神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プレサンスロジェ神戸ポートアイランドってどうですか？」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板
  4. 兵庫県
  5. 神戸市
  6. 中央区
  7. 中埠頭駅
  8. プレサンスロジェ神戸ポートアイランドってどうですか？

プレサンスロジェ神戸ポートアイランドってどうですか？

マンコミュファンさん [更新日時] 2020-09-24 18:43:42
  • 削除依頼
全画像 契約者・住民スレ 関連スレ まとめ RSS

売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社岡工務店
管理会社：日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ 販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販

物件概要
名称 プレサンス ロジェ 神戸ポートアイランド
所在地 兵庫県神戸市中央区港島中町二丁目3番4（地番）
交通 神戸新交通ポートアイランド線「中埠頭」駅徒歩3分
地域・地区 準工業地域、第１種住居地域、法２２条区域、ポートアイランド中央地区（複合用途地区A・住居地区）
地目 宅地
敷地面積 4,429.83㎡（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
建築面積 1,417.42㎡
建築延床面積 10,698.65㎡
容積率 215.07％（法定215.20％）
建蔽率 32.00％（法定70％）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上14階
総戸数 136戸
建築確認番号 第KKK01604815号（平成29年1月30日）
私道負担 なし
自転車置場 290台（屋外スライドラック式260台（屋根付）、屋外スライドラック式30台（3人乗り対応 屋根付））使用料：月額未定
バイク置場 4台（屋外平面式（屋根付））使用料：月額未定
ミニバイク置場 17台（屋外平面式（屋根付））使用料：月額未定
駐車場 130台（屋外平面式4台（内3台は電気自動車専用充電スタンド付）・屋外機械式125台（内3台は電気自動車専用充電コンセント付）・屋外来客用平面式1台（福祉対応））使用料：月額未定
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
竣工予定 平成30年7月中旬
入居予定 平成30年8月下旬
事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理） 株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社現代綜合設計
構造設計 株式会社ティーエムエッチ
施工 株式会社岡工務店
管理会社 日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

第1期予定販売概要
予定販売戸数 20戸
予定販売価格（税込） 2,400万円台～4,200万円台
予定最多販売価格帯（税込） 2,900万円台・3,100万円台（各3戸）
間取り 2LDK・3LDK・4LDK
住居専有面積 55.45㎡～90.05㎡
バルコニー面積 11.90㎡?33.27㎡
アルコーブ面積 4.18㎡?9.68㎡
テラス面積 13.90㎡
専用庭面積 24.32㎡（月額使用料：未定）
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立一時基金
（引渡時一括払） 未定
管理準備金（引渡時一括払） 未定
販売開始予定時期 平成29年4月上旬


「プレサンス」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
https://goo.gl/qbxO4P

プレサンスコーポレーションってどんな会社
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90392/

株式会社プレサンス住販て　どうでしょうか？ - マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47976/

株式会社プレサンスコミュニティってどうですか？ - マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/

プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板 - マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/

エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
https://goo.gl/CVuO3v


【企業口コミ掲示板】

3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254

みん就(みんなの就職活動日記) - 就活・新卒採用のクチコミサイト
http://www.nikki.ne.jp/bbs/79956/

転職会議　-　プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html

[スレ作成日時]2017-03-18 13:01:23

[PR] 周辺の物件
レ・ジェイド甲子園口
リビオシティ神戸名谷

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…333435363738394041…44｜20レス50レス100レス200レス

プレサンス ロジェ 神戸ポートアイランド口コミ掲示板・評判

  1. 750 マンション掲示板さん

    >>749 名無しさん
    出来るんですか！？
    なら安心ですね！

    • 1
  2. 751 マンション検討中さん

    >>749,750
    ポーアイにはできないよ。
    http://www.city.kobe.lg.jp/information/about/construction/1700/1733/na...
    リンク先の神戸市資料3ページ目を見てもわかると思うけど
    既設防潮施設の外側は浸水したとしても対策完了としている。
    今回の高潮で被害が出たのは既設防潮施設の外側ばかり。
    市は300億円かけて既存市街地に対策したのにその外側に住むなんて自己責任。

    • 3
  3. 752 マンション検討中さん

    >>751 マンション検討中さん
    ( ；∀；)

  4. 753 名無しさん

    >>751 マンション検討中さん

    神戸市の入札サイトより

    ポートアイランド物揚場改良工事
    平成30年11月14日公告
    https://www.nyusatsu.e-hyogo.jp/kobe/view.rbz?cd=34559

    図面見てね。

    このマンションは駐車場、駐輪場が浸水しただけで、住戸には被害はなかったけど、防波堤ができればなお安心かな。

    平成31年度のハザードマップがどうなるかやね。

    • 3
  5. 754 匿名さん

    >>753
    こんな50センチ程度の高さのもので防波堤？？？
    安心？
    この時期の入札なんで高潮被害前に作った計画でしょうね。

    • 4
  6. 755 匿名

    市は本土の湾岸エリア(ハーバーランドなど)も防波堤のかさ上げを予定してますけど、追加の高さはやはり50センチあるかないか位だったと思いますよ。
    それでもハザードマップ的には、大きく浸水エリアが改善されるらしいけど。

    • 2
  7. 756 匿名さん

    ここは大阪湾内ですからね。
    太平洋や日本海沿岸と同じに考えてはいけないですよ。
    50センチでも効果は相当なものです。

    • 4
  8. 757 マンコミュファンさん

    >>756 匿名さん
    年々沈んでいるんですよね。

    • 2
  9. 758 匿名

    阪神淡路の時の液状化で、沈下は落ち着いたという話。
    埋め立て地は元々、ある程度の沈下を想定して海抜高めに作っているはずです。
    年々沈んでるのは関空では。
    ポーアイはスーパーコンピューター京もあるところですから。

    • 1
  10. 759 名無しさん

    >>754 匿名さん

    https://www.google.co.jp/url?sa=t&source=web&rct=j&url=http://...

    この案件が高潮問題を受けてのものかはわからないけど（図面の日付は10月だったけど）、いずれにしても、神戸市は六アイやポーアイの物流機能の被害をかなり重く見てるから、高潮対策は確実に行われると思うよ。

  11. [PR] 周辺の物件
    ブランズ東灘青木(東灘パークフロントプロジェクト)
    ウエリス西宮甲東園
  12. 760 マンション掲示板さん

    >>759 名無しさん

    残念ながら激甚災害に指定されなかったんで、
    神戸市単独で予算組んでやるのは無理でしょう。
    751さんのリンクにあるように神戸市は元の防波堤より外側は対策する気がなさそうだし。

    • 2
  13. 761 買い替え検討中さん

    単純に水没地帯の水位が500ミリ下がるだけでスネ。。

  14. 762 匿名さん

    水位50センチ以下の所は数年後水没解消されますね！

    • 1
  15. 763 通りがかりさん

    http://www.pa.kkr.mlit.go.jp/information/takasiotaisaku.html

    国交省が高潮対策を検討中です。対策内容はこれから決定されるので、現時点で「対策されない」と言い切るのは早計ですね。

    >>753の工事は暫定対策ではないでしょうか。（資料4の「緊急対応」にあたる？）

    • 2
  16. 764 マンション検討中さん

    単純に防波堤飛び越えられたら無限に海水供給されるので海面と同じ水位になってしまうはず。やるなら徹底的にしないと意味がないでしょう。

    • 2
  17. 765 通りがかりさん

    何か執拗にあら探ししてくる人がいるけど、結局何が言いたいの？

    ・国交省はハード・ソフト両側面で、長期的な高潮対策を行っていく。
    ・それまでの緊急対策として電気機器の移設や土嚢の設置などを行う。（防波堤もその一環？）

    だからこのエリアは今後、以前より浸水のリスクは減ることが期待されるということです。

    • 1
  18. 766 マンション検討中さん

    値引きもされたし検討するにはそこが一番重要事項なんですよね。

    • 2
  19. 767 通りがかり

    やっぱり、ルネかクレヴィアが無難かな〜。

    • 1
  20. 768 口コミ知りたいさん

    ＞＞737　100万×3戸ってホームページにかいてました！

    • 1
  21. 769 通りがかり

    >>768 口コミ知りたいさん
    ほんとですね。
    隣の部屋や上の部屋が100万引！！とれると
    なんかモヤモヤするけど
    こんな感じで出してくれれば
    購入済みの人は精神的にまだ、救われますな。

    • 2

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

1…333435363738394041…44｜20レス50レス100レス200レス

[PR] 周辺の物件
ブランズ東灘青木(東灘パークフロントプロジェクト)
プレイズ尼崎

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

新着物件

スポンサードリンク
Brillia(ブリリア) 夙川高塚町
プレディア神戸舞子レジデンス
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
クレアホームズ キセラ川西
スポンサードリンク
プレディア神戸舞子レジデンス
引用先のレスを見る
OK

お知らせ

[PR] 周辺の物件

ブランズ東灘青木(東灘パークフロントプロジェクト)

ブランズ東灘青木(東灘パークフロントプロジェクト)

兵庫県神戸市東灘区青木５丁目

4510万円～5820万円

2LDK+S（納戸）～3LDK (2LDK+S～3LDK+3WIC)

61.68m2～74.86m2

総戸数 50戸

リビオシティ神戸名谷

リビオシティ神戸名谷

兵庫県神戸市須磨区西落合１丁目

4858万円～8098万円

2LDK～4LDK

56.06m2～81.77m2

総戸数 318戸

Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

兵庫県西宮市高塚町27番107

6880万円～9980万円

3LDK～4LDK

79.13m2～108.58m2

総戸数 94戸

グランド・サンリヤン甲子園三番町

グランド・サンリヤン甲子園三番町

兵庫県西宮市甲子園三番町76番

8,158万円

2LDK

82.03m²

総戸数 45戸

レ・ジェイド甲子園口

レ・ジェイド甲子園口

兵庫県西宮市熊野町28番1

未定

1LDK+2S（納戸）～3LDK

70.23m2～131.53m2

総戸数 60戸

ウエリス西宮甲東園

ウエリス西宮甲東園

兵庫県西宮市上大市１丁目

未定

1LDK+S（納戸）～4LDK

55.61m2～102.88m2

総戸数 177戸

プレディア神戸舞子レジデンス

プレディア神戸舞子レジデンス

兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目

5248万円～9498万円

2LDK+S（納戸）～4LDK

68.15m2～94.16m2

総戸数 350戸

ユニハイム エクシア宝塚駅前

ユニハイム エクシア宝塚駅前

兵庫県宝塚市栄町２丁目

5850万円・7980万円（うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで）

3LDK

68.06m2・85.15m2

総戸数 60戸

ザ・ライオンズ南塚口

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町７丁目

4680万円～6380万円

1LDK+S（納戸）・3LDK

62.02m2～82.75m2

総戸数 70戸

プレイズ尼崎

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江５丁目

4998万円～7188万円

2LDK～4LDK

57.78m2～78.1m2

総戸数 75戸

ジェイグラン尼崎駅前

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通１丁目

4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定）

1LDK+S（納戸）

59.28m2

総戸数 38戸

Brillia（ブリリア） 伊丹

Brillia（ブリリア） 伊丹

兵庫県伊丹市平松五丁目

5,090万円～6,090万円

3LDK

64.49m²・78.65m²

総戸数 29戸

サンクレイドル塚口レジデンス

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部１丁目

3990万円～7180万円

2LDK～4LDK

54.15m2～82.29m2

総戸数 85戸

クレアホームズ キセラ川西

クレアホームズ キセラ川西

兵庫県川西市火打1丁目

3,910万円～4,440万円

2LDK～3LDK

55.72m²～62.88m²

総戸数 86戸

[PR] 兵庫県の物件

リベール東加古川駅前通り

リベール東加古川駅前通り

兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

3,190万円～4,790万円

2LDK～4LDK

61.41m²～73.02m²

総戸数 42戸