幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

マンマ二さん、ここ買ったと見せかけて今更津田沼タワー買ってたとかマジありえない。

>>9359 匿名さん
スカイグランドは買うそうです。

>>9359 匿名さん

三井のタワマン買った！ってのをここだと勘違いした人が悪いんでない。答えはコスギだったわけですが。津田沼も買ってたみたいですね。スカイグランドも当選されるといいですね。泊が付きます。

マンマニさんも「郊外物件の1棟目を買う人は勇者」と散々言っていたのに、
ありえないとか裏切り者とか訳わかりません。

クロスタワーは売れ残り確実ですね。
津田沼は今週で完売でしょうか。

>>9362 マンション検討中さん
まあ、1棟目を彼が買わなきゃいけない義務も法律もないから、別に裏切り者なんては思わないけど、一部のブログ写真とか男気なんちゃらに使ってる写真とか（今思えば、小杉とクロスタワーのオプション・カタログは全く同じものだったのかなぁ・そうでないなら、かなり恣意的だから、あれはやめておいた方が良かったと思う）、今にすればあからさまなフェイクがあったから、気に喰わない人は気に喰わないんでないの？ 彼が買ってるみたいだから自分もそうしよう！で購入に踏み切ったちょっと短絡的な人には少し同情します…

17年に購入したのは千葉の物件
19年購入が豊島区物件となってます。

皆さん何だかんだでマンマニ君がどの物件かったか気にしてるんですね。そこらじゅうの板で話題になってて面白い。
しかし彼も割安物件を選んでいるんだろうけど、自分で新築高いと言っておきながら凄い勢いですね。オプションの入れ方もですけど。

>9365さん、

Youtubeで宣言してますが「マンマニさん自身」にとって実需物件か投資物件かでオプション追加するかどうか分けてますね。

実需物件=自分が住む物件にはオプションこれでもかって盛り込むそうです。オプション追加してもそれら転売時にはほとんど考慮されず周りの物件価格と同等でないと売れないけど、転売時の値落ちは気にしない。とにかく気に入るようにオプションぶっこむらしい。

実需と投資は全く別、投資だから公にしたっておっしゃってるではないですか。住み始めたらわかりますよ。顔が売れ過ぎると可哀想ですね。

実需物件=自分が住む物件は武蔵小杉タワーですね。

YouTubeで8棟目の坪単価は7棟目の倍と言ってたので、武蔵小杉ではないですね。はい。

M氏を語る掲示板必要ですね☆

>>9369 マンション掲示板さん

8棟目が460、7棟目が230、はい、コスギですね。

幕張ベイパークマンマニタワー&レジデンス

武蔵小杉ってそんなにお安いんですねぇ

マンマニさんが買った！って念仏のように唱えていた方達。。。南無。。。

武蔵小杉の内覧会の記事
https://www.sumu-log.com/archives/13683/

7棟目のオプションの記事
https://www.sumu-log.com/archives/13818/

あなたには同じマンションに見えるんですね。。。無念

武蔵小杉買った人がコメントしてるならまだ救いあるんですけど、くどいのは買った人なのかな？

武蔵小杉を自宅用に買って、津田沼タワーと幕張スカイを投資用に買うと言う事ですね。

スカイは最上階、4千万円台。倍率6倍以上との事。10％利益を想定。短期譲渡による税金等40％、複数所有のマンションに関して居住用資産の30M特別控除の期間制限をどう処理するのか、興味深い。

>9358
やっている事と目的が同じ転売屋で利益を得ようとしているからです。
1法人1ローンしか駄目なのに1個人に複数の住宅ローンが通ると思いますか？

>>9379 ご近所さん
実績があると事業用ローンが通りますからそちらでは？即転売なら金利高くても問題ないでしょうから。

>>9379 ご近所さん
https://www.sumu-log.com/archives/13936/
だそうです。

>>9379 ご近所さん
？？？記事ちゃんと読んでます？
1法人1物件スキームは、1法人につき1ローンまでっていうルールじゃないんですけど...
与信がもうない所、新たに法人を立てることによってその法人の与信枠を使う手法の事ですよ。
きちんと記事を読みましょう^ ^;

ここでしなくてもいいのでは…

>9382
与信云々と言うより、
>9381さんの引用にも書かれていますが、
フラット35を不動産投資で借りるのはどうなのでしょうか？

マンマニさんがyoutubeで幕張ベイパークのエレベーターで最上階から降りるときにかかる時間検証してるけど、竣工前だし知り合いの内覧会に同行なんでしょうか。

普通にちょっと気になってしまいました。

エレベーター遅いね。

以前スムログで知人がクロスタワーを買ったと書いてありましたが、その人の内覧会に立ち会っただけですよ。
倍率7倍のスカイグランドタワーの部屋をゲットした時のマンマニさんの喜び方をみると最初からベイパーク内ではスカイグランドタワーが目当てでした。

ここの商業施設のオープン日は、何時ですか。

スカイグランドのスレが表示されなくなりましたが？

災害の時を考えると、9階以上は控えたほうがいいですね。
投資目的なら別ですが。

>>9390 匿名さん
お疲れ様です

水を階段で運ぶこと考えたら、マンションはやめた方がいい。

>>9388 匿名さん

4月1日かと思います。

>>9392 匿名さん
戸建でも買って、思う存分水を運んでください。

>>9394 マンション掲示板さん
嫌味なく おもしろいです！

>>9393 検討板ユーザーさん
そうですか。楽しみです。

>>9394 マンション掲示板さん

戸建は地震に弱い。

低層階がいいっていうのは一理ある。

久しぶりに来てみたらすっかり寂しくなりましたね。というか、マンマニさん、買ってなかったんですね。半年前ぐらいに来たときは契約者の方が「マンマニさん買ったから大丈夫」「9月中には売り切れる」とアピール全開でしたが、結果どちらも誤りでしたね。

もう、入居 近いですしね。

>>9400 通りがかりさん

あと何戸残ってるんですか？

>>9399 マンション検討中さん
スカイグランドタワーを購入したんだからあながち嘘ではなかったという。

早速最上階が賃貸で出てますね！！

家賃おいくらですか？

at homeに出てました
全く住まずに賃貸運用の方っていらっしゃるものなんですねぇ

徒歩15分で高い？
賃貸でも、共用施設は住人と同じように使用できるんですかね？

最上階賃貸の部屋はリハウスが貸主になってるのですね。

売れ残りを三井が買い取って賃貸にまわした感じでしょうか？