| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番） |
| 交通 |
JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
JR横須賀線・湘南新宿ライン 新川崎 駅徒歩15分〜19分(プロムナード七番街:徒歩15分、パーク五番街:徒歩18分、アベニュー弐番街:徒歩19分)
JR東海道本線 川崎 駅バス約18分、 小倉下町 バス停徒歩3分〜7分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
63.05m²～75.02m² |
| 価格 |
5,698万円～7,098万円 |
| 管理費（月額） |
12,600円～15,000円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,300円～7,500円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.1平米
●管理準備金 : 72,850円（一括）
●インターネット使用料 : 1,470円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年11月24日（日） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2517戸 |
| 販売戸数 |
4戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階 地下1階建（アベニュー壱番街）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年1月下旬予定
入居可能時期：2024年3月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ゴールドクレスト
[販売代理]株式会社ゴールドクレスト住宅販売
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| 施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
| 管理会社 |
株式会社ゴールドクレストコミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレストプライムレジデンス口コミ掲示板・評判
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1084
マンション検討中さん
>>1081 マンション検討中さん
ありがとうございます！
営業さんに確認してみます。
冬場の状況も確認できるなら安心して購入できそうです。
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1085
マンション検討中さん
>>1081 マンション検討中さん
そうなんですね。
こちらから言わないとダメですね。
今後は色々お願いしてみるようにしてみます。
アドバイスありがとうございます！
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1086
マンション検討中さん
参考になられたようで良かったです。
高い買い物なので妥協せずに徹底して調べあげた方が良いですよ。影然り、居住後に後悔しても取り返しがつかないので。ここに縛られず色々と散策して良いマンションを見つけてください。
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1087
通りすがり
>>1085 マンション検討中さん
私は見せてもらえましたよ！そのままもらえました。
弐番街の南向きの棟で、ちょうど西側に壱番街があり、夕方の日差しが気になってたら営業が出してきました。
季節ごとのもので、冬場の底層階かつ西寄りの部屋は早く日陰になります。階と部屋の位置で日照時間にそこそこ差はあるかと。かと思えばその日照時間差異が価格差として反映されているかというと、微妙です。
階と部屋の位置を選ぶ時の参考になればと思います。
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1088
マンション検討中さん
>>1087 通りすがりさん
情報ありがとうございます！
陰で悩んでることを伝えても大丈夫という事しか言われなかったのですが、次回は自信を持って日陰図かシュミレーターを見せてほしいと言えます。
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1089
eマンションさん
そこまで考えるなら、ここの会社と合わない気がする…
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1090
匿名さん
日当たりを気にしているといって日影図を示さずに大丈夫なんてことで済まそうとしてるのって、条件の悪い部屋を押し付けようとしてるのかも。
日影図って周りの建物にどう影響を与えるのかってので建築確認で作成が義務づけられているものなんだけどね。
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1091
マンション検討中さん
売るのにマイナスの事を進んでいいませんよね。購入者が賢くならないと。でも私が同じ目にあったら絶対に買いませんが。
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1092
マンション検討中さん
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1093
マンション検討中さん
まだ予定の半分も出来ていないけど、維持費大丈夫なんですかね？理事会がしっかりしてないと管理会社のいいなりになり管理費値上げなんてあるかもね。管理会社競合させて管理費値下げとかしなくちゃやばくない？
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1094
通りがかりさん
私は購入者ではないですが外から見る限りかなり埋まってるようなので大丈夫じゃないですか？
デベも元々この戸数を完売し続けて建てていく予定ではないでしょう。
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1095
通りがかりさん
近所のゴールドクレストのマンションでは管理会社を競合させたところ、年間で管理委託費年間で1000万下げたそうですよ！理事会の活躍しだいですね！
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1096
検討板ユーザーさん
>>1095 通りがかりさん
かなり管理レベルが下がって不満が出てるみたいですね。
業者と個人の間でお金が動いたとかで揉めてるみたいですけど。いい加減なことを言わないほうがいいですよ。
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1097
通りがかりさん
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1098
マンション掲示板さん
ここは大規模物件のわりに投稿も少なくシラけてますね。
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1099
検討板ユーザーさん
>>1097 通りがかりさん
違いますよ。グランディオ住民板を見たら関係者じゃなくてもわかりますよ
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1100
検討板ユーザーさん
>>1097 通りがかりさん
違いますよ。グランディオ住民板を見たら関係者じゃなくてもわかりますよ
そんなあなたはここの管理を狙う業者ですか？笑
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1101
名無しさん
安くすりゃ良いってものでもないのは、スムログのはるぶー氏の記事読むとよくわかりますよ。
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1102
住民板ユーザーさん1
SMBC日興証券のレポートによると、ゴールドクレストの来21.3期、22.3期については、販売可能物件が少ないことから、売上高,利益とも低水準に推移するとの事。ここはいつになったら2500戸になるんでしょうね？
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1103
住民板ユーザーさん
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所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）
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交通：JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
- 価格：5,698万円～7,098万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：63.05m²～75.02m²
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販売戸数/総戸数：
4戸 / 2517戸
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