クレストプライムレジデンス　弐番街・参番街ってどうですか？

スーモの今週の住まいニュースに載ってましたね。
ハイブランドとか創造性・先進性って何なんでしょうか...
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_data/sumaine...

>>863 匿名さん
ハイブランド部門は高級感があると高く評価された企業みたいですよ。エントランス等々すごく立派ですもんね。
また、創造性・先進性は詳細は分かりかねますが、共用施設があれだけついているマンションも少なくなったのでそういったところでしょうか。
https://suumo.jp/edit/ms/shinchiku/award/
ここに詳細載っていましたよ。

>>864 匿名さん

ありがとうございます！そういったところが評価されているんですね。
たしかに、大きなエントランスは高級感ありましたね。

ほかマンションも見ましたけどやはり良いです。
川崎駅から自転車で１５分くらい、ラゾーナ川崎が近いけど近すぎないのも◯、矢向からは徒歩８分?10分くらい。矢向から夜10時くらいに2-3回歩いて見ましたが意外に人の流れがあって安心でした。夜は静かだし、過ごしやすそう。
　三番街は目の前がバス停とローソン、あと、大型スーパーが極近くに２件あるのも◯、歩いて２分くらいで島忠ホームズと、５分くらいの激安スーパーのエイビイ鶴見があって便利。
あと歩道がものすごく広いのも◯。
川崎駅に水族館できるらしいので、この辺りも魅力アップです。

電車から見えますがほぼ出来て来ましたね。
大きくて羨ましい限りですが、販売状況は順調なのでしょうか。以前まで営業電話が凄かったですが最近はめっきり来なくなりました、

>>816 港北区から避難さん

こういう投稿は参考になります。
最近発表されたアルヒの関東版ランキングで矢向は10位と注目されていますし、通勤の利便性で東京都から半数近くが転入されているのも納得です。
矢向はスーモランキングでも上位で注目度は高いです。
都内はグレードが高いマンションも多く、ここは価格の割に内装も良いので選ばれやすいのかな。
地元民ばかりではないので、地域住民層も良い風に変わっていくでしょうね。楽しみです

横浜市から移住を考えています。
都内には劣るかもしれませんが、横浜市より教育環境は優れているように思います。

川崎市は保育所増設を頑張っていますし、小学校の放課後支援も受けやすいですし、中学校まで給食があるのもいいなと思います。
横浜市は中学校からお弁当持参（ハマ弁というサービスがあるそうですが利用率2％だとか）なので、主婦としては栄養バランスが良く温かいご飯が食べられる給食はありがたく思います。
ちなみに横浜市と川崎市の給食献立表をHPで見ることができますが、川崎市の方が豪華だ感じます。

質問なのですが、税金が横浜市より川崎市の方が低いという噂を聴きました。
市民税？が低いらしいのですが、ご存知の方はいらっしゃいますか？？

それくらい調べれば分かる事なのに

ここはギリギリ川崎市だから子供手当の所得制限もなくなって良いですね
横浜市は少しは川崎市を見習ってほしいです

尻手に住んでる知り合いに聞いた所、横浜と川崎だと住民税も高い上に、特にゴミ出しも分別が大変なのだそうです。
本当かは分かりませんが、その2点で引っ越し考えているそう。ゴミはマンションだと関係無いかもしれませんが参考まで。

>>869 マンション検討中さん
市民税は年間900円川崎市の方が低いです。誤差レベルの金額差ですので市民サービスで比較検討された方が良いかと思います。

>>872 契約者さん

税のことは調べてみたのですが、情報が古かったので最近のことを知りたかったのです。
872さん、教えてくださりありがとうございます。
870さんがおっしゃる子ども手当の所得制限の点でも、川崎市はいいなぁと思います。
ゴミ出しも都内のように自治体のゴミ袋を買わなくていいところも楽ですね。

駅に行くまで歩道が狭い道と踏み切りがあると思いますが、これらを避けて駅にたどり着くルートはあるのでしょうか？？

>>874 マンション検討中さん
私は駅前から直進し、や台ずしのところを左折、マンション方面へ進み、線路を渡る予定です。

矢向駅ってもっと発展しても良いと思うのだけど、なかなか変わらないですね。なんでだろ？

鹿島田周辺は昔は畑だらけで何もない所にお店ができていったけど
矢向は元々住宅地と工場だったので駅前に少しお店があるだけ
まとまった広さの土地もないしこれ以上栄えることもなさそう

昨日見学に行きましたが、ちょうど参番街の内覧会をやっていました。ほとんど完成していたのでエントランス近くまで見せていただきましたが、外構も正面のガラス張りもとても立派でした！

モデルルーム見学の帰りがけに、営業さんに夜の敷地内を見せてもらいました！
高級ホテルのようですごかったです。次は明るい時間帯に見学して、敷地内の緑の雰囲気を見せてもらう予定です。

>>876 マンション検討中さん

http://www.city.kawasaki.jp/kurashi/category/28-6-20-0-0-0-0-0-0-0.htm...

矢向駅の高架化が計画されているので何年先になるかわかりませんが今より賑わうことになるでしょう。マンションまでのルートにも古い空き家っぽいのがありますね。人口が増えるので商業関係者が空き家整備を進める可能性は高いと思われます。

高架化って、事業認可から完成までざっと20～30年かかりますけどね。

ここエントランスから駅まで徒歩10分以上かかりますね。
だから安いのかな

8分くらいかな。人によると思いますよ。

>>881 マンション検討中さん

http://www.city.kawasaki.jp/530/page/0000001979.html

20年くらいはかかってますね。これから開発されるのが楽しみです！

ちょっとずつ、街が変化するのを見るのも楽しみじゃないですか。

高架化とここが2500戸できるのとどちらが早いでしょうかね

高架化は30年先、2500戸はゴクレさえ潰れなければ10年先では？

>>881 マンション検討中さん
たしかに時間のかかることだと思いますが、こういった計画が無いよりはあった方がうれしいですよね。
将来的な街の活性化に期待が持てます。

先日モデルルームを見学してきました。常に満席状態で、私たちもしばらく待ちました。営業さんも言ってましたが、マンションが完成してから連日混み合っているそうです。やはり皆さん考えることは同じですね(笑)

>>889 マンション検討中さん
完成したばかりのマンションの中も見れるのですか？？

>>882 マンション検討中さん
商店街の裏を抜けるルートで、ですか？
セブンイレブンのところで曲がるとちょっと遠回りだそうです。矢向駅を降りてマンション方面に向かって、一つ目の十字路で左に曲がった方が早いですよ！

押し売りにに弱いためまだ、MR行ってなくて、ここで少し情報教えていただきたいのですが、参番館の南側の低層階の日当たりはどんな感じか、また、まだ残っている部屋はありますか？できれば1、2階がいいです。
また、駅から離れているにも関わらず、参番館だけ少し高いのはなぜでしょうか？

>>892 マンション検討中さん

残っている部屋についてはおそらく正確な事は誰もわかりません。
ただ、今日時点の販売期に低層階は1Fに1部屋しか出ていません。
基本的に低層階のがはやく売れるので、残り少ないのではないでしょうか

価格については間取り次第ですが、参番街のがメインゲート、表通りに面しており、共用棟や芝生広場などに近いからではないでしょうか
あと弐番街はSWは75中心だし、BWは線路沿いだからそうみえるのかな？
完全に個人の主観ですが。

>>891
なるほど！
今度試してみます。ありがとうございます。
ちなみに踏切は回避できそうにないですが、朝の開閉状況はどんなモノなんでしょうか？

>>894 マンション検討中さん
あの踏切は貨物用なので、そんなに通っているイメージがないです。
いつ通っても開いてる気がします。

むしろ、めったに通らないので、たまに貨物列車が通るのを見ると得した気分になります(笑)

>>891 マンション検討中さん
モデルルーム見学の帰り、矢向駅まで車で送ってもらったのですが、その道順を案内されましたよ。
夕方でしたが、街灯もあったし裏道でも問題ないと思いますが。

>>889 マンション検討中さん
年明けに予約してますが、結構混んでるんですかね。自宅が遠方で何度もモデルルームに行けるわけじゃないので、じっくり話を聞きたいのですが…

>>898 通りがかりさん
そういった事情は汲んでもらえますよ。何件か見学してますが、案内の前に伝えると良いですよ。

ここは補助金系は対象なんでしょうか
年末年始問い合わせできないので教えて下さい。
https://outinonayami.com/sintiku/hozyokin

少なくとも、すまい給付金に関してはここを買う人が年収675万円以下とは到底思えないので、ほとんどの方が対象外なんじゃないですかね。

>>900 マンション掲示板さん

8%適用になるため、510万円以下の人にしかすまい給付金は適用されません。
年収が510万円以下で、ローンが組めたら適用されると思いますよ。
あとはご自身で調べるしかないです。

万が一、この物件を買うのなら年収の8?9倍以上の買い物になりますね。
私は、買って年収の5倍だと思います。子供の人数によっては5倍でも辛いかも。
すまい給付金を貰うことを考える前に、返済のことを考えた方がいいですよ。
年収の何倍であろうとローンは組めるかもしれませんが、カツカツの生活はしんどいですよ。


皆さん使われるのは、住宅ローン減税くらいではないでしょうか？

ペアローンを組んでる家庭ならありえますね。
保育園が話題になるくらいですし、共働きの家庭は多いんだと思いますが、ペアローンの家庭は少ないのかしら。

>>898 通りがかりさん
営業の人が、年明けが一番混み合うと言っていました。
覚悟して行った方がいいですね。

903の方の言うようにペアローンを組んでいて妻側で適応可能なので物件が対象になっているかを気にしています。
後出しですみません

適応→適用
誤字失礼

ここのモデルルームは行ったことないのでわからないのですが、
「○時には帰りたい」と伝えても帰らせてくれない不動産屋もあるみたいですよ。
実施、賃貸を探している時もありましたし。

>>889 マンション検討中さん
新築マンションですぐ住めるところってないですもんね。いざ購入すると決めると、早く住みたいですもんね。家賃ももったいないですし。

住民スレが大炎上してますね。

保育園の維持費ってどこが負担するんですか？