてて1番近いのは線路の向こう側の駐輪場みたいですね。
それを考えると陸橋渡るか2番街の方から線路を渡るか・・・。
わたしはバスで新川崎利用しようと思っていたのですが、新川崎からマンションまでのバスが不便過ぎて悩んでいます。
結局矢向駅使った方が良いのかな。
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971
通りがかりさん
ちょっと前に通りすがりに書き込んだものです。
多くの方にご不快な思いも与えてしまったようで申し訳ありません。
どの物件にもいい部分、場合によってはネックになる部分あると思います。
私は物件を探しはじめたばかりで手始めに近所にあるこちらの情報から見てみたのですが、
やっぱり広告だけじゃ分からないネックもあるんだな（自分の場合は新川崎へのバスのアクセス等）、これから別の物件も探したいけど住んだことない駅についてはもし地元の住人の話を色々聞けたらいいのになーと思いました。
なので、もし私の話も物件を検討しているこのあたりには詳しくない誰かの参考になればと、いい部分は広告でもたくさん紹介してもらってるので、個人的にネックな部分を書きました。
物件を検討するってネックは全く言っちゃいけないんですかね？
この部分を踏まえて、ここに決めるかどうか私は考えたいです。
逆に、そんなに問題じゃないよっていう人の話も聞けたら嬉しいです。
もちろんそれぞれ感じ方は違うと思うので、私の書いたことは当然あくまで個人の感じ方や個人の生活体験なのでこれが全てではないと思います。
バスの混雑や武蔵小杉改札は時間によってもかなり状況違うと思います。
すこしラッシュを外れたら全然違うかも。
新川崎は、自転車だと新川崎スクエアや、市営で空いている駐輪場は陸橋を越えた先だったりするので個人的には坂のイメージがついていました。
（１番近い京急ストア横の市営は結構いつもいっぱいなので）
自分は定期で駐輪契約したくて小倉陸橋越えが必要な新川崎スクエア前の第6駐輪場紹介されました。
たしかに徒歩なら歩道まっすぐでデッキ下に出ますよね。
そして、自転車でも短時間なら京急ストアを使ったり、すこし遠くなるけど駅向こうの第7だかあたりの駐輪場なら平面でいけたと思います。
新川崎へのアクセスは、今引っ越してくる時不動産屋の人に「バス停が近くにいっぱいあるし新川崎までもバスがある」と聞いてよく調べず安心してたので入居後、アクセスの悪さにびっくりしました。
正直徒歩はしんどいと感じる距離です。
矢向使用の場合、川崎乗り換えはまだいいけど武蔵小杉乗り換えはラッシュ時はかなりしんどいです。
もしバスが気になる人は調べてみて欲しいです。
治安は、私は正直危険はないけど品は良くないと思ってます。でも、このあたりこそ個人の感じ方でそれぞれ違うと思います。
もちろん好きなところもいっぱいあります。
近辺の歩道が広いのと公園が多いのはいいと思います。
川崎がゴミが捨てやすかったり、品がないといいつつそれが楽な部分もあったり。
業者だと思われるなら別にそれでも構わないです。
本当に一意見なので。
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972
通りがかりさん
>>971です
それでもいいといいつつ一言。
不快にさせたのは申し訳ないけど、業者決めつけと「自分で参考ボタン押しすぎ」とかまで言ってる人がいるのにはさすがにびっくりしました。
普通に押さないし、自分に押せるとか思わないし。
でも、そういう疑いを持たれるぐらいこうい掲示板って業者書き込むとかも多いんでしょうか？
駅や駐輪場の混雑とかバスのこととかは調べればわかるけど、マンション内コミュニティでのこととかは真偽がつかないから難しいですよね。
それも今後またふまえて色々みてみようと思います。
もし参考にしてくれた人がいたなら何だか嬉しい、ありがとう。
でも、個人で視点も偏ってると思うので真偽は確認してくださいね。
参考になったボタンを押してくれたのも業者なら怖いけど…。
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973
通りがかりさん
根本的にズレている気がします
ここは「検討」をする場所なので、業者情報だろうが嘘はよくないにしてもポジティブ、ネガティブは関係なく必要な情報を自分で取捨選択すればよいのでは？
自分は契約者ですが、ネガティブな情報も事実として、ポジティブな情報は楽しみとして鵜呑みにだけせず、参考にさせて頂きました
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974
マンション検討中さん
＞改札前が長蛇の列になることはありませんよ。
と書いた人こそフェイクだったというのはいかがなものか。
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975
マンション掲示板さん
住民です。品がないというより、昔は商店街が多くて、もっと気安い感じでした。近年は新しいスーパーが増えて便利になる代わりに、下町風情がなくなってきました。
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976
名無しさん
こういった匿名掲示板では、ネガティブ意見もポジティブ意見も、真実も虚偽も、業者によるステマや嫌がらせなど様々な意見があります。
家を買う時には現地に足を100回運べ、という言葉を目にすることもあります。
本当に検討しているのであれば、現地に足を運んでみるのが一番です。
新川崎駅までの道のこと、武蔵小杉駅のこと、夜道のことなど現状がよく分かるのではと思います。
嘘の情報に踊らされたくはないですね。
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977
名無しさん
>>973さんの意見に全く同意です。
私もポジティブな情報もネガティブな情報も、鵜呑みにするわけではないけど参考にしています。
書き込んでくださる方、参考になっています！ありがとうございます！！
ネガティブなこと書いてもポジティブなこと書いても業者扱いしてくる人はいますが、だったら何も書き込めなくなってしまいますよね。
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978
マンション検討中さん
ここは健全なやりとりがあって良いスレですね。
ネガティブな書き込みがあるとすぐに業者認定したり「他にいけば？」という反応のスレが多い中、
ここはネガティブな意見も、もちろんポジティブな意見も、あくまできっかけとして知ったらあとは自分で確かめましょうという機運を感じます。
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979
匿名さん
ここのマンションからは川崎駅経由で通勤してる人がほとんどですよ。
新川崎駅や武蔵小杉駅から通勤は非常に不便です。
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980
マンション検討中さん
川崎駅も北口ができてから人の流れが分散して混雑が緩和されましたしね。
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981
マンション検討中さん
矢向駅6、7分くらいに敷地２万平方の大型マンションが出来そうですね。
3、4年後矢向駅もどうなるか。。
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982
匿名
>>981 マンション検討中さん
それはここのことではなくて？
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983
マンション検討中さん
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984
検討板ユーザーさん
私もJXの跡地がいつ大型マンションになるか気になっていました。
小学校にも中学校にも近いし川崎駅からも歩ける距離ですし。
でもまだ用途は未定ってなってますね。
しばらく矢向駅はゴクレだけが独占供給するのではないでしょうか？
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985
マンション検討中さん
ショッピングモールとか生活に便利な物を作って欲しいです。
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986
マンション検討中さん
>>983 マンション検討中さん
益々、矢向駅の再開発が進んで駅前が賑わっていきそうですね。
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987
マンション検討中さん
>>985 マンション検討中さん
スーパーレベルはあったとしてもラゾーナからの距離的に勝負できないから無理かと
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988
検討板ユーザーさん
JX跡地は、少し離れますがラゾーナ、近くにはオリンピック、ドンキ、メディカルモール、駅前に小型スーパー、そして24時間の西友、ドラッグストアも小型ですが駅前にありますから、マンション以外に考えられません
このマンションが2500戸になってJX跡地に大型マンションができたら矢向駅はパンクしそうですね
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989
名無しさん
>>988 検討板ユーザーさん
高架化や駅の改修を見込んでの戦略ですかね？矢向駅もずいぶん変わっていきそうですね。
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990
マンション検討中さん
この物件検討中だけど保育園見つからないと決められない状態です・・・
ファミリー向けだしそういう人多そうで、2500戸の計画も保育園問題解決しないと埋まらないんじゃないかと心配になりますね。
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991
マンション掲示板さん
まだ計画の半分くらいですが、共用施設の維持費とか大丈夫なんですか？
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992
通りがかりさん
最近矢向駅めっちゃ人増えた気がするけどあるとしたらここの人なんですかね
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993
マンション検討中さん
すでに入居中の方にお伺いしたいです。
共有施設など(バーベキューやパーティールームなど)実際に使われた方いらっしゃいますか？使いがってなどいかがでしたか？
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所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）
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交通：JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
- 価格：5,698万円～7,098万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：63.05m²～75.02m²
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販売戸数/総戸数：
4戸 / 2517戸
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