口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-02-08 09:22:53
ドレッセ中央林間について情報交換しませんか。
大規模マンションなので、共用部分とか周辺環境とか、色々と便利だといいな。
所在地：神奈川県大和市下鶴間1612番1他（地番）
交 通：東急田園都市線「中央林間」駅徒歩５分、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩６分
総戸数：857戸（I工区452戸、II工区405戸）
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：63.45m2～90.51m2(予定)
売主：東京急行電鉄株式会社、大成有楽不動産株式会社、相鉄不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工：I工区2019年2月下旬予定、II工区2020年2月下旬予定
お引渡し：I工区2019年3月下旬予定、II工区2020年3月下旬予定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/89
[スレ作成日時]2017-03-23 17:30:31
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県大和市下鶴間1612番1（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「中央林間」駅 徒歩5分
小田急江ノ島線 「中央林間」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
857戸（452戸（ウエスト街区）、405戸（イースト街区）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月下旬予定
入居可能時期：2019年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]相鉄不動産株式会社
[売主]総合地所株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[販売代理]東急ライフィア株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ドレッセ中央林間口コミ掲示板・評判
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3301
通りがかりさん 2018/03/24 13:46:06
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3302
匿名さん 2018/03/24 13:47:18
実家が千葉なので千葉の物件板のぞいたりしてるんだけど、庭のバーベキュー問題になってる。売る側はそういうのわかっていて売っちゃうんだよね。知らずに買って、後でしまったと思っても引き返せない。
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3303
通りがかりさん 2018/03/24 13:55:57
>>3302 匿名さん
具体的にはどのような問題ですか。匂いや衛生の問題でしょうか。
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3304
匿名さん 2018/03/24 14:01:10
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3305
検討板ユーザーさん 2018/03/24 14:24:53
>>3296 匿名さん
たまプラーザは横浜じゃなくて川崎市ですよ？？
大丈夫ですか？
まさか、知らない？笑
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3306
匿名さん 2018/03/24 14:27:57
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3307
匿名さん 2018/03/24 14:29:44
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3308
匿名さん 2018/03/24 14:32:23
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3309
匿名さん 2018/03/24 14:32:58
自宅前でバーベキューはツライですよ。洗濯物干せないし臭いと煙と騒音で窓が開けられないしで苦情が出ますね。
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3310
匿名さん 2018/03/24 14:33:51
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3311
匿名さん 2018/03/24 14:38:13
夏のバーベキュー、盛り上がって花火とかもしちゃったりして。
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3312
匿名さん 2018/03/24 14:40:22
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3313
匿名さん 2018/03/24 14:41:39
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3314
検討板ユーザーさん 2018/03/24 14:50:54
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3315
匿名さん 2018/03/24 15:00:36
>>3305 検討板ユーザーさん
武蔵小杉と間違えていませんか。
笑っていますが、小杉は中林よりずっと高いですけどね。
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3316
マンション検討中さん 2018/03/24 18:23:16
大和市は中学校も学校給食が出るのが大きいかな。
それだけ。
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3317
匿名さん 2018/03/24 20:13:42
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3318
匿名さん 2018/03/24 21:39:25
>>3305 検討板ユーザーさん
誤答はままある、それに人を小馬鹿にする傲慢さが加わると厚顔無恥になる典型ですね。
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3319
匿名さん 2018/03/24 22:27:42
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3320
マンション比較中さん 2018/03/24 22:53:34
今、明らかにこのあたりの地区は供給過剰です。
価格ファーストで作っていたら、飛ぶように売れたでしょうし、
ここまでたたかれなかったでしょう。
ニーズを無視して作ってしまっているようなのが残念です。
設計者は都心のオフィスで作っているのでしょうね。
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3321
ご近所さん 2018/03/24 23:18:25
つきみ野イオン跡地もマンションができますよ。
地上16階建て、戸数は664戸だそうです。
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3322
匿名さん 2018/03/24 23:58:41
イオンがなくなると買い物の選択は少なくなりますね、けど人口増の地区から撤退というのも…。
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3323
マンション検討中さん 2018/03/24 23:59:18
イオン跡地はつきみ野も中央林間も遠いし、おそらく価格も違ってくるだろうしで、
購入検討者の層がこことは被らないでしょう。
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3324
ご近所さん 2018/03/25 00:06:01
座間街道沿いのマンションは駅からも遠くて
販売に苦戦していました。
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3325
匿名さん 2018/03/25 00:37:28
イオン跡地待ちの人多いですかねー？ここが割高だから価格によってはいい勝負になるかも
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3326
匿名さん 2018/03/25 01:31:22
>>3321 ご近所さん
超大規模ですね。駅から遠くないですか？
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3327
匿名さん 2018/03/25 01:33:40
>>3320 マンション比較中さん
価格ファーストになるのは、2工区がそうなりそうじゃないですか？4500万中心のブリーズコートなどと違って3900万台中心くらいになると思います。
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3328
匿名さん 2018/03/25 01:52:35
ドレッセ中央林間の方は価格ファーストじゃないと思います。24時間有人セキュリティ、24時間ゴミ出し可、広々ガーデン、充実の共用施設、コンシェルジュ、車寄せ3台、平置、自走式駐車場
最初の価格で買ってしまえば、機械式と比べて維持コストがかからない駐車場は良いと思いますし、自転車置場もノンタッチキー。大規模の広い土地を生かし、駅近で充実のセキュリティだと思います。コミュニパークのガーデンだったり、
セキュリティ内にあの広々としたガーデンがあるのは緑が多いことは近隣にも良い景観になると思います。
少し高い事で、価値があるものだとわかってきます、
それなのに駅近に至近。
来週には駅前の東急ストアの図書館もオープンし、東急スクエアに新しいお店が入ることから、駅近の利便性が数段階上がると思っています。
中央林間駅５分位で3LDKの賃貸に住むと16万円位だそうです。
ずっと住み続けるつもりのファミリー層は賃貸するぐらいなら買う決意をする人もいるのではないかと思います。
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3329
匿名さん 2018/03/25 01:55:27
図書館は便利。図書カードを作らねば。シリウスまで行かなくても取り寄せられる。中央林間にできる代わりに南林間にあった図書館は閉鎖されてしまいましたね。
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3330
匿名さん 2018/03/25 02:00:51
3林間の中では中央林間の駅前再開発の動きがここのマンションの完成と同時に活発になっていってますね。
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3331
マンション検討中 2018/03/25 02:03:48
>>3320 マンション比較中さん
元々中央林間はわりと地価が高いですよ。
賃貸でも小田急線沿線の駅より高めです。
大和駅も二路線使えますが、中央林間より安い。
それは田園都市線の効果もあるでしょうし、治安の良さや都市部へのアクセスのしやすさもあるでしょう。
利便性が高くて価格が安ければどこでも売れますし、売れて当たり前。
でもそんなところ無いです。市場調査した結果の価格ですから。何となくで価格は決まらないですよ、根拠があるのです。
ここは妥当な金額と思います。
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3332
匿名 2018/03/25 02:05:35
>>3328 匿名さん
営業さん？
売り込みおつかれさまです
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3333
匿名さん 2018/03/25 02:05:37
コマーシャルでやっている河合塾のマナビスが出来てた。大和高校がこのマンションの真横くらいにあり、中央林間は学習塾も結構あるんですよね。大和高校は県内でも上位クラスだったと思います。
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3334
匿名さん 2018/03/25 02:07:59
>>3332 匿名さん
昨日、長谷工の事で馬鹿にされ罵られていた検討者その1です。反論がなくてよかったです。よく調べてるでしょう？
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3335
匿名さん 2018/03/25 02:18:36
東林間の徒歩2分のマンションは3LDK3700万台〜ですね。思ったより安かった。でもパンダでしょう。ここと同じ4500万中心と予想。
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3336
マンション検討中さん 2018/03/25 02:20:10
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3337
匿名さん 2018/03/25 02:22:57
>>3328 匿名さん
完成在庫でガーデンお披露目後に完売ストーリーでしょうか。冬だとまだつぼみでは？竣工後1年くらいは売れ残りンカーンの可能性もありますね。
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3338
マンション検討中さん 2018/03/25 02:25:41
売れ残り、キャンセルによる値引きををひたすら待ち続けます。
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3339
匿名さん 2018/03/25 03:02:22
小規模マンションを作って欲しい。
超大規模はトラブルとか何かと面倒な事が多い。他の大規模マンション住民板見てると怖い。
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3340
匿名さん 2018/03/25 03:08:36
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3341
匿名さん 2018/03/25 03:20:48
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3342
匿名さん 2018/03/25 03:24:12
>>3340 匿名さん
事実を排除してるわりに、暗に価格が安いことを強調したい理由は営業だから？
大和市中心街や南部は安いです。田都が走る北部は高いです。スーモにも大和市は3000万台です。穴場ですよ。
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3343
検討板ユーザーさん 2018/03/25 05:12:02
20年以上近隣に住んでいる私にとって、大和市は穴場というか安いだけ、安くて当たり前
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3344
匿名さん 2018/03/25 06:05:22
自虐ることで、安いことがよくわかりました。20年住んでる方は不幸せな感じに見受けられますが...安いだけでこんなに人口が集まる理由はなんなんですかね。
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3345
匿名さん 2018/03/25 06:09:57
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3346
匿名さん 2018/03/25 06:25:45
ひとえに大和市とはいっても、つきみ野や中央林間周辺の北部地域と、鶴間〜大和など南部では住民層や治安など全然違う街です。
後者は安くても納得。
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3347
匿名さん 2018/03/25 06:31:17
大和駅は数年後に品川や渋谷にアクセスが良くなると
人気が出るかもしれませんね？
ただ、古い街なので風俗もある。
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3348
マンション検討中さん 2018/03/25 06:41:00
「メイツ大和クロスグランデ」見に行きましたが、
駅周辺の環境、良くないです。
「ドレッセ中央林間」がとても魅力的に感じました。
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3349
匿名さん 2018/03/25 06:48:15
大和駅、町田駅、小田急相模原駅周辺は古い街なので風俗が多い。
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3350
匿名さん 2018/03/25 06:56:07
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