プレサンスロジェ神戸ポートアイランドってどうですか？

住民は必至ですね。でも海水に浸かった事実は変わらない。
建ってる場所、あんまり良くないですから。
あと事業主の体質？方針なのか、もしくは決裁権のある役職、あんまり頭良くないと思います。
そこが変われば、そこまで問題無いと思いますが…
様子見ます。それに
大げさすぎるのもどうかと思います。

・水没
・台風ネタをいつまでも引っ張る
・営業をいちいち絡めてくる
・長谷工へのディスり
・売れてない認定
・IKEA、公園うるさい問題
・ゴキブリ多い
・ベランダで煙草やBBQ
このうちどれかひとつでも当てはまれば水没マンの可能性が高いので注意が必要です。

>>653 名無しさん
ハーバーランドや海近くは冠水、事実してますしね。
そこまで人工島の方が危険と言う訳では無いですからね、結果。ハーバーも湊小学校周辺も酷かったですし。

営業が出て来ると余計信じられないな
プレサンスの対応にはには不信感しかない

水没マンの特徴
・水没
・台風ネタをいつまでも引っ張る
・営業をいちいち絡めてくる
・長谷工へのディスり
・売れてない認定
・IKEA、公園うるさい問題
・ゴキブリ多い
・ベランダで煙草やBBQ
・誤字、誤変換が多い ←New!

あんたみたいなんが挑発するから荒らしがくんねん
いちいち挑発するような書込みやなくて、ちょっとは役立つ情報書け、ほんまくだらん‼︎‼︎

>>654通りがかりさん
　そりゃ怒るでしょう。実際建物に水は一切入っていないのに嘘の浸水等の
情報で自分が購入した物件の価値を下げようとされたら。

浸水とかうその情報を書き込んでいる人を提訴したいくらいですよ。

・水没
・台風ネタをいつまでも引っ張る
・営業をいちいち絡めてくる
・長谷工へのディスり
・売れてない認定
・IKEA、公園うるさい問題
・ゴキブリ多い
・ベランダで煙草やBBQ
このうちどれかひとつでも当てはまれば水没マンの可能性が高いのでという人は、水没マンションの住民かプレサンス住販の営業の可能性が高いので注意が必要です。

>>661 水没マンさん
・誤字、誤変換が多い ←New!
も足しといて

>>653 名無しさん

沈んだ面積はポーアイの方がが大きいよ。排水溝に何かが詰まってるんじゃないからね。

>>663 匿名さん
この写真は南公園駅のあたりですね。
ポートライナーの内側の居住エリアではないですね。

水没マンが実はプレサンス住販の営業である可能性が高いので注意が必要です。

>>666 ななしさん
なんでわかったんですか！？

数百年に一度の高潮災害で自転車と車のタイヤが海水につかる可能性が気になる方は他の物件を検討されたほうがいいですよ。

ここの良さは価格と広さ、駅に近いこと、三宮へのアクセスが良い、住居設備・収納の良さ、学校・周辺スーパー・公園への距離が近い、周辺に飲み屋、パチンコ、風俗やラブホテル等がない環境です。私は子育て中でメリットの方が大きいと感じたので購入しました。結果として住環境及び最新設備の便利さに驚きながら大変満足して暮らしています。

人それぞれ重点を置く箇所はちがうと思います。ご検討されている皆様がいい物件に巡り会え、良い生活が送れますようお祈りしております。

14階から東側の眺めを撮ってみました。
夜は王子動物園の観覧車の光が見えます。
東は大阪のほうまできれいに見えますよ。

たまに水没する事を除けば、非常にいい物件と思います。

>>683 水没マンさん
いい物件ですよね！
アウトポール設計なので家具が置きやすいことと、収納の多さが気に入ってます。

エレベーターに乗るとだいたい他の住民の方に会いますが、皆さん挨拶してくださりますし、小さいお子さんが多くて微笑ましいです。

難点をあげるとすればお風呂のふたが扱いにくいことかな…

>>684 住民さん
確かにお風呂のふたが大きくて取り扱いづらいのが今のところ一番の問題です。
軽いけど大きすぎて壁に何回かぶつけてしまいました(笑)

ポートアイランド、夜景がきっとキレイなんだと思います。前にIKEAに行ったことがあったんですが、夜は夜景がとてもキレイで。毎日眺めることができるのがすばらしいと思います。

>>682
お昼の眺望もいいです。

他の方が書いているかもしれませんが、ふだんのお買い物はどこがいいでしょうか。ポートアイランドショッピングセンターですか？自動車に乗れるとポートアイランド外に出ちゃった方が早いのでしょうか。

三宮まで気軽にお買い物もできそうです。自動車がなくても電車やバス利用もできるかなと思っています。

やはりこちらのマンションは、URから住み替えの方が、ほとんどなんでしょうか。

>>687 匿名さん
普段の買い物は、グルメシティかトーホーで事足りると思います。ポーアイで住むのに必要な日用品はだいたい揃ってます。100均もあります。

車があるときは、umieのイオンや春日野道のライフに行ったりもしますね。バイパスがあるのでアクセスもよいです。

みなとじまから神戸駅までのバスもあるので、車がなくてもumieまですぐですよ。

あと、市民広場の国際展示場では、レナウンやWORLDなどのセールをやってたりします。たまに近隣住民にも入場券がポストに配られたりするので、行くことがあります。

住めば都といいますが本当にそう実感。
無理して兵庫で買わなくて良かったです。

住民の方、具体的にこの物件のどこがよかったのかを教えていただきたいです。

私は一番に、やはり間取り(アウトボール)が優れていると思います。
他のマンションの同じ帖数の部屋と比べると、角がすっきりしているだけでかなり広さを感じます。
実際家具を置いても、戸建に近い広さがあるのではないかと思うくらいです。
他の方も仰っていますが、収納も多い。
色々考えて丁寧に造られているなと思います。
また、前面がグランドと公園、そしてマンション郡。
はじめはどうなんだろう？と思っていましたが、
実際住むと、広くて緑が綺麗で、開放感があります。
夜はマンション郡の灯りが適度にライトアップのようになってますから
真っ暗という訳でもなく、思ったより良かったです。
設備も最新で整っています。
正直、思っていたより景色も物件も良かったです。
ちなみに私は営業でもなんでもない、ただのユーザーです。

>>692 購入者さん
ありがとうございます、とても参考になりました。確かにアウトポールと収納の多さはかなりメリットですね。

購入検討しています。
住人の方に質問ですが、
おわかりの範囲で結構なんですが、
上下階や両隣からの騒音はあるでしょうか？
それとも、音が響いたりせずに静かですか？

>>695 匿名さん
住民のものです。
ほぼありません。ベランダに出て話したりしていれば聞こえてくることもありますが、壁や天井ごしの音はないですね。

床がクッション材になっているので（初めて踏んだときに床が柔らかかったので驚きました）響きにくい、と工務店の方が仰っていました。

私も最初は、玄関側の大通りの音を気にしていたのですが、
実際住み始めてから音で気になった事はありませんね。
階数にもよるかもですが、私は上階のほうなので、ベランダ側と
寝室がわの窓を開けると風通りがよく実際住んでからの方が印象は良かったです。

ありがとうごさいます！
近隣は静かなんですね^ ^

あと、みなさん寝室はどの部屋を当てられましたか？やはり窓のある広めの共用廊下側にされる方が多いでしょうか？
あ、3LDKの場合です。
うちは真ん中の部屋を寝室にと考えています。理由は外の音が入って来にくいからです。ただ、エアコンのホースが引きにくいらしいですね。真ん中の部屋には。
あと、窓がないのも換気がしっかりできないことも気になります。
ごちゃごちゃ言って恐縮ですが、意見をお聞かせ頂けたら、ありがたいです！
よろしくお願い致します^ ^

中埠頭駅周辺は声かけ事案ロードだから注意してくださいね

>>698 匿名さん

うちは廊下側の部屋で寝ています。窓を閉めていれば音は気にならないですよ。
布団で埃っぽくなるので、窓を開けて換気もできますし。

それと、真ん中の部屋だと、リビングの生活音のほうが気になるというのもあります。

>>699 名無しさん
ひょうご防犯ネットからの情報をメルマガで届くようにしてますが、そのような事実は聞いたことがありません。

http://hyogo-bouhan.net/antiCrime/detail.do;jsessionid=AC1BE5F3BBD5DD7...

御参照
https://www.gaccom.jp/safety/?lat=34.664666&lng=135.217007

知人が毎日待ち伏せされてナンパされたのもこの付近です。小さいお子様のいるご家庭はお気をつけて下さい。