ドレッセ中央林間

昨日小田急線車内で、初めてリンカーンを観ました(笑)

営業と契約者によるドレッセ万歳スレになっててなんだか気持ち悪いです〜＊＊＊＊

今週末契約でしょ。契約しちゃったら後に引けなくなるから最後の判断してるところ。ポジれすなんてしてる場合じゃない。この板に契約者というか検討者が不在なのがよくわかる。

>>1862 さん
そうは見えない。ネガも実はネガじゃなかったってのが続いてるせい。ただ交通渋滞はどうしようもなくないかな。

マ ンセー がNGワードになってるんですね。
ドレッセ万歳

契約者がポジティブに自己肯定しようと必死なのがなんだか痛々しいです。

>>1593
>>1595
どっちだ。

まあどっちも痛々しいですがね
→ネガられっぱなし →痛々しい...
→自己肯定というひと →とても痛々しい
→ネガ対抗 →清々しい

婚約者の悪口は聞きたくないもの

10時になったから、また、書き込みパタッと止まるだろうね。

そうなることを気長に待っています。

>>1871さん
第一期は完売御礼に決まっている。
それは、今じゃなくて、第二工区の募集の最後に言うせりふでしょう？

要望書を集めて売れる見込みの部屋を販売するわけだから、完売はお約束というか売る側の演出。それでも、完売できずにって悲惨なケースもある。ここも来週になって完売御礼アナウンスしなかったら、一期から売れ残ったということ。

分譲マンションの販売って一期が一番売れてその後はじり貧になるのが通例。ここは総戸数に対する一期の販売戸数の割合が少ないから販売が長期化するのはほぼ確定。第一工区から竣工時点で、売れ残る可能性も十二分にある。

>>1874さん
昨日と今日は契約手続きなので、明日のホームページで更新予定とか聞きましたが？

売主は施工じゃないけど。実質デベは長谷工みたいだけどね。

>>1870匿名さん
10:00になったら本当にピタッと、いつもの営業のカキコミがなくなりましたね（笑）
そろそろ営業さんのお仕事が終わる時間なので、掲示板での営業タイムが始まりますね（笑）

昨晩は２２時スタート。契約手続きで残業だったのかな。

契約された方、検討中の方へ
この地域はNHKの受信料、お安くなりますよ。
http://www.mod.go.jp/j/approach/chouwa/jushinryo_hojo/index.html

その補助制度って航空機による電波障害対策としてでしょ。テレビはJ:COMだから、影響ないはずなんだけど。それで補助受けたら詐欺のような。

10時から22時過ぎまで営業お疲れ様です。

この時間になって書き込みないってことは完売しなかったみたいだね。

完売したら速攻でここで宣伝するはず。

しょんぼリンカーンかな。

いえ、がっかリンカーンです。
営業さんは、今日は随分と遅くまで残業ですかね？また明日の朝起きて8:00頃から電車の中で掲示板営業するのでしょうかね。

当選者に逃げられて、次点にキャンセル通知の連絡しまくってるんじゃないの。

相変わらず営業マンや買えない人のガヤが多い掲示板ですね。購入された方は「住民」スレを立ててはいかがですか？

ホームページにある次回更新予定は11月19日ですが正しそう。しょんぼリンカーン

完売したら宣伝になるから定期的な更新を待たずに臨時で更新するよ。

そうなんですか。ご丁寧にどうもありがとうございましたリンカーン。

>1891

リンカーンの使い方間違い。減点1．

ごめんなさい。うっかリンカーンしてしましました。

土地：建物は6:4？ほぼ5:5？用地取得も激戦を制する必要ありますから。でも南向きは、いいねぇ。

リンカーン語ってすごいですね。
住民になってリンカーン語話せないとまずいですね。毎日お話ししてると疲れリンカーンになるかも。

クリーニング リンカンとかリンカーンモールとか周りの地名店名で昔っから中央林間駅周辺では既出ですので特段すごいかといったら普通かもわかりません。

リンカーンの使い方間違い。減点２．

そうなんですか。ご丁寧にどうもあリンカーンがとうございました。

>>1894 マンション検討中さん
地価から計算すると、土地の比率はかなり低いと思われます。
売る側としては、土地の価格が高い方が何かと都合がいいですが。

また、消費税の金額わかれば、金額出せますよ。土地に消費税は掛からないので。

住民スレがたっていました。
契約済みの方は、そちらへどうぞ。

そうですかね。
地価には（1.路線価、2.実勢価格、3.公示価格etc）などあるようですね。坪単価200超えてますから、用地取得のBtoB取引（企業間）で、2の数字で取得してそうな。
>>1221
みてもjvcの帳簿価額は36億で、横の譲渡価格は92億となってるので差額からそう推測しました。そうなると3.2万平米で単純に１１９億円とは成立せず、さらに既存建物の解体費や売主の利益や、2020年竣工時を想定路線価など乗せて加味すると土地代は150億超えてそうな感じがします。
たしかに駅近、将来地価考えると納得の土地代かも。
そうすると計算上、土地:建物は、
4:6や5:5になってきたりしますね

10:00前の時間外営業活動お疲れ様です！

地価上昇神話復活

今日も朝から、ぶっちぎリンカーンですか

>>1904匿名さん
なにが？

大和市と合意して土地の周りを囲うようにリンカーンウォークとか自主管理公園作るんだから、あそこの路線価は上がるかな。というか地価上昇は既定路線でしょう。さらに中央林間7丁目になるんですよね

北側や東側の道隔てた今の近隣住民の方にとっては、路線価上昇はありがたいお話です。

>>1905 マンション検討中さん
スレの星の数が？

今日も田園都市線ストップ

土地で儲ける人間はずっと前に購入して売り抜ける？