| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番） |
| 交通 |
JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
JR横須賀線・湘南新宿ライン 新川崎 駅徒歩15分〜19分(プロムナード七番街:徒歩15分、パーク五番街:徒歩18分、アベニュー弐番街:徒歩19分)
JR東海道本線 川崎 駅バス約18分、 小倉下町 バス停徒歩3分〜7分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
63.59m²・70.34m² |
| 価格 |
6,598万円・7,098万円 |
| 管理費（月額） |
12,700円・14,100円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,300円・7,100円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.1平米～12.6平米
●専用庭使用料 : 200円（月額）
●管理準備金 : 69,850円～82,350円（一括）
●インターネット使用料 : 1,470円（月額）
●取引条件有効期限 : 2025年2月24日（月・振休） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2517戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階 地下1階建（アベニュー壱番街）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年1月下旬予定
入居可能時期：2024年3月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ゴールドクレスト
[販売代理]株式会社ゴールドクレスト住宅販売
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| 施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
| 管理会社 |
株式会社ゴールドクレストコミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレストプライムレジデンス口コミ掲示板・評判
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821
マンション検討中さん 2018/11/18 04:46:09
値引きしない＝価値は維持してるよ！ってことですか!(^^)!あっぱれです！セールは絶対しない某海外ブランド的発想ですね！条件が合う部屋に巡りあえたら買いですね！
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822
マンション検討中さん 2018/11/18 04:52:37
物件バリュー（価値≧価格）があれば良いです！その為には現地現物で見て、聞いて、感じて、納得感のある物件決めをしたいですo(^-^)o
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823
匿名さん 2018/11/18 06:19:18
>>820 マンション掲示板さん
近くのゴクレ物件に住んでいる人2割引いてくれたそうだよ。それも他の住民さんには言わないでくださいとの事で。
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824
名無しさん 2018/11/18 08:18:26
会社四季報で調べたら、今期の引き渡し戸数は440戸の予想だってさ。中間決算で引き渡しが100戸程度で契約残高が300戸程度ってやばくないかい。そりゃ〜営業も必死になるわな。
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825
匿名さん 2018/11/18 09:48:02
クレストプライムは値引きはしないと言われました。 今後売れなくてとかそういうことがあれば値引きはあるかもしれないと。
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826
通りがかりさん 2018/11/18 10:02:59
住民板に機械式駐車場設置一部延期って何なんですか。売れてないから。
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827
契約者です 2018/11/18 14:19:48
>>826 通りがかりさん
売れてないと決めつけるのは勝手ですが、私はそうは思いません。
車を所持しない家庭が多いのだと思います。
現在、我が家も車を所持していますが、引っ越す際に手放す予定です。
なぜなら、たまにしか乗らないからです。
あれば便利ですが、無くても困らないと我が家は感じているので、レンタカーにするつもりです。
車を手放すにあたり色々調べたのですが、当マンションはレンタカーの利用しやすい環境です。
マンション内にレンタカーがありますし、クロスガーデンにあるレンタカーも基本料無料で使用できます。
他社のレンタカー（基本料無料）も、マンションの目の前にあります。矢向駅方面にもありますし、近隣にも複数あります。
機械式駐車場はお金がかかりますし、契約台数が少ないから一部延期というのは好感が持てましたけどね。
無計画に建ててお金の無駄遣いをする会社よりも良いと思います。
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828
マンション検討中さん 2018/11/18 23:09:34
荒らしは毎回初心者マークが付いてます！理由はブラウザ偽装しているから(笑)わかりやすいので参考まで
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829
匿名さん 2018/11/19 00:23:48
>>821 この顔文字はいつものゴクレ関係の業者ですよ 過去スレ見ればわかります
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830
匿名さん 2018/11/19 01:49:10
>>829 匿名さん
間違ってませんか？
顔文字と言えば、この3つはゴクレ物件を荒らす業者
ヒイィィ(゜ロ゜;三;゜ロ゜)ヒイィィ
!(^^)!
(+。+)ｱﾁｬｰ
過去スレ見たら執拗に荒らす書き込みしてたよ。他のゴクレ関係物件にもいましたよ。
顔文字は封印して、まだしつこくいるみたいだけど。
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831
契約者さん 2018/11/19 10:56:21
なぜこの時期に荒れるかな
みんな高値摑まされた他物件購入者の僻みか、軒並み顧客を奪われる周辺マンションの営業の方かな？
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832
契約者 2018/11/19 12:10:28
ここはバランスがとれた物件ですからね。わたしも戸建て（注文、建売）、マンション計8件見てここに決めました。
業者もこの物件が競合にも感じなければわざわざ時間かけて荒らしたりしないでしょ。つまりそれだけ魅力（脅威）的って事でしょう。
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833
契約者 2018/11/19 14:57:41
>>830 匿名さん
業者の一部のやからが特定できました。どうやらゴールドクレストの株を空売りしているようです。風説の流布の可能性もあるので今後の書き込みには注視しておきます。
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834
契約者 2018/11/19 15:19:30
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835
名無しさん 2018/11/21 11:54:09
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836
ご近所さん 2018/11/21 14:46:57
南向きは高めだから、若干残っているのでは？
西向きと東向きは夜になると、ほぼライトついているよ
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837
マンション検討中 2018/11/21 22:35:47
>>833 契約者さん
なるほどなぁと思いましたよ。
「ゴクレ」って略し方、ここを見るまで知りませんでした。
ましてや「クレストグランディオ」なんて、最近マンションを検討し始めた私は聞いたこともありませんでした。なんでここの掲示板で、販売から数年たったマンションのことが話題として上がったのか意味不明でした。
そういう可能性もあるんだーと分かって、なんだかスッキリです。
指摘されたら一気にネガティブ投稿が減って驚きましたwww
やっぱり業者だったんですねwww
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838
匿名さん 2018/11/21 23:38:31
>>824 名無しさん
決算短信の新築マンション等分譲事業の状況見ました。営業を信じていいのか、決算短信の内容がいいかげんなのか、よくわかりませんね。
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839
匿名さん 2018/11/21 23:42:03
>>833 契約者さん
年初来安値更新中なんだから、とっくに買い戻しているでしょ。
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840
匿名さん 2018/11/22 00:37:54
いい加減に株の話は他でやってください。
マンション検討する方を株関連に巻き込まないで欲しい。
印象操作でもやってるつもりなんだろうけど、何年も張り付いてみっともない。
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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-02-26 11:40:17はげどん、(男性・（自己所有）マンション・30ｰ34歳)
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購入物件
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クレストプライムレジデンス（新築・3LDK・4800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617354/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579892/
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住まい環境について良い点、気になる点
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スーパー等生活に必要な店が近場に揃っており、価格も安い。
川崎駅にも近く、車があれば、コストコ、IKEAにも、その他ショッピングモールにもアクセスが良い
飲食店が少なく外食の選択肢が減る
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ジム、キッズルームは管理費に含まれるので無料。
レンタルサイクルも便利。
共用棟にてテレワークもできる。
バーベキュー場やパーティールームは予約の取り合い
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周辺環境について良い点、気になる点
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近場に価格の安いスーパーがいくつかあり、生活費が安く抑えられるので大変助かっている。
小学校が新しくできる予定
施設内に保育園があるが、競争率が高く、枠も少ないため実質入園することはほぼ不可能
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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矢向駅は徒歩圏内で便利。
南武線を使えば川崎駅にもアクセスが良く便利。
バス停も近くにあり、川崎駅、武蔵小杉駅につながっている
新川崎駅までは歩いて行くと結構遠い。
雨の日はきつい。
自転車で通っている人も多くいる。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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昔ながらの柄の悪い川崎のイメージは少なく、一般的な住宅街。
治安は良いと思う。
ガラが悪いのは川崎駅より海側だと思う。
まれに五月蝿いバイクが通る程度
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このマンションの最も良い点
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立地がよく、川崎駅や都内の海側、横浜へのアクセスが良い。
割に他の南武線の駅に比べて価格が安い。
治安も悪くない
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このマンションの最も気になる点
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大規模プロジェクトで、長期にわたり販売を続けるため、マンションの売れ残りや今後の計画変更のリスクはずっとつきまとう
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk
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所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）
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交通：JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
- 価格：6,598万円・7,098万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：63.59m²・70.34m²
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 2517戸
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