住宅ローン・保険板「住宅ローン総合スレ（迷ったらここで質問！）」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 住宅ローン総合スレ（迷ったらここで質問！）
  • 掲示板

住宅ローン総合スレ（迷ったらここで質問！）

匿名さん [更新日時] 2025-02-17 06:53:28
  • 削除依頼
全画像 RSS

住宅ローン利用予定の方。変動金利・固定金利・期間固定金利など迷った人はここで質問しましょう！

[スレ作成日時]2017-03-25 18:46:26

[PR] 周辺の物件
クレストシティ鎌倉大船サウス
クレストフォルム湘南鵠沼

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…171819202122232425…29｜20レス50レス100レス200レス

住宅ローン総合スレ（迷ったらここで質問！）

  1. 2039 きなこもち 2021/08/27 07:43:00

    【年　　齢】 夫46歳　妻40歳
    【職　　業】 夫(会社員)新卒から現職
    　　　　　　 妻(会社員)新卒から現職
    【年　　収】 夫700万　妻500万(時短)
    【世帯収入】 1200万円
    【家族構成】 夫婦＋子1人（2歳）
    【物件金額＋諸費用】 4500万円
    【自己資金(頭金・諸費用)】 2700万（夫負担）
    【ローン金額】 1800万円（妻負担）
    【金利種類】 変動
    【物　　件】 首都圏近郊中古マンション
    【主な質問相談】

    質問者は妻で、妻単独ローンの予定です。
    9月半ばにマンションの決済が予定されています。

    仲介業者経由で、下記の3行の本審査を行い、三井住友銀行、三井住友信託は本審査ＯＫ、みずほは本審査中です。
    全部通った場合にどこを選ぶか悩んでおり、ご意見伺えますでしょうか。

    なお、住信ＳＢＩも仮審査は通っており、低金利と付帯保険が魅力的ではありますが、
    これから本審査を行うと9月半ばの決済に間に合わない可能性があるので、夫からは下記3行の中から選んでほしいと言われています。

    自分で整理したメリデメは下記の通りです。

    ◆みずほ
    〇一番金利が安い 0.375%
    ×全額繰り上げ返済手数料高額　33,000円、来店必要
    ×システムトラブルが不安
    ×保証会社への手数料33,000円必要
    △電子契約可能、ただし手数料5,500円
    △給与振り込み指定、連帯保証人が必要→どちらも可能だけど面倒

    ◆三井住友銀行
    〇すでに銀行口座あり
    〇全額繰り上げ返済手数料安い　5,500円（オンライン）
    〇保証会社の手数料不要
    〇電子契約可能（9/1～）、手数料無料？
    ×金利はこの中では割高、0.475%
    ×担当者の対応が不安

    ◆三井住友信託
    〇子供が6歳、15歳に0.1%金利優遇
    〇コロナで失職した場合、数か月免除になったケースあり
    ×全額繰り上げ返済手数料高額　33,000円、書面のみ
    ×電子契約おそらく不可
    △金利は真ん中、0.445%
    △書面のみの手続きで、担当者がどんな人かわからない（それほど気にしていなませんが）

    ※電子契約自体にこだわりはありませんが、印紙代を節約できるのがメリットだと思っています。
    ※ローン控除の10年～13年を過ぎたら、または大幅に金利が上昇した場合は、一括繰り上げ返済予定です。

  2. 2040 匿名さん 2021/08/27 09:17:00

    全額繰上手数料は借換え時のみ負担が必要なだけで
    普通に繰上返済する分は無料ですよ

    みずほプロムナード会員になれば
    手数料33,000円は無料になります

    • 1
  3. 2041 通りすがり 2021/08/27 09:24:11

    >>2039 きなこもちさん
    私はみずほのネットの住宅ローンで借りました。みずほのメリットが他にもあるのですが、記載されてないのは、ご存じないからでしょうか。みずほのウェブサイトで住宅ローンのトップページに載っているような内容です。（書くのが面倒だったので、直接見てください）
    ちなみにお勤めの会社は、みずほと提携はないですか？プロムナード会員だと33,000円の手数料が0円になります。

  4. 2042 匿名さん 2021/08/27 10:01:34

    >>2039 きなこもちさん
    みすほの0.375%は手数料型なのでローン減税後に一括しても一銭も戻ってこないので注意です。
    あと、頭金は夫負担でローンは妻負担なんですね。
    妻名義の不動産となると、税制上は夫が妻に2700万贈与した（贈与税の対象）ことになります。
    稀なケースですがこの点を税務署に指摘されることも有るそうなのでこれも注意です。
    不動産売買時にお金の流れを見たりするそうです。
    その2700万が夫から妻の口座に一括で振り込まれたとか、そのお金が夫側の遺産相続で得られたものとか、目立つ形で記録が残るケースで知られるようです。
    一応念のため。

  5. 2043 きなこもち 2021/08/27 12:03:41

    >>2040 匿名さん
    ありがとうございます！
    全額繰上手数料は借り換え時のみなんですね！
    みずほプロムナード会員について初めて聞きました。自分が該当するか調べてみます！

  6. 2044 きなこもち 2021/08/27 13:36:11

    >>2041 通りすがりさん
    ありがとうございます。みずほのメリットは、ライフステージ応援プラン、子育て応援サービスとかでしょうか？残念ながら使う予定が無さそうです…。
    会社のメインバンクはみずほなので、もしかしたら対応しているのかもしれません。詳しくは銀行の担当者に確認してみます！

  7. 2045 きなこもち 2021/08/27 13:42:30

    >>2042 匿名さん
    ありがとうございます！手数料については、ローン減税もあるのでまぁしょうがないかと思っています。資金については仲介会社から決済前日までに夫の資金を妻の口座に移すよう指示があったので、大丈夫だと思います。
    匿名さんなら、この3行だとどれを選ばれますでしょうか。ご参考に教えていただけたら助かります。

  8. 2046 匿名さん 2021/08/27 15:00:36

    >>2045 きなこもちさん
    2042です。
    みずほの0.375％を適用してもらえるならみずほで良いと思いますが、要連帯保証人ってほんとですか？　最近珍しい・・
    要ならみずほはやめて、既に口座のあるSMBCかな。
    この金利差であれば、大きなデメリットがない所を選びたい。

  9. 2047 匿名さん 2021/08/27 20:12:03

    >決済前日までに夫の資金を妻の口座に移すよう指示があったので、

    贈与ですね

    • 2
  10. 2048 評判気になるさん 2021/08/27 22:10:24

    そのままやったらモロ贈与やから、登記の際に共同名義にするんじゃない？

  12. 2049 名無しさん 2021/08/27 23:11:11

    注文住宅のために事前審査のWeb入力始めたところです。
    その中の融資実行日はどのように指定すればいいのでしょうか？
    工務店は決めましたがまだ契約前で詳細を相談中の段階です。

  13. 2050 通りがかりさん 2021/08/28 02:02:44

    >>2048 評判気になるさん

    やね
    共同名義なら贈与にならんが
    単独名義ならモロ贈与だな

  14. 2051 通りがかりさん 2021/08/28 05:42:21

    >>2049 名無しさん
    特に影響ないと思われるので、希望の完成日を書けば良いと思う。構造やハウスメーカーによるけど、契約から半年後くらいかな？

  15. 2052 マンション検討中さん 2021/08/28 06:37:15

    世帯年収からみる余裕のある借入額についてご意見を頂きたいです。

    都内、台東区中央区で中古マンションを購入する際、世帯年収からみたらいくらくらいの借入額が余裕があると思いますか？
    夫 40代後半 医師 年収1300
    妻 30代半ば 事務正社員 年収450
    頭金1000＋諸経費300までと考えています。
    ５５から７０平米までを希望します。
    車なし、子供なし、
    子供ができたとしたら一人で万が一医学部に行きたいと言ったら公立一択です。
    小中高は私立でも良いかなと思っています。

  16. 2053 匿名さん 2021/08/28 07:04:33

    >>2048 評判気になるさん
    共同名義にするなら決済前にわざわざ夫の資金を妻の口座に移す必要はない。
    それぞれの名義で資金を負担すればいい。

  17. 2054 きなこもち 2021/08/28 07:19:36

    >>2047 匿名さん　2048さん　2050さん　2053さん
    まとめての返信で失礼します。
    持分は資金負担に合わせて、夫6、妻4の予定です。夫から妻の口座に必要金額を移動→数日以内に住宅資金として支払えば資金の流れはクリアなので問題ないと思います。
    2053さんのおっしゃるように、わざわざ資金移動しなくても、別々に振り込むことが可能ならそうできた方がこちらとしても助かるのですが。。



  18. 2055 検討板ユーザーさん 2021/08/28 08:23:34

    >>2052 マンション検討中さん
    お持ちの残資産、年間貯蓄額、開業医かどうかで全然違うと思います。
    極端にいえば残資産ゼロのような暮らしで、勤務医なら3千万がいいとこじゃないですか。

  19. 2056 マンコミュファンさん 2021/08/28 08:48:26

    2055さん
    僻みとしか思えないな。w

  20. 2057 匿名さん 2021/08/28 08:50:59

    >>2052 マンション検討中さん
    どうして年収が1300万なのか？お金が必要になったら高給な病院にうつる気があるのか？によると思います。

    40代後半で1300万円ということは大学で助教のまま残っているか、公立もしくはそれに準じる病院で永遠の平医員をやっているのかのいずれかかと推測します。

    ご本人がそれに一番のやりがいを感じておられてやっておられるパターンであれば、例えば子供が出来た際には旦那さんは高給な病院（＝やりがいが乏しい）にうつる気があるのであれば1億ぐらいまでは平気じゃないでしょうか。

    ポンコツすぎて干されており、他の病院では雇ってくれないのでそのポジションにいるしかないパターンならば5000-6000万ぐらいまでにしておいた方が良い気がします。

  21. 2058 eマンションさん 2021/08/28 09:59:49

    >>2057 匿名さん

    いまは都内の割と大きな病院にいます。
    前は築地のがんセンターでした。
    おっしゃるように高給な病院はやはりやり甲斐やら色々乏しいようで、いまの勤務先は中々空きも出なく、10数年勤めています。
    地方での開業のお話も頂いていますが、私は反対しているため、恐らくずっと都内かと思います。
    アルバイトを時々して1400くらいです。
    だとすると5000-6000の借入が現実的ですね、ありがとうございます。


  22. 2059 検討板ユーザーさん 2021/08/28 10:20:13

    >>2056 マンコミュファンさん
    どうして？別に卑下はしてなくて、普通に貯蓄してるなら、その歳で一億は無理でも６千万ぐらいできると思うよ。もし消費が激しく現時点で貯蓄ゼロな人がこれから子供を小学校から私立に、なら三千万円。
    その人の消費性向やいくつまで働けるか把握もなしに、年収だけで安全な借入を測るなんて、無理か根拠のない一般論になる、と言いたいだけ。

    • 1
  23. 2060 検討板ユーザーさん 2021/08/28 10:30:56

    >>2058 eマンションさん
    ああ奥さんの相談ですね。本気で良いアドバイスを受けたいなら、年収もあるのだからココじゃなくて専門家に相談した方が良いですよ。
    ライフプラン、保有資産、どういう暮らしをしたいか、親の介護有無などなどで全然違うんだから、ある程度の情報を示さないと一般論以上の分析はできないし良いアドバイスも得られません。

  24. 2061 匿名さん 2021/08/28 11:21:48

    >>2058 eマンションさん
    2057です。
    立ち入った事を申し上げますが、1度旦那さんと子供を作るのか、子供が出来たらどうするのかお話されることをお勧めします。

    お子さんを小中高、私立、となると現在の貴女の家の家計では、今後大幅な改善が見込めない場合は、よほどの貯蓄がない限りはもうその時点で火の車です。一度東京都の私立小中高の学費など検索されてみるといいと思います。
    お子さんが中学生になられる頃には旦那さんは定年間近ですからね。
    総額で5000-6000万が限界ではないかと思います。

  25. 2062 匿名さん 2021/08/28 11:25:45

    >>2060 検討板ユーザーさん
    医師という仕事の特殊性があるのでFPさんには伝わりづらいかと思います。
    相談者さんの旦那さんはその気があれば来年度から年収2000万以上にアップすることも可能ですし、定年後も健康に問題がなければ1000万以上稼ぐことも可能です。
    それをやるのか？やらないのか？が予算を決めるうえで一番大事かと思います。

  26. 2063 検討板ユーザーさん 2021/08/28 11:46:32

    >>2062 匿名さん
    そうですね、特殊な業界を理解できる必要があると思いますね。https://www.recruit-dc.co.jp/contents_feature/nomoneyplan/
    ↑決してリクルートをお勧めしてるのではありませんが、そういう高所得者向けのアドバイザーもいるかと。
    いずれにしても、ライフプラン(今後の働き方)が重要という点同意します。

  28. 2064 匿名さん 2021/08/29 01:11:59

    >>2052 マンション検討中さん

    資産次第ですね。
    資産が無ければ、6000万くらいでしょう。
    仮に頭金以外に資産が1億あれば、1億くらいのローンを組んでも問題無いですね。

  29. 2065 匿名さん 2021/08/29 02:25:26

    やっぱりお医者さんは普通のサラリーマンとは違うね。

  30. 2066 通りがかりさん 2021/08/29 05:03:39

    >>2053 匿名さん

    共同名義でも一旦ローン組む人の口座に合算する方が面倒が少ない
    片方からの入金に時間がかかったりすると司法書士の後の動きにすぐ移れなかったりする
    稀だろうけどな

  31. 2067 匿名さん 2021/08/29 08:07:52

    >共同名義でも一旦ローン組む人の口座に合算する方が面倒が少ない

    これは金融機関の都合でしかない
    夫婦間でも高額な資金の移動が簡単にできると考えてはいけない
    将来夫婦関係が破綻した場合にモメル原因にもなる

  32. 2068 通りがかりさん 2021/08/30 03:28:42

    事前審査をやろうと思ったけど、その前にクレカを片っ端から解約している。
    特典目当てに数十枚も作ったから、解約も面倒じゃ。
    それが終わったらネットの事前審査にすすむ予定。
    ローンの申し込みだけでもやることが多すぎる。
    敷地の広さ？
    そんなの知らんがな。

  33. 2069 通りすがり 2021/08/30 03:37:02

    >>2068 通りがかりさん
    クレカの解約が信用情報に反映されるの、
    少し時間がかかったような。。。
    そもそも、ネット銀行は事前審査で信用情報を見ていない銀行が多いと聞くのであまり関係ないかもしれんが。

  34. 2070 マンション検討中さん 2021/08/30 16:56:00

    無理を承知で…以下の条件で購入を検討しています。
    難しいとは思いますが、ご意見を頂けますとありがたいです。
    もう少し貯金をしておけば良かったと思っています…。

    年齢：40歳
    総額：4180万円（首都圏郊外）
    頭金、初期費用：300万円＋210万円
    借入額：3880万円
    返済年数：35年
    金利：変動0.45を予定
    返済月額：90800円（＋管理費、修繕費／月3万）
    ボーナス払い：5万／回
    現在の貯蓄額：1000万（頭金、初期費用支払い後500万）

    ※結婚予定なし、子供なし、車なし（今後も予定なし）
    ※毎月の手取りで試算すると、貯金が4?5万できる程度のライフスタイルです。ボーナスのほとんどは貯金に回す予定です。

  35. 2071 検討板ユーザーさん 2021/08/30 22:13:29

    >>2070 マンション検討中さん
    基本の年収がわからないと。。。まぁローン返済して無理なく毎月＆ボーナス貯金できる、ということならおそらく大丈夫とは思います。

  36. 2072 名無しさん 2021/08/30 23:03:20

    >>2069 通りすがりさん
    さすがに信用情報は見てるんじゃ？駄目な人に事前OK出して本審査でNGなんて非効率だし

  37. 2073 マンション検討中さん 2021/08/31 01:11:57

    >>2071　検討板ユーザーさん
    2070です。年収を書き忘れてました…。こちらが、年収も含めた情報になります。借入額が年収×5倍を超えているので、そこをかなり懸念しています。

    年齢：40歳
    年収：600万
    総額：4180万円（首都圏郊外）
    頭金、初期費用：300万円＋210万円
    借入額：3880万円
    返済年数：35年
    金利：変動0.45を予定
    返済月額：90800円（＋管理費、修繕費／月3万）
    ボーナス払い：5万／回
    現在の貯蓄額：1000万（頭金、初期費用支払い後500万）

    ※結婚予定なし、子供なし、車なし（今後も予定なし）
    ※毎月の手取りで試算すると、貯金が4?5万できる程度のライフスタイルです。ボーナスのほとんどは貯金に回す予定です。

  39. 2074 検討板ユーザーさん 2021/08/31 02:57:36

    >>2073 マンション検討中さん

    なるほど、問題ないと思います。
    年間150万ぐらい貯金できる、ということですよね。やや質素な暮らしになりますが子なし車なしなら十分可能で、13年ローン控除を受けたあとに1000万でも繰上げ返済すれば、退職金には手をつけずに、退職時に完済できるのではないかと。
    借入金の倍率は目安ですしそのくらいならローンも通るのでは。

  40. 2075 通りがかりさん 2021/08/31 11:43:35

    >>2073 マンション検討中さん

    俺なら賃貸

  41. 2076 マンション検討中さん 2021/08/31 12:43:21

    >>2074
    コメントを頂きありがとうございます。使いたいものにお金をかけにくくなりますが、まぁ難しいけど買えないことはないかな、というところで自分もモヤモヤしているところです…。結局は、何を取るかですよね。

    >>2075
    この程度の年収なら、確かに完済までに少し不安はあります…。でも、できれば新築を購入したいなという贅沢な欲もあります…。

  42. 2077 マンション検討中さん 2021/08/31 13:15:37

    >>2075 通りがかりさん

    独身で子供に財産を残す必要がないなら、自分も賃貸選ぶかな。でも高齢になると借りれないて言うから悩ましいね。

  43. 2078 匿名さん 2021/08/31 23:48:33

    >>2077 マンション検討中さん
    定年前ぐらいに築浅の賃貸借りちゃえば大丈夫です。
    高齢になったからといって追い出されることはないです。

    思ったより長生きして貯金が尽きた時も賃貸の方が生活保護への移行もスムーズです。持ち家だと生活保護も受けられない、売れないで詰む可能性もあります。

    • 1
  44. 2079 戸建て検討中さん 2021/09/04 12:32:35

    ネットの事前審査はどこまで調べているのでしょうか？
    在職確認や土地の所有者の確認もしてるのでしょうか？
    ２営業日で結果が出るから、申告内容が全て正しいと仮定して判断しているだけでしょうか？
    信用調査くらいはやってますよね？
    延滞とかはないけど大量にクレカ持っててあわてて解約したけど間に合わないかな？

  45. 2080 匿名さん 2021/09/04 15:26:50

    >>2077
    高齢になった後の賃貸問題は難しいですね。
    貸してくれる年齢のうちに借りても、借り換えが出来なくなくなって引っ越しが出来ないなら賃貸のメリットの一つが潰れるわけですから。
    ずっとそこに住む前提ならそれこそ買ってしまった方がいいかなぁ

    高齢で借りるなら市役所で団地なんかを紹介しているので、そこで相談すれば老後のあれこれに関してもまとめて相談出来るので利用しようかな

    • 1
  46. 2081 匿名さん 2021/09/04 22:05:29

    そう。
    つまり結論としては、家は中高年になってから建てなさいが正解。
    若いうちは何があるかわからない。
    転勤、転職、子供が増える、子供の学校などなど。
    だから若いうちは転居が楽な賃貸にする。
    中高年になって、先が見えたら、終の住処としての家を建てる。
    自分の好きな家を建てる。

  47. 2082 マンション検討中さん 2021/09/04 22:34:01

    >>2081 匿名さん
    いや、団信入れない可能性高まるんじゃ、、。
    しかも、子育てしながら住宅資金を貯めていくのはなかなか大変ですよ。借入年数も短くなるから月々の返済額高くなるし、現実的じゃないです。若いうちに、リセールが効くエリアと立地でマンションを購入する事で、選択肢が広がると思います。ついの住処にするか、売って戸建てを建てるか、子育て終わったら適度な大きさのマンションに買い替えるか、リセールが効くエリアのマンションを若いうちに買うが正解でしょう。

  48. 2083 マンション検討中さん 2021/09/04 22:41:12

    >>2082 マンション検討中さん

    しかも、家賃払いながらですからね。子育てしながら、家賃払いながらどれだけ中高年までにお金貯められるんですかね。まさか、退職金を注ぎ込むとか？歳取れば取るほど、銀行は金貸してくれないですよ。頭金をかなり積まないと返済出来ないしね。

    • 1
  50. 2084 匿名さん 2021/09/05 00:10:23

    言い出したらキリがないですけど。
    若いうちにリセールがきく狭めの物件を買って、子供が大きくなったら買い替えようとしたら丁度暴落のタイミングで残債割れ、という可能性もありますけどね。
    勿論、暴落のタイミングでも残債割れしない、しても微か、ぐらい資産価値が高いマンション買えれば問題ないですけど。

  51. 2085 マンション検討中さん 2021/09/05 05:17:57

    >>2084 匿名さん

    暴落なんてそんな事気にしてたらいつまでたっても家なんか買えない。そういう方は一生賃貸で良いんじゃないでしょうか？

  52. 2086 通りがかりさん 2021/09/05 05:30:58

    >>2076 マンション検討中さん

    ちなみに、4180万円（首都圏郊外）って間取り矢広さは？
    田舎地方都市だと3LDK70平米ーですが、そちらだと1LDK50平米程度でしょうか？

  53. 2087 検討板ユーザーさん 2021/09/05 05:48:00

    >>2085 マンション検討中さん
    横からですが結論が飛躍してますよ。元々は、老後に賃貸は難しい点は共通見解のもと、2081は中高年時に家を買う派、2082は若い時から家を買う派、という議論だったのでは？
    終の住処として家を買うことは前提の議論に(終の住処なら暴落は気にしなくて良い)、その返答はちょっと感情的過ぎ。
    若いときの転居リスクに対し、賃貸でカバーするか、資産性を考えた購入でカバーするか、という話でしょ。

    • 1
  54. 2088 匿名さん 2021/09/05 07:12:05

    >>2087 検討板ユーザーさん
    7－8年に一回は下落は起こるのがこれまでのパターンですので備えておくべきリスクかと。
    若いうちからマンションを買って、ライフスタイルの変化は買い替えで対応すればよい、という考え方であれば
    ・一時的な残債割れに耐えられる程度の経済的な余裕
    ・全体が大きく下がってもそのマンションはそこまで下がらないというほどの資産性があるマンションを買う

    のどちらか、出来れば両方があると安心かなと思います。

  55. 2089 匿名さん 2021/09/05 07:15:53

    連投すいません。2088は2085さんへのレスです。

  56. 2090 マンション検討中さん 2021/09/05 07:40:56

    >>2087 検討板ユーザーさん

    若い時に買うのと、中高年で買うのとどっちがリスキーかって話だったのが、暴落する可能性があるなんて話が出て来たから、それを気にしてたらいつまでも買えないよねって事でしょ。いつだって下落する可能性あるし、しないかもしれないんだから。しかもそれはエリアによるし。家選びは当然そういう部分も考慮してエリアを選ぶもんだよ。地方と都市圏で考え方は違うかもだけど。

  57. 2091 匿名さん 2021/09/05 08:13:15

    >>2090 マンション検討中さん
    若い時に買ってライフスタイルの変化には買い替えで対応する
    →ミドルリスクハイリターン
    ライフスタイルが落ち着く年齢になって購入する
    →ローリスクローリターン

    買い替え派の方が期待値は高いけど分散も大きくなる。
    人生の経済的なリスクをどれぐらいとれるかで決めればいいと思う。

    ただ、上昇局面が続いてリスクがあることを忘れていそうな書き込みが増えてるな、とは思うかな。

  58. 2092 マンコミュファンさん 2021/09/05 08:41:38

    >>2081 匿名さん

    中高年て何歳ぐらいを想定してるの？あとその時点でどれぐらいの住宅資金が手元にある想定？

  59. 2093 検討板ユーザーさん 2021/09/05 10:16:30

    >>2090 マンション検討中さん
    私は途中まで賃貸派でも何でもないが、ライフプランがある程度固まり、転居リスクが減ってから買えば、下落しても売らなきゃいいんだから、いつまでたっても買えないという指摘は的外れ。少なくとも一生賃貸でいいんじゃないですか、という結論には結びつかないよ。
    地方と都市部、勤め先等などによって考え方というか適切な選択肢が異なるのはその通り。だから、xxが正解なんて安易に言わない方が良い。そんな簡単な話なら賃貸と持ち家論争は遥か昔に決着がついてる。

    • 1
  61. 2094 匿名さん 2021/09/05 11:22:26

    >>2092 マンコミュファンさん
    2081さんとは別人です。
    同じ匿名さんなので紛らわしくて申し訳ないです。

    ライフスタイルにあわせて買い替える派の前提は
    25歳独身、家賃がもったいないので1LDKマンションを購入。
    30歳前後で結婚、出産。子供もまだ小さいので2LDK50㎡台に買い替え。
    30代後半、子供も大きくなり、もうライフスタイルの大きな変化なし、70～80㎡の3LDKに買い替え。

    という前提でそれはそれでリスクはあるよ？という前提でお話させて頂きました。

    2081さんの前提は違うかも知れませんし、あなたの前提とも違うかも知れません。
    おっしゃる通り、地方と都市圏でも違いますね。
    そもそも地方だと値上がりという前提がありませんもんね。
    私は都心に住んでいるので値上がり前提が危険だな、と思っているだけです。

  62. 2095 検討版ユーザーさん 2021/09/05 12:30:06

    >>2094 匿名さん

    なるほど。私は2094さんの言う、30代後半が1回目の購入想定でした。20代から将来結婚予定あるのに1LDKの家を買うという想定はしてませんし、子供が小さいから2LDKに買い替えるという想定も無いです。結婚して子供も予定してるので20代後半から30代のうちに1回目を買う想定です。その後は子供が巣立てば買い替えるなどのイメージで、3回も4回も買い替える想定ではないです。私の中高年のイメージは40代後半から50代前後のイメージでした。

  63. 2096 検討版ユーザーさん 2021/09/05 12:43:55

    >>2093 検討板ユーザーさん

    ライフプランがある程度固まるまで、家賃を払いながら頭金を貯めるのは相当難しいと思います。転居リスクっていつ減るんですかね。一般的に住宅ローンは定年前までに完済が前提ですが、40代50代でローンを組むと言う事は、10年20年で返さなければならない為、頭金を入れないと月々の返済額すごい額になりますよ。家賃を払いながら、日々の生活をしながら、さらに、頭金も貯める事が出来るなら話は別ですが、それだったら早いうちに購入しちゃった方が絶対楽だと思いますがね。

  64. 2097 匿名さん 2021/09/05 20:16:53

    質問させて下さい。
    住宅ローン本審査の際に、通帳残高が分かるようにコピーして来てくださいと言われたのでコピーしてきたのですが、最終記帳日が先月8/13になっています。再度記帳し直して、最新の状態のものをコピーしないといけないでしょうか？
    又、住宅ローンを組む銀行はそのコピーを確認して、実際に他の銀行にコピー通りの通帳残高があるか確認したりできるのでしょうか？

  65. 2098 匿名さん 2021/09/05 22:19:32

    >>2097 匿名さん
    なにを心配してるかよくわからないですが
    虚偽の申告でもするのですか？

    バレたら終わりですよ

    • 1
  66. 2099 匿名さん 2021/09/05 22:25:52

    >>2098 匿名さん
    返信ありがとうございます。
    いえ、銀行の仕組みとして他の銀行の通帳の中を見れたりするのかなと気になったので質問させて頂きました。

  67. 2100 匿名さん 2021/09/05 22:29:35

    >>2098 匿名さん
    の言う通り、確認出来なきゃ虚偽の申告が出来てしまうよなと思ったのです。そこでどういう仕組みなのかなと思い質問させて頂きました。

  68. 2101 匿名さん 2021/09/05 22:53:55

    >>2100 匿名さん
    仮に見れたとしても見えるとは言わないでしょうね
    普通に考えて

  69. 2102 検討板ユーザーさん 2021/09/05 23:40:33

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  70. 2103 マンション検討中さん 2021/09/05 23:44:19

    >>2097 匿名さん

    要するに、いまは当時より少ないのですがバレますか？て事ですよね。バレるかどうかは分かりませんが、最新のものを出すのが普通だし、最新のものを出せと言われるでしょうね。バレたらやばいと思う事はしないのが大人です。

  71. 2104 匿名さん 2021/09/05 23:54:18

    >>2103 マンション検討中さん
    実は、住宅ローンの仮審査前に不動産屋の方から、本審査で通帳残高が分かるコピーが必要になってくるので、事前にいくらぐらいあるか申告して欲しいと言われたので、大体200万くらいと申告したのですが、 本審査前に通帳を記帳しに行ったら、引き落としなどがあり、180万程しかありませんでした。この場合、虚偽の申告とみなされたりして本審査に影響しますでしょうか？
    因みに、頭金なしなので支払いに影響などはありません。

  72. 2105 検討板ユーザーさん 2021/09/06 00:05:17

    >>2096 検討版ユーザーさん
    ケースとしては35-45歳、子供の人数が固まり転職も落ち着き、貯金もしやすい時期。というか、住宅を買うボリュームゾーンがここじゃないかな。　
    他のケースで、転職転勤が頻繁な人や、賃貸に住宅手当がつく人は、働いている間は賃貸でライフステージに合わせて家を選び、老後にキャッシュで小さめの家を買うことも考えられる。
    順調にいけば買った方が楽だろうし、この高騰機に買って順調にいかないリスクを避けるために賃貸でしばらく過ごす選択肢もある。
    貴方の中の条件なら絶対かもしれないが、それは一つの可能性に過ぎないよ。

  73. 2106 2102 2021/09/06 00:06:49

    2102は打ち損じです、すいません。

  74. 2107 マンション検討中さん 2021/09/06 00:22:34

    >>2104 匿名さん

    そのレベルなら全く問題無いと思います。不動産屋に実際見たらこんだけでしたーて正直に言っとけば全く問題無いと思いますよ！0が一つ違うとかはやばいと思いますが、180万は大体200万て言って良いと思います。

    • 1
  75. 2108 匿名さん 2021/09/06 00:32:54

    >>2107 マンション検討中さん
    その言葉を聞いてホッとしました。
    ありがとうございました。

  76. 2109 検討版ユーザーさん 2021/09/06 02:51:41

    >>2105 検討板ユーザーさん

    うす

  77. 2110 戸建て検討中さん 2021/09/06 02:57:20

    初めまして。
    現在、新築注文住宅でローン3000万をどこで組むか迷ってます。
    エリアによって違うと思うんですが、地銀・JA・ろうきんだと変動でやる場合今はどこがオススメとかありますか？

  78. 2111 匿名さん 2021/09/06 03:26:56

    現在、ローンの承認が下り、注文住宅を建築中ですが、外構工事について、承認時の見積もりは住宅を依頼した業者に積算してもらった見積となっています。
    この部分は、承認後価格調整を含め工事と同時並行で進めましょうと言われましたが、なかなか価格と内容が折り合わず、外構のみ別業者に依頼することも視野に入れています。（施工業者も外構切り離しは問題ないとのことです。）
    外構費用に変更はなく（増額変更などは無し）、施工内容もローン承認時の内容以下になるという事はないのですが、業者を変更した場合、改めて再審査などの手続きが出てくるの、それとも、変更届的なものを出し特段審査などは無いのか、経験者がいましたら教えて下さい。

  79. 2112 匿名さん 2021/09/06 04:45:21

    >>2111 匿名さん

    私の場合は全国保証使っていて、全国保証の方から当初の金額を満たす額面の外構の契約書を見せて欲しいと言われて提示しました。借りる額があとで減るのは困るようでした。特に業者とか内容での審査は無かったです。

  80. 2113 通りがかりさん 2021/09/06 04:55:55

    >>2111 匿名さん
    外構工事の業者変更自体はさほど問題にならないと思いますが、
    外構工事の費用も含めて、ハウスメーカーに工事代金を支払う場合は住宅ローンOKだけど、外構業者と直接契約してハウスメーカーを経由しない場合は住宅ローン対象外になることもあります。

  81. 2114 匿名さん 2021/09/06 06:06:17

    >>2112
    減額の予定はありません。
    >>2113
    そこらへんは融資先に要確認ですね。

    施工業者は外構切り離しについて、当てががあればいいですよみたいな感じで、本当に分けるとまでは想定していないように感じています。
    融資先に、業者変更を確認しつつ、（外構の図面は渡せませんが、実施したい内容ははっきりしていますので）外構業者から別途見積取ってみたいと思います。
    土間コン駐車場2台分で60万吹っ掛けてくるなど、住宅部分は真摯ですが外構になると途端にぼったくり？価格を吹っ掛けてくるので、変更を視野に入れ動きたいと思います。
    ありがとうございました。

    • 1
  82. 2115 eマンションさん 2021/09/06 13:12:49

    地銀がん団信100%付きで変動0.53なんですが、もっと条件の良いところありますでしょうか？

  83. 2116 マンション検討中さん 2021/09/07 05:13:30

    >>2115 eマンションさん

    ネット銀行ならいくらでもいいのあるよ。がん100ならPayPay銀行が0.39じゃなかった？じぶん銀行も優遇割使えれば0.33でいける。審査厳しいけど通るならネット銀行一択。

  84. 2117 戸建て検討中さん 2021/09/12 21:44:38

    既に亡くなっている親の土地に建てる場合、
    名義変更をしないと担保にはならないでしょうか？
    兄弟なしで、自分が相続するのは確定済み。

  85. 2118 通りがかり 2021/09/12 23:06:39

    >>2117 戸建て検討中さん
    所有者を確定しないと住宅ローンは無理。
    もしも他人が相続したら処分できないし、担保としては無価値に等しい。

    • 1
  86. 2119 評判気になるさん 2021/09/16 00:42:00

    住宅購入を検討しておりますが私にはいつくか不安要素があります。
    信用情報を踏まえ、今後住宅ローンが組めるか否かのご相談になります。

    ＜属性＞
    30代前半、会社員（非上場）、年収450万円、頭金200~300万円を予定

    ＜不安要素＞
    ・過去に多重債務（6社350万円）の経験があります。
    →2020年11月頃に完済済み。（銀行系カードローン2社以外は解約済み／枠は2社で200万円上限）
    ・信用情報（CIC）に「異動」の記載があります。
    →保有期間が2022年2月末。※多重債務になる前の出来事です。

    「異動」情報は記載の期日で5年経つため、そこは大きな問題がないと考えていますが
    気になるのは消費者金融4社と契約があったことです。
    現在は完済・解約済みとはいえ、直近まで契約があったことは5年程残るかと思います。

    自分で色々と調べていると、金融機関によって多少の見解や基準の違いはあれど、
    過去に消費者金融と契約があればマイナス査定になり、印象は良くないという話を多数目にしました。

    このような状態でも住宅ローンを組むことは可能でしょうか？

  87. 2120 マンション検討中さん 2021/09/16 05:18:28

    審査中に追加資料で戸籍の附票を求められた人いる？
    どんな理由で提出になるのか分かりますかね...

  88. 2121 通りがかりさん 2021/09/16 10:13:32

    >>2117 戸建て検討中さん

    出来ないね
    相続税は払ったの？
    ほっとくと固定資産税の払い忘れって事もあるぞ

  89. 2122 マンション検討中さん 2021/09/16 12:05:04

    三井住友信託銀行とりそな銀行で住宅ローン組むならどちらが良いですか？
    両方とも仮審査は通過しております。

  90. 2123 名無しさん 2021/09/20 18:04:09

    はじめまして。

    やっと借金を完済したので、住宅ローンを組みたいのですが、通るか不安です。

    不安要素は借入先が、大手消費者金融ではないところです。

    15年前に多重に借入をしており任意整理。
    完済済み。
    そのあと、フ●ホー、エ●ワ、ス●ース、3社で借り入れをし、先月完済しました。

    信用情報に事故はなし。

    42歳
    10年勤務
    年収530万

    です。

    住宅ローン望みはあるでしょうか？

  91. 2124 通りがかり 2021/09/21 03:26:30

    >>2123 名無しさん
    どうせまた借金して首が回らなくなるのがオチだから辞めときな
    不安要素は借入先じゃなくて借金癖だよ

  92. 2125 匿名さん 2021/09/21 09:58:06

    うかがいたいです。

    変動0.375より交渉で下がったかたいますか？

  93. 2126 匿名さん 2021/09/23 19:00:03

    アドバイスよろしくお願いします。

    がん団信100（診断のみでローンゼロになること）がついてること
    住宅ローンの5年ルールの適用があること

    上記2点を重視して変動金利で借り入れ予定です。
    がん団信100を条件にした上で、地銀で0.525、じぶん銀行で0.527で仮審査通ってるのですが、他におすすめありますでしょうか。
    ペイペイは5年ルールがなかった認識で外してます。
    他にはみずほ、三菱、三井住友も通ってますが、そちらだとがん団信いれて0.6超えてくるのでやや高いかなと思ってます。
    金利の安さよりメガバンクの安心感などを取ったほうがいいでしょうか？

    何卒よろしくお願いします。

  94. 2127 検討者さん 2021/09/23 21:40:04

    >>2126

    5年ルールを重視する理由がわからない。

    上昇した金利分を後に払うか、先に払うかの違いだけでしょう。

  95. 2128 通りがかり 2021/09/23 23:22:31

    >>2127 検討者さん
    5年ルールは表面的な安心感だけですね。単純に考えれば、金利上昇分を残り30年で割るのか25年で割るのか程度の違いしかない。
    金利上昇に耐えられる借入金額に抑える・配偶者がパートに出たら収入増加が見込める等、返済負担増加に耐えられるようにすべき。

  96. 2129 匿名さん 2021/09/24 01:03:36

    >>2127 検討者さん
    >>2128 通りがかりさん
    ご返信ありがとうございます。

    おっしゃる通り、5年ルールは安心感のためのものです。
    少しでも急激な上がり幅に対応できるものがあればと思いました。
    実際に金利が多少あがっても支払いに問題はありません。
    上がりつづける傾向が見えたら固定に切り替え考えようと思ってます。

    上記の状況ですが、おすすめ銀行ありますか？

  97. 2130 検討者さん 2021/09/24 03:26:56

    5年ルールなんてどうでも良いって思うので
    金利重視と、がん団信100にこだわるのなら

    1.paypay銀行
    2.じぶん銀行
    3.ソニー銀行

    の順番

    借入額によっては楽天銀行も良いかも。

    あとはお好みで

  98. 2131 通りがかりさん 2021/09/24 15:20:24

    >>2129 匿名さん
    上がり続ける傾向が見えるぐらいだと固定もかなり
    高そうだけどね

    そういえば5年ルールが適用されてる間に固定への変更ってどうなるんだ?
    変更時に差額分の金利は一旦精算？それとも単純にローンの残高に加わるだけ？
    自分は変動だけど5年ルール適用されないので勉強してなかった

  99. 2132 戸建て検討中さん 2021/09/24 23:12:57

    5年ルール、125％に関しては
    youtube FP関根さんの動画がすごくわかりやすい

    過剰に心配しなくて良いと思います。

  100. 2133 匿名さん 2021/09/25 01:50:13

    >>2130 検討者さん
    >>2132 通りすがりさん
    >>2132 戸建て検討中さん

    ご返信ありがとうございます！
    教えていただいた関根さんの動画見たりして5年ルール勉強した上でペイペイとじぶん銀行と地銀でみてみたいと思います！
    もうそろそろ本決めしなければならないところだったので、とても助かりました。

    ありがとうございました。

  101. 2134 e戸建てファンさん 2021/09/26 02:28:13

    注文住宅の13年ローン控除は、10月以降の契約では、どうなるのでしょうか？
    もう決まっているのでしょうか？
    あと数日で９月も終わりです。

  102. 2135 通りがかりさん 2021/09/26 04:44:59

    >>2134 e戸建てファンさん

    単純に元の10年になるだけだろ

  103. 2136 通りがかり 2021/09/26 05:01:20

    控除期間延長は契約前後で消費税が変わる対策みたいなものだったしね。

  104. 2137 通りがかりさん 2021/09/26 08:22:22

    >>2136 通りがかりさん
    消費税上げるのに批判を下げるための小細工
    コロナで延長されただけの話
    問題はこれからだろ
    一律1％が見直される可能性もあるみたいやし

  105. 2138 戸建て検討中さん 2021/09/26 08:36:06

    住宅ローン返済中にリフォームが必要となった場合、
    リフォーム代金はどのように支払いますか？
    方法としては以下の方法があろうかと思います。

    ●現金一括
    ●リフォームローンを組む
    ●リフォーム一体型住宅ローンに借り換え

    我が家は築10年が経過し外壁塗装と内装と外構に手を加える必要となり、総額300万ほどが必要となりましたが、現金一括で払える余裕がないのと、現在の支払い金利が1.5％で、借り換えメリットが大きいので、paypay銀行の変動0.38%でリフォーム一体型住宅ローンに借り換えを検討しています。

    しかし、今後もリフォーム毎に借り換えすることは、借り換え手数料等を考えるとメリットがないと思うのですが、皆さんは実際のところ、どのようにされているか、質問させていただきました。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [？]使い方
      回答を追加する
      投票期限：7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • 人気ブロガーに無料でマンションの相談ができる「スムログ」

    1…171819202122232425…29｜20レス50レス100レス200レス

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル>　タワー棟の予想平均坪単価は？
      1. 坪300万台
        14.9％
      2. 坪400万台前半
        44.8％
      3. 坪400万台後半
        23.9％
      4. 坪500万超
        16.4％
      67票　
      SAMPLE
      投票アンケートを作成してみる
    [PR] 周辺の物件
    リビオ宮崎台レジデンス
    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    同じエリアの物件（大規模順）

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    お知らせ
    Powered by feedwind

    最近見たスレッド

    [PR] 周辺の物件

    MJR新川崎

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部

    5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。）

    3LDK～4LDK

    67.07m2～76.05m2

    総戸数 92戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目

    未定

    1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK）

    36.63m2～64.84m2

    総戸数 132戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    3,800万円台予定～6,600万円台予定

    1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

    64.60m²～75.60m²

    総戸数 231戸

    クレストプライムレジデンス

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    デュオセーヌ横濱二俣川

    デュオセーヌ横濱二俣川

    神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

    1LDK～2LDK

    44.94㎡～71.59㎡

    未定/総戸数 213戸

    ウエリス相模大野

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定～5,800万円台予定

    2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

    66.41m²～73.60m²

    総戸数 173戸

    リビオ新横浜

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定～8,800万円台予定

    1LDK～3LDK

    35.28m²～72.89m²

    総戸数 70戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円～6,298万円

    3LDK

    67.37m²～72.62m²

    総戸数 36戸

    ミオカステーロ新杉田フロンティア

    ミオカステーロ新杉田フロンティア

    神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20

    4648万円～5498万円

    2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）

    60.9m2～76.98m2

    総戸数 32戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65

    4400万円台～5700万円台（予定）

    3LDK

    58.05m2～62.35m2

    総戸数 37戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK～4LDK

    46.56m2～121.04m2

    総戸数 304戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷４-8-1他

    未定

    2LDK+S（納戸）～3LDK

    62.17m2～73.94m2

    総戸数 65戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田３-9-1ほか

    3600万円台～4500万円台（予定）

    3LDK

    58.79m2～65.64m2

    総戸数 60戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1

    3900万円台～6200万円台（予定）

    3LDK

    58.57m2～68.67m2

    総戸数 140戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²～42.98m²

    総戸数 37戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台３-666-1

    5498万円～7188万円

    3LDK

    70.95m2～85.83m2

    総戸数 215戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円～6498万円

    3LDK

    60.25m2～70.13m2

    総戸数 26戸

    クレストフォルム湘南鵠沼

    クレストフォルム湘南鵠沼

    神奈川県藤沢市片瀬５-1840-1

    4998万円～5488万円

    3LDK

    65.3m2～67.9m2

    総戸数 32戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円～9640万円

    2LDK+S（納戸）・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    ミオカステーロ鵠沼海岸

    ミオカステーロ鵠沼海岸

    神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8

    6458万円～8098万円

    3LDK・3LDK+S（納戸）

    72.5m2～80.5m2

    総戸数 23戸

    [PR] 神奈川県の物件

    ミオカステーロ高津諏訪

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK～4LDK

    55.34㎡～83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平３丁目

    4968万円～8698万円

    2LDK～4LDK

    44.91m2～81.4m2

    総戸数 30戸

    ヴェレーナ横浜鴨居

    ヴェレーナ横浜鴨居

    神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

    5,748万円～7,698万円

    3LDK

    70.47m²～85.61m²

    総戸数 54戸

    ヴェレーナ大和

    ヴェレーナ大和

    神奈川県大和市深見西二丁目

    3LDK

    66.85㎡～78.15㎡

    未定/総戸数 46戸

    サンクレイドル小田急相模原

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定～4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²～70.06m²

    総戸数 42戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK～2LDK

    41.79㎡～67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    5,178万円～5,338万円

    3LDK

    73.80m²～75.64m²

    総戸数 74戸