| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番） |
| 交通 |
JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
JR横須賀線・湘南新宿ライン 新川崎 駅徒歩15分〜19分(プロムナード七番街:徒歩15分、パーク五番街:徒歩18分、アベニュー弐番街:徒歩19分)
JR東海道本線 川崎 駅バス約18分、 小倉下町 バス停徒歩3分〜7分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
63.59m²・70.34m² |
| 価格 |
6,598万円・7,098万円 |
| 管理費（月額） |
12,700円・14,100円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,300円・7,100円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.1平米～12.6平米
●専用庭使用料 : 200円（月額）
●管理準備金 : 69,850円～82,350円（一括）
●インターネット使用料 : 1,470円（月額）
●取引条件有効期限 : 2025年2月24日（月・振休） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2517戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階 地下1階建（アベニュー壱番街）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年1月下旬予定
入居可能時期：2024年3月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ゴールドクレスト
[販売代理]株式会社ゴールドクレスト住宅販売
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| 施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
| 管理会社 |
株式会社ゴールドクレストコミュニティ |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クレストプライムレジデンス口コミ掲示板・評判
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468
マンションさん 2018/03/26 10:56:51
>>467 マンション検討中さん
見ました見ました。今の理事会になって変更になって色々な疑惑があるみたいなことが書かれていましたね。
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469
マンションさん 2018/03/26 11:19:54
>>466 匿名さん
近隣物件でもモデルルームに行かずに「ゴクレ、ゴクレ」と書き込みしてる人がいるみたいですね。
近隣マンションの掲示板を覗くと色々とわかりますよ。
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470
匿名さん 2018/04/02 07:28:59
-
471
匿名さん 2018/04/02 12:16:39
フロアコーティングってやった方がいいんでしょうか？
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472
マンション検討中さん 2018/04/03 10:38:48
>>470 匿名さん
人気がないからですよ(^.^/)))~~~bye!!
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477
匿名さん 2018/04/04 03:52:15
[NO.473～本レスまで、プライバシーを侵害する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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478
匿名さん 2018/04/04 07:14:00
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479
マンション検討中さん 2018/04/04 07:50:40
ゴクレ住販だけでも壱番街の中古が3戸でていますね。
-
480
マンション 2018/04/04 08:14:14
クレストグランディオの一部の住民の方が検討者を装って書き込みにきてるみたいですね
そちらの掲示板を見るとよくわかりますよ。
わざわざ近隣マンションの掲示板まで来てゴクレゴクレと騒ぎ立てるのか？
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481
マンション検討中さん 2018/04/04 08:27:57
壱番街では管理会社見直しとか検討されているのでしょうか？
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482
匿名希望 2018/04/05 12:12:00
>>481 マンション検討中さん
他のマンションにお住まいと思われる、あなた様からのご心配は無用です。
過去のあなた様の書き込みについても、内政干渉甚だしく感じ得て、非常に不愉快でありますことをお伝えいたします。
あしからず。
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483
匿名さん 2018/04/06 01:15:47
壱番館の中古物件が新築の弐番館、参番館よりも高く出てますね
案の定なかなか売れないようです
今後10年に渡って新棟が建設されるという事は、中古物件は今後10年新築棟と比較されるという事になります
1回目の大規模修繕まで住んで別のマンションに住み替えてリセールがある程度付けば良いと考えてる人は注意した方が良いでしょう
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484
匿名さん 2018/04/06 14:18:11
-
485
マンション検討中さん 2018/04/06 21:25:51
>>482 匿名希望さん
他の物件の住民板をわざわざ拝見しているあなたはどちら様？
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486
匿名希望 2018/04/06 23:52:40
>>485 マンション検討中さん
どちら様？って
文字が読めないんですか？
書いてあるとおり
匿名希望と申します。
-
487
マンション 2018/04/07 01:07:58
482じゃないが、情報収集の為に色々な物件板見てる検討者です。
それでグランディオの一部住民が近隣マンションの検討板で出張書き込みをしているってわかったんですよね。
他のマンション住民の方が検討者を装って検討板に書き込みをするのはどうしてでしょう？
管理会社見直し情報はどこから？
お察しですが。
-
488
マンション検討中さん 2018/04/07 02:36:40
>>487 マンションさん
管理会社見直しの情報はグランディオの友人からですが、何か。
-
489
匿名希望 2018/04/07 02:42:56
>>487 マンションさん
その言葉そっくり、そのままお返しいたします。
あなた様こそ、何かを気にして近隣のマンションの掲示板にて探りを入れてるということはよーく分かっております。
その何かは、あなた様自身の胸に手を当てれば分かりますよね。
お互い探っている者同士が、まんまとバッティングしたわけですな。
ただし、私は後ろめたい事は一切しておりませんので、何かを気にしている訳ではありません。
では、なぜ私がこうして探りを入れて情報収集をしているかと聞きたいんでしょう？
それは自作自演の書き込みを読んで、腹を抱えて笑っているんです。
ここの所、グランディオの板に書き込まれませんね？
たまには、書き込みしてくださいよ～
私は反応しませんが、黙って読んで笑ってますから！
そろそろこの掲示板も引き時だな。
さようなら。
-
490
住民板ユーザーさん1 2018/04/07 02:51:10
>>487 マンションさん
今期二度目の臨時総会の準備は万端ですか？
出欠票や委任状は順調に集まっておりますか？
私は戸別ポストから取り出して、メールコーナーの片隅に置いてある段ボール箱にそのまま投函しましたよ。
-
491
マンション 2018/04/07 03:41:06
>>488 マンション検討中さん
お得意のママ友ですか？笑
そしてお得意の名前を変えての必死の連続投稿お疲れ様です。
そっくりそのまま？わけわからない事をおっしゃって話題を変えるのもお得意でしたか？
マンションを検討するのは安定した収入のある大人ですよ。子供騙しは通用しませんよ。
-
492
マンション検討中さん 2018/04/07 04:53:52
なんで関係のないグランディオの友人が管理会社見直しの噂を流してるの？
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493
匿名さん 2018/04/07 09:58:28
>>491 マンションさん
>>18731 匿名さん
いい大人の割に視野が狭すぎますよ。
5年、10年スパンで様々な意見を見聞きしておかないと先々苦労しますね。
場当たり的に今しか見ずに軽々しく多くを発言する姿は見ていて残念な印象です。
新参者を装った業者に雇われたバイトさんでしょう。マンハッタンネタが尽きたから。
ここは小杉で長年タワマンを次々と売り続けている某デベが自社物件スレが荒れないように上げ続けている偽スレですよ。
検討には役立ちません。
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494
匿名希望 2018/04/07 10:36:45
-
495
匿名希望 2018/04/07 10:55:14
だいぶお盛んに書き込まれておりますね～
おかげさまで私の目的は達成されましたよ。
もうこの板は、どのレスが信用できるのかも、
どこの何者が書き込みをしているのかも
どのレスも全く信用もなく
参考にもならない状況に陥りましたね。
私はそのような状況に陥れて
まともな人間が書き込まれている内容を
まともに受けて鵜呑みにしないようにするのが目的で
色々と装って書き込みをしておりました。
それに対して応戦してバカバカと書き込んで
まんまとハマりましたね。
これからは、真剣にこの板を見ていた人からのレスは
激減することでしょう。
まともな皆さ～ん
あとは、どこぞのマンションの理事さまの
自作自演レスを水面下で楽しみましょう！
クレストグランディオの板で反応のレスが減ったときに
気付かなかったかなぁ～
詰めが甘いな～
goodbye!
-
496
マンション検討中さん 2018/04/07 11:19:27
ようやくこの流れが終わったみたいですね。
よかったよかった♪
現地付近散歩して来ましたが、弐番街は15階付近まで、参番街は12階付近まで来上がって来ましたね。
なんとなく建物も雰囲気も出て来たので楽しみです！
そろそろ保育園の情報なども出てきてもいいのかなぁと思います。今度ギャラリーに電話してみようかな。
-
-
497
匿名さん 2018/04/07 15:04:46
横須賀線はまだしも、貨物線の線路近くないですか？
東海道貨物線の事を調べてもここの線路を貨物が走る時刻がよく分かりません
深夜や明け方に貨物線が走る事はあるのでしょうか？
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498
匿名さん 2018/04/07 23:23:29
-
499
マンション 2018/04/08 01:24:17
矛先を必死に変えようとしているだけかな。
顔真っ赤にしてまでの胡散臭い茶番劇乙。
自分の行動(マンション検討中という名でいつも通り某住民スレに書き込んだこと)がよっぽど恥ずかしかったんだろう。
見透かされてるよ。笑
他のマンション住民の書き込みを指摘しただけなのに頓珍漢に突っ掛かってくるのも理解できない。
ご本人なのかな？
グランディオの友人の聞いた噂話を検討板に書かれるぐらいだから信用ならんだろ。
-
500
マンション検討中さん 2018/04/08 11:01:47
モデルルーム見に行ってから、ほぼ毎日、営業の電話が１〜２回かかってきて無視してるけど、どんだけ必死なんだよ。こんだけ、しつこいと買う気なくなるよ。売れ行き悪いんだろうね。
-
501
マンション検討中さん 2018/04/08 11:33:31
>>500 マンション検討中さん
えっ？うちは月1程度だけど…
そんな非常識なことしないでしょ
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502
マンション検討中さん 2018/04/08 11:45:13
>>500 マンション検討中さん
壱番街もまだ完売していないみたいだよ。
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503
マンション検討中さん 2018/04/08 11:46:15
>>497 匿名さん
貨物列車は深夜から早朝にかけてラッシュですよ。
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504
匿名さん 2018/04/08 15:53:27
壱番館に住んでる方々は貨物列車の音は気にならないのでしょうか？
弐番館、参番館は貨物線路に近いので、まだ壱番館が売れ残っているなら壱番館を検討します
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505
口コミ知りたいさん 2018/04/09 04:24:37
ここのマンションって人気なんですね。
他社からの嫌がらせが面白い。
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506
匿名さん 2018/04/09 06:55:55
>>493 匿名さん
こちらの方が仰っていますね。
詳細はわからないですがバイトみたいですよ。
書き込みを頑張るほど時給が上がる仕組みなんでしょうね
-
-
507
匿名さん 2018/04/10 23:39:22
お隣のアクアグランデの未入居物件が出てますね
壱番館もまだ残っているのに販売しないしこの会社のやり方はよく分かりません
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508
匿名さん 2018/04/12 12:15:47
私も対応してくださっている方はすごい丁寧でいい人ですけどね。
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509
匿名さん 2018/04/12 13:39:57
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510
マンション検討中さん 2018/04/13 01:35:28
こちらはアクアグランデよりも3割程高いですが、オリンピックが終われば適正価格にもどるでしょう⤵
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511
評判気になるさん 2018/04/13 06:17:06
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512
匿名さん 2018/04/13 07:06:40
大規模マンション建つと駅混む。小さい矢向駅なのにキャパ大丈夫か？
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513
周辺住民さん 2018/04/13 09:14:33
川崎市のHPに出ていますが、連続立体交差化整備とやらをやります。
すでに説明会が行われてます。
大型マンションが出来たときは少々不満がありましたが、土地の値段が上がったり商店街が活性化しているので買物は以前よりしやすくなりました。
あとは混雑緩和のため南武線の車両を増やして欲しいです。
-
514
匿名さん 2018/04/18 15:07:09
>川崎市のHPに出ていますが、連続立体交差化整備とやらをやります。
>すでに説明会が行われてます。
ははは。。。完成するのがいつの話やら。。。
南武線の車両は増えませんよ。増えたらホームに収まりきれない駅がたくさんあります。
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515
匿名さん 2018/04/18 20:22:13
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516
マンション検討中さん 2018/04/21 01:57:12
人気がないせいか、毎回数戸しか販売しませんね。こんな状態で本当に小学校できるんでしょうか？
-
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517
通りがかりさん 2018/04/21 05:11:47
-
518
マンション検討中さん 2018/04/21 07:43:32
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519
匿名さん 2018/04/21 08:36:49
-
520
ご近所さん 2018/04/27 07:57:02
つつじが満開でした。散歩するのが気持ち良い季節になりましたね。
開発が進んでいったらこの辺りももっと賑やかになりそうですね。
-
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521
マンション検討中さん 2018/04/30 02:42:57
ゴクレ住販で壱番街の中古が3戸販売されていますが、あんな高値でうれるんでしょうか？
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522
匿名さん 2018/04/30 06:25:14
SUUMOだと5軒出ているように見えます
去年から売りに出ている物件もあります
新築が同じような値段で供給されていますから、なかなか売れないのではないかと思われます
-
523
匿名 2018/04/30 13:04:08
朝の小倉下町から新川崎へのバスの本数、道路の混雑状況、遅延状況を教えていただけませんでしょうか？
また、自転車で通れる道でしょうか？
-
524
マンション検討中さん 2018/05/02 13:36:47
南加瀬(特に中学校)は治安が悪いとよく聞きます。そのため、戸建でも周辺地域と比べて若干価格が安く設定されてましたが、このマンションを購入希望の方は治安に関してはどのようにお考えでしょうか。
近年では川崎の地価高騰により南加瀬も所得層が高くなってきているため、これから治安が良くなることを期待しているのでしょうか。
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525
マンション検討中さん 2018/05/02 23:16:49
人気がないせいか、GW期間中はいつでも予約できますね。予約状況もなくなっちゃいましたね。
-
526
匿名 2018/05/04 08:43:58
ゴクレ、ゴクレと
江ヶ崎町あたりの某ゴクレ物件にお住まいの理事会役員と思われる方がゴールドクレストを敵視するような書き込みが目立ちますが、営業妨害でもしているつもりなんですかね？
そんなことでは揺るぎませんよ。
金もない小市民が資本（莫大な金やノウハウ）を持っている企業を相手に、こんな掲示板で悪口言っても、なんの効果も無いですよ。
ゴールドクレストさんだって馬鹿じゃないですよ、勝算のない開発なんかしませんよ！
何年も掛けて周辺の地域性や動向を調査した上で開発を手掛けるんです。だからこそ、安く買い叩いた土地を購入してから何年も掛けているんです。
デベロッパーというものはそういうものです。
貴方のようなトーシロとは違うんです。
企業を陥れたいのなら、企業と同じくらいのカネを投じなければ勝てませんよ～
所詮世の中は資本を持ってる者が勝ちです。
江ヶ崎町の某マンションの理事会は近く訴訟を起こされそうな噂を聞きましたよ。
-
-
527
マンション検討中さん 2018/05/04 09:23:54
>>526 匿名さん
そのマンションって管理会社契約更新されなかったんですよね。理事会運営を妨害したとやらで。
-
528
匿名 2018/05/04 10:44:55
>>527 マンション検討中さん
「理事会運営」？
ふっ、ふん！鼻で笑っちゃいますよ
理事会なんて名ばかり
副理事長のイエスマンばかりの
くそったれですよ。
理事会運営を妨害する以前に
理事会の場で管理会社に発言権を
与えませんでしたからね
妨害のしようがないですよ。
-
529
匿名さん 2018/05/04 11:29:17
-
530
マンション検討中さん 2018/05/04 13:35:58
>>528 匿名さん
ここと関係ないからこないでくれる。
-
531
マンション検討中さん 2018/05/04 15:10:50
>>526～528さん
一体なんの話をしているんですか？唐突すぎてついていけません。
そんな話するより523,524の人の回答を期待します。
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532
マンション検討中さん 2018/05/05 00:47:37
>>530 マンション検討中さん
きっと他人に相手にされないから他物件に出没しているんですよ。可哀想に
-
533
通りがかりさん 2018/05/05 04:02:38
こんな掲示板でいちいち反応スレを書き込む奴もどうかと思うけどね。
しかも、かなりムキになってね。
滑稽で嘲笑ってしまいます。
-
534
通りがかりさん 2018/05/05 04:08:44
でも、この書きっぷりは「マンション検討中さん」の自作自演じゃね？
過去のスレを遡ってみると、そんな感じだよ。
-
535
マンション検討中さん 2018/05/05 06:52:23
公立小学校の開校予定が2020年から2023年にいつの間にか変更になっていた。
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536
匿名さん 2018/05/05 08:29:16
開発がかなり遅れていますが維持費とか大丈夫なんですかね？
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537
匿名さん 2018/05/05 09:03:18
-
538
通りがかりさん 2018/05/06 05:40:00
後のマンション検討中さんの書き込み
小学校ネタに話をそらして、わざとらしい…
完璧に自作自演だな。
-
539
通りがかりさん 2018/05/06 05:41:23
-
540
通りがかりさん 2018/05/06 12:57:33
小学校の件は契約者専用ページでもしれっと2023年以降開校予定に変更になってて、えっ？！となりましたね…
保育園は居住者優先ということでデベから入園希望ありかの連絡がきました！本格的に保育園との調整が始まったみたいですね。
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541
匿名 2018/05/07 02:01:20
-
548
検討中 2018/05/08 15:37:42
購入を検討している者です。
矢向駅が約20年後（想定）くらいに高架工事で改修、新たな小学校が約10年後（くらいまで）に竣工と、中期的に周辺環境が刷新されることを考えると、開発済み地域にマンションを購入するより楽しみがありよいかと思われますがご意見・反論ください。
小学校の建設計画が先送りされても壱番館～参番館を購入の方は築年数に対して下落率が維持できると思われます。
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549
匿名さん 2018/05/08 16:47:52
ここはいい物件だと思うけど売り方が悪いと思う。
期待の大規模開発なのに世間ではほとんど話題になってない。
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550
マンション検討中さん 2018/05/09 12:34:46
>>548 検討中さん
あのさ、子供って当たり前に成長するのね。10年後じゃさ、今年生まれた赤ちゃんが小6で仲良しの友達と離れ離れになって連れてこられてたった1年しか通えないんだよ？今この世に生を受けている子供の大部分には無関係なんだよな。
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552
検討中 2018/05/09 12:50:28
>>550 マンション検討中さん
自身が幼少の頃団地に住んでて、大体同じ棟や家が近い子と遊んでいたような。同じマンション内で学区まるごと変わればたいした問題とは感じないですね。
環境を変えれること、変わることも楽しめる子に私の子はなってほしいですね。
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所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）
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交通：JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
- 価格：6,598万円・7,098万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：63.59m²・70.34m²
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 2517戸
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