ザ・パークハウス 広島平和公園についての情報が欲しいです。
角住戸が多いそうですが、どうですか？眺望が期待できるといいなと思います。
オススメのお買い物スポットやショップなどについても情報交換しませんか。
よろしくお願いします。
所在地：広島県広島市中区堺町１丁目8番3(地番)
交通：広島電鉄本線「土橋」駅より徒歩5分、広島電鉄本線「本川町」駅より徒歩6分
広島電鉄宇品線「本通」駅より徒歩10分
施工会社：戸田建設
管理会社：三菱地所コミュニティ
売主：三菱地所レジデンス、菱重プロパティーズ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-03-23 15:02:42
[NO.164と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
ディスポーザーは舟入もここもついてないですよ。
細かい素材の違いはあるんでしょうが、
モデルルームが1LDKでアレンジしまくりでしたので、
ノーマルの状態を見たかったですね。
取り敢えず仕様の差はあるよな。
>>167 匿名さん
フラット35の基準は参考にならんよ。
利用者にとってはディスポザーや水回りの設備が自分の好みに合ってるかとか、床暖房や浴室乾燥の性能がどうかとか、ベランダ広さや天井高の方が重要
営業からは舟入より平和公園のほうがグレードが高いと言われました。
そりゃ確かにキッチンの石とかみると高級感はあると思いましたが、
実質の使い勝手にかかわる設備は正直どう違うのかわかりませんでした。
[No.170～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
これはお得ですね！！
ここの間取り、90と100平米しかないのですか？
手頃な80ほどはありませんか？
80に近い間取りは完売しており、90と100平米しか残っていないようです。
90㎡は２階が5900万で上層階は7000万ちかく。100㎡は低層階でも8000万くらいで上層階は9000万前後。
わーお
でもそのくらいでしょうね
憧れる
[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
設備も立地も過去町と比べると断然こちらが上ですね。過去町は不人気で値下げしても値段もほぼ同じなので明らかにこちらの方が買いでしょう。
hitotoはどうしてAプランではないの？
設備が劣るからですか？
値段は住友よりここは高いですよ。近隣ではダントツ。
駐車場を確実に確保したかったら6900万以上の部屋になるらしいです。
値段を見てあれだけ高いと思った住友が良心的に見えました。
ディスポーザー、食洗機、床暖房…マンション設備・人気ベスト10
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_knowhow/sets...
ディスポーザー、食洗機、床暖房がないマンションはもはや時代遅れ
[No.192から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿の為 、削除しました。管理担当］
管理費 修繕積立金
hitoto広島The Tower ２０９円／㎡ １００円／㎡
ＴＰＨ 広島平和公園 １３９円／㎡ １００円／㎡
管理費の㎡単価の差が７０円。
hitotoの平均的な専有面積を７５㎡だと仮定すると、
７０円×７５㎡＝５２５０円／戸
５２５０円×６６５戸＝3,491,250円（月額）
年額41,895,000円
修繕積立金は月々積み立てられるいわばマンションの貯金。
それに対し管理費は月々消費されることを前提として支払う費用。
通常のマンションよりも余計に支払われている管理費が、マンション全体で年額4200万円弱もあります。
さらに言うと、駐車場駐輪場使用料も一般のマンションと比較して１００００円／台ほど高額です。
その他駐輪場などの使用料それらの合計差額まで合わせると、年額１億円弱は一般のマンションより費用が掛かっています。
hitotoに住まわれる方々の誰よりもhitoto自体が一番の稼ぎ頭かもしれません。
皮肉なことです。
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
>>203 匿名さん
私の叔母が三井のマンションを購入しました。管理も三井の会社だったのですが、アフターメンテナンスや管理人さんの雰囲気もとても良かったそうですよ。
アフターメンテナンスに関しては、何年かおきにどうですか？という連絡があって、スマホを落とした時に出来たフローリングの傷(小さいですが…)について相談したら、簡単に治りますよ、と実演も兼ねて無料で修繕してくださったようです。修理用？のペンでささっとしてくださったようですが、大変喜んでいました。
三菱の管理がどうかはわかりませんが、三井の管理は話を聞く限り良さそうでしたよ。
だいぶできあがってきましたね。
色合いが予想してたよりのっぺりした感じの仕上がりでしたが…
あと目の前の川沿いの道は南北に抜ける道なので交通量が多く、
何回か通りましたが信号待ちの車の列が決まって車寄せの出口をふさぐところまでのびてました。
その点はやや不便かも。
外観がいまいちな感じですね。
落ち着いた色合いで好きですが、感じ方は人それぞれですね
一見、便利そうで便利ではなさそうだと感じていましたがホームページ見るとほぼ売れてる？んですね。
川沿いで目の前に何も建たないのがよかったのかな。
どおりでライオンズ一回行っただけなのにしつこく電話がかかってくると思ったわ
このコメントとこのマンションの関係は何かあるのですか？
