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評判気になるさん
[更新日時] 2020-12-31 18:34:47
ザ・パークハウス 広島平和公園についての情報が欲しいです。
角住戸が多いそうですが、どうですか？眺望が期待できるといいなと思います。
オススメのお買い物スポットやショップなどについても情報交換しませんか。
よろしくお願いします。
所在地：広島県広島市中区堺町１丁目8番3(地番)
交通：広島電鉄本線「土橋」駅より徒歩5分、広島電鉄本線「本川町」駅より徒歩6分
広島電鉄宇品線「本通」駅より徒歩10分
施工会社：戸田建設
管理会社：三菱地所コミュニティ
売主：三菱地所レジデンス、菱重プロパティーズ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-03-23 15:02:42
| 物件概要 |
| 所在地 |
広島県広島市中区堺町1丁目8番3（地番） |
| 交通 |
広島電鉄本線 「本川町」駅 徒歩6分
広島電鉄宇品線 「本通」駅 徒歩10分
広島電鉄本線 「土橋」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
55戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社
[販売代理]株式会社バルコム
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| 施工会社 |
戸田建設株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 広島平和公園口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
>>100 マンション検討中さん
蓄電池ないし
太陽光はまだ買い取り価格が高い時代でしょ
今から竣工するのに太陽光蓄電池とか愚の骨頂
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102
マンション検討中さん
>>101 匿名さん
竣工2年の違いで、そんなに変わるんですか？
ライオンズは共用設備の電力に利用するって言っておられたけど、売電の事は言っておられませんでした。
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103
匿名さん
>>102 マンション検討中さん
売電のことを言えば無駄設備であることがバレるからね
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104
匿名さん
売電価格はどんどん値下がり
制度がなくなれば無駄設備が残るだけ
その修繕費や撤去費用も修繕積立金から捻出される
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105
匿名さん
>>104 匿名さん
なるほど、設備費の推移とかありますか？
パネル自体が安くなっていればいいかもしれませんね。
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106
匿名さん
買い取り制度自体がなくなる方向だから無駄設備だろ
ライオンズはコピー発想だけど、コピーしたころにはバブルが弾けてるという最も損するパターン
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107
マンション検討中さん
長期修繕計画に太陽光、蓄電池の費用入ってました。
売電収入は、もともと期待してないです。太陽光&蓄電池は災害に備えてっていう所でした。
省エネの義務化とかなると採用するマンションも増えるんじゃないですか？
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108
匿名さん
スレ違いなので、そろそろ専用スレをたてるか該当のマンションスレに移動しませんか
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109
匿名さん
売電は付加価値であって、そもそも電気代自体は高いままだもんね。
売電が無くなったからと言ってメリットが無くなる訳では無いし、
問題があるなら設備を更新しなければいいだけ。
何でもかんでもデメリットにしたがる輩はよほど羨ましいんでしょうね。
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110
匿名さん
>>109 匿名さん
設備投資が高くて売電節電で回収できないからただのデメリットだろ
赤字の設備投資を負担するのはマンション購入者なんだから
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111
匿名さん
太陽光、蓄電池について議論されていますが、こちらの物件にそれらがついていましたっけ？
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112
匿名さん
>>111 匿名さん
いやいま売り出し中でそんな無駄設備つけてるのはグランテラスくらい
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113
マンション検討中さん
魅力的な物件と思ってるのですが、高いですよね、、、。
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114
マンション検討中さん
>>112 匿名さん
災害への備えが無駄と思うかどうかは、人それぞれです。
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115
匿名さん
平和公園で賑わいがあるエリアって東側、南側ですよね。西側はぐっと人通りが減って暗くなって
なんか華がないというか。橋もぼろいままだし、車は通るし、川沿いの歩道も整備されてないですし。
同じ値段ならシティハウスのほうがいいなーと思います。こっちのほうが交通の便がいいので。
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116
匿名さん
西側が整備されていないには同意しますが、南より西が賑わっているように思います。西側も電線地中化するとよいですね。
私は毎日スーパーで買い物をするのでスーパーが近いこちらの物件が魅力的に感じましたが、バス利用が多い方はシティの方がいいのかもしれませんね。
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117
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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118
匿名さん
リバーフロントで買う価値があるのはこことシティとダイワ
あとは資産価値低いからオススメできない
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119
マンション検討中さん
ダイワ？ここは西区だし仕様も含めて資産価値が他のリバーフロント物件（三菱・住友・大京）と比較して価値が高いとは到底思えません。
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120
匿名さん
三菱・住友は財閥だし、さすが価値ある物件だと思う
あとはダイワ＞＞＞＞大京だな
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