シティテラス横濱長津田 に行ってみた − モデルルーム見学記

では、営業さんからの質問責めについてまとめてみました。（笑）ですが、営業さんもお客さんにぴったりの物件を見つけてあげたいという熱意があるので、そこを理解して頂けると本当に良い物件を紹介してくれますから、ここは少し我慢したいところです。

営業さん　「こちらの物件をお選びになったきっかけはどういったものでしょうか？」

自分「まあ、長津田駅から徒歩３分ですので、駅から近いということで選びました。」

営業さん「ええと、今のご自宅は住まわれて何年くらいたちますか？」

自分　「そうですね、〇〇年くらいといったところでしょうか。」

営業さん　「ローンは、後どれくらい残っていますか？」

自分　「はい。後、半分くらいはあるかと思います。」

営業さん「（アンケート用紙を読みながら）ええと、お住まいが〇〇というところになっていますが、働いているところは、どちらになりますか？」」

自分「いちおう、自宅の住所に近い〇〇ということになりますね。」

営業さん「そうですか。では、Ａさん（私の名前）が、いくつか見た物件の中で、いいなと思った物件はございますか？」

自分　「そうですね、色々と物件を見させて頂きましたが、特に「これ！」といったのがなくて、現況に至っております...。」

営業さん「ご予算はどのくらいをお考えでしょうか？アンケート用紙に書いてある〇○○〇万円ということで宜しいでしょうか？」

自分「はい。その前後あたりで検討したいなと思っています。」

営業さん　「Ａさんが住まわれているところは、ローンが高いのでしょうか？」

自分「まあ、そういうことになりますね。ですが、これからは金利が安くなりますので、今のうちにマンションが手に入ればと思い、こうして、予約見学に来たということなのです。」

それからも、色々な質問責めに会いましたが、細かいところは忘れてしまい、大まかな部分をピックアップさせて頂きました。

そして、今度は、私の方から簡単な質問をしました。

自分　「逆に、マンションは、３６２戸のうち、何期でどのくらい残っていますか？」

営業さん「現在、第二期にありまして、３月１９日より第三期になります。また、２００戸くらいは供給済でして、だいたい１６０戸くらい残っています。」

自分　「完成時期は、いつ頃になりますか？」

営業さん「今年の１１月頃を予定しています。」

といった感じで、談話が盛り上がりましたが、その後は、シアタールームを見せて頂くことになりました。シアタールームは、なかなか映像は出ていても、アナウンスがされておらず、他のスタッフの人が何回も直してくれて、ようやくみられるようになりました。

今回のシアタールムによる映像の案内は、こちらの映像を見ても分かる通り、強固な地番にしっかりとした高台に立地しているようですので、住友不動産の物件ならではの安心して住めそうな物件だというのが、第一印象でした。

シティテラス横濱長津田の現地は、上から見ると、このようにちょっと奇妙な形です。テラスＡ・Ｂ・Ｃ・Ｄとなっていて、営業さんのご説明によると、Ａは、バルコニーの向きが南東向きで駅まで徒歩３分のサブエントランスで、Ｂは、日当たりが最も良く、Ｃは、メインエントランスがある棟でメールボックスや宅配ボックスがある棟だそうです。また、Ｄは、西に向いているので、朝日が入ることや間接照明となります。長津田は、子育てファミリー層から高い評価を得ているエリアだそうです。

タワー棟が見えるところには、マルエツや商業施設などがあります。ここは、後ほどタクシーから現地まで案内して頂く際に、現物を見ましたが、殆どこちらのスクリーンと変わりはありませんでした。

◇Ｂ－Ｃタイプの間取◇　

今回は、Ｂ－Ｃタイプの間取を見せて頂きました。専有面積は、７１．３㎡でバルコニー面積が１１．１６㎡、間取は、３ＬＤＫ・Ｋ+Ｎ+２ＷＩＣです。

まずは、共用廊下を伝って、玄関からお邪魔致します。ちなみに、撮影はしても問題なさそうなのですが、ブログなどに掲載するのはＮＧだそうですので、今回はちょっとこちらのモデルルーム見学記には掲載出来ません。（個人的には、写真を掲載してきかったのですが、先に、謝っておきましょう。間取の中をアップすることが出来ず、大変申し訳ございません。）

まずは、約５．５畳の洋室に入ります。するとドア式のウォークインクロゼットがあります。隣の約６．０畳の洋室があり、ドア式のウォークインクロゼットがあります。いずれも、広めのＷＩＣで荷物が多いご家庭にはぴったりの収納だと思います。

そして、トイレや約０．９畳の納戸とバスルームとパウダールームがありました。隣は、約３．３畳のキッチンがあります。ディスポーザーや浄水器やガスコンロなどは、標準装備で食洗機は、オプションだそうです。

「食洗機をビルトインすると大体いくらくらいかかりますか？」と尋ねると、「大体、２０万円くらいかかります。」と言われました。やっぱり高いですね～。食洗機って。後、食器棚などもありましたが、８０万円くらいかけて作ったそうです。

そして、リビングダイニングは、約１２．０畳ありました。リビングダイニングの隣には、３枚扉があり、隣は、約５．０畳の洋室がありました。こちらの物件を見てびっくりしたのは、全てのお部屋に「鍵」がついているんですよ！

本当、びっくりしました。理由を営業さんに尋ねると、「プライベート重視」で鍵を一部屋一部屋に付けることにしたんですって。でも、やっぱり鍵をしめて引きこもってしまうと、登校拒否しているような反抗期の少年をイメージしてしまうんです。

なので、何かこう、あまり良いイメージはなかったですね。嫌なら、鍵を付けないようにお願いするという訳にもいかないのが、微妙なところです。

そして、バルコニーは、奥行きが１．８ｍ×幅が６．２ｍの広さです。それから気になる天井の高さは、玄関が２．１７ｍで廊下が２．０８ｍ、リビングダイニングと３つの洋室が、２．４５ｍで、キッチンが２．２ｍ、パウダールームとトイレが２．１３ｍで、ウォークインクロゼットが２．３３ｍと納戸が２．２３ｍくらいです。

マンションの概要やマンション模型や間取の案内や価格の説明などが終わった後は、資料を頂いて、タクシーで長津田駅まで送って頂きました。こちらは、東急田園都市線から降りた長津田駅です。こちらの駅を降りて、徒歩３分ですから、駅からとても近い物件になります。

駅から、少し歩くと、洒落た感じの日本酒が置いてあるリカーショップがあります。日本酒が好きな人には、「目の毒」ですよね。（笑）

駅の前から現地まで行く際の通り道は、こんな感じです。昼間に行ったので、田園都市線沿いならではのムードが漂っていました。

そして、もう少し歩いて行くと「マルヤ」という和菓子のお店がありました。お団子が美味しそうに見えました。帰りに、一つ買って帰りたいという気持ちをそそられます。

青葉セミナーというところを歩いて行くと、もうすぐ現地が見えて来ます。

現地に到着しました。やっぱり、営業さんと一緒に来て良かったと思います。何せ、マンションギャラリーがある青葉台から現地がある長津田駅まで近いのですが、駅から歩いてどうやって行ったらいいのかHPの地図では、少しわかりずらかったからです。

４棟構成のこちらのマンションは、１Ｆ～１０Ｆまであり、竣工の時期は平成２９年１１月下旬になる予定だそうです。

施工会社は、やはり、長谷工コーポレーション。いかにも、着工中といった感じですね。完成が楽しみです。

営業担当者の方のお話しによると、値段が高い順で言うと、Ｂ棟→Ａ棟→Ｄ棟→Ｃ棟だそうです。まあ、今回掲載しました価格表でも既にお分かりですが、Ｂ棟が最も高くて、Ｃ棟が一番安いということになりますね。耳より情報を聞けて、今日は、来て良かったなと思いました。