シティタワー品川パークフロント（入居者・契約者専用）

4月入居の方ですか？5月入居のうちにはまだ案内きてません

ここ鈴ヶ森処刑場の跡地に建ったマンションなんですね

>>141 検討板ユーザーさん
４月入居です。説明会は別開催なんですね。

>>142
220年の間に10万人から20万人もの罪人(冤罪含む)が処刑された鈴ヶ森処刑場ですか

>>143 住民板ユーザーさん1さん
うちも4月入居で12月でした。
何も年末の忙しい平日にやらなくても。
12月しか選択肢がないのでどうしたもんか悩み中です。

じゃあ5月入居のうちは1月なんですかね〜。
年末も忙しいけど年明けも落ち着かず休みづらい時期ですよね。
入居説明会終わったら是非情報共有いただきたいです

そうそう、忙しい12月にやるなら1月か2月に入居させろよって思ったね

シスコンに依頼ってもうしてますか？見積もらったっきり連絡ないけど、いつ締め切りなんだろう。実際のエアコン取り付けとかは3月にやるのかな

>>148 住民板ユーザーさん5さん

４月入居ですが、７月に打合せした時に年内に申し込めば入居には間に合うということでした。１１月に入ってメールが来たので聞きたいことなどあればメールでやり取りしています。担当の方に尋ねてはいかがですか？

>>148 住民板ユーザーさん5さん
見積もってもらってます。先日、1月末支払期限の注文書が届きましたよ。
水廻りコーティングをしようか悩んでて、まだお支払い出来てません。

>>150 住民板ユーザーさん1さん
うちは水とタイルもやりますよ。効果のほどはわからないですけど、今の家のタイルは結構くすんでるんで気分的にやっておこうかと。

>>151 匿名さん

タイルって、玄関とか廊下ですか？

>>152 住民板ユーザーさん5さん
そうです。石の部分です。
石は染み込むと落ちなくなるそうなんで、まぁ気休めにと。

>>153 匿名さん

ほほー、水回り以外もコーティングあるんですね。
調べてみます

うちはガスの衣類乾燥機置きたかったので工事を手配しようとしたところ、このマンションはガス管延ばせないそうで。電気の乾燥機置くくらいならドラム式にするか悩み中です。

うちは床のコーティング？ワックスのようなものですね。それをお願いする業者に水廻りのコーティングをサービスして貰えました。ショールームに話を聞きに行ったのですが、様々なオプションがあるみたいで壁クロスのコーティングもしようか検討中です。

クロスは張替え安いですよ。コーティングしても日焼けはするので、張り替えた方が気分良いです。家具を壁から離すのが面倒ですが。

皆さんエアコンどうしましたか？シスコンは取付費用は破格ですが、本体代が高い。リビングはハイグレードをつけたいので、そろそろ他社の見積もりも取らないとと思ってます。

何気なく5chの五洋建設スレを読んでたら、このマンションの話題ばかりで、心配になってきました。
話半分でも、4月17日16時28分の書き込みが気になってしまいます。

>>156 名無しさん
エアコンは最新機種のものを量販店で買いましたよ。工事費含めシスコンより安かったので。更にポイントも付きますしね。

>>156 名無しさん
一応シスコンは最低価格保証があるので、ネットの最安値とかと比べると厳しいですけど、ある程度の値段で見積もり出してもらえるとこがあれば、結構安いとこまではいけるはずです。うちは適応するための見積りの条件が面倒なので諦めましたが。

>>157 住民板ユーザーさん1さん

気にしすぎ?、建設現場はむしろ上の文句が出てるくらいの方がちゃんと監督されてるってこと。
なあなあで仕事される方が怖いでしょ

情報ありがとうございます。量販店の場合、現地を見せてから見積もりですか？あのマンション、廊下側の部屋は設置が特殊ですよね。

>>159 匿名さん

ありがとうございます。他のところの見積もりを出せばそこより安くなるということですか？
シスコンのショールーム行きましたがそのような説明は無かったので、担当に聞いてみたいと思います

上段は158さんへの返信です

>>161 名無しさん
最近は相見積りとって交渉するのを警戒して格安のとことか量販店でも出してくれないとか多いです。
また、出してもらえてもシスコン側も条件が厳しく、細かいとこも全てシスコンの取り付け仕様に合わせた見積もりでないとダメみたいです。
最低価格保証をうたってはいますが適用するためのハードル高すぎて自分は諦めました。

>>163 匿名さん

なるほど！よくわかりました。ありがとうございます。
面倒くさそうですね、出来れば物件をよく理解しているシスコンに頼みたかったのですが、なかなか予算的に厳しいので量販店に頼むことになりそうです。

そろそろ4月入居のかたの入居説明会ですよね。是非情報共有お願いします

現場の皆さんもかなり苦労されたようでご苦労様でした。仕事はしっかりやっていると信じるしかないですね

ヤフーの記事です。
「今後、幹線道路沿いのマンションは価値が上がるって本当？」

https://realestate.yahoo.co.jp/magazine/sumaiweb/20181211-90005252

1月の入居説明会の連絡きましたー

入居説明会に参加しました。
重要事項の変更点、不動産手続きの案内、引越しの段取り説明、火災保険の案内等がありました。
不明点は、全体説明会の後に、個別に質問できました。
鍵の引き渡し日が前倒しになってビックリしました。
参加人数は少なく感じたのですが、何回も説明会を開催するのでしょうか？

>>169 住民板ユーザーさん1さん
4月入居向けは2日間で計6回開催してるはずです。
自分が出席した回は20組弱でしたね。

レポありがとうございます。
5月引き渡しは1/24のみ3回きりのようです。
4月入居の方のほうが多いんですね。

>>169 住民板ユーザーさん1さん

鍵の引き渡しはどれくらい早まりましたでしょうか？
うちは、5月入居予定なのですが、出来るだけ前倒しを希望しているので、参考までに教えていただけると幸いです。

>>172 住民板ユーザーさん4さん

4月10日が4月2日になりました。
若干ですが、前倒しです。

>>173 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね、ありがとうございます。
参考になりました！

4月2日なんて忙しい人多いだろうに…
住友の決算計上期のタイミングというくだらない理由がなければ今すぐにでも住めるのに…

高層階を購入したのですが、朝のエレベーター混雑が不安です。
7時から8時は1階に降りるまでやはり5分程度はかかるものなのでしょうか。
エレベーターが賢く動いてくれればいいんですが笑

第一京浜渡らないで済む距離にコンビニができてほしいな

>>176 住民板ユーザーさん7
あと一台あったらだいぶ違うんですけどね。
若いファミリーが多かったんで皆さん朝出勤でしょうから少し混み合いそうですね。

>>177 住民板ユーザーさん6さん
前はあったよね。駅前の交差点のところに。
契約して現地見に行ったらなくなってた。いつなくなったんだろ

住まいサポートに加入されますか？
初期経費がかかるので、悩んでいます。

私は初期費用かかるので、加入しないです。

上記同様です

住宅ローンの金利、1月に入ってガクっと下がりましたね。ウチはフラットなので入居までこのまま続いて欲しい?

>>183 住民板ユーザーさん8さん

この低金利に、フラットを選択した理由を教えていただけますか？

>184 住民板ユーザーさん5さん

183です。
私個人の考えですが…

・フラットでも充分低金利
・こまめに経済の動きを追ったり、切り替えが面倒。
・万が一金利上がった場合、フラットも当然上がるので年齢的に組み直すリスク

といった所ですが皆さんはどんな感じでしょうか？？

実は、この物件のエントランスのデザインがあまり好きではないです。。そのうち見慣れますかね？
また、郵便受けの並び順がめちゃめちゃなのが気になりました。

>>185 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。
うちはこれから調べて検討なので、とても参考になりました。

鍵引渡し日に、引っ越しって可能なんでしょうか？
新宿まで受取にいって、急いでマンション行かないと鍵空いてない？

そうですね、でも従来のものより厚くなるみたいで安心しました。
入居まで遅いのが不満でしたが、余裕があって良かったですよね。