マンコミュファンさん
[更新日時] 2019-07-25 03:15:11
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：青木あすなろ建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
全体物件概要
物件名称 プレミスト阿倍野駅前
物件の所在地 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目53-3
総戸数 48戸
総戸数追記 別途管理事務室1戸
販売戸数 未定
売主 大和ハウス工業株式会社
販売会社（取引態様） （売主）大和ハウス工業株式会社
交通
大阪市営地下鉄谷町線「阿倍野」駅から徒歩1分
大阪市営地下鉄御堂筋線「天王寺」駅から徒歩7分
大阪環状線「天王寺」駅から徒歩8分
敷地面積 471.29m2
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上13階建
施工会社の名称又は商号 青木あすなろ建設株式会社
一戸当たりの専有面積 56.44m2～68.42m2
バルコニー面積 7.47m2～11.74m2
サービスバルコニー面積 2.67m2～2.80m2
管理形態（管理方式） 管理組合と管理会社（大和ライフネクスト株式会社）との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日 平成30年11月中旬予定
入居予定 平成30年12月中旬予定
予定販売価格（税込） 未定
予定最多販売価格帯 未定
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
土地の権利形態 所有権
管理費・維持費 管理費／月額 ： 未定
管理準備金／一括 ： 未定
修繕積立金／月額 ： 未定
修繕積立基金／一括 ： 未定
駐車場空台数／月額 なし
駐輪場空台数／月額 66台／未定 （平面式7台、機械式59台）
バイク置き場空台数／月額 10台／未定 （中型バイク置場3台、ミニバイク置場7台）
販売予定年月 平成29年9月上旬予定
間取り 2ＬＤＫ・3ＬＤＫ
用途地域 商業地域
国土法･届出等 届出不要
住宅金融支援機構 フラット35適合住宅
建築確認番号 第ERI-17005826号(平成29年2月20日)
今回情報更新日 平成29年3月18日
次回更新予定日 平成29年3月24日
物件についての問合せ先 プレミスト阿倍野駅前販売準備室 0120-048-178
問合せ先営業時間・定休日 10:00～18:00（火曜・水曜定休 ※祝日除く）
[スレ作成日時]2017-03-22 11:47:13
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目53番3（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩7分
OsakaMetro谷町線 「阿倍野」駅 徒歩1分
大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
48戸（別途管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社
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| 施工会社 |
青木あすなろ建設株式会社 |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト阿倍野駅前口コミ掲示板・評判
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181
匿名さん
>>180
>>もうすぐ、竣工なのに結構部屋余ってました。
割高なんでしょうか？
マンションのホームページに50代以降の人向けのような書き方で掲載されていました。セカンドライフを送る人が、このあたりにマンションを持ちたいと思うのかどうか・・・。地元民じゃないからわからないんですが、若いファミリー向けの方がよかったのかななんてことも思います。
とはいえ、あべのハルカスなど商業施設にすごく近く、お買い物も便利。電車の駅もすぐなのでデパートを闊歩する50代夫婦、おしゃれだと思いました。若々しい高齢夫婦が住むのも素敵でしょうね。
あとは消費税増税前に売上がよくなれば完売するかな。
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182
検討者
キューズモール超えたくらいから急に寂れた感じになるのはなんとかならないんでしょうか。
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183
匿名さん
この立地で価格も高いということはないと思いますが
意外と売れ行きはスローなようでびっくりです。
住む場所というイメージが少ないからでしょうか。
自分的には、どのプランも面積が狭いのが気になりました。
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184
匿名さん
JR、地下鉄、近鉄、阪堺線、空港バス、交通機関の充実◎
緑はてんしば公園◎
映画館、美術館、近い◎
ショッピング、外食、充実◎
立地の魅力は大きいですね。
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185
マンコミュファンさん
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186
検討者
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187
匿名さん
質問させて下さい。
公式サイトには201号室は商談ルームとして2019年1月5日～3月20日まで使用予定と出ていますが、3月20日を一区切りとして現地販売センターをクローズする予定なのでしょうか？
それとも、その後は別の部屋を商談ルームとして使用するのですか？
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188
匿名さん
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189
匿名さん
各階のエレベーターホールは、2戸ずつで使うという感じになるみたいですね
エレベーターは両開きなので、
自分の家のある方が開く、というシステムになっているのだと思われます。
エレベーター自体、セキュリティを解除しないと乗れないタイプですから、
本当に安心して使うことができると思います。
繁華街に近いので、特にセキュリティは重視する方多いと思います。
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190
匿名さん
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191
匿名さん
>>190 匿名さん
Dタイプは、少なくなっていましたか？
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192
匿名さん
最寄り駅が徒歩圏内でとても便利な立地なので、
マンションのリセールを考えなければいけない場合にもプラスとなりそう。
セキュリティについてもしっかり考えて設計されているので安心。
間取り的に見ても十分満足いく内容ですが、価格はちょっと高めかも。
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193
マンション検討中さん
この前営業さんから聞きましたが、
竣工して売れ行きが加速してるみたいです。
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194
匿名さん
営業の方は、売れ行きが良いという表現はされるでしょうね。
ただ、売れ行きうんぬんよりもも
住みたいと思える条件が揃っているマンションかどうかを
自分で判断することが大切だと思います。
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195
匿名さん
住みたいっていう条件が人によって異なるので、なんとも言えないですが…駅に近くて買い物ができる店が多いとなると、基本的には、利便性を重視している人にとっては条件は良いと言われやすいのではないかと思います。
共働きのご家庭だと
こういうところは良いと感じる方は多いのではないでしょうか
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196
匿名さん
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197
匿名さん
Cタイプ1戸の販売みたいですね。
南側に居室が並び、小さいのですがすべての部屋に窓もついています。
細長い形の専有部ですので、部屋の奥まで光を通すことは本来は難しいですが、南側に窓がついていることで
そうではないようにはなっているようです。
周辺の建物への配慮で、窓はあの大きさなのかもしれません。
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198
匿名さん
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199
検討板ユーザーさん
>>198 匿名さん
66平米、各部屋に小さな小窓がついています。
5238万円です。
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200
匿名さん
残りあと1邸。
３ＬＤＫで７０平米ないのは狭くて
家族で住むには厳しいですし、使い勝手が悪い感じがします。
便利な立地ではありますが、価格も高めなのでかなり苦戦しそう。
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