プレサンスロジェ神戸ポートアイランドってどうですか？

デジタル系のセキュリティーは故障が心配やね。うちのマンションしょっちゅう故障して開けっ放しされてるわ。意味ねー。普段はバリ便利なんやけどね。

中層階の者です。
玄関側も大通りの音は全く気になりませんでした。風通しが良くてかなり涼しかったです。
バルコニー側の開放感も気持ちいい感じでした。午後の西日がきついかもしれないと心配していましたが、夏は太陽が高いのでリビングに差し込んできませんでした。逆に冬は暖かいのかなと思います。
内装は細かいところもきれいに仕上がり丁寧な印象を持ちました。

購入された方の満足度が高いようで、良かったなと思います。
夏涼しくて冬暖かい（かもしれない）というのは理想的だなと思いました。
涼しいのは海風のためもあるのでしょうか？
室内も風が通る感じなのかな？
バルコニーの開放感は文句なしでしょうね、ホームページを見ただけでも想像できました。

モデルルーム画像にあるように、角部屋の寝室の窓は縦に二段になってるんでしょうか？
あれ、素敵だなと思いました。
空気の入れ替えもいい具合に出来そうな気がします。

モデルルームはお盆も営業してるのかな？

皆さん引っ越しの日時など希望通りになりましたか？

>>467 匿名さん
いただいた図面を見ると玄関側の部屋の窓で縦に二段になっているのは11〜14階だけのようです。
一段と二段、機能的にどう違うのかはわかりませんがおそらくデザインだけのことだと私は思います。

11階より上の者です。通路側の窓は確かに2段になっています。モデルルームもそうだったような。
何故なのかを営業さんに聞いたところ、「構造上の理由で」とのことでした。具体的になぜかはちょっとわかりません。

ここは神戸市の居住誘導区域に指定されているとききましたが、具体的にどのような再開発の計画があるんでしょうか？どなたかご存知の方おられますか？居住誘導区域に指定するだけで快適に生活できる魅力ある街になっていくものなのかな。

>474
基本的に考え方が違うと思います。

再開発等で利便性を向上するものではなく、
人口密度を維持し現状維持を図るものです。

よって、居住誘導区域に指定されているからといって
これ以上便利になることはありません。

居住誘導区域に指定するだけで人口密度を維持できるのかな。
指定したからには神戸市も利便性を向上させたり何かしらの施設を誘致したり、魅力ある街にしようと努力をするもんじゃないの？

>>472 MSさん

>>472 MSさん

>476
>利便性を向上させたり何かしらの施設を誘致したり
それは都市機能誘導区域の目的じゃ。
居住誘導区域に求めていない。

>>479 匿名さん
とすると、指定するだけで特に何も対策しないということかしら。
住宅を建設するだけで。

「居住誘導区域」が何なのかわかりません・・・。スーパーマーケットやドラッグストアなどのお店を誘致するのは別の話ってことなんでしょうか。住民は増やすけどそれだけ、みたいな。

ポートアイランド、IKEA神戸に行ったことが何度かあって、そのうちポートピアホテルにも泊まったことがあります。夜は割と静かでした。静かに過ごせそうです。

ポートアイランドにはP&Gの日本本社があるとか聞いたんですが本当ですか？ポートアイランドに企業があれば、ポートアイランドマンションに住むのは便利そう。三宮にも近いので通勤も楽そうですが、ポートアイランド線が止まってしまうことなどないのかなと心配ではあります。

大雨も多いので、海に面している場所は不安もありますよね。

>480
>481

居住誘導区域は、人口減少の中にあっても一定エリアにおいて人口密度を維持することにより、
生活サービスやコミュニティが持続的に確保されるよう、居住を誘導すべき区域である。
By国土交通省

改正都市再生特別措置法で定められたものです。
所謂コンパクトシティを実現させるための法律です。
人口減少局面において、民間任せで郊外をどんどん開発すると、
インフラを整備し維持していかないといけません。

そこで、行政が人が「住む場所」と「すまない場所」を線引きして
「すまない場所」に嫌がらせをして「住む場所」に緩やかに人口を移す政策です。
ここで皆さんが勘違いするのが「住む場所」が発展するのではということですが、
この政策が求めているのは「現状維持」を図ることで効率的な都市経営を行うことです。

あと、疑問なのは神戸市はまだ線引きの決定をしていないはずですが、
だれから居住誘導区域に指定と聞いたのでしょうか？

P&Gの本社があったのは六甲アイランドですね。
今は三宮に移転してますが。

8月下旬入居開始とありますが、もう住んでる方はいるんですか？

>>485
それは夜に現地へ行って外から電気点いてるか見れば人が住んでるかは解りますね

今2期販売中だけど全体としての売れ行きがよく解らない
モデルルームでも全戸価格一覧とか公開すればいいのにな

もう入居は始まってますよ。
順にですけど、とりあえず100件以上決まってるって聞きましたけど。

先日、入居しました。
ちらほら灯りはついてますね。
業者さんに聞きましたが、ポーアイ内の住み替えの方が多いみたいですよ。

>>488 通りがかりさん
浸水とか雨漏りとかどうですか
場所的に少し心配です

水没したってマジ？

水没？

>>491 検討板ユーザーさん

>>20 匿名さん
キャンセルでそうですね。

入居予定者ですが、twitter で衝撃的な写真を見たのですが、現在お住まいの方々大丈夫でしょうか？

駐輪場冠水してました…解約したい

高潮の影響

>>495 検討版ユーザーさん
うわぁ…ダメだこりゃ

資産価値が心配です。

温暖化異常気象で毎年来るかも。

どちらにしようか迷っていますが、地震対策をしていてこちらのマンションを検討していましたが
やはりハザードマップ見た上で検討が必要ですね。
今回満潮時では無い状態でこの状態です。
津波や今回は雨が少なめの台風でこれだと…

この先地球温暖化で水位も上がって行きます。
ここに決められた方はこの辺はどう考えていますか？
受け入れた上でここにしたんですか？
ルネも迷いましたが、今回の避難指示で候補から外しました。

入居前ですが、少し心配だったので、夜、車で見に行ってみました。
冠水は島内はとっくになくなってました。
ハーバーランドも冠水すごかったけど、あれって意外とすぐに引くんですよね。
さすがにガレージ敷地内はゴミが散乱してましたが、建物内はどうもなかったです。

17時には北側の道路の水すべてなくなってましたね。排水口が落ち葉等で塞がって水捌けが悪かったみたいです。
建物自体は少し高くなっているので水は入らなかったのでよかったです。
駐輪場は問題ですが…。

>>500 匿名さん
海水に浸ったらどうなるか
だいたい分かりますよね？

写真で見ると機械式駐車場も水没していませんか？
引渡し開始しているので修理・メンテは管理組合負担になるのか？
自然災害だからアフターサービス対象外ですよね？

浸水は一時的なもので今は元に戻りました。
神戸も浸水していましたし自然災害だけは仕方がありませんね。

>>504 匿名さん
すぐに戻って良かったですね。
私は陸地の沿岸に住んでいますが、こちらも相当ひどかったです。ポートアイランドに限らず神戸は海に近いため沿岸に住むには心構えをしておかなければならないということを今回の台風で学びました。
こちらのマンションを検討していますので建物に被害がなく安心しました！今後こういった災害があった場合、どのように対策していくか家族と考えていこうと思います。状況を教えてくださっさ住民の方もありがとうございました。

ワザワザ危険な所選ぶのは、安いからでしょうか。

安くても安物買いの銭失いになるのかな。

建築中のマンションには台風の影響はないとプレスリリース。
よかったね。

>>508
このマンションは完成済ですね。

>>509 匿名さん
あはは