ザ・パークハウス 広島平和公園についての情報が欲しいです。
角住戸が多いそうですが、どうですか？眺望が期待できるといいなと思います。
オススメのお買い物スポットやショップなどについても情報交換しませんか。
よろしくお願いします。
所在地：広島県広島市中区堺町１丁目8番3(地番)
交通：広島電鉄本線「土橋」駅より徒歩5分、広島電鉄本線「本川町」駅より徒歩6分
広島電鉄宇品線「本通」駅より徒歩10分
施工会社：戸田建設
管理会社：三菱地所コミュニティ
売主：三菱地所レジデンス、菱重プロパティーズ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-03-23 15:02:42
ソシオザプライド新白島はいい物件だけどリバーフロントではないよね
真に災害リスクがあるリバーフロントは土手がベランダ目の前の物件だけ
三菱は財閥系で土台から違うから安心していい
やばいのは倒産するようなデベの物件
>>152 匿名さん
以下(http://www.uchapo.com/stock/bankruptcy/20090206112720.html)より抜粋
もともと三菱地所は藤和不動産の50％以上を所有し子会社ではあった。
100％子会社化するのは、藤和不動産の業績が悪すぎだから。
実際、藤和不動産の業績は醜悪で、今回の下方修正を前提にすれば期末には債務超過に陥る。
そうなれば資金調達も出来なくなって倒産する可能性が高いわけだが、親会社の三菱地所がそんなことさせられるわけもありません。
じゃあ、そうなる前に100％子会社にしちゃえってことですね。
そうじゃなければ倒産だったという事で間違いありますまい。
期末まで待たなくても今月には100億円の社債償還が控えている。これの返済も現実問題難しいんじゃないですか？
三菱地所はバカな買物しちゃったなあとか思ってないだろうか。
株式交換比率は藤和不動産1株に三菱地所0.042株。今日の終値は藤和不動産が53円、三菱地所が1241円。株価の通りの交換比率。
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広島の三菱地所レジデンスはその実"藤和不動産"です。
藤和不動産に就職して藤和不動産でマンションを企画したスタッフが三菱地所レジデンスとして働いています。
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以下wikiより
パークハウスはディスポーザーや二重床などの設備が広島と関東で設備が違うのが前から気になってましたが、関係あるのでしょうか？
http://www.mecsumai.com/tph-minamigyoutokur/equipment/
https://www.mecsumai.com/kokubunji82/plan/
>>154 マンション掲示板さん
さすがにそれは関係があるとは言えないと思いますよ。
やっぱり地域が違えば好まれるサービスや設備仕様も異なるんだと思います。
さらに企画者が異なれば異なる商品が出来てくるのは当然のことですが、ブランド力を維持するためには企画を総括した監修にある一定の法則性が欲しいところです。
でも三菱の方が大凶みたいなデベより遥かにいいマンション作るんだよなあ
個人的には三菱地所というブランドに価値があると思っているので
せっかく作るなら東京との差別化ははかってほしくないですけどね。
設備を削ってその分価格を安くしないと広島では売れないと思われているのでしょうか。
これは三菱に限りませんが、広島という土地がまだなめられているような気がします。
24時間ゴミステーションもつい最近まではアーバンビューグランドタワーやガーデンガーデンのような高層住宅にしかありませんでしたし。
24時間ゴミ出しは本当に便利
24時間ゴミ出しのないマンションは高級マンションとは言えない
>>157 マンション検討中さん
＞個人的には三菱地所というブランドに価値があると思っている
とのことですが、私は元藤和不動産にブランドイメージは無いです。
最近、マリモや菱重は“三菱地所”の看板が欲しいだけでＪＶしています。
ここのマンションの土地も、そもそも菱重が買った土地だけど、『ディアメゾン』ブランドでは高額で販売できないから後から三菱地所レジデンス（元藤和不動産）に看板を借りたというのが実情。
宇品でサーパスがライオンズ名乗ってるのも同じだが、あっちは100％グループ会社だからね。
本当に三菱地所ブランドが好きなら元藤和不動産によるブランドの安売りは許せないと思いますよ。
そうかな
万一、壊滅的な施工不良があっても絶対に倒産しない三菱が保証してくれるから安心感が全く違うわ
パークハウスは全国的にも人気が高いし
>>159：匿名さん
段原だと新築が稀少だからディアメゾンでも商売になるけど、
堺町だとシティハウスやライオンズと競合するからパークハウスのブランドを使ったということでしょうか。
まあ藤和だろうが菱重だろうがいいものを作ってくれればいいんですが、
せっかく紙屋町近くに作るならフラッグシップモデルとなるマンションをつくってほしかったですね。
見に行きましたが、設備が舟入とかわらないんですもん。
結局広島クオリティなんだなとがっかりしたので。
広島では設備で言うと
三菱三井住友＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞その他
だけどな
>>161
舟入にもディスポーザーがついていましたっけ？
舟入は立ち上がりカウンターキッチン、平和公園はフラットカウンターキッチン。また使われている素材が違っていて高級感あるように思いました。
[NO.164と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
ディスポーザーは舟入もここもついてないですよ。
細かい素材の違いはあるんでしょうが、
モデルルームが1LDKでアレンジしまくりでしたので、
ノーマルの状態を見たかったですね。
取り敢えず仕様の差はあるよな。
>>167 匿名さん
フラット35の基準は参考にならんよ。
利用者にとってはディスポザーや水回りの設備が自分の好みに合ってるかとか、床暖房や浴室乾燥の性能がどうかとか、ベランダ広さや天井高の方が重要
営業からは舟入より平和公園のほうがグレードが高いと言われました。
そりゃ確かにキッチンの石とかみると高級感はあると思いましたが、
実質の使い勝手にかかわる設備は正直どう違うのかわかりませんでした。
[No.170～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
これはお得ですね！！
ここの間取り、90と100平米しかないのですか？
手頃な80ほどはありませんか？
80に近い間取りは完売しており、90と100平米しか残っていないようです。
90㎡は２階が5900万で上層階は7000万ちかく。100㎡は低層階でも8000万くらいで上層階は9000万前後。
わーお
でもそのくらいでしょうね
憧れる
[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
設備も立地も過去町と比べると断然こちらが上ですね。過去町は不人気で値下げしても値段もほぼ同じなので明らかにこちらの方が買いでしょう。
hitotoはどうしてAプランではないの？
設備が劣るからですか？
値段は住友よりここは高いですよ。近隣ではダントツ。
駐車場を確実に確保したかったら6900万以上の部屋になるらしいです。
値段を見てあれだけ高いと思った住友が良心的に見えました。
ディスポーザー、食洗機、床暖房…マンション設備・人気ベスト10
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_knowhow/sets...
ディスポーザー、食洗機、床暖房がないマンションはもはや時代遅れ
