物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番) |
交通 |
JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分) JR横須賀線・湘南新宿ライン 新川崎 駅徒歩15分〜19分(プロムナード七番街:徒歩15分、パーク五番街:徒歩18分、アベニュー弐番街:徒歩19分) JR東海道本線 川崎 駅バス約18分、 小倉下町 バス停徒歩3分〜7分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
63.05m²~75.02m² |
価格 |
5,698万円~7,098万円 |
管理費(月額) |
12,600円~15,000円 |
修繕積立金(月額) |
6,300円~7,500円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.1平米 ●管理準備金 : 72,850円(一括) ●インターネット使用料 : 1,470円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年11月24日(日) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2517戸 |
販売戸数 |
4戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建(アベニュー壱番街) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年1月下旬予定 入居可能時期:2024年3月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ゴールドクレスト [販売代理]株式会社ゴールドクレスト住宅販売
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
株式会社ゴールドクレストコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレストプライムレジデンス口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
>>396 匿名さん
なぜか完売させないんですよね。
アクアグランデとガンダムにも、本当に不思議です。
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402
匿名さん
>>396 匿名さん
両隣空室ってほんとですか!?購入の方向で検討しているので、心配になってきました。。
壱番館どれぐらい空室なんでしょうか。
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403
匿名さん
住民です。
今年3月の入居者はいるのでまた増えるでしょうが、居住者は現状7〜8割といったところでしょうか。
階によって居住者数のバラツキは多少あると思うので両隣が空室という可能性はあるでしょう。
ちなみに私もバラ貰いましたよ。ちょっとびっくりしましたが。
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404
匿名さん
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405
評判気になるさん
何で花をもらうとびっくりする?
だって車を買ったら、気持ちのお祝いで花の束をもらったりするじゃない?
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406
名無しさん
まぁ突然貰ったらびっくりするはわかるけど、
「宣伝しろってこと?」と薄気味悪いと勘ぐるゲスパーぶりにドン引き。
掲示板から離れてゆっくりしてください。本当に心配ですよ。
399さんみたいに話の流れがわからないぐらい支離滅裂な方もいますし。
>>377>>378の会社内部の胡散臭い情報に対しての>>379は会社の内部事情は参考にならない、と言ってるだけですよ?
落ち着いてよく読んで?
>維持管理の見通しが立ってるのか?という質問ですね。
どこにも質問なんてしてないですよ。 大丈夫?
すり替えてるのはあなたの頭の中だけだと思うよ。
ただのアンカーミスだったらすみませんね。長い間勘違いされてるので気になってしまいました。
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407
匿名さん
>>406 名無しさん
胡散臭い内部事情?もう購入済みなら事実を受け入れたくない気持ちはわかりますが情報を収集し選択するのはあなたの自由ですが事実を否定する資格はあなたにないです。
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408
匿名さん
2年前にMRに何度か伺いましたがご縁がなくて他物件を購入しました。
その後も営業の電話が半年に1度くらいあります。その都度、他物件購入の旨とこちらを購入する意思はないことを伝えてはいるのですが。
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409
マンション検討中さん
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410
匿名さん
>>409 マンション検討中さん
データ管理が杜撰なんだと思います。
電話かけた時の断り文句を無視する対応なんでしょう。
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411
匿名さん
>>406 名無しさん
単なる一般検討者への誹謗中傷にしか読み取れないのだが、なんなんだ?
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412
匿名さん
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413
マンション検討中さん
>>412 匿名さん
弐番街、参番街の入居が来年2月まで待てない人用に壱番街の販売を残してると言ってましたよ。
本当かどうか分かりませんが…
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414
匿名さん
>>413 マンション検討中さん
ただ単に売れ残りだと思うけどね^^;
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415
匿名さん
近くに住んでいますが憧れます。
かっこいいエントランス。
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416
マンション検討中さん
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417
匿名さん
-
418
匿名さん
沢山の人が来ていて忙しそうな中、営業の方が「ヤギが柵を壊した」と対応に追われていました笑
そんな中いいお部屋をご紹介頂き、いい買い物が出来ました。ありがとう!笑
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419
匿名さん
ボーネルンドのキッズルーム、ワインセラー、青山ブックセンターと提携したライブラリーなど、夢の様な共用施設が魅力です。ただ、2500戸もの住人が利用するとなると、大変混みあうことが予想されます。結局、利用できないなんてことにはならないのでしょうか。
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420
マンション検討中さん
先着順販売しているんですか?売れ行き悪いようですね
。
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421
匿名さん
>>419 匿名さん
2500戸を一斉販売する訳ではないため子育て時期はけっこうずれます。
永遠にキッズルームを使うわけではありません。
というより遊具が古くなってから使うのはイマイチですね。
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422
マンション検討中さん
営業の方に、管理費の30年間の総額計算したものを数字で見せてもいました。これだけ共用施設が付いていてもトータルの支払いは他のマンションと変わらないんですね。スケールメリットの効果です。
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423
マンション検討中さん
共用施設が多いから管理費が高いのかな〜と思っていましたが、30年後もそこまで高くなくてびっくりしました。
しかももうひとつ共用棟も増えるらしいので、楽しみです!
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424
匿名
>>423 マンション検討中さん
2500戸無事にできればですがね。
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425
匿名さん
モデルルーム見学をして参番街検討しようかなと思っているのですが、
ここは学区はどうなのでしょうか?
小倉小学校、南加瀬中学校とのことですが、
営業担当の方は「良くはないけど普通です」と若干濁された感ありました。
特に中学校についてはネットで調べる限り評判が良くないようです。
(昔は良くなかったけど今は普通という意見もあるようですが。)
このあたりに詳しくないので、
ご存知の方いらっしゃいますでしょうか。
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426
匿名さん
>>425
南加瀬中と聞いてピンと来ないような土地勘の無い人にこのマンションは勧められません
グーグルで検索したらすぐ出て来るぐらい有名ですよ
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427
マンション検討中さん
>>425 匿名さん
営業がそんなこと知るわけないじゃん
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428
マンション検討中さん
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429
匿名さん
ラフォルムの方にしたら横浜アドレスだし南加瀬中じゃない
と思ったら、あっちは管理がゴクレなだけで売主違うんですね。
ここのマンション悪く無さそうなのにイマイチ売れないのは
そういう事情があったとは。アクアグランデとかは
横浜側だったから南加瀬中じゃなかったのかな。
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430
匿名
>>426 匿名さん
そうですね。検索予測ワードだけでも不安になりました。
設備や価格、保育園設置、小学校誘致は魅力的だったのですが、ここは見送りたいと思います。
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431
マンション検討中さん
検索したら生徒さんが「悪いのは一部の人です。人が多いから悪いのが目立つだけです!評判を落とすことを言うのはやめてください。文化部では賞を取ったり陸上部も3位です」みたいなことが書いてましたね。
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432
マンション検討中さん
>>431 マンション検討中さん
残業おつかれさま。
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433
マンション検討中さん
>>432 マンション検討中さん
何の残業ですか?
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434
マンション検討中さん
地元住民と相性が悪いとかで何もしていない生徒が疑惑の目で見られて通報されるとかも書いていましたね。かわいそうに。一部の生徒がとても悪いんでしょうか。
妄想で「残業おつかれさま」とか言っちゃうような類いの地元住民がいるんでしょうね。意味不明で怖いわー
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435
匿名さん
昨年越してきた、子育ても終わった夫婦です。
ここは、小さなお子さんが多くて、少子高齢化が懸念される中、活気があってとてもいいですね。
明るい未来の感じがします。マンションの子供たちが多く中学校に入る様になるので、雰囲気もまた、変わってくるのでは、ないでしょうか。
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436
匿名さん
というか無理やり南加瀬中なんかを擁護しようとしないでも
頑張って私立に行かせましょう、終わり。でいいんじゃないの。
新川崎のパークシティでもそうだったわけだし。
あんな公立に何としても行かせてなるものか、っていうのはパワーになりますよ。
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437
マンション検討中さん
たしかにこの辺りは比較的に若い子育て世代が多いですね。時代は移り変わるんですね。子供が多い地域は活気があって良いもんです。
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438
マンション検討中さん
思い入れのない中学校なので擁護なんてしてませんよ。
検索したことを書いたまでです。
それより何の残業かが気になりますね。
子供が多い地域ですからみんなが悪い子、良い子と極端にはいかないですよ。昭和じゃないんだからさ
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439
匿名さん
>>436 匿名さん
東小倉小?まったくの別天地ですよ。
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440
購入経験者さん
横須賀線の真横
深夜貨物列車稼働中
バス通り
防音対策なし
直床なので上下への足音気になる
毎日電車の音で夜中の3時ごろまで寝れない日々を送るには良いのではないでしょうか?
実際に住んでいる人の後悔したというお話です。
5390万円で購入し、実際売りに出すなら3000万円台後半になりそうです。
あくまで感想です。
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441
マンション検討中さん
同じ園のママさんで住んでいる人がいてて何度か遊びに行きましたけど、子供連れや同年齢の人が多く暮らしやすそうです。
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442
匿名さん
[ 前向きな情報交換を阻害のため 、削除しました。管理担当]
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443
匿名
>>440 購入経験者さん
住民ですが、上下左右の音は、全く聞こえません。窓を開けると音はしますが、私は気にならない程度で、ベランダまで出ると外と同じ音はしますが、窓を閉めていたら、全く気になりません。うちを訪れた人は、全員(100%です)の方々が「静かですね」とおっしゃいました。
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444
マンション検討中さん
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445
マンション検討中さん
>>444 マンション検討中
パトロールおつかれさまです。
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446
匿名さん
>>443 匿名さん
実際行けば分かるけど静かではないよね。
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447
匿名さん
>>446 匿名さん
実際に行かれると、車の音や、工事中の音等普通にしますよね。でも共用棟の中に案内されると思いますが、ほとんど音気にならないですよね。各自の家の中もそんな感じです。
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448
マンション検討中さん
私も見に行きましたが、静かでした。
エスカレーターのとこらだから、マンションより電車に近いよね。
意外だよ。
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449
匿名さん
>>447 匿名さん
確かに部屋にいると車の音は気にならない。
が、工事の音や電車の音はさすがに聞こえるよ。気にするかどうかは人それぞれだけどね。
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450
評判気になるさん
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所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番)
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交通:JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
- 価格:5,698万円~7,098万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:63.05m²~75.02m²
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 2517戸
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