プレミスト阿倍野駅前ってどうですか？

駐車場が2台分用意されているということです。どちらも敷地外の駐車場ということで…
どういう風になっているのでしょうか。
よその月極駐車場の中に、このマンション用の場所を2区画抑えてあるのか、
それとも小さな土地が近所にあって、そこを借りているのか。
そもそもその土地自体はこのマンションのものなのか。
恒久的にマンション住民が使うことができるタイプなのかしら。

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車が必須な人はそもそもこんなとこ住まないでしょ

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＞＞１２２

どこにすみますか？市外の郊外ですか？
大阪市内では天王寺区、北区、西区ですか？

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駐車場が敷地外ということで外部契約したのかと思いますが、状況により無くなってしまう可能性もありそうですね。
駐車場までの距離は70メートル、駐車場は第三者の所有に係るものであり、使用契約の締結が必要です。また、将来に渡っての使用を保証するものではないと書いてあります。

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駐車場、最初から全くないよりは、最初はとりあえずは用意してあって、
その後何処か別の場所を見つけることができるならば
それはそれでいいと思いますが…
いつまで使うことができる、ってかなり早い段階で言ってくれればまだいいのですが、それも不透明だったりするのでしょうか。

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営業さんには
駐車場の契約は真向かいのベルタの月極駐車場利用を勧められました。
更に、車を持たずに近くのトヨタレンタカーでレンタカー生活をする様に勧められました。

車生活しない方か、レンタカーやカーシェア生活される方向けマンションだと営業さんが仰っていました。

最終的に全ての月々の支払いを算出して予算内に収まらず断念しましたが、気にはなっています。
なかなか売れていないのでしょうか。
二期のセールス電話来ました。

今は松崎町の近鉄不動産の情報待ちです。

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阿倍野駅が徒歩1分という利便性の高い立地にあることで注目しています。
天王寺駅も歩いて7分なので、電車通勤や通学、外出する時も便利です。
これなら自家用車も必要かなと思うので、無駄な経費を節約することもできそう。

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立地は便利でいいのですが、価格が広さのわりに高すぎる。
維持費も高く長年住むには修繕積立が増額され毎月５万程の出費の可能性がある。
上記によりリセールが厳しい。結果購入は見送ることにしました。

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駅から近ければ広さが取れないし
広さを取ろうと思えば駅から遠いし
難しいですね。

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マンションを検討するとき広さを選ぶか交通の利便性を選ぶかですね。
リセールをするなら駅か近いマンションを選びますが、生活環境のことを考えますと、広さも欲しい。
それにリセールするなら、あまり自分流にカスタマイズしないほうが売りやすい。
このマンションは引き戸を採用しているので、好みで分かれそう。

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オーダープランニングと言ってある程度のプラン変更は無償で行えたみたいなんですが、今はどうなんでしょうね。こういうのって低層階から締め切ってしまうものだから…。

カラーにしても何にしても
無償で選択できるというのはかなりサービス良いというか。
駅が物凄く近いマンションだったら、
そこまでしなくても需要自体は有るんじゃないのかしら、なんて思いまして。

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営業マンから再度連絡ありましたが
値引きはしないとの事です。
値引きしないなら買いませんと
丁重にお断りしました。
価格が強気ですからね。

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価格はいくらくらいなんでしょう？ホームページに書いてある場合もありますが、このマンションは価格は記載されていませんでした。

そのかわり、「家の恩返し」の紹介がありました。50代以上を対象にした家を担保にするローンと思います。リバースモゲージとかいう名前がついていた気がします。

https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/abeno-ekimae/loan.htm...　

強気の値段で設定して、払えないなら不動産担保にして住み替えを検討してもらうのが理想なんでしょう。

子供が巣立って夫婦だけになった時に利用でき、不動産が担保なので多額の住宅ローンを抱えずに済むというものです。

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>>133 eマンションさん
値引きありきで考えていたら
ろくな物件買えないと思いますよ。
売れ残り物件ぐらいじゃないですか？

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>>135 マンコミュファンさん

この間営業の方から連絡がきて
半分ぐらい物件の進捗はあるみたいです。
天王寺駅周辺で探してましたが、
ほかに新築物件がないみたいですし、
おまけに阿倍野駅だと徒歩1分なので、
普段は利用しないと思いますが、
いざとなった時に売りやすさがあったりするのかなーと検討中です

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「家の恩返し」って何だろうと思い、さっそくリンク先を拝見しました。
月々の返済が12,500円のみって、賃貸よりずっとずっといいじゃないですか。
とはいえ、いろいろ条件とかあるんだろうなと思ったりもします。
年齢が高くなると不動産の購入や賃貸などが難しくなっていくと思うので
こういう仕組みがあるのは朗報ではないかと思います。
細かいところをちゃんと調べてみないとわかりませんけどね。
もっと買いやすく住みやすくなっていくといいなと思います。

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>>137 匿名さん
まだ私はそんなに年齢を重ねてませんが
ローンが組めないと思って諦めてる人も
いらっしゃると思うので、
そういったことを踏まえるといいですよね。
真剣に考えることで知らなかったことが
見えてくるもんですね。

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駅や商業施設が徒歩圏内で便利な立地。
ここならマイカーも手放して住むことが出来そうです。
マイカーの維持費は結構かかるので、その分を家のローンにまわせます。
家族で長く住んでいけそうなマンションだと感じました。

サイト内に、家の恩返しというローンの説明もあったので
歳を重ねてからでも物件を購入できるのだととても参考になりました。
いつか…の参考にさせていただけそうです。

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