ドレッセ中央林間

>>959さん
どちらにどのようにフリーズなのですか？

中央林間徒歩圏内にずっと住んでいます。
住みやすく、良いところだと思っています。
ここは、駅近が魅力で興味あります。
書き込みを見て、考えています。

>>960マンコミュファンさん
>完売に苦戦しようが住人以外は関係ないです。

住人以外は関係ない？いつまでもそんな事を言っているから、周辺の住民と”リンクリンカーン”にならないんですよ。周辺から煙たがられるマンション住民にならないように気をつけてください。
購入を検討する者にとって、強気な価格のせいで完売にならなければ、空部屋だらけになって、無駄にある共用施設の管理費は、住民へのシワ寄せとなります。
いずれにせよ、強気な価格で空部屋がたくさんできるのは悪でしかないです。

すずかけ台駅から10分のブルームテラスでさえ3,798万円～4,158万円ですからね。
全然、納得していませんが。

>>963 マンション掲示板さん
マンションの販売状況はマンション住民にとって
大切なことと理解しています。

957さんが2000万円出したくない。
5000万円という強気の設定では完売に苦戦するでしょう
と書き込まれたことに対して書きました。
出したくないということは、購入しない、
すなわちマンション住人とはならないと判断したのです。
マンション住人になるつもりの無い方に対して
「完売に苦戦しようは関係ない」と言いました。
「ご迷惑はかけません」という意味です。

周辺住民とマンション住民は地域や学校で
よい関係を築けたらいいなと双方おもっているでしょう。

上手く伝えられなくて申し訳なく思います。

>>957 マンション掲示板さん
徒歩の差だけじゃないですよ。
全然違います、中央林間駅と大和駅とでは。
私だったら2000万高くても中央林間を選びます。利便性や住環境が気に入っているので。
横浜勤務の方であれば大和駅は便利かもしれませんが。

大和駅や町田駅や小田急相模原駅のように古くからの繁華街の街には風俗店がありますし、ごちゃごちゃしているのは確かです。

>>966 マンション検討中さん
私も同意です。957さんは大和駅に行ったことがあるのでしょうか？

どちらも同じ大和市に変わりはありませんよ

中央林間、好きな街です。
高くてもここは視野です。

>>969 匿名さん
どちらも同じ大和市に変わりありませんよ
という考えの人もいた方がいい。
大和駅のマンションを選ぶ人もいる。

高くても中央林間が買いたい人は
中央林間を買う。
高いのには理由があることを知っているからです。

>>969 匿名さん

大和市は広いです。桜ヶ丘、高座渋谷のマンションはお安いです。

>>971 マンション掲示板さん
まさにしかり！買っちゃいそうです！

>>968通りがかりさん
大和駅には何度も行っています。
大和市ではありませんが、近隣に20年以上住んでいます。
大和駅ほど、中央林間の治安は悪くは無いですが、中央林間駅の価格がおかしい、、いや強気だなーと思いました。
それに加えて、良心的なコストダウンを図る良心的な長谷工の施工なのに、この価格にはただ驚きました。おまけに800戸の荒稼ぎ。
東急の稼ぎ方に驚きを隠せません。

中央林間駅周辺のマンションは高いです。

中央林間は田園都市沿線。小田急沿線。
大和は相鉄沿線。小田急沿線。
中央林間は、渋谷駅からは●番線中央林間行き。三軒茶屋からは●番線中央林間行き。たまプラーザ駅からは●番線中央林間行き。押上駅からは●番線中央林間駅。田園都市線のターミナル駅で認知度高いですね。


大和？はい大和です。大和は、大和です。大和？東京？

ドレッセ中央林間？田園都市線ですね。上記の駅まで1本で座っていけます。通勤に大変？長津田とかでちゃんと、座れます。
週末は？座って渋谷まで電車で35分でいけます。
南町田駅まで電車で3分グランベリーモールがあります。
相模大野駅？電車で5分です
町田駅？電車で7分です
新宿駅？電車で41分です

田園都市線は首都圏でも屈指のブランドイメージがある。。
田園都市線沿線で駅5分ですから。安くはないでしょう。
駅5分で買って後悔しますか？しないですね。
エントランスに着けば心理的に自分の家ですね。共用部？自分の家ですね。
駅10分で買って後悔しますか？
エントランスまで10分か。。遠い
駅15分で買って後悔しますか？
遠すぎです。。

田園都市線で、駅徒歩5分で、5000万円の価値があるのでしょうか？
田園都市線ですからね。あるでしょうね。。

大和駅から徒歩8分で3000万のマンション？なんか遠そうだしそのくらいか。

ドレッセ中央林間って5000万もするのか。
長津田より高いってことか。。。

中央林間駅は、知名度が高いと言うか、田園都市線の末端駅で遠いイメージ。
川越行きとか、そんなイメージ。

ドレッセ中央林間の北側の戸建て、4700万らしい。

857世帯3000人で住むのは敬遠しちゃいますね

長津田は5,500万円以上がほとんどのようですよ。

知名度が高いのは、二子玉川程度。たまプラーザは多摩センターと未だに紛らわしい。

終点が中央林間なんだから中央林間行きになるのは当たり前です、あまり認知はされてないでしょうね

3000人住むなんて、１つの会社みたいな感じだね。休みなのに気疲れしそう。

>>953
同じ気持ちです！

あと私見ですが、バーベキューと飲酒喫煙はワンセットなイメージを抱いているので
ここを購入される方々は、飲酒喫煙に寛容なイメージ。
歩き煙草の方が増えないといいな。

中央林間は、条例で歩きたばこは罰金の対象になります。
マンションの敷地内は、私有地なので、管理規約に無い限りOKということになりますよね？

高くすぎてありえんからと掲示板で浴びせられる罵声と言葉の暴力。田園都市線とは違う線の駅徒歩同じくらいはもっと価格ひくいわと激おこでみんな帰っていきます。

朝のラッシュ時は長津田で準急始発に乗り換えるかあきらめて各駅停車で長々行くか。都内勤務だと遠いしめんどくさい

めんどい人は何もない長津田で55000万出すしかない

長津田のほうはうまいことマーケティングしましたね。
横濱＋長津田、ですからね。
濱を使うってポイント高い。

長津田も何も無いけど、中央林間も何もないでしょ。田園都市線は、たまプラーザ、溝ノ口、二子玉川くらいまで行かないと何も無い。

>>979 マンション検討中さん
4700万円の戸建は何坪か
日当たりはいいか
分からないと高いか安いか判断できないわ。

>>987 マンション検討中さん
価格が高いことを激おこでみんな帰っていきます。
ということですが、予算が合わなくて怒って帰る人が
そんなにたくさんいるのですか。

怖い人達ですね。

私もマンション検討していて
予算が合わないこともあります。
でもガッカリ、力及ばず…
とあきらめて帰ります。

とても信じられませんでした。

>>992
31坪。南向き。
>>993
この掲示板に書き込む人がよく価格に納得出来ないと激おこってます。

共用施設のカフェとバーベキューコーナーが全然いらないから価格と月々の管理費を下げて欲しい。本当に。

この掲示板って

大規模を認めない
長谷工を認めない

迷惑を被って不安もしくは怒っている地元住民

買いたいのに買えなくて攻撃する人

の話が多いですね。

大規模はメリットと思う人
長谷工を妥当と思う人がいるから
この話は平行線

地元住民は建設中だと特に気になるのはわかる気がします。
完成して生活が始まったら、人口が増えた分
お店や病院が増えていいことがあるかもしれない。
いや、いいことが増えて欲しいと思います。

買いたいのに買えないのは
どうしましょう。
他の方も言ってましたが、
最後は値引きするかもしれないから
待つか、気持ちを切り替えて別を探しませんか。

ここが高いということは周りの住宅の中古価格も
引き上げられるので、駅周辺の相場は上がるでしょう。
これも良しとする人と悪いとする人に分かれますか。

田園都市線への不服は
乗る時間などを調整できなければ
別の沿線のマンションを探したほうがいいです。
ここを見ているだけ時間の無駄。

裏返すと
田園都市線が好きで
中央林間が好きで
予算も足りている
長谷工OK
不動産の鉄板のセオリーである
駅近く大規模物件を評価している
そういう人が本気で検討する。

本気の人のための有意義な掲示板に
1000からなったら嬉しいです。

>>996さん
本気の人のための有意義な掲示板というのは、例えば、何をどのように書いたものを言うのでしょうか？

>996さん

座布団1枚! 山田君

>>996検討板ユーザーさん
一言で言わせてもらうと、そんなお人好しはいない。

大和市
長谷工が好き
5000万円も出す
大規模3000人団地が好き

そんな人は自宅に訪問してくるセールスマンにホイホイ引っかかっちゃいますよ。

誉めまくり合えば、購入希望者にとっては安心感が得られるかもしれませんね。

大和市長谷工3000人団地5000万円の価格改善を切実に願います。

高い高いという人は、イースト街区の販売まで待ったら？あるいは、完売せず値下されるまで待てばいいだけの話では？ていうかここに固執せず他のマンション探したらどうですか？大和市の団地のくせに高いとか、値下げしろとか、現時点で魅力を感じて購入しようとしている人に失礼です。大和市の団地が不満なら横浜のお上品なマンションでも買ったらどうですか？

駅近中古探してましたが
ライオンズステージ
セパルレ
シティハウス
などはどれも4500万以上する上
なかなか出てこないのでドレッセ検討中です。

これらのマンションは築10数年ですが分譲時は
4000万前半ぐらいだったと聞いてます。
分譲時と比べると高いなぁと思いますが
数年前に比べて中古も1割以上高くなってる
ようなので今買おうとするなら4000万後半の
新築でも悪くないのかなとも思ってます。

もう300万くらい安かったらいいんですけどねぇ。

高値掴みってやつです

そう。
高値づかみだとわかってるだけに
なかなか踏み切れない。

〉〉1003さん
そうか。バブルの頃の値上がりの時代には、数年毎に新築に移り住む人たちが多かったですからね。また、その再来の兆しかもしれませんね。意外と購入者はいるのかもしれません。

価格以外のマイナス点も多い。

マンションを初めて購入する、親からの援助の無い普通の勤め人などには、手の届きにくい物件。
5,000万円だと、修繕積立の一時金に消費税を加え、さらにエアコンなどの諸々の購入を加えると
一声5,500万円ですかね？

お金持ちの人が中央林間に3000人でガヤガヤしながら住みたいと思うのかな？

＞＞1009さん
一見普通の勤め人でも少子化の時代で、潜在的な小金持ちがかなりいるという事なのでしょうね。