ドレッセ中央林間

>>3681 匿名さん
ソース
https://ameblo.jp/san-taka00/entry-12379492986.html

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>3681さん
つきみ野イオン跡地に600戸ですか？！
需要予測とかしているようには思えないですね。
ただ、作る続けるだけ。
数年後には、マンションが売れ残る時代に入るのではないでしょうか？
どなたかではないが、５年どころかずっと売れ残るのでは？

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作れば売れるというのは、昔の大量生産時代の製造業の考え方ですよね？
どこかで在庫調整が起きるのでしょうかね？
それでも作る続けるというのが、マンション業界なのでしょうかね？
昔、何社かが潰れたし、長谷工とかも潰れかけましたよね。
とにかく、今後暫くは作るのは止めて欲しいものです。

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土地が空き地になってそのまま放置される過疎地域よりはいいと思いますけどね。あれだけの広さの土地なら、仮に別の施設ができたとしても批判する人はするのでしょう。

つきみ野のイオン跡地のマンションは、駅距離の関係で価格が比較的安価な可能性は高いので、駅が遠くても良いというファミリー世代に好まれそう。
そうすると、他の地域と比較して、少子高齢化の進み具合にブレーキがかかるんですかね。
当方、少子高齢化が進んだ街のことは知らないので、メリットなのかわからないですが、要は今とあまり変わらない、ということではないですか？

今後についても、作る作らないということでは、
中央林間でも生産緑地の開放などでこれからもマンション用地が生まれたりするんでしょうか？

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街の高齢化の影響はゼロではないです。
http://www5.cao.go.jp/j-j/cr/cr11/chr11040203.html
マンションができるなら良いマンションが建って欲しいです。

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郊外マンションの大量売れ残りの時代に
突入したのかもしれません。

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>>3687匿名さん
この物件はそうかもしれませんね。
近くのオハナ町田は300戸以上あるにも関わらず、施工して半年で完売したようですよ。
値付けを間違わなければ売れます。

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売れ残っているようです。
値引きに期待しています。

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市議会委員も気にしてくださっていますね。
http://yamazaki.kanagawanet.jp/blog/2018/03/31/1124/

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他のネタはないんかい。

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何処の建設中のマンションも、関東宇部コンクリートの仕様不適合問題は、どうなんでしょうね。デベロッパーさんが、安全宣言してくれないと、入居してから、何処かの杭問題マンションのようにならなければ、良いのですが。

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第Ⅱ工区の価格に期待

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南林間駅4分のところにも5年ぶりにマンションが立つそうですね。リビオだそうです。9月から売り出す11階建40邸とのこと。これで、3林間同時発売という様相を呈することになりましたよ。

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スレが過疎っててびっくリンカーン

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価格が気になりますね。
情報あったりしますか？

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「リビオ南林間」
https://nskre.jp/minamirinkan4/outline.html
3LDK、60.58m2～61.33m2
との記載。狭いです。
ドレッセの方がいいかもです。
竣工済みの東林間、リーフィアレジデンスは4千万台。
売れ残っています。

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DINKS向けでしょうかね。老後考えると狭くてもいいけどね。

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高齢化により、局所的に地価の下落が始まってますね。
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO31791860U8A610C1SHA000?s=1
なぜか、外に出歩かなくなり、高級食材も売れず、周辺商売の、購買力が下がり、地価に響くそうです。
大和市は、若い世代が多いようですから、これから永く住むには最適な気がします。

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東林間のリーフィアレジってなんか仕様高めみたいだね。二重床・二重天井だって。ここは直床でコストダウンだね。でも直床でも、相対的な防音性に違いはないらしいですね。たがしかし将来のリフォーム性が二重床が優り直床が劣るらしいですね。つまりリフォームする時に直床だと、難易度が高かったり、コストが多くかかったり、リフォーム不可の部分があったりするみたいですね。
逆に、リフォーム不必要な人にとっては、コストが抑えられてる分そこがメリットになるみたいですがね、

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まず、価格ありきで、それから仕様を決めるのが今の時代でしょうね。
一部の富裕層や、２人合わせてリッチな家族を除き、
年収が低い人たちが増加していますからね。

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