ヴェルディ西条ブールバール

何で？
専用エレベーターあるじゃん。

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>>21 匿名さん

車でのことかと勘違い

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車はブールバールに直接出られるんですか？

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車はブールバールに直接は出られないようで、
お墓側から出入りのようです

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>>24 マンション検討中さん

そうてすね、必ずお墓の横を通らないと車は出れません。

地元の人は流石に買いませんし現地をはじめとする見たらやめるとおもいますよ。

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日本語のおかしな奴は無視しましょうね。

実家の先祖のお墓をお向かいの墓地に移転できれば、
墓参りが楽になるな。

墓地に空きはあるのでしょうか？
窓口は何処かご存知の方はおられますか？

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図書館横ってめちゃいいね
小学校近いし
公園近いし
収納あるし
子育て世代は買いかもね

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>>27 マンション検討中さん

駅から遠い、裏にお墓。

資産価値は低いですよ。

昔西条は駅から警察署までの距離でないとだめなんですと。

そこを十分検討されたほうがいいですよ。

ただし警察署まではもう建てる場所がないんですよね。

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ここ非常にいい
駅に近かったらもっとよかった

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>>31 マンション検討中さん
そうですよね、駅が遠いいのがネックですよね

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バスの本数多いし、自転車ごとエレベーターでブールバールに降りられるので通学には最高かも。車通勤なら、もはや駅までの距離は関係なくないですか？西条は車なしでは暮らせません。むしろ、常に渋滞の486や手前の道照交差点使わずに即2号線バイパス出られる方がありがたい。広島方面行くの億劫だったから、買いです‼

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居住者専用エレベーターって、居住者以外も勝手に乗れるんじゃないの？
ヨソの子どもが遊んだりとか・・・

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>>34 匿名さん
居住者専用と書いてあるとおり、居住者以外は勝手に乗れません。
使用するには専用のカギが必要らしいです。

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エレベーター乗るのにワザワザ鍵出さないといけないの？
しかも建物内に入るのにもう一回鍵いりますよね。
ま、一回鍵出せばついでだからいっか。
子供にも鍵渡しとかないといけないようになるのかな。

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鍵が何回も必要なのは大変ですね！
安心を選ぶか、楽を選ぶかですね！

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たかが鍵一つでどんだけめんどくさがり屋なんだよｗ

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こちらのマンション、購入者です。
地元民なので、立地のよさ、その周辺の交通の便などもろもろは周知で購入しました。
現時点で７～８割がた埋まっているようです。

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子どもの通学路が安心安全なのがうれしいですね。

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今時トイレのタンクの上に手洗いが付いているのはヴェルディぐらいですよね。

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大手ならまずないけど、ヴェルディ以外の地元デベとかは、まだ手洗い付きタンクは存在している

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手洗い付はデザインとしてはややダサいけど、本体は安いし、トイレを流すための水で手を洗うから
水道代もちょっと安くなるし、ヴェルディのコンセプトに合ってるからいいじゃん

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なるほど！
コンセプトに合ってるね！

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>>44 匿名さん

マンションのいろいろな物の単価を安くしてますからね、ブランドとしては下の方なので仕方ないですよ。

やはり路線が遠い、お墓、めのまえの道路からの排気。

マイナス面が多いですね、まあ西条はもう立地の良いとこはないって三年前にヴェルディの担当者が言ってました

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マツダ社宅の跡地は何になるの？

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>>45 通りがかりさん
やはり路線が遠い、お墓、めのまえの道路からの排気。

お墓はマイナス面かもしれませんが、
そんなに駅から遠いですかね？
それに駅周辺の方が空気悪そうですけど？

あなたの言う西条で立地の良いとこって
どのあたりのことですか？

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>>47 匿名さん

西条は駅から警察までと担当者の人が言ってました、時間として歩いて10分以内です。

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西条は結局広大が来たから栄えましたけど企業はうのシャープが残念なことになってて仕事する人は市内に電車、子供も高校も電車で市内。
のん
それを考えたらなるべく西条駅ちかくが良いんですよね。

寺家駅がなんか今ひとつであそこにマンション建ってもさすがに敬遠しますよね。

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駅近、生涯必要な医療施設やショッピング施設が徒歩圏内、平地、これらが揃うと立地が良いってやつなんじゃないの？

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>>50 匿名さん

その通りですね、そこまでそろうと地価も高くなりますけど。

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やはり三菱地所と比べると品が。

田舎には三菱地所たてないよね。

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都会で言われるような立地の良さとか、
資産価値の話は西条にはあてはまらないんじゃないかな。
結局、西条は車がないと不便な田舎町なので、
全てを徒歩圏内に求めるのは無理な気がします。

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車移動がメインの人にとっては、このマンションいい立地じゃない？
全戸に駐車場が2台分付いてるのは、とても珍しいしポイント高いと思う。

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>>54 匿名さん

昨日現地みてきました。

マイナスの方が多いため却下しましたけど。

まずは入り口に行くまでに遠回りでだめ。

メインの道路に階段とかで簡単にいけない。

国道からの排気で洗濯物汚れそう。

駅まで遠い、歩いて20分以上。

墓、、ありえない。

夜にも一度行きましたが周りが暗すぎ。

あかん。

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>>53 匿名さん

つまり、不便な西条には、利便性が求められるマンションは不要ってことだね？

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>>56 通りがかりさん

利便性が求められるマンションは不要というか、環境がそうではないという意味です。
仮に西条駅近くにマンションがあったとして、
電車に乗るのは便利だけど、買い物はどこでしようかって感じですよね。

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>>57 匿名さん

そうなんですよ、買い物は結局車で行く必要があります。

市内みたいに電車に乗ってちょっと市内までができないんですよね。

歳時記に職場があるとかでない限りなかなかマンション買うのは？？

3000万とかだすのなら市内に中古マンション買う方が将来的にはいいかも、仕事を終えたあと最上部に住みます続ける魅力ないんですよね

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>>54 匿名さん

車移動前提なら戸建てにすれば？このへんどこも安いでしょ。

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今は中古でも広島市内で３０００万だといい物件ないよ

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>>59 匿名さん

戸建ては死ぬまで住むんなら良いけどローン終わって売ろうとしても土地の値段くらいで資産価値ないよね。

やはり立地条件のいいマンションだよ！

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>>59 匿名さん

戸建にするかマンションにするか、
それぞれメリット・デメリットがあるし、
個々の生活スタイルで選べばいいと思いますが、私はマンション派ですね。

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>>62 匿名さん

私もマンション派てす、特に子供が手を放れたあとなど歳を取って先で車も使えなくなったとき近くに路線がちゃんとある利便性のあるマンションなら。

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このマンション、現在どれくらい売れてるんでしょう。
どなたかご存知？

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>>64 マンション検討中さん

八割売れてるとか聞きましたけど。

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>>65 購入検討さん

地元の人が買うのかな？

寒さが半端ないから上の階冬は寒そうだな

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マンションギャラリーのブログを見ると、
角部屋のAタイプが残り2戸、
同じく角部屋のGタイプが完売、
少し広めのFタイプも完売とありました。
てことは、B、C、D、Eの部屋が2割程度残ってるということかな。

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>>67 マンション検討中さん

角部屋が良いというのは昔の話です熱いし寒いし。

当然いちばん上も。

まん中のヤヤウエノ部屋がないちばん燃費効率がよくて人気なのがココスウネンなんです。

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角部屋や最上階が光熱費がかかるというのはよく言われてますね。
しかし、角部屋は価格が高いにもかかわらず人気のようです。

以前、聞いたのですが、
角部屋を除けば価格の安い低層階から売れていくそうですよ。

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>>68
まさか貧乏人の負け惜しみのような話を真に受けてるんですか？

角っていうだけで通風、採光、プライバシーに優れ、プライベートポーチも取れます。
それに比べれば光熱費の違いなんて微々たるものですよ。
角部屋が残ることがあるのは、単純に高くて買えないから。
仮に分譲価格、面積間取りが同じであれば角部屋最上階が真っ先に埋まりますよ。

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光熱費云々いう人は角部屋買わないと思いますが…
買わないというより買えないとでも言うべきか…

私は角部屋の方がメリット多いから同価格同面積で仮に選べるなら迷わず角だな

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>>71 匿名さん

角部屋はほとんど4LDKですよね、うちみたいに子供の手か離れてると3LDKでいいので角部屋には縁がないですね。

今のマンションは3500万しましたが同じ階の角部屋はプラス1000万でした。

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角部屋と中部屋が、同じ価格で同じ広さなんてことはまずないですね。
ヴェルディ西条ブールバールで言えば、
角部屋と中部屋では、500万～1000万位違うようです。

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仮にって書いてあるのが読めないようだな

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読んだうえであえてです。

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現地にいってみました
マンションに行くまで車で回らないといけないってかいてあるけどバイパスからすぐだし広大方面からもバイパスの横路に入れば以外とすぐつきました
国道からも意外と距離ありあんなんで洗濯物とか言われたらどこにもすめませんよ笑
夜は暗いですが10時くらいまで図書館の照明で眩しいくらいでしたよ
横道何て歩いてとおらないでしょ。なんのためのエレベーターなのか

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購入者の方に質問です。
基本のメニュープランから、
部屋の間取りや設備(バス、トイレなど)の変更を検討されている方はおられますか？

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部屋の間取りとトイレやカップボードの変更を検討してます。

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>>78 匿名さん

参考にしたいので、差し支えない範囲で、どのような変更なのか具体的に教えてもらえませんか？

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４ＬＤＫの１部屋をクローゼットにしトイレは手洗器を別に出来ないかと・・・
カップボードは好きに出来なければ入居後に取付かと考えてます

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トイレの手洗い別にしたらどのくらいオプション料取られるんですか？

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自分で調べたら？

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>>80 匿名さん

同じようなことを考えてましたが、トイレをタンクレスにして、別に手洗器を設置するとなると、トイレの間取りを少し広くすることになるし、便座自体も高いので、結構かかりますよね。

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トイレにカップボードはリフォーム業者も何件か回りましたが
ほんと、そこそこ費用が掛かるようです。

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>>84 匿名さん

今時そんなトイレのマンションにするなんて！買うべきじゃないよ

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>>84
トイレにカップボードって、吊戸棚とは別につけたいの？

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上の話の流れ見たらわかるじゃんｗ

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便器がしょぼいのはわかったけど、吊り戸棚もしょぼいの？

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棚ごときでせこいこと言う人はお引き取り願うね～
しかも便所とかお下品だわ

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トイレとカップボードは別の話でしょ。
カップボードとは食器棚のことだから。

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頭悪いな

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そんな人は検討してほしくないねぇ。

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このお盆に両親を連れてマンション建設してるとこに連れて行って検討してると見せてきましたかお墓あるじゃないどめよとあきられてしまいました！

最近の人はどこでもいいのって。

親にも少し援助を頼んでたので他のマンション見つけることになりました。

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私も現地を見ましたが、
ちゃんと手入れされてるような墓地だったので気になりませんでした。
墓地を気にする人は購入しない、
気にならない人は購入する、
それでいいんじゃないでしょうか。

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まったく気にならないって人はあまりいないんじゃないの。
その分安いはずだからデメリットに目を瞑れるかどうかでしょ。

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ここのマンションのことではないがなぜ西条プラザの跡地にマンション建てないのだろう？

ア、、目の前がパチ屋だからかな？

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ハローズができるからでしょ。

土地の取得ができなかったんじゃないの？

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今、どれくらい売れたんでしょうね。
まだ空き部屋はあるのかな？

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購入者です。
みなさん色々なご意見がおありのようですね…(^^;

今現在103戸のうち8割埋まってるようです。角部屋は完敗、真ん中上の方が残ってるようですよ。
エレベーターは一機ですが、13人乗り？だったかな、通常9人乗りのものより大きいものにして二機つけるよりも工事費、維持費などを安くおさえてるようです。朝の通勤・通学時間帯の利用者を調べて統計をとって、ということでした。それよりもペットボタンというものが気になりましたが…ペットが乗っていたらハチ合わせを避けられるのでしょうか。どれだけペットを飼う方がいるかは疑問ですが、それで時間がかかりそう…。

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>>99 匿名さん

え？？エレベーター一機なの？

ありえない。

100戸超えたら二機が当たり前だと思ってた。

ペットボタンはペット乗せる人は押さないといけません、乗る人でペットランプがついてたら乗るのが嫌ならまた待たないといけません。

だから一機なんてありえない。

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ベランダの手すり部分ですが、
低層階(1～3階)と角部屋を除いて、一面アルミの格子となっていますが、マンションにしては珍しくないですか？
アパートならよく見かけますが。
コスト削減のためでしょうか？

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>>100
確かに有り得ない。

大きめのエレベーターにしたところで待ち時間の長さは解決しませんし、
ゴミ持ってたり部屋着のままの格好だったりで、できれば他の住民と
顔を合わせたくない時って結構あるもんです。

1基はいくらなんでもケチりすぎ。5～60戸に1基はないと普通に不便ですよ。

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>>102 匿名さん

ですよね、二機あると他の人が乗るからもう一機のを使うこと出来るし。

朝の小学生とかの学校行く時間大変なのが目に見えてきます。

ちゃんとその辺説明あったのかな？

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>>104 マンション検討中さん
エレベーターを広めに取ってるから一つ？？？

そんなバカな！

もう購入された方がかわいそうです。

狭くても二つはいるのに。

建物自体も手抜きされてるとこたくさんありそうですね。

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103戸に一基はきつそうですね。60戸くらいまでですね

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100戸超でエレベーター一基って聞いた事ないけど、ヴェルディでは他にもあるんですかね？
実績があるならまだ良いけど、初めてなら相当な博打な気が･･･

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先日購入しました。
もう完売も時間の問題ですね。

うちはエレベーターとはほぼ無縁の階なので関係ないですが、確かに103戸で一機ってありえないですよね。。
一般的に5階からはエレベーター使用する人が多いようなので、朝のラッシュ時なんかは5階の人が一番被害を被りそう…場合によっては待てど暮らせど乗れない、ってことですよね？

本当は低層階の角部屋がよかったのですが、早々に売れたようで残念でした〜。
買えた方羨ましい…

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>>101 匿名さん
それ思いました！
営業の方に聞いたところ、格子なのは風通しを優先してとのことです。角部屋以外は窓がベランダと玄関しかないから…とのこと。
低層階のように全部隠れているほうがいいですよね…透明なのも嫌すぎる。

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完売したの？

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もう少しだそうですよ

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>>111 マンション検討中さん
こちらのマンションを購入した者です。
12月上旬頃、完売したとのお手紙が届きました。
ただし、先程サイトの方確認したところ、まだ最終分譲と表記されているのでキャンセルが出たのかも知れませんね。

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完売おめでとうございます！

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>>116 匿名さん

お墓はあかんやろ？

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ベルディとはいえ、西条だったら大きな家が買えそう、、、。

あえてマンションを選ぶのはどういった理由なんでしようか。

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>>118 匿名さん
ん？車で言えばカローラって聞いたことあるけど。

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老後を考えてのフラット生活でしょうかね？

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