東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「シティタワー品川パークフロント(入居者・契約者専用) 」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-09-03 23:15:35

シティタワー品川パークフロントの入居者・契約者専用のスレをつくってみました。
契約者の皆さん、色々情報交換しませんか。よろしくお願いします。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588624/

所在地:東京都品川区南大井二丁目39番、40番4(地番)
交通:京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅から徒歩5分
   JR京浜東北線「大森」駅から徒歩10分
間取:3LDK・4LDK
面積:65.02m2~76.73m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

[スレ作成日時]2017-03-24 15:27:17

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シティタワー品川パークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 562 住民板ユーザーさん 2020/12/31 22:43:14

    >>552 住民板ユーザーさん6さん
    そうなんですね、大きい車だと、外の駐車場でもとめるとこがかぎられるわけですね。ただ、小さい車の人はそこは申し込めないとなると、不平等なのではと思ってしまいますね。難しいとこですね。

  2. 563 住民板ユーザーさん 2020/12/31 22:46:52

    >>560 さくらさん
    おっしゃるとおりですね!快適に過ごさせてもらって、理事会の皆さんにも、コンシェルジュの方にも、管理人さんにも感謝感謝です!前のスレッドにもありますが、ちょっとゴミのマナーが悪い方がいることと、エレベーターの鏡がイタズラなのか傷ついてるのが気になるけれど…

  3. 564 住民板ユーザーさん7 2021/01/01 04:28:22

    >>562 住民板ユーザーさん
    ありがとうございます。小さい車の方は、どのサイズでもお申込みが出来るの勿論当たり前だと思います。大きい駐車場にも限りがあるので、何度も小さい車の方が申込みをされると単純な確率論で、何度も申込出来る方が有利で、大きい車の人が不利になるので、過去の申込回数なども見て欲しいと感じています。
    年始の休暇でいい案が考えついたら、組合の皆様に意見を書きたいと思います。長文失礼しました?

  4. 565 住民板ユーザーさん! 2021/01/01 21:58:02

    >>564 住民板ユーザーさん7さん
    うーん、やり取り拝見しましたが、大きい車だからこの車庫申込できるっていうのは違うかなと思いますー。停められる車を持っている人が何度も申込できるのが有利というのは仕方ないかと。(だとしたら、その人も当たってないってことですし)
    極端な話、大きい車持ってるのは、好みというか趣味思考な可能性が高いですよね。(うちはそうです)それで配慮してほしいっていうのは、少し難しいのではと思ってしまいました。

  5. 566 住民板ユーザーさん8 2021/01/04 13:20:44

    今年春に入居予定のものです。
    気になることが2つありまして、お伺い出来ましたら幸いです。
    ①購入した間取りは2つの部屋が廊下に面している間取りなのですが、室内にいるときの廊下の騒音、また室内から廊下への音漏れはきになりませんか?
    就寝時などはルーバー面格子を閉めれば問題ないのかなと想像しているのですが、、皆さんはどうされていますか?

    ②少し言い難いのですが、エレベーターホールにいた時に、コロナ渦でもマスクをせずに堂々と携帯で話している(飛沫を飛ばしている)方がいて、ちょっと引いてしまいました。また、他にもマスクをしていないご主人様が喋りしながら複数出入りされていてビックリしました。
    コロナについて意識の差があるのは仕方ないのかも知れませんが、私は気になる性格でエレベーターに中々乗れませんでした。
    このような事について、住人の方の中で気にされている方はあまりいらっしゃらないのでしょうか?

  6. 567 住民板ユーザーさん 2021/01/05 11:59:36

    >>566 住民板ユーザーさん8さん
    1については部屋の位置によります。国道側は当然騒音がありますが、二重窓になっています。ルーバーに防音性はありません。
    うちは国道から遠い公園側ですが、二重窓ではないので救急車のサイレンや電車の走る音などまあまあ聞こえてきます。無音にはなりえません。

    2については、マスクをしてない方は殆ど見かけたことありませんがいつ頃の話でしょうか?私自身がごみ捨ての際にマスクを忘れたことがありますが俯いてそそくさと済ませましたし、他の方は一人でもマスクしてますね。土日など、来客の方でしょうかね?

  7. 568 住民板ユーザー 2021/01/06 08:51:33

    >>565 住民板ユーザーさん!さん
    同意です 駐車場はここだけに限らず大きい車は停めるところが限られるのは分かっていたことだと思います
    その上で購入されているので優遇は違うんじゃないかなと思います

  8. 569 住民板ユーザーさん8 2021/01/06 13:46:44

    >>567 住民板ユーザーさん
    お返事をありがとうございます(^^)
    1は、私もたまたま公園側なのですが、どちらかというと人が通ったらどうなのだろう?と気になっています。部屋の声が外に漏れないかな~?などです。内覧の時に確認が漏れてしまったので(T-T)(質問が分かりずらくて申し訳ありません)
    →ルーバーに防音性は無いのですね。(知りませんでした!)ありがとうございます。

    2につきましては、先月の12月上旬、日曜日のお昼前後です。
    一番気になったのは、内覧が終わり下りのエレベーターが開いたら、マスクをせずに堂々と携帯で喋っている1人の男性が中にいた事です。旦那は気にせず乗り込んだので背中に飛沫をあびていました(汗)

    ただ、567様から普段は殆どの方がマスクをされていると聞けたのは安心しました。(^^)
    私はマスクレスの方に当たりやすいのかも知れませんが、皆さん平日はきちんとされていて、休日に気が抜けただけ?かも知れないですね。
    今後の参考にさせていただきます。
    ありがとうございます。(^^)

  9. 570 住民板ユーザーさん1 2021/01/07 13:11:38

    NISMOこんな感じだったんですね。

    1. NISMOこんな感じだったんですね。
  10. 571 住民板ユーザーさん8 2021/01/15 06:40:51

    >>569 住民板ユーザーさん8さん
    車などの音のほうが大きいため楽器でもやらない限り部屋の音は外に漏れないですが、窓の前を人が通る足音や話し声は聞こえます。家族が寝ている時に私が仕事から帰ってくると通路を歩く革靴の足音で分かると言われました。
    公園側なら部屋の前を通るのは最大でも2戸なのであまり気にならないと思います。

  11. 572 住民板ユーザーさん2 2021/01/19 13:03:49

    >>566 住民板ユーザーさん8さん
    私もコロナ以降、赤ちゃん・幼児以外でマスクしてない方は見てません。部屋着でごみ出しだけしてるっぽい方も皆さんマスクされてるので、特に不安な思いはしてないですよ。

    廊下からの音も我が家はエレベーター目の前の部屋なので人通りは一番のはずですが気になったことはないです。ただ私は夜しか廊下向きの部屋におらず会話しながら歩く人が少ないからかもしれないです。
    廊下向きの部屋で在宅勤務されたりすると、お子さんの話し声とか気になるかもですね。

  12. 573 住民板ユーザーさん8 2021/01/23 10:21:50

    >>571 住民板ユーザーさん8さん
    お返事をありがとうございます!
    実は、部屋の声が外に漏れないか?が一番気になっていたので、その様に教えていただけてとても参考になりました、ありがとうございます。
    室内の声は外に漏れずに外で会話する人の声は聞こえる→戸建てではありますが、私の実家もそうでした。専門的な事は分かりませんが、家の構造的に普通にある事なのかも知れませんね。(^^)

    おっしゃって頂いたように、家の前を通る方は多くはないかと思います。
    ただ、交通量の減る夜の時間帯は特に廊下の声などは響く可能性がありそうですね。
    私も気を気つけようと思いました。
    ありがとうございます。

  13. 574 住民板ユーザーさん8 2021/01/23 10:36:12

    >>572 住民板ユーザーさん2さん
    お返事をありがとうございます。
    マスクについて→そうなんですね!
    お伺いできて安心しました。(^^)

    音について→エレベーター目の前の部屋でも、比較的静かなんですね。
    仰って頂いた様に、時間帯などによって変わりそうですね。
    とても参考になりました。
    ありがとうございます(^^)

  14. 575 住民板ユーザーさん1 2021/01/31 07:05:28

    ヤフーニュースに穴場の駅として、大森海岸駅出てました!

    https://news.yahoo.co.jp/articles/91d51845d32dfc9e8ef5a514a3571c3929be...

    1. ヤフーニュースに穴場の駅として、大森海岸...
  15. 576 住民板ユーザーさん8 2021/02/14 05:52:23

    近々入居予定の者です。よろしくお願いします。
    床コーティングに関して質問させてください。

    フローリングのコーティングは外注でやる予定なのですが、皆さんは玄関等の石材タイルのコーティングはどうされましたでしょうか?

    いろいろと調べてると、ちゃんとした業者にお願いしないとダメそうだし…そもそも新築には必要ないと書いてある所もあり、迷っております。

  16. 577 住民板ユーザーさん2 2021/02/16 11:15:07

    >>576 住民板ユーザーさん8さん

    聞いた話なので参考になるか分かりませんが
    石材は、長年使用していると汚れが染み込む事があるようです。染み抜きなどで綺麗には出来ますが、色素の強い汚れなどは落としきれないようです。

    住宅は必ず傷むものです、全てに対応していたらキリがありませんし、お金もすごくかかると思います。
    将来売却予定があるのでしたら最初にやっといて損はないような気がしますね。

    私は廊下以外をコーティングしてもらいました。

  17. 578 内覧前さん 2021/03/07 01:38:49

    来月入居予定なのですが、駐輪場を2台申し込んだところ1台しか当選連絡が来ませんでした。。
    親用の電動機付きと子供(小学生)用の2台があるのですが、この場合子供用を部屋内に置くとかしか無いのでしょうか。。

    同じような状況の方いらっしゃいますか?

  18. 579 住民板ユーザーさん1 2021/03/07 01:58:36

    >>578 内覧前さん

    数ヶ月に1回、駐輪場に空きが出ていて、空きが出た時は随時抽選会をしています。

    また、バイク置き場を駐輪場として使用できないかと言う議論を理事会でしていただいており、使用料について、居住者アンケートを取っていただいていたりします。

  19. 580 住民板ユーザーさん 2021/03/08 07:56:06

    >>578 内覧前さん
    悩ましいですね…玄関前に置けないし、みなさんどうしてるのでしょう。うちは申し込みしてますが、まだ0台です…当たったら購入しようと思っていて、当たらないのでまだ買っていません。複数台持ってる方はどうされてますか?

  20. 581 住民板ユーザーさん1 2021/03/11 05:08:41

    大森駅前に安田病院と牧田総合病院があり、総合病院がある安心感があったのですが、2件ともなくなってしまいましたね。

  21. 582 住民板ユーザーさん4 2021/03/15 08:30:30

    >>578 内覧前さん
    駐輪場の抽選はありますが、希望者が多いのか全然当たりません。うちは現在2台ですが、駐輪場は1台しかなく自宅内(玄関)に保管しています。エレベーターで自転車と一緒に乗ってくる方と何度かご一緒したことがあるので他の方も自宅保管していると思います。

  22. 583 内覧前 2021/03/15 14:02:39

    みなさまありがとうございます。
    自転車は一台処分することにしました。
    子供が大きくなってきたので、大人用は妻と兼用の一台(折りたたみ)で室内置き、子供用が駐輪場の予定です!
    ドコモのバイクシェアも使っていこうかなと思います。





  23. 584 住民板ユーザーさん1 2021/03/21 07:57:31

    資産価値はどうですか?
    リセール期待できますか?

  24. 585 住民板ユーザーさん1 2021/03/21 09:54:26

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  25. 586 住民板ユーザーさん1 2021/03/21 12:59:27

    リセール問題なさそうですね。
    ありがとうございます。

  26. 587 住民板ユーザーさん7 2021/03/24 10:09:10

    資産性

    1. 資産性
  27. 588 住民板ユーザーさん1 2021/03/24 11:25:49

    >>587 住民板ユーザーさん7さん

    凄い!
    そんな高く売れるんですね。

  28. 589 住民板ユーザーさん5 2021/04/01 17:18:41

    朝のエレベーター待ち時間はどうですか?

  29. 590 住民 2021/04/02 01:52:56

    >>589 住民板ユーザーさん5さん

    私が出勤する8時以降は、待っても1分とかですね。

  30. 591 住民板ユーザーさん1 2021/04/05 01:49:51

    付近で、評判のいい産婦人科はありませんか?
    何か情報があれば教えてほしいです。

  31. 592 住民 2021/04/10 03:11:55

    >>591 住民板ユーザーさん1さん
    少し距離がありますが、平和島レディスクリニックは院内が綺麗で、スタッフの方の対応も良かったですよ。

  32. 593 住民板ユーザーさん14 2021/04/10 14:34:53

    ついに申込完売との事です
    https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/omoritower/

  33. 594 住民板ユーザーさん1 2021/04/10 15:18:45

    >>592 住民さん

    ありがとうございます!!助かります!

  34. 595 住民板ユーザーさん1 2021/04/25 08:10:33

    お伺いしたいのですが、コンロの前・横のシルバーの壁の部分は、マグネットは張り付かないでしょうか?

  35. 596 住民板ユーザーさん5 2021/04/26 13:21:07

    >>595 住民板ユーザーさん1さん

    付かないです。

  36. 597 住民板ユーザーさん1 2021/04/28 13:00:43

    595さん
    お返事ありがとうございます。
    参考になりました!ありがとうございます。

  37. 598 最近入居 2021/05/04 16:15:03

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  38. 599 住民板ユーザー 2021/05/14 22:37:06

    玄関ホールの花、最近無くなりましたよね?

  39. 600 最近入居 2021/05/14 23:25:04

    >>599 住民板ユーザーさん

    全く気がつきませんでした。
    あったら方がいいですか?

  40. 601 住民板ユーザーさん14 2021/05/20 00:08:50

    >>599 住民板ユーザーさん
    たしかになくなりましたね。
    住民用というより、新規顧客向けの飾りだったのかもしれませんね。有償で復活は別問題として、個人的にはなくなると素っ気なくは感じてしまいますね。

  41. 602 住民板ユーザーさん3 2021/05/28 06:58:11

    >>599 住民板ユーザーさん

    どうやら一番最新の理事会(議事録見ました)でも
    継続設置について話し合っているみたいですね

  42. 603 住民板ユーザーさん1 2021/05/29 14:11:27

    はじめまして。
    少し前に入居した者です。トイレからニンニクのような臭いがするのですが、皆様いかがでしょうか?
    色々対策は行っているのですが、継続的に臭うのでかなり気になっています。

  43. 604 最近入居 2021/05/29 16:09:35

    >>603 住民板ユーザーさん1さん
    お疲れ様です。
    私も少し前に入居した者です。
    同じくです。あと、パウダールームやバルコニーからも同じ臭いがします。
    住友不動産お客様センター(0120 093 155)に電話して来てもらいました。
    担当者は『生活臭ですよ。近くに競馬場や競艇場があるから仕方がないっすよ…』といいました。
    私は納得できないので、物件購入時の営業の方に相談しました。すると、『窓口は住友不動産お客様センターなので、繰り返し問い合わせください』と言われました。
    うちは未だ解決及び改善してませんが、言い続けます。
    質問の答えになったか不明ですが、私も悩んでます。
    高い買い物なので。

  44. 605 住民板ユーザーさん14 2021/05/30 11:40:44

    >>604 最近入居さん
    私の部屋からはそういった匂いはしないのと、よしんば競馬場が影響しているとしても、競艇場は匂いの元になりうるものかピンときにくいですね…。部屋によって異なるのであれば生活臭では片付けられないので、しっかり調べて欲しいものですね。

  45. 606 住民板ユーザーさん14 2021/05/30 11:46:57

    >>604 最近入居さん
    あと、過去投稿の524・535あたりのコメントも参考になるかもしれません。↓
    ・普段周りを歩いてて似合わないので公園や競艇場からの臭いではない
    ・水回りから異臭がしていたようです。

  46. 607 住民板ユーザーさん14 2021/05/30 21:15:22

    >>606 住民板ユーザーさん14さん
    >>524 >>535 ←こちらのコメントご査収ください

  47. 608 最近入居 2021/05/31 04:24:32

    >>607 住民板ユーザーさん14さん
    ありがとうございます。
    管理人さんに相談してみます。

  48. 609 入居済みさん 2021/06/04 12:45:14

    駐車場の抽選外れました。部屋数に対して駐車場の数が少ないですね、、

  49. 610 最近入居 2021/06/04 13:42:37

    >>609 入居済みさん
    312戸あり、312の駐車場を作るのは不可能ですよね。
    そもそも、駐車場の数を把握して物件購入されたんじゃないんですか。
    ここで文句を言うのはどうかと思います。

  50. 611 住民板ユーザーさん8 2021/06/15 01:10:56

    >>610 最近入居さん

    でも駐輪場に関しては言いたくもなりますよね。この立地、ファミリー向けマンションで駐輪場の数少なすぎです。

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    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    [PR] 東京都の物件

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸