幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

>>9557 検討者さん

きっとベイフロントも早歩きの方なら10分で着くんでしょ笑

遅歩きの方は30分ですね。
やはり80m1分でいきましょう。

6千万は高いですね。
300万は交渉の余地あり。さらに残れば500万はいけるかな

>>9559 マンション掲示板さん
100平米ですが、その感覚大丈夫かな？

イオンも4/10オープンの様です。今日は植樹祭やってます。

中はこんな感じ。

幕張が本社なのはわかるけどイオンなのが残念…いまいちパッとしないんだよな

イトーヨーカドー系もそうですが、今は茶色系がブームなのですか？

>>9561
のぼりの旗は、今日の植樹祭だけですよね、、、、
ゾッとします

>>9563 住民板ユーザーさん1さん

日用品ならイオンで十分。
生鮮食品は他行くしかないですね。

昨日MRに行ってきたけど値引きとしては消費税分は対応可能とのこと。
内緒と言われたけどみなさんにも荷引き交渉頑張ってほしいからお伝えしました。
消費税分でもけっこう大きいのでここで契約を真剣に進めたいと思ってます。
ここのマンションは値引きできます！
これは間違いないです。

>>9567 マンション検討中さん

頑張ればもっといけそうですね。

>>9565 名無しさん

どこにゾッとするんですか？

>>9567 マンション検討中さん
これはダメですよ、あなた。。違法ではないでしょうが、何も掲示板で拡げなくても。。
契約者でもなんでもありませんが、削除でしょう、これは。。

>>9570 マンコミュファンさん
何がダメなんですか？こういう情報共有する場でしょ

>>9567 マンション検討中さん

検討者ですがものすごく有益な情報です！ありがとうございます

日本は青田売りが主流だから、竣工までに完売しないと不振物件と言われる。竣工してからだと現物確認できるのにね。青田売りで引き渡し日が決まっていることが、施工トラブルの要因の一つになっているともいわれている。

三棟目からは完成売りにするとか英断しないかな。

>>9569
景観の観点で、のぼりを掲げることにゾッとしました。
デザインルールを設けて、ポートランドを目指すんですよね、、、！？

>>9571 契約者さん

内緒の話しバラしたらあかんでしょ。売り手としては信頼出来へんし。
デベからしたら、内緒バラしのひと特定できるだろうし。
出禁かしら？？

植樹祭というイベント日でも、デザインルールを破ることはあってはならないです。
そういう細かいところまで意識していかないと、
「歩きたくなる街」魅力ある街づくりなんて不可能です。

もし「のぼり禁止」をルールに入れていないのであれば、三井不動産何やってるのって話です。
これが毎日掲出されるのであれば、本当にガッカリですね。

>>9575 名無しさん
他マンションの掲示板でも値引きの話は結局公になってますよ。
これだけSNSが汎用されてる世の中ですからデベだって全く漏れないなんて思ってないでしょ。購入しないことに決めた人は平気で話しますよ。

値引きの情報を口外しないというのはあくまでデベとの紳士協定。
約束破ってネットに広げてもなんの問題もないですよ。
約束通り消費税分値引きしてくれなかったらデベを訴えるだけです。
値引きしないで買ったからって妬むのやめてもらえませんか？恥ずかしいですよ人として。

>>9567 マンション検討中さん
消費税分値引きホントですか？
本当なら交渉してみたいです！

>>9577 匿名さん
値引きって消費税の話でしょ？

>>9579 名無しさん

6千万の家なら1.08で割って消費税抜きで5555万で買えるということでいいんですかね？

消費税が課税されるのは建物分だけ。

>>9580 匿名さん

本当ですよ。本来消費税としてかかる分の額を引くという意味でした。
それで計算書作り直してもらってください。

消費税アップ分かな？

増税前の購入、引き渡しなんですけど。
釣り、ネタですね。

>>9583 マンション検討中さん
みんなの為に確実なもの添付できたらお願いします(＞人＜;)

>>9585 マンション検討中さん
なぜ釣りネタ必要？

>>9586 名無しさん
そこまでしなくていいでしょ。
値引きできる情報教えてもらっただけでこちらは十分

値引きの話、全く信用なりませんでした！やっぱり無かったね。

８％から１０％になる２％分を値引きしてもらったってことですか？
それとも１０％まるごと値引きしてもらったのかな？
１０％なら結構な金額になりますよね
どちらなのでしょうか？

金額だけでこれだけ購入検討が増えるとは、以外でした。そこそこ物件価値あるね。人気ありますね！

街開きが楽しみ。クロスは直ぐに入居できるし、竣工後1年以内に売り切れると予想。値引き交渉に三井が応じる理由がまだ無い。残念ながら。

>>9592 検討板ユーザーさん

もう新古物件になりましたし、維持管理費、固定資産税はかかるから十分理由はありますよ。いきなり10%はないとは思います。どちらも極論すぎますね。

>>9593 マンション検討中さん
維持管理は一年は売主負担。それのこと言ってます？話題の値引き額に比べて維持費はかならり小さいですが。。
ちなみに私はスカイも興味あります。

消費税どころか、値引きの話は嘘ネタの様。残念。

MRて確認したところ増税分については値引き対応で契約タイミングで違いが出ないようにしている営業もいるとのことでした。
担当営業にどこまで権限があるかによると思われます。

>>9596 マンション検討中さん

2％の値引きということでしょうか。
住宅ローンを組む人にとっては値引きになりますね。

>>9597 匿名さん

はい。２％分の実質値引きという趣旨だと思われます。
あくまで権限のある営業の人であればですけど。
うちも営業変えてもらいたい。

>>9598 マンション検討中さん
消費税引き上げ前の引き渡し&契約なのに、消費税は10パーセントなんですか？
まだ、増税も最終決定してないと思うのですが？？なんか不思議。

>>9599 名無しさん
消費税経過措置知らない方ですか？
お調べになってみては

マンション植樹祭のぼり旗。
道路沿いとはいえ、めくじら立てるほどのことかと。
抗議するなら、ムシロ旗をあげて行進なさるのが効果的では？

>>9601
日本に住んでると「のぼりくらい」としか思わないかもしれませんが、
一度「ポートランド 街並み」で検索してみてください。

少なくとも私は、のぼりで溢れる狭い一本道を歩きたいとは思いません。

>>9600 匿名さん
増税前の引き渡しの物件を増税前に契約するのに、増税が適用されるのですか？
ふーん。ホントに？よく誰も問題視しないよねぇ。

それは値引きしてもらった方が寧ろよいですよね。

これは経過措置以前の問題です(笑)　8%の期間に契約、引き渡しすれば、経過措置関係なく8%ですね(笑)

もう入居できるんだから今買ったら８％です

本気で買う気を見せて本気の交渉をした人にしか、デベは本気の値下げはしませんよ。ちょっと聞いてみただけで値引きなし！と喜ぶのは勝手だけどね。呆れます。

>>9603 名無しさん
そうだ！
ここは竣工が増税前だった！
すみません