ドレッセ中央林間

今は、ウェスト街区が販売対象で要望が入れば売ることもあるということでしょうか？

ドレッセたまプラーザは残り1邸。 入居までに完売でしょう。 今月入居のドレッセ用賀は先月完売。
東急は高級にみせるのだけは上手いのか分かりませんが、 中央林間も入居までに完売でしょう。
誰かが言ってたけどお手並み拝見。

まあ完売まで5年はかかるでしょうね

育毛剤で頑張って。

ドレッセたまプラーザとはスタートダッシュが全く違う。こちらは完成在庫となった同じ長谷工施工のオハナ町田と一期販売の状況は同じレベル。以前、オハナは好調だったんだけどね。安いだけってのがばれちゃった。ここはその安さもないし。

>>3060さん　解りました。

現状、I工区452戸の内、137+28=165戸販売完了で、

更に、現在販売中の２期分が加わるということですね。

これにII工区405戸ということですね。

たまプラのドレッセの販売期間は1年3か月程（278戸のうち会員優先88戸）
たまプラの方が人気ですしここは857戸なので販売期間は3倍以上かかるということでしょうか。

ここは2400人くらいが住む団地みたいなのに無駄に高い

>>3069さん
短絡的。価値知らず。

たまプラと電車で30分くらいしか変わらないのに、駅距離は変わらず、複数路線使える。それでいて価格は3分の2。

たまプラは会員だけを対象に1/3を販売した。ここは会員に案内したうえで、一般に広告しての販売。差は歴然。

>>3071さん
たまプラまで電車で15分ですよ。
たまプラと電車で15分くらいしか変わらないのに、駅距離は変わらず、複数路線使える。それでいて価格は3分の2。となります。

住んでいる住民レベル、騒音、大和アドレスを除けばチョーお買い得？

週刊ダイヤモンドの記事では大手町まで45分までが境界。田園都市線だと青葉台まで。

終の棲家として買うのなら間違いなし。
資産性はどうかな。
東急のイメージ戦略がとどけ。中央林間。

身の丈に合ったものを買えば良いだけ。
まずは予算ファースト
たまプラがいいと思っても、買えないものは買えないのです。

騒音や治安は中央林間の中古マンション価格の過去を見ても押し下げる要素ではなさそうだけど、本当ですか？
中央林間は治安はもともと良いみたいですし。
昔、田園都市線が開通して以降、一定の発展を継続して遂げていると言っても良いということでしょうか。

たまプラ駅近7800万は買えないです。
予算は5000万です。中央林間駅5分にこれだけの広いガーデンなら贅沢かなと。都心回帰者には趣向が合わない人が多いようですが、2沿線利用可で周辺主要駅への鉄道での類稀なるアクセスにも注目してます。
それなのに閑静なベッドタウン。T2サッシがあれば騒音も大して気にならないでしょう。（実際に体験しました）
車でも高速道路が近い。中央林間は治安も良い。
駅前に図書館、行政窓口の誘致が3/28からサービスイン、秋には住所地名変更によって資産は落ちにくい要素となる動きにも注目しています。

田園都市線は始発で、しかも小田急も田園都市線も急行な停まるけど中央林間はガヤガヤした繁華街ではないように感じますがいかがでしょうか？
今後は現状のこの状態維持な感じなのか、少しづつ発展していくのかというところですが
絶妙なバランスだと思い素晴らしい駅だと思いました！（良い方のです）

>>3074 匿名さん
田園都市線沿線の急行停車駅で最安値。

>3076

終の棲家のつもりの購入でも長い人生何があるかわからない。いざ、売りに出す必要が生じたときに売れないと身動きが取れなくなって悲惨。不動産を所有することってリスクを伴う。

>>3081
場所的に当たり前ですね

>3082
ドレッセの名を冠してるから大丈夫でしょう。（中央林間までとどけっ浸透してっ東急のイメージ戦略）
長谷工も株価上がって万が一超大手になってくれたら再評価されるかもね。イメージ戦略の浸透力半端ないですよ。

長谷工は負の評価が定着してるから無理でしょ。それに安かろう悪かろうは相変わらずだし。利益出してるのはそれに見合うもの作ってないってこと。

なるほど。しかしどこかの専門家が長谷工なのにサービスバルコニーしっかり作ってる、ここはレアな物件だと言ってましたよ。
相模大野な地所も長谷工ですが、長谷工は大手の注文には従うようですね。
長谷工だからって馬鹿にしちゃあいけない

>>3084 匿名さん
東急のイメージ戦略、浸透力ハンパない。
長谷工の負の遺産、浸透力ハンパない。
結果プラマイゼロ。むしろ3085さんにとってはマイ。でもなぜかここにいる。だからやはりプラ。

長谷工施工の物件って２パターンあって、実質長谷工がデベロッパーで売主が別会社ってパターンと売主がデベロッパーで長谷工はして受けの施工会社ってパターン。長谷工のビジネスモデルは、自社で土地を仕入れてプランニングしたうえで不動産会社に提案して施工の仕事を受けるので、実質長谷工がデベロッパーって物件が多い。

ここも管理会社が長谷工ってことを考えると、実質デベは長谷工。品質は期待できないよ。知らないで契約しちゃった人ご愁傷様。これから検討って人はそういったことも含めて検討。安かろう悪かろうに手を出してしまうと悲惨。

ドレッセのブランドイメージに騙されるなんて愚か。野村は長谷工物件ではプラウドブランド維持できないって判断で、オハナって別ブランド化。

石を投げれば長谷工
ザ・パークハウス相模大野 ・・・長谷工
プラウド宮前平・・・長谷工
リビオタワー小田急相模原レジデンス・・・長谷工
ドレッセ二子新地・・・長谷工
ドレッセ横浜十日市場・・・長谷工
ドレッセ中央林間・・・長谷工
メイツ大和クロスグランデ・・・長谷工
シティテラス横浜長津田・・・長谷工
海老名ザレジデンス・・・長谷工
ザブルームテラス南町田・・・長谷工
オハナ町田 ・・・長谷工
オハナ相武台・・・長谷工
オハナ淵野辺・・・長谷工
デュオヒルズ南町田ザ・ガーデン・・・not長谷工

>>3089
プラウド宮前平・・・長谷工
さて、どのコピー&ペーストを使うのかな。

>3090

悪貨は良貨を駆逐する。見る目を養わないと悪貨をつかむことになる。

最近オハナじゃ売れなくなっちゃったからね。

>>3092
良貨は悪貨を駆逐する。見る目を養うことで良貨をつかむことになる。

ドレッセたまプラのモデルルーム見に行けば違いは歴然、勉強になるよ。最終１邸だから、売れちゃうとモデルルームは閉鎖されちゃう、急げ。

長谷工は配当金増やす株主にはいい会社です。

長谷工施工物件って内覧会やアフターサービスに長谷工が出てきて対応する。これらの費用って建築魚居の段階で決ま手あるから、ちゃんと対応したら自社の利益が減るので、のらりくらり交わして対応しないのが常套手段。

本当は売主が応対して、自社の（ブランド）基準で対応を判断すべきなんだけどね。

ドレッセは外観がどこも似てしまいますね（たまプラ、中央林間、十日市場）
こちらは857世帯もの超大規模物件じゃなければ人気が出たかしら？

実質長谷工物件の場合、建物の基本設計は長谷工仕様で、内装、設備や外観だけデベの仕様に合わせるってケースが多い。見た目に騙されちゃったらアウト。たまプラとは違うよ。

田園都市線に住んでいるというだけでかっこいい。

田園都市線っていうとかっこいいけど、どこって聞かれて中央林間って答えたらひかれちゃうかもね。田園都市線ブランドが通用するのは東急が田園都市構想として開発した青葉台まで。

大規模マンションよオハナ淵野辺が残り3戸らしいですね。無駄に価格が高いマンションに比べて良心的な価格なので、売り上げ実績が表に出ていますね。

私もオハナ淵野辺の残り3戸には驚きましたよ。

まあ長谷工さんの大規模マンションはどこも売れてないですね。
入居時のゴーストタウンは必死？

必至じゃないかな。
買えない人に言われたい放題だな。

大手建設会社がオリンピック景気で、マンション建設を断るケースが増えて来たとか。

比較的良さそうな部屋は、第１期販売で無くなってしまったのでは？

イメージづくりに定評のある東急のがんばリンカンどころ

ダディのように煌びやかにイイネェが口癖の人に買って貰えれば良いですね
江ノ島の海でパラソルさしてコーヒー飲むような人、カッコ良過ぎますね

ダディとマミィはドレッセ中央林間から徒歩10分にある超ヴィップな鉄板焼きのうかい亭似通ってそうで

学校がお休みで、通勤電車にゆとりがあって、つかの間の平和