プレサンスロジェ神戸ポートアイランドってどうですか？

>>851 マンション検討中さん
完売御礼ですね。プレサンスコーポレーションさん。

プレサンスコーポレーションの友の会に入った方が良いのでしょうか？

>>843 eマンションさん
市民病院周辺は遅いところは21:30まで営業、他は夜8時位にも営業終了してしまう、
休日は昼過ぎ位だそうです。詳細はgoogleマープでレストランで検索して見てください。結構ありますよ。

>>859 匿名さん
ポーアイに資産価値を求めるのはイマイチじゃないですか？転売しても損しかしないと思います。

住人です。20代子無し夫婦。島外の神戸市内から移住しました。
普段の買い物は全て三宮や春日野のライフ、通販などでまかなう為、不便さは感じません。
近くにコンビニが2件あるため便利です。

職業柄、設備や間取り、設計に目がいきますが、このマンションの良い所は値段の割に設備機器のグレードが高い所です。
特にこの価格帯でディスポーザーが付いているのはあまり見かけません。
また梁を外に出してるので家具が置きやすく、部屋も広く見えます。細かいポイントですがかなり優秀な設計です。無駄な共用施設を省いたり、外構をシンプルにした事により実現できている気がします。

また4LDKを3LDKに間取り変更して購入した為リビングが広くて、ゲストによく驚かれます。
比較的お手頃な価格帯で広さと利便性を求めていた私達にはぴったりでした。
(この広さと設備で芦屋や東灘ですと億近くいきます笑)

メインエントランスにある宅配ポストはデザイン性も良く使いやすい。鍵も最新式で防犯性もかなり高い。コンシェルジュの女性は愛想良く、住民の方のマナーも良く必ず挨拶してくれます。

日当たりも良好。
実質24時間ゴミ出し可能だったのも嬉しい誤算でした。(規約では違いますのでマナーは守るべき)

マンションを選ぶ上でどうしても外構やエントランスに目を奪われがちですが、住みだしてから重要なのは室内環境だと思います。

ひとつ気になる所をあげるとしたら、真下が中学のグランドなので平日の体育の授業が元気すぎるくらいかな笑

最終1邸なのですね。自宅なので贔屓しているのは否めませんが、本当に選んで良かったと思っています。
嬉しくてつい書き込んでしまいました。
乱文失礼いたしました。

>>865

宅配ボックスは数が少なくない？
ネット通販を利用する世帯がどれだけ多いか考えて作ればよかったのに
さらに言えば最近増えてる冷蔵型宅配ボックスも

867はお気に入りのスーパーの近くかどうかでマンションを決める人なの？理解し難いね。

私は、緑や公園が多いし、犯罪率が低くて平和だし、子供の学校も近いし、三宮へのアクセスも良いし、スーパー・病院はあるし、空港や新神戸へのアクセスもよいし、安いし、部屋の広さ的にも申し分ないという総合的な理由でここに決めたよ。

公式ホームページが見れなくなってますね。
で、プレサンス住販のサイトを辿ったら、完売御礼になってました！！

https://pressance-jyuhan.co.jp/area-kobe.html

>>862 通りがかりさん

友の会に入らないと購入できないんじゃない？

住民の皆様、営業マンの皆様
完売おめでとうございます

>>869
完成から9か月で完売ってことはまずまずの人気マンションってことでしょうかね
さすがに東京とか大阪みたいに完成前完売は出来なかったけど
1年以上も売れ残ってるような不人気マンションじゃなくてよかったよね

平成時代に完売できてよかった


販売開始予定　2017年4月下旬
完成時期　2018年07月中旬予定
入居可能時期　2018年08月下旬予定
完売　2019年04月中旬

皆さんプレサンスファミリーですね。めでたしめでたし。しかし、街中の絶望的にダサいプレサンスコーポレーションっていう看板どうにかならないんですかね。

ところで、このマンションの理事会は、いつ発足するのでしょうか？
このまま、管理会社にだけ任せていてはいけないですよね。
住人のみなさん、いかがでしょうか？

>>874 匿名さん
同意です。特に管理の収支は気になるところです。
あと、今日も管理会社からお知らせ入ってましたが、マナー問題についても議題に挙げたいところです。

キャンセル1邸発生？

>>876 評判気になるさん

何階のタイプがキャンセルなの？

公式に書いてますよ。
14階Dタイプみたいですね。

キャンセルって特別に値引きしたりはしないのかな？


http://pressance-loger.com/pl-kpi136/sp/outline.html

2019.05.14
5月16日（木）AM10:00? キャンセル住戸1発生　先着順申込受付開始

名称 プレサンス ロジェ 神戸ポートアイランド

キャンセル住戸販売概要
販売戸数 1戸(Dタイプ 1404号室)
販売価格(税込) 3,600万円
間取り 3LDK
住居専有面積 64.51㎡
アルコーブ面積 4.24㎡
バルコニー面積 12.50㎡
管理費(月額) 8,520円(インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 4,520円
修繕積立一時基金(引渡時一括払) 419,300円
管理準備金(引渡時一括払) 15,000円
広告有効期限 2019年6月末日
※掲載の住居専有面積･バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証･健康保険証等)をご持参ください。

情報登録日 2019年5月14日
次回更新予定日 2019年6月13日

値引きあると思います。