マンション検討中さん
[更新日時] 2019-01-10 08:20:02
ザ・パークハウス 戸塚ガーデンってどうですか。
フラットアプローチなので暮らしやすそうだなって思いました。
周辺の将来性や資産価値も含めて、生活に便利なところか色々知りたいです。
落ち着いた雰囲気の外観で、緑を感じることのできるエントランスが、ステキですね。
マンションのことや設備、間取りについても情報交換したいので、よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市戸塚区上倉田町769番11他２筆（地番）
交 通：ＪＲ東海道本線、ＪＲ横須賀線、湘南新宿ライン「戸塚」駅（東口）より徒歩7分
横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅（出口1）より徒歩6分
売主：三菱地所レジデンス株式会社、株式会社日立アーバンインベストメント、相互住宅株式会社
施工会社：株式会社熊谷組首都圏支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-03-23 14:28:54
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区上倉田町769番11他2筆（地番） |
| 交通 |
東海道本線 「戸塚」駅 徒歩7分 （東口より）
横須賀線 「戸塚」駅 徒歩7分 （東口より）
横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩6分 （出口1より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
129戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年06月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]株式会社日立アーバンインベストメント
[売主]相互住宅株式会社
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 戸塚ガーデン口コミ掲示板・評判
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161
マンション検討中さん
東はお隣の建物から眺めると、思ったほど抜け感がなかったです。価格も高いですし。
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162
マンション検討中さん
思ったより東でも抜け感がないというのは、地形的に仕方ないかもしれませんね。でも目の前に高い建物がないのはいいですね。とはいえ、日影図等を見ると日当たりは断然南のほうが良かったです。低層階でも日照時間が長くて。西は手入れされた中庭が楽しめてエントランスからも近いのが魅力でしょうか。どの棟でも静かなのは変わりないと思うのですが、価格のこともあるし、何を優先するかで迷いますね～。
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163
マンション検討中さん
こちらのマンションは上倉田町会に入るようですが、近隣では盆踊りやお祭りなどあったりしますか？戸塚は初めて住むので町の雰囲気など数回見ただけでは分からず。。子どもがいるので地域活動などあるのか気になります。ご存知の方いらっしゃったら教えていただけると嬉しいです。
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164
匿名さん
まだ町内会に入るとは決まってないですよ
個人的には断固反対です
マンションの役員やって町内会の役員もやるとか最悪です
100戸以上の大規模マンションなら普通入らないですよね
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165
通りがかりさん
戸塚駅東口で毎年盆踊りがありますよ。
去年は町内会主催で東戸塚小学校で文化祭をやって、校庭で花火をあげてましたね。
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166
マンション検討中さん
>>162 マンション検討中さん
そうですね。抜け感がないのは地形的なものですね。うちは子供がいるのもあり、南の1階が価格的に検討できそうなので前向きに検討したいと思います。冬至の時期も日当たりが良かったら、もっと高くなっていたと思うので逆に良かったのかも。
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167
マンション検討中さん
>>164 匿名さん
管理組合で決めることでしたね。失礼しました。確かにダブルで役員はきついですね。。
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168
マンション検討中さん
>>165 通りがかりさん
情報ありがとうございます。花火まで上げるなんてすごいですね。盆踊りは来年ぜひ行ってみたいと思います。
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169
匿名さん
>>164 匿名さん
町内会に入るって重要事項に書いてないですか？100戸以上は普通入らないって最近は変わったのか？家は300戸以上あるけど！
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170
匿名さん
入会を要請されているだけです。入るとは決まっていません。
ダブル役員とか誰もやりたくないと思うのですが・・・
最近は入らないマンション増えてますよ、入ってもメリット無いですから・・・
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171
匿名さん
最初は、南を考えましたが、奥さんが陽当たりより眺望を優先し、東に決めました。(東も午前中は陽が当たるとのこと。)
もう少し安ければ良かったですねー。ビルトインオプションも100万近くに…。
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172
マンション検討中さん
>>171 匿名さん
そして購入された皆様
どんなオプションを付けられましたか？
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173
マンション検討中さん
東は眺望がいいと言うより、高層階だと目の前に建物がないのがプラスですね。地形的に眺望がいいと感じない。それでいて、価格が高いのがマイナスかな。
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174
匿名さん
>>166 マンション検討中さん
一階のテラスも結構奥行きあって良いですよねー
リビング含め全体が広く感じられそう
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175
マンション検討中さん
あと、インターロッキング舗装だと芝のあるところと違って手入れが楽そうでいいですね。
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176
匿名さん
>>172 マンション検討中さん
ガスをIHに、食洗機をグレードアップし、食器棚を設置し、…
私にはどうでもよいものばかりです。
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177
マンション検討中さん
>>176 匿名さん
（笑）
IHIはお手入れが楽そうですよね。それなりにするので、我が家では悩み中です。
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178
匿名さん
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179
マンション検討中さん
>>173 マンション検討中さん
価格は高いですね。先日先着順物件紹介状が届きましたが、2/5くらい先着順になってますね。キャンセルも数戸出てますね。売れ行きが芳しくないのでしょうか。
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180
匿名さん
>>179 マンション検討中さん
モデルルーム行って時間が経ってるので、なんとも言えないけど、戸塚駅周辺競合物件もあるから、完売は無理かな。あの立地で売れ残り物件は他の人が選ばない条件だから、5300万以上を払って買う価値あるとは思えない。主観だから鵜呑みせず軽く受け止めて下さい。
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