横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ドレッセ中央林間」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-12-07 14:27:39

ドレッセ中央林間について情報交換しませんか。
大規模マンションなので、共用部分とか周辺環境とか、色々と便利だといいな。



所在地:神奈川県大和市下鶴間1612番1他(地番)
交 通:東急田園都市線「中央林間」駅徒歩5分、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩6分
総戸数:857戸(I工区452戸、II工区405戸)
間取り:2LDK~4LDK(予定)
専有面積:63.45m2~90.51m2(予定)
売主:東京急行電鉄株式会社、大成有楽不動産株式会社、相鉄不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ 建物竣工:I工区2019年2月下旬予定、II工区2020年2月下旬予定
お引渡し:I工区2019年3月下旬予定、II工区2020年3月下旬予定


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/89

[スレ作成日時]2017-03-23 17:30:31

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ドレッセ中央林間口コミ掲示板・評判

  1. 5922 周辺住民さん 2023/05/18 01:13:59

    自治会は任期を特に決めていないのが普通ですね。管理組合理事会とは違います。
     管理組合理事会は、そもそもマンションの維持管理・修繕が目的ですし、理事の任期が短くても管理会社が継続してサポートしてくれます(そのはずです?)。
     自治会は、市役所から流れて来る防災関連の事や福祉厚生活動や、マンション内の親睦の活動を目的とするはずです。課題に継続的に取り組むためには、数年間継続して役員を行ってもらう必要があるのかもしれませんね。ただ、加入すると活動に参加することに同調する圧力を感じてしまうでしょうね。

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    暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2023-05-10 17:30:00
      えのでん(回答したくない・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2023/04/15
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ドレッセ中央林間 (新築・4LDK・5600万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617149/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627386/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      東急東横線が始発なので、座っていけて楽。
      
      小田急線は途中でもれなく人が降りる(江ノ島方面なら、大和で人が降りる、新宿方面なら、町田で人が降りる)ため、割とすぐ座れるし、駅前に東急ストアがあり、りんかんモールの並びなので、買い物や食べ物に困ったことがない。
      
      
      やはり飛行機が気になります。
      
      ただ、窓を閉めれば飛行機騒音はそこまでひどくなく、さらに夏場でも割と涼しいので、クーラーを入れることも少ないです。
      
      冬寒いか?というと、そこまで寒くもないし、地盤もしっかりしていて、住民の方は挨拶をきちんとしてくださる方が多いです。
      
      それなりの世帯所得がないと買うことができないので、大和市に変な人はたくさんいますが、マンションの中で変な人はとても少ない印象です。
      
      ファミリー層がとても多く、2LDKにはお子さんいなくてダブルインカムで働いていますという方や、一軒家から越してきた御老人層も多いと思います。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      共有のりんかんカフェはお友達が来たときに便利。
      
      家で何も作りたくなくて、冷凍食品でもいいや、と思える時は便利です。
      
      あと、共有で自由に使えるスペース(雑誌とかを読んだりできる)があり、何気に便利です。
      
      雑誌の定期購読をしなくても、なんとなく読めるのはやはり良いです。
      
      自転車置き場も屋根付きで住居者のみが使えるので安心だし、ミュージックルームもたまに家族で楽しんでいますが、気晴らしに良いです。
      
      外のカラオケルームに行く意味がわからなくなりました。
      
      ピアノもミュージックルームで練習できて良いです。
      
      メンテナンスのサービスはとても行き届いていると思います。
      
      
      管理費はそれなりに高いと思います。
      
      駐車場が常にいっぱいで早い者勝ちなので、いいところを取るのが難しかったです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      東急ストアが駅前にあり、本当に便利。
      
      本屋もブックファーストが駅前にあるし、スターバックスもあるし、タリーズもあるし、トモズ薬局もあるし、ポイントが溜りまくります。
      
      りんかんモールも土日混みますが、比較的利用しやすいです。
      
      中央林間病院も近く、耳鼻科、皮膚科、歯医者など病院系はかなり近くて充実しています。
      
      公立小学校がやや遠いらしいですが、マンション前で集合して、集団登校しています。
      
      駅近くなので、電車で私立小学校にも通いやすい環境だと思います。
      
      保育園、幼稚園はマンションの裏側に近くにあり便利そうです。
      
      近くにセントラルフォレストインターナショナルスクール、キッズデュオインターナショナルスクールがあり、キンダーの頃から、インターナショナルスクールに通わせたい子育て世帯には大変良い環境かと思います。
      
      近くに早稲田アカデミー、日能研が駅前にあり、四谷大塚も町田(ふた駅先)にあり、車で行くとあっという間。
      
      中学受験もしやすい環境だと思います。
      
      これから子育てしたい世帯にはとても良い勉強の環境だと思います。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      朝は東横線は1本まてば確実に座れます。
      
      最近、南町田駅からでは既に座れなくなっている人が多いので、始発駅の利点はとてもいいなぁーと思います。
      
      帰りも、大手町~外苑前あたりから乗れば座れますし(渋谷、三軒茶屋、二子玉川で人が降ります)、都心への通勤通学には便利な環境です。
      
      新宿もロマンスカーが町田から出ているので、町田でロマンスカーに乗ればあっという間。
      
      車も東名高速が近いのですぐ高速に乗れるし、アクセス面では全て良すぎて、悪いと思ったことは一度もないです。
      
      
      小田急線が遅れがちです。
      
      東横線は割とすぐきます。(遅れる時もあるがすぐ来る)
      
      小田急線が止まると、詰む・・みたいなこともなく、東横周りで帰れたりするので、不便なことはあまりないです。
      
      東横線が止まった時は小田急線で帰れます。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      おじいちゃんおばあちゃんが非常に多いです。
      
      なので、車も大体、横断歩道で止まってくれます。
      
      相模ナンバーの車は運転が荒いので注意が必要です。
      
      飲み屋街がある方でもないので、安心です。
      
      酔っ払っているサラリーマンなど見かけることはありません
      
      ヤンキー的な人はあまり居ない印象です。
      
      
      朝の駅前は人でごった返していますが、そこまでダッシュしている人も少ないです。
      
      (都心へ乗り換えで向かう中学生が一番ダッシュしてます)
      
      遅い時間帯の電車に乗らなければ、朝は空いています。
      
      (7時半~8時半の時間帯は小田急線、東横線の都心へ向かうルートは混んでいますが、時間帯を外せばすぐ座れます)
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      毎日、シルバーのかたがお掃除をしてくださっています。
      
      何人もいらっしゃいます。
      
      受付の方は皆さん品が良くて素敵なお姉様ばかりです。
      
      ご挨拶もいつもちゃんとしてくださいます。
      
      
      植栽がありすぎる気がしています。
      
      虫が多いです。
      
      しかし、住人にとっては植栽がリッチなのが癒しポイントでもあるので、なんともいえません。
      
      桜の木を植えなかったのは管理がしにくいと考えたからなのかなーと思います。
      
      桜の木を植えてくれたら、マンション内でお花見できたのになーと残念です。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      アクセスがよく、住民の民度もそれなりで、部屋も快適だし、とても満足しています。
      
      ディスポーザーや食洗乾燥機が標準装備で付いているので、主婦の満足度は高いと思います。
      
      ゴミ出しが24時間いつでもできるのは、ストレスがないです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      犬や猫を飼っている人たちはお散歩はどうされているのかなーといつも不思議に思っています。
      
      マンションの裏手に公園や遊歩道があるので、そこでしているのかな?
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660733/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677855/
      
      エクセレントシティ青葉台ザ・パーク
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667186/
      
      ザ・パークハウス相模大野
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624596/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633776/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅から徒歩7分以内と近くてフラットアプローチ、かつ、大規模住宅、東急不動産が管理し、建てた建物。
      
      車も保有でき、東名高速も近い、東急ストアが駅前にあり、2路線使えて資産価値は下がりにくいマンションだと考えました。
      
      
      (※管理担当より)
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      1. 坪300万台
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      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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