横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「クレストプライムレジデンス 弐番街・参番街ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. クレストプライムレジデンス 弐番街・参番街ってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2020-02-14 22:14:51

公式サイト:https://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求/エントリー:https://www.goldcrest.co.jp/contact/cpr/
来場予約:https://www.goldcrest.co.jp/reserve/cpr/
売主:㈱ゴールドクレスト
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:ゴールドクレストコミュニティ


所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番)
交 通:JR南武線「矢向」駅より徒歩8分
JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅より徒歩19分

クレストプライムレジデンス アベニュー弐番街
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上15階
総戸数:309戸(管理員室1戸・共用施設2戸含む)
竣工時期:平成31年1月下旬
入居時期:平成31年3月下旬

クレストプライムレジデンス アベニュー参番街
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上15階
総戸数:261戸(管理員室1戸・共用施設1戸含む)
竣工時期:平成31年1月下旬
入居時期:平成31年3月下旬


※ クレストプライムレジデンス プロムナード街区については以下スレッドをご利用ください。
  https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652036/

【一部タイトルの修正と物件情報を追加しました 2017.4.21 管理担当】
【タイトルを修正し、本文を追記しました。2020.1.7 管理担当】
クレストプライムレジデンス



こちらは過去スレです。
クレストプライムレジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2017-03-27 20:51:22

所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番)
交通:JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
価格:6,598万円・7,098万円
間取:3LDK
専有面積:63.59m²・70.34m²
販売戸数/総戸数: 2戸 / 2517戸
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クレストプライムレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 301 マンション検討中さん 2017/12/25 00:30:02

    2番街は12月下旬販売開始になっていますが全然更新されませんね。

  2. 302 匿名さん 2017/12/25 02:11:42

    新川崎駅が廃止になるという話もここに駅が出来るという話も根拠の無いデマだと思うけど。

  3. 303 評判気になるさん 2017/12/25 03:53:51

    >>301

    どこのHPを見ていますか?

    書いているみたいですよ。

    1. どこのHPを見ていますか?書いているみた...
  4. 304 マンション検討中さん 2017/12/25 04:02:05

    >>303 評判気になるさん

    二番街、第1期3次ですけど。よ~くみてくださいな^^;

  5. 305 マンション検討中さん 2017/12/25 07:03:07

    営業さん、チェックはやいですね!(^^)!1月中旬に変わったよ!

  6. 306 匿名さん 2017/12/25 08:52:32

    どちらにしてもこれだけの戸数捌くのは大変だ。

  7. 307 マンション検討中さん 2018/01/03 14:21:44

    モデルルームが休みだと書き込みも少ないね(^.^/)))~~~bye!!

  8. 308 通りがかりさん 2018/01/04 02:11:48

    なんとあのモモレジさんが。。。

    クレストプライムレジデンス銅賞受賞(2017年デザイン部門)おめでとう!!!

    『なお、クレストプライムレジデンスは昨年以前から分譲しているわけですが、今年新たに弐番館・参番館を分譲開始していますし、一級建築士でもある安川社長と日建ハウジングシステムにより誕生した豪華過ぎる共用部は改めて凄いと感じたのでイレギュラーながらも加えることとしました。』
    http://mansion-madori.com/blog-entry-5423.html

  9. 309 匿名さん 2018/01/04 15:09:45

    テレビCM観ました!

  10. 310 マンション検討中さん 2018/01/08 10:23:36

    大規模物件なのに投稿少ないですね。人気ないんですかね?

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  12. 311 マンション検討中さん 2018/01/13 10:03:21

    今日モデルルームに行ったのですが、3番街は登録のお花結構付いてました。

  13. 312 マンション掲示板さん 2018/01/13 10:13:28

    夜景を見せてもらいましたが、高級感があってよかったです
    全部できたらすごいでしょうね

  14. 313 マンション検討中さん 2018/01/13 10:23:21

    共用棟見せていただきましたが、豪華でしたし入居者の方が結構利用されててよかったですよ

  15. 314 マンション検討中さん 2018/01/13 12:42:23

    登録しました!楽しみです!

  16. 315 マンション検討中さん 2018/01/13 22:38:50

    私も登録しました!他にもいらっしゃるようで安心しました。
    抽選会があるそうなので、帰りに夜景見て帰ろうかと思ってます。
    当たれば、ですが笑

  17. 316 通りがかりさん 2018/01/14 03:41:45

    クレストプライム新川崎のところから営業の電話がしつこく来る。やはり戸数多いから大変なのだろう。
    モデルルーム見てきた感想としては共用施設が豪華な印象。 管理費と修繕積立金で最初から2万かかるのもこのせいかな。上がることを考えると大変かと。

  18. 317 検討板ユーザーさん 2018/01/14 06:08:56

    今日見に行ってきましたが、やはり修繕積立金と管理費が高いですね。今後棟が増えていく中で住居数が増えなかったらば皺寄せが住民に来そうな気がした。そうなれば結局資産価値は下がると推察されると感じたので悩む。
    それと、周りにまだ開発途上と言う事でお店のジャンルも少なく、本当に栄えるのかと言う不安もある…。
    賭けにでる気持ちで購入する必要があると感じた。将来ずっと住む事もあり悩んでます。

  19. 318 マンション検討中さん 2018/01/14 09:55:19

    今日モデルルーム見学しました。
    規模の大きさと共用施設はすごかったです。
    周辺の歩道もきれいに舗装されていたのもよかったです。

  20. 319 マンション検討中さん 2018/01/15 04:08:55

    週末行きましたがモデルルームはすごい混雑してました。
    確かに修繕積立金の上がり幅がどうなのかは気になりますね。
    マンションによっては最初の年の4倍くらいまで膨らむと聞いたこともあるので。

  21. 320 匿名さん 2018/01/15 06:03:58

    >>311 マンション検討中さん
    それ何の意味の花か確認しましたか?単なる景気付けの装飾品です。壱番館の売り出し時に大騒ぎになりましたが実際の販売戸数とは無関係です。添付のものは壱番館の秋のもので年明けには入居者がいっぱい来ると謎の書き込みがこのサイトにも連打されましたが年を明けても誰も入居者はなかったです。

    1. それ何の意味の花か確認しましたか?単なる...
  22. 321 マンション検討中さん 2018/01/15 07:37:07

    >>320 匿名さん

    同意(^.^)/~~~

  23. 322 名無しさん 2018/01/15 07:39:47

    こんな前の引っ張ってくるなんて流石に悪意しか感じませんね笑

  24. 323 匿名さん 2018/01/15 08:41:24

    こういう人ってどこにでもいますがローンが組めなかったとか抽選落ちたとか買えなかった人の嫌がらせとしか思えません笑
    契約した場所に花はついてますよ。それより怖いから添付写真を消して欲しいのですが。
    だっていつ入居するかを毎日見張られてるんでしょ?怖すぎる。

  25. 324 マンション検討中さん 2018/01/15 15:32:30

    マジですか?
    入居はどうやったら確認できるんだろう?

  26. 325 マンション検討中さん 2018/01/16 00:37:58

    >>322 名無しさん

    営業さんですか!(^^)!

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  28. 326 マンション検討中さん 2018/01/16 00:49:06

    夜な夜な電気が付くかをジーっと見てるんじゃ・・・気持ち悪いんですが・・・

  29. 327 マンション検討中さん 2018/01/16 01:23:14

    参番街2次は完売しなかったのかな?完売御礼がHPにでてないね。日経平均株価爆上げのなか、ゴクレの株価が冴えないのも頷ける(^.^/)))~~~bye!!

  30. 328 名無しさん 2018/01/16 03:25:43

    これだけ業者らしきマイナスコメントが多いってことは少なからずこのマンションに客が流れてるってことになってしまうのでは。。

  31. 329 マンション検討中さん 2018/01/16 03:34:25

    執念深そうだし私怨しか感じられないですよね。希望の部屋を購入できなかったか投資に失敗したか。理由が聞きたいですね。なんかかわいそう

  32. 330 匿名さん 2018/01/16 03:42:42

    またいつものゴクレが雇ったステマ業者かな
    物は悪く無いんだから普通に売れば売れるのに自信が無いのか

  33. 331 マンション検討中さん 2018/01/16 04:09:35

    ステマじゃなくない?それともすり替え?ただの私怨だと思いますが。笑 理由を待ちましょう

  34. 332 マンション検討中さん 2018/01/16 09:10:37

    話の流れ戻すけど、管理費修繕費インターネット込みで70㎡の場合23000円くらい、修繕費が一番高い時でプラス8000円くらいで約31000円とのこと。
    バカみたいに高いわけではないね。
    もっと安いマンションもあると思うけど。

  35. 333 評判気になるさん 2018/01/16 11:35:44

    近所のゴールドクレストのマンションに住む友達のところに遊びに行ったら、理事会に対する妨害行為、居住者の安全確保に対する配慮の欠如、管理会社としての業務怠慢などでゴールドクレストコミュニティとの契約を解除するとの管理組合ニュースを見せてもらった。ゴールドクレストって大丈夫なんですかね?

  36. 334 マンション検討中さん 2018/01/16 13:35:41

    理事会に対する妨害行為って何があったんでしょうか?
    それが本当なら信用できなくなりますね。契約解除ってかなり大事ですけど・・・住民総会で多数決とかですか?
    ゴクレってたくさん物件抱えているのに、なぜこのスレに他の物件情報が書き込まれたかも疑ってしまう。笑

  37. 335 マンション検討中さん 2018/01/16 14:53:25

    >>333 評判気になるさん

    事実関係聞いてきますので、どこの物件か教えてもらえませんかね???

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  39. 336 評判気になるさん 2018/01/17 08:12:51

    >>335 マンション検討中さん

    聞いても教えてくれないと思いますよ。今度また友達のところに遊びに行くのでどのような行為があったのかもう一度見せてもらい、報告させていただきます。

  40. 337 匿名さん 2018/01/17 09:34:31

    管理組合と管理会社の軋轢は大なり小なりあると思います。お互いに利害関係が一致してませんからね。
    圏内で某最大手M社さんの傾いた大規模物件があったじゃないですか、ららぽーとの。あれの傾きって住民が見つけて発覚してますけど定期的に巡回してる管理会社が気がつかないはずないですよね?とっくに親会社のM社には報告されて対策も練られていたと考えるのが常識的です。

    なので管理会社問題はゴクレだからどうしたでは括れないです。

  41. 338 匿名さん 2018/01/17 11:22:43

    >>322 名無しさん
    悪意なんかないです。契約したあとで知らされて地団駄踏まないようにあらかじめイメージ販売のわかりやすい盲点を開示しただけです。羽毛布団を体育館でじいさんばあさんに叩き売りするんじゃないのでデベに改めていだきたいという願いも込めてます。

  42. 339 マンション検討中さん 2018/01/17 12:45:25

    >>338 匿名さん

    もう住んでる人もいるんだから、その人を特定できる情報を出すなよ
    こんな常識ない人が同じマンションに住みませんように…


  43. 340 マンション検討中さん 2018/01/17 13:59:30

    >>338 匿名さん
    善意でやってるつもりなら、かなり捻じ曲がってますね。

  44. 341 マンション検討中さん 2018/01/17 16:03:30

    入居するまでお花と部屋の灯りを毎日チェックする気ですか?怖いよー((( ;゚Д゚)))

  45. 342 マンション掲示板さん 2018/01/21 10:37:37

    今日モデルルームを見学して来ました。
    純粋にいいな〜と思いましたが、ここ見てびっくりしました...
    マイナスコメントが多いですが、やっぱり他の業者さんなんですかね...

  46. 343 評判気になるさん 2018/01/22 01:42:23

    >>335 マンション検討中さん

    詳しい内容です。
    ①理事会に対する妨害行為
    1給水ポンプ交換に関し、理事会指定の業者見積を隠匿し、理事会の決議を遅らせた
    2中間決算確認のため9月末時点での帳票類提出を求めても、なかなか提出せず、会計担当が容易に確認できる配慮もせず提出してきたため、細かな是正指示をしたが対応を怠った。
    3毎年理事が入れ替えるため、管理会社が今までの経緯から確実な理事会運営をサポートすべきだが、GCC担当者が頻繁に変わり、継続的なサポートがされていない。
    ②居住者の安全確保に対する配慮の欠如
    1理事会で通用門緊急改修を決議し作業指示したが対応が遅く、施錠不能の状態となり早急な対応を求めても、補修までに1週間以上要し居住者の安全確保に支障をきたした。
    ③管理会社としての業務怠慢
    1消火栓設備は定期的に検査し検査合格シールを貼る必要があるが、必要な定期検査の時期を報告せず、消防検査時に是正勧告を受けるも、何ら対応していなかった。以上資産価値を維持するにも管理会社は大切ですね。

  47. 344 マンション検討中さん 2018/01/22 03:27:42

    昨日モデルルーム見てきましたがすごい豪華でびっくりしました!
    中もほんとにホテルみたいでこんなところに住めたらなと主人と前向きに検討中です。
    広さと金額ででどこにしようか迷っています。

  48. 345 匿名さん 2018/01/22 03:44:23

    >>343 評判気になるさん
    ここは共用施設の修繕費でガッポリもっていかれそうですね。

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    デュオセーヌ横浜青葉台
  50. 346 マンション検討中さん 2018/01/22 04:41:16

    所詮新興デベなのでしょうがないのでは?

  51. 347 マンション検討中さん 2018/01/22 05:57:37

    >>345 匿名さん

    戸数が圧倒的に多いので計画通りに行くと思いますけどね。戸数が少なく、豪華な共用設備の場合は心配になりますが…


  52. 348 マンション検討中さん 2018/01/22 07:50:03

    まあ結局はゴクレの管理会社と他の管理会社を競合させてより良い管理会社を選ぶことが重要ですね。

  53. 349 匿名さん 2018/01/22 10:30:31

    >>348 マンション検討中さん
    競って下がる金額は1つ1つを見れば微々たる額なんですよ。むしろコストがかかる仕組みかどうかが大事です。機械式駐車場は保守点検費用が嵩みますが周辺にオフィスビルでもあれば貸し出せます。あと水景の水を止めて空堀にするとかなりの節約になります。
    共有施設をなくしてコンビニや学習塾などに転用すると収入が得られます。
    ただし区分所有者の3/4が賛成しないと身動き取れません。


  54. 350 マンション検討中さん 2018/01/22 11:40:17

    学習塾の案はすごくいいですね!敷地内だと安心です!

  55. by 管理担当

所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番)
交通:JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
価格:6,598万円・7,098万円
間取:3LDK
専有面積:63.59m²・70.34m²
販売戸数/総戸数: 2戸 / 2517戸
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神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

6,598万円・7,098万円

3LDK

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MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

3LDK~4LDK

67.07m2~76.05m2

総戸数 92戸

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神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6498万円

3LDK

60.25m2~70.13m2

総戸数 26戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円~9640万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2・70.78m2

総戸数 271戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

未定

1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,300万円台予定~8,800万円台予定

1LDK~3LDK

35.28m²~72.89m²

総戸数 70戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

2LDK~4LDK

55.34㎡~83.27㎡

未定/総戸数 21戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

5,398万円~6,748万円

3LDK

70.62m²~78.47m²

総戸数 54戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

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クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

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デュオセーヌ横濱二俣川

神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

1LDK~2LDK

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神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

1LDK~2LDK

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5498万円~7188万円

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未定

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